プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3521: マンション検討中さん]

>>3520 マンション検討中さん

そもそも「ちょっとソコラで買い物」が公式コンセプトですもんね。

[3522: マンション検討中さん]

>>3519 評判気になるさん

何度も書き込みやめますと宣言しては復活しての繰り返しですね。
本人も書き込みやめたいのは本当なんでしょうが我慢できなくなり難癖つけてはかまって欲しいんでしょう。
うっかり自身のマンションもバラしてしまっているので、ブーメランで他の住民に迷惑かからないかが心配です。

[3523: 名無し]

家が駅から遠いのを、健康のためって解釈される無理矢理な思考がとっても面白い。
お金のない人はそうやってなんでもポジティブに考えないとやっていけないですね笑

[3524: マンション掲示板さん]

このマンションの住民のイメージが悪くなるので、金持ちトークはやめませんか。それを面白がって煽る人がいる。

[3525: マンション検討中さん]

次回販売受付は12/11ですね。

[3526: マンション検討中さん]

グレード高くて駅直結で便利な立地なんだから、実際に金持ちしか買えないからね

[3527: eマンションさん]

ここもやっと過疎ってきたね。注目度の高いマンションだったね。

[3528: 検討板ユーザーさん]

駅前も一緒に綺麗になるかと思ってたけどそうでもないしテナントも微妙で期待外れ。駅1分はいいけど尼崎にしては値段も高くランニングコストも高い。話題性だけはあった。

[3529: 匿名さん]

>>3528 検討板ユーザーさん
違うよ。高い高いいう庶民に縁がないだけ。
かと言って富裕層向け高級物件でもなく、
金融資産が一億程度の準富裕層が買ってるって感じだよね。

[3530: 匿名さん]

>>3529 匿名さん
プチブルジョアはこんなとこ書き込みに来ないし見もしない、過疎レバいいと思う。掲示板なんて。
こんなとこ、自分で判断できなくて周りの評価や足並みを知りたい貧乏人の溜まり場だからね。

[3531: マンション比較中さん]

塚口駅の周辺って飛行機の音は気になりますか？

[3532: マンコミュファンさん]

>>3531 マンション比較中さん
いえ、全然。
消防署があるので救急車の音はしますが屋内は気にはなりません。

[3533: eマンションさん]

>>3531 マンション比較中さん

飛行機の音は伊丹住んでても気にならないですよ。

[3534: 匿名さん]

住民の方にご相談失礼致します。

現在、高齢の両親へこちらへ住み替えを提案しております。

現在駅から徒歩圏内の戸建に住んでいますが、将来的なことを考えれば、ショッピング施設直結の駅近マンションの方が良いと思いました。

ご質問なのですが
①シニア向け分譲マンション、サービス付老人ホームに行かなければならないまで老化を待ちこちらを買わない

②完全に老化する前にこちらのマンションを買った方が良いと思われますか。

忌憚のなきご意見を賜われますと幸いです。よろしくお願い致します。

[3535: eマンションさん]

>>3534 匿名さん

私は実際に今まで住んだどこよりも快適に過ごせてますしオススメはしたいですが、いずれ老人ホームに入居される事が前提なのであれば戸建に住み続けて老人ホームの資金を貯めるというのが一般的な選択のような気もしますね。
もちろん経済面で余裕があるなら問題ないと思いますし、今後の不動産相場はプロでも分かりませんのでタイミングも大事だとは思います。

[3536: 口コミ知りたいさん]

>>3535 eマンションさん
ご丁寧にご教授下さいましてありがとうございます。資金面ではキャッシュで複数戸買えるお金はあるものの住み慣れた戸建が良いと両親は言っており、説得しておりました。

住民の方にお話をお伺いでき、既に平均寿命であることを考えると、まだ販売中のこのタイミングを逃さず駅近マンションに住み替えてもらえるよう自信を持って説得を続けて参ります。ありがとうございます。

[3537: 匿名さん]

ご両親の新居としてマンション購入を検討されている方もいらっしゃるのですね。
私も歳を重ねるにつれ駅近マンションは快適だと思います。
ただご両親の意向を汲んだ上で古くからのコミュニティが途切れないよう、エリア内での転居がベストかもしれません。

