プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[349: 匿名さん]

確かに尼崎で阪神なのかJRなのか阪急なのか区別は阪神間の人しかわからないですね。
尼崎に住むかどうかは利便性に最大のメリットを感じるかどうかにつきるんじゃないかな。
条件は様々ですが近畿圏で尼崎と同じような物価は探せばいくらでもありますからね。

[350: 匿名さん]

[No.335～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[351: 匿名さん]

>>349
区別を付けてるのは尼崎住民で、阪神間の人でも多くの人は区別付かないと思うけど？
阪神と阪急の違いは阪神尼崎は市内で唯一タワーがあるのと風俗街があり、阪急は武庫之荘と塚口も駅の北側のほんの少し小ましな住宅街がある程度でそれ以外は尼崎の何処に行っても20坪未満の戸建ががひしめくように建っていて、電車から見る風景も阪神も阪急もあまり変わらない。

[352: 匿名さん]

>>351 匿名さん
で？阪急塚口のマンションは検討してるの？
検討もせず何が言いたいの？

[353: 口コミ知りたいさん]

相変わらず西宮市民は尼崎市民に対してマウントを取りたがるよなｗ
こんな事、令和になっても未だにやってると思うとあきれるわ

武庫之荘を離れて15年、都内からUターンで阪神間のマンション掲示板を見てたら、いまだにマウントを取り合ってるの笑うし呆れるｗ　西宮のどこに住んでるやつが突っかかってきてるのかね？

西宮北口の南側は、かつて誰もが住むことを避けてた＊＊＊＊だけど、再開発が入って地価が上がってるし、結局そんなこと気にしない人が新たな街を作っていくんだよ。

JR尼崎なんかすごく発展をしてるし、塚口も市場ニーズがあるからこうやって発展していくわけで。武庫之荘は昔と変わらず知る人ぞ知る駅って感じで、大きな変化なく、すごく落ち着く街だなって感じるし。

西宮市民に言いたいんだが、どこに住もうがいいでしょ？市場が価格を決めるし、あんたら西宮市民か神戸市民かか知らんが尼崎にマウントをとったところで、尼崎市民は誰も気にしてないよ。

都内から戻って、大阪に通勤するものにとって、利便性・居住環境・価格のバランスを考えたら塚口・武庫之荘が良いよ。新幹線、空港にも近いしね。
西宮市民は変なプライド捨てなよ？　絶対金の使い方損してるわｗ

[354: 物件検討中さん]

>>353 口コミ知りたいさん

同感！言いたいことそのまんまですね。

毎回登場される「西宮信者」さんなる方、西宮熱烈ファンなのは勝手ですけど、だったら何故この物件の板で語るの？って私も不思議に思っていた一人です。
西宮が好きで相対的に価格の高い物件に住むのは勝手だし（そもそも購入者なのかも怪しいですが）、文句を言うつもりはありませんので。

そもそも将来的にも地理的にも尼崎が今後は有望だと思い検討している我々の意見とは違う方向見ているのなら、ここでいくらネガティブな話を展開されてもそれはお門違いだと思います。

[355: 匿名さん]

一部例外はあるものの、最近は駅周辺エリアは尼崎≫西宮みたいな勢いを感じる。

[356: 匿名さん]

毎日西宮コンプ祭り楽しそうですね！

[357: 匿名さん]

354
お門違いとは？あちこちの西宮スレで
何の脈絡もなく355みたいな書き込みがされて
いる現実を御存知ない様ですね。

[358: 通りがかりさん]

尼崎は住んでみたら本当に便利で良い街でしたよ♪

[359: 匿名さん]

>>358
今まで何処に住んでいたのか知りませんが、
塚口は阪急もJRもランク外ですね。
因みに一位は皆さんの大嫌いな例の街です。

住んでみて良かった街ランキング
https://www.homes.co.jp/cont/data/2019_kinki_lived/

[360: 匿名さん]

何にしても自分に所得に近い人が多く住む街は
商業施設もニーズに近いしポイントは高くなるでしょうね。

[361: 通りがかりさん]

>>359 匿名さん

毎回、毎回、大変だよねー。その一生懸命さ他に費やしたら？って思ってしまう。
ランクで住まい探ししたいなら、勝手にどうぞ(笑)
西北を嫌いなんて言ってもいないのに、被害妄想も甚だしい。

[362: 匿名さん]

>>359 匿名さん
そんなに目くじらたてなくてもぉー 笑

[363: 匿名さん]

>>359 匿名さん
西北を応援したい気持ちはよくわかりますが、具体的には何処の物件推しなのでしょうか？
西北にもここのような便利そうな好立地物件ありますか？検討者には先ずはそこが大事かと思います。

[364: 匿名さん]

>>363
買える資金がある人は、購入したい物件のスレを見るからｗ
買えない賃貸の人でしょうから、放って置いてあげましょう

[365: 匿名さん]