[3538: 親が購入者]

>>3536 口コミ知りたいさん
ちょうど、両親が仕事引退を機に、車や自転車が無くとも生活が手近で完結するようにとここを契約しました。まだ入居日は年が明けてからです。
現在住んでる戸建ては風呂が2階で、今後階段もしんどくなってくるかもしれないと。生活も車ありきです。しかも広い家は歳と共に管理が重荷になってくるのではないかと。
環境の変化は怖いけど、施設に入るにもまだまだ早いしそれはそれで良い決断だと思ってます。

[3539: マンコミュファンさん]

皆様ご丁寧にご共有下さいましてありがとうございます。

現在絶賛説得中ですが、母親が庭に植えてる植物を育てるのが生き甲斐と言います。階段すら登れなくなっているのに拘りを捨て切るのは高齢者には難しいのでしょうか。。。

[3540: 名無しさん]

>>3539 マンコミュファンさん
購入にこだわるならセカンドハウスとして買っておいてご両親の心が動いたときに住めばいいよと伝えてはいかがですか。
でも私は賃貸でも良いのではないかと思います。
ご両親が必要になったときにご両親が住みたい場所で賃貸の物件を探しますね。

[3541: 匿名さん]

>>3540 名無しさん
セカンドハウスの提案の視点はございませんでした！早速実践いたします、ありがとうございます。
変に昔の不動産相場を知っているためか、投資用としては割高に感じてしまっているようです。

両親は90歳近いため賃貸は断れてしまいそうですが。。。最近同じ発言を繰り返す等認知能力に不安もあるため、賃貸できる物件及び場所を引き続き急ぎで探してまいります。

[3542: 通りがかりさん]

>>3541 匿名さん
なるほど、購入にしても賃貸にしてもてっきりあなたがプレゼントされるのかと思っていました。
ご両親が買われるのなら好きにさせてあげたら良いと思いますよ。

[3543: 匿名さん]

>>3539 マンコミュファンさん
高齢者の引越は、若い人とは違い気を遣って差し上げたほうがいいと思います。
生き甲斐や近隣のコミュニティを失って、認知症状の悪化を招いてしまってから、あなたが後悔しても遅いです（経験談です）

ご両親のためを思っていらっしゃるとは思いますが、その底には自分が安心したい、楽したいという気持ちもあるのではないでしょうか（経験談です）

余計なことを失礼いたしました。

[3544: マンション掲示板さん]

再開発って令和8年までの予算だったのでまだ継続中の認識です。
駅横の駐輪場はなんかするって見た気がしますけど

[3545: 通りがかりさん]

塚口駅自体を高架にするとか発表してほしいな

[3546: 名無しさん]

>>3542、3543様
とんでもございません。貴重なご意見を賜りありがとうございます。

仰る通り、自分自身に取って良いと思うことが必ずしも相手のためになっておらずエゴになるリスクもあるのですね。。。気をつけて慎重に検討し続けます。またご助言賜れますと大変幸いです。よろしくお願い致します。

[3547: 匿名さん]

自分が買ってあげるなら話は分かりますけど、住み替えしろ！でも費用は自分達で払えってまぁまぁ酷な話ですよね(^_^;)
私だったらそっとしといて欲しいなぁ～

[3548: 匿名さん]

>>3547 匿名さん
そうでもなかろ。
高齢者ってのは、手放す事に怯えて結局は先で子供世帯に手間や迷惑をかけがちだから、子供がそれを回避するために口出しする権利はあると思う。
意見は人それぞれだけど。

[3549: 通りがかりさん]

お、王将跡地、内装工事始まってる。
何ができるんだろ？
カウンターっぽいの見えるから飲食系だといいな

[3550: 名無しさん]

>>3547様　3548様
貴重なご意見ありがとうございます。様々な意見を賜わり、多角的に考えられるようになりました。様々な観点から検討を加速致します。

[3551: マンション掲示板さん]