阪神も阪急も犯罪数は変わらないとかわけわからん事言ってる輩がいるけど、
ひったくり１件と全国ニュースになるような凶悪事件1件、同じ1件でしょって事はないから。阪神尼は変な有名事件多すぎだよ。結局住んでる人間はそういう類が多いって事だよ。
尼崎は便利で住みやすい場所だとは思うけど、さすがに阪神尼はないわ。絶対に住みたくない。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
犯罪の話しかないのかね？(笑)そんなにビビってるなら他行けば？
小さな子供でもこの街を普通に歩いてるけどさ。

[367: 匿名さん]

>>359 匿名さん
ランキングをなんでもかんでも鵜呑みしてる買い物下手とお見受けします。
もっと自分の足で調べて自分で見定められる目をもってから書き込みましょう！
ランキングは色々な思惑あって作られてますから、鵜呑みはしたらダメだよ。

[368: 匿名さん]

>>367
そうだよね、自分の目で見て調べるのが重要。
どんな人達が住んでるかスーパー行けばある程度判るし、
街にポイ捨てや落書きなんんかも実際に見なければ解りにくい。
でも洞察力は人により得意不得意もあるからそこが曖昧ですよね。
でも今はネットでも色んな資料が集めれるから便利、
数字でデーター化されていれば一目瞭然。
どんな所得層が住んでるかとかでも街のイメージが解り、
自分の所得が街に相応しいかも直ぐに判断付く。
治安や学区なんかも検索すれば
各種データーも直ぐ調べれる便利な時代です。

[369: 匿名さん]

＞＞359 匿名さん

今まで何処に住んでいたのか知りませんが、
西宮北口はランク外ですね。
因みに一位は貴方の大嫌いな例の街です。

本当に住みやすい街大賞 ランキング
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/2018_kansai/


ランキングなんてこんなもんさ(笑)

[370: 匿名さん]

>>368 匿名さん
所得、所得って言うけど、ココ買える所得しっかりとってるの？
周りの所得を考える前にすることあるだろ？？

[371: 匿名さん]

ただその犯罪率も現実とはズレてしまう。
治安の良い地域なら些細な事でも警察に連絡するけど、
治安の悪い地域だと、
サドルが無くなったくらいじゃ誰も連絡しないし、
チャリが無くなっても届出けず取られたら取り返す奴も。
そんなこんなで犯罪に関せば実際の数字の開きはもっと有るだろうね。

[372: ご近所さん]

サドルが盗まれないように抱いて寝てくれ。
そんなに治安が心配なら...

[373: 匿名さん]

>>368 匿名さん
よくいるんだよな。データ、データっていう人。でもそーいう人に限って上部の数値しか見てなくてデータを上手く活用できてなかったりするんだよなー。
右向け右の典型的な考えの持ち主できっと高値の物件買ってしまって後悔するパターン。
穴場的な視点に立つ方が絶対に良いよ。

[374: 物件検討中さん]

これだけ駅に近いと駐車場って各戸に行き渡るような感じで確保出来るのでしょうか？2台以上の複数所有の場合とかどうなるのでしょうか？
個人的には、ここのマンションの話してもらえると参考になります。尼崎（塚口）の物件なのですから、尼崎のデータは個々で取れますし。

[375: 匿名さん]

>>373
そんなの当たり前なのにわざわざ書くって事は、
あんた会社でいつも言われてる人でしょ(笑)

データが有るなら先ずは分析して目処を立てて行動しなきゃ。
価格も安いには訳がある訳で価格重視なのも良いけど、
生活の質とかゆとりとか安心なども重要な人も居るし。

[376: マンション住民8]

>>371
たしかに、自転車が盗られたら、近くにある別の（程度の良い）自転車に乗って帰る
それがアマ。ここらあたりの子供はそう叩き込まれる。

[377: 匿名さん]

>>375 匿名さん
データ分析して目処立てて行動するのが、ここで必死に尼崎下げの話することなのか！？
価格が安いと宣うがココをキャッシュで買えるのか？
よく自問自答してから、発言してみては？

[378: 匿名さん]

>>375 匿名さん
貴方が出来る人なら、検討者のいる検討スレで執拗にエリアの悪口をくどくと述べないはず。データも一方的な見方ないだろうし、ダラダラ同じ内容を繰り返さない。

[379: 匿名さん]

>>374 物件検討中さん
多分、駐車場は抽選になると思いますよ。2台目は他で借りる形になるでしょうね。あくまで予想ですが！

[380: 物件検討中さん]

駐車場の抽選とはどの段階で行われるものなのでしょうか？初期段階で購入すれば優先的に当たり易いとかはないんですかね？
購入したものの、駐車場はハズレたってことになるとマンション内に停められず皆さん普通にマンション以外の場所にいちいち停めに行かないといけないって事ですか？？
複数台所有してる人なんかはどうなるのでしょう？やはり抽選は1台目が優先で2台目は違う場所に駐車しなければならないリスクが高くなるんでしょうか？
もしくはこんな駅前ならそもそも車を持つ人が過去のデータでは少ないものでそれほど問題視することでもないのでしょうか？