ここは2023年以内に売れ切れになりそうでしょうか？

あと検討期間が1年しかないとなると更に検討を加速させる必要があると考えております。

[3552: 住民]

今日のように寒い日は、駅近で良かったと感謝してます。寒いのが苦手だから、北棟の内廊下にして良かったと思います。老人ホームの母親を連れて来て案内したら、ここなら段差が無いので、歩行機で買い物も出来て自立できると真剣に購入を考え始めました。節税になるから、応援してます。

[3553: 購入者]

住民の皆様に質問です。
立体駐車場の使い勝手はどうですか？
私は一度車を入れただけなのですが全く待ちがなくすごくスムーズでした。
これは駐車場の中で与えられた番号が運良く入り口に近かったのでしょうか？
それとも、中でぐるぐる回っているタイプでその度に待ち時間が変わるタイプなのでしょうか？
この写真のどっちのタイプか気になってしまって、、

[3554: 名無しさん]

>>3552 住民さん
もう少し詳細伺えないでしょうか？

[3555: マンコミュファンさん]

健康のために一日7,000歩くらいは歩くのが望ましい。駅周辺に何でもあるって便利かもしれないけど、それが故に周囲にしか行かず歩かなくなると健康を失う。よほど気をつけないと外出が億劫になると思う。

[3556: マンション掲示板さん]

>>3554 名無しさん
節税になる事については、（タワマン節税）でgoogle検索して下さい。その他についての質問等が有れば具体的に聞いてくださいね。

[3557: 居住者]

>>3553 購入者さん
いつも2分くらいで出庫できます。
前のタワーマンションの時は自分の割り当てられたパレットの位置により時間が変わってました。詳細は分かりませんが、このマンションのタワーパーキングはパレット割当方式ではないように思います。

[3558: 購入者]

では予想では中でグルグル回って空いてるところに入れるってことですね。
ちなみにですが、入庫、出庫の際の番号はいつも同じなんでしょうか？

[3559: 居住者]

>>3558 購入者さん
入庫、出庫時のパレット番号は確認していません。
ノーマルルーフ、ハイルーフ、EV車でパレットは分かれている思います。
該当パレットで一番近くの空いているパレットが回ってくるのでしょうか？

[3560: マンコミュファンさん]

>>3558 購入者さん
パレット番号は毎回違ってました。

[3561: ご近所さん]

>>3560 マンコミュファンさん
そうなんですね。ありがとうございます?
それでは毎回待ち時間がバラバラということになりそうですね

[3562: 匿名さん]

途中から見始めたので情報に疎くてすみません。
こちらのマンションは8月に完成済みでまだ販売が開始になってないんですか？

なんだか混乱してますがスレ主さんの概要とホームページの物件概要が違ってるんですね。
ホームページをよーく見たら物件名がプラウド阪急塚口駅前（第6期）となってました。

販売時期は2023年1月中旬 (予定)となってます。
でもやっぱり建物竣工時期は2022年8月竣工済みなんですね。
半年間どうなってたんでしょう。

[3563: 口コミ知りたいさん]

>>3562 匿名さん
既に住んでいる人はいますよ。事務処理の画一性等から都度引渡しではなく1月にまとめているのかと。

[3564: 住人]

>>3562 匿名さん
去年の9月下旬に引き渡しが終わり住んでます。

[3565: 検討板ユーザーさん]

上下の音などは響きやすいですか？

[3566: 入居済]

>>3565 検討板ユーザーさん
気になったことないです

[3567: 匿名さん]

金利上昇はここは影響なさそうですか？でもキャッシュで買えるお金持ちの人はすでにここ購入済みですよね？

[3568: マンション検討中さん]

全く影響ないですね

[3569: マンション検討中さん]

今どれぐらい売れたんでしょうか。もうすぐ完売？

[3570: 名無しさん]

>>3555 マンコミュファンさん
余計なご心配なさらなくても、時間とお金のある人はお金では買えない体の健康に人一倍気をつけるものです
毎日毎日駅から遠い家まで夏は汗をかきながら冬は寒い思いをしながら歩くのではなく、ですね。
駅近のマンションを購入する余裕がないからと何かケチをつけたくなるんですね笑