[381: 評判気になるさん]

ここは電車の利便性がかなりクローズアップされてるけど、尼崎自体は車の交通便もかなり良いので、いくら駅から近くても車を手放さない人も多そう。となると抽選倍率はかなり高くなる？それとも販売側はそれを見越して計画を立てているのだろうか？

[382: 匿名さん]

>>381
ここは電車の便利性がすごいんだとよく書かれてるけど、
梅田まで10分は中途半端じゃない？
JR尼崎なら6分JR芦屋でさえ13分で大阪に着くし、
新大阪や三宮なら芦屋の方が早い。　　
また車も名神が5分程度でまあまあ近いだけで他全然ダメで、
尼崎の中でも不便な部類ですよ。

[383: マンション掲示板さん]

自宅から梅田までのトータルの所要時間考えたらかなり魅力的やないかな。場所はともかくとしてここだけ見ればな。

[384: 匿名さん]

高速とか五分以内に何個も乗り口あるとか他探してもないでしょ。求めすぎたらキリがない。梅田まで近い駅の目の前、銀行、郵便局、各種病院、スーパーがあり、飲食店も選べるぐらいあるし。市役所の出張所もあるんよ。パスポートの更新所もあるわ笑
買えるものなら買いたい。

[385: 匿名さん]

>>382 匿名さん
そもそも阪急神戸線よりJR神戸線が便利ってことになるのだか、それを差し引いてもDoor to Doorの10分で梅田のど真ん中に着ける場所って梅田でも少ないんじゃないのか？
ここを中途半端って話ならどこにそれ以上の抜群物件がある？中途半端って言うくらいなんだから、抜群の利便性で挙げてね♪

[386: 匿名さん]

>>382 匿名さん

ここが不便な部類って！？お前どんな便利なとこに住んでんだ？
無理矢理感いっぱいの下げコメントは他でやったらどうなんだ？

[387: 評判気になるさん]

尼崎の中ではと書いてますよ、
市内で車が便利な場所は国道2号と43号線の間だろうな、
阪神尼崎なら梅田まで15分阪神西宮でも24分で着く。

阪急塚口→名神尼崎IC7分
阪急塚口→阪高池田豊中IC12分　
阪急塚口→阪高池田→梅田23分　

[388: 物件検討者さん]

上の方が仰られるように、この駅前マンションは利便性が大きな推しのマンションですから、いくらなんでも「不便な部類（382さん）」と言い切るのには説得力がありませんね。しかも10分で梅田と言えば大阪市内のタワマンでもなかなか見当たらないかと。JR尼崎やら芦屋は駅からの乗車所要時間は確かに短いので、駅からの1分の物件があれば間違いなく最高ですが、現在は皆無なので、現実的にはこちらのマンションは阪神間の新築物件では利便性は高いと確信します。さらに私なら誤差範囲の乗車時間なら駅徒歩距離がより短い物件ほど利便性が高いと感じているので、「駅徒歩1分」は他のマンションに比べてかなりのアドバンテージがあるものかと。
さらに、名神の尼崎は5分もかからず西に進めば阪神高速神戸線に接続しているので、この出入り口に5分ともなると近い、若しくは直ぐ近くと説明されても一般的には納得されるに十分な便利距離かと思われますがね。
何らかの理由で頭ごなしに否定されたいのでしょうが、強引にネガティブな話をされても検討者には「？」だと思いますし、特にネガティブな話は熟慮頂いた上で書いて頂けると皆さんも参考にされるかと思います。

[389: 匿名さん]

>>387 評判気になるさん
あまりに幹線道路に近いと西北みたいに排ガスいっぱいそう。車だし適度な距離で良い。

[390: 匿名さん]

>>388
現実逃避のいつもの手口ですね！
尼崎市内ではと書いてるのは無視だし、
名神尼崎は深夜にぶっ飛ばさないと5分未満は無理だし…

[391: 匿名さん]

>>382、383、390 匿名さん
もう良いんじゃないですかね？
何しにここのスレを読んでるのか知らないけどさ。話がくだらなさすぎ！

[392: 物件検討者さん]

>>390 匿名さん
ここより便利な尼崎の物件を列挙してみよ！このマンションを「不便な部類」と言い切るくらいなんだから、数物件は挙げてみ！

[393: 匿名さん]

>>382 匿名さん

ここの掲示板ってそもそも検討するための場所ですよね？
購入しない理由をダラダラ述べる場所ではないですよね？
なんか言ってる内容の意図が理解出来ないんだけど。

[394: 匿名さん]

>>382
なんかお馬鹿を演じてるのかマジ馬鹿なのかしらんけど、
前後の書き込みも含めて文脈見て理解出来ないのか？
・駅から1分は何度も書かなくても便利なのは当たり前
・阪急塚口はそんなに大騒ぎする程便利な駅では無い
・車に関しては尼崎に中では不便な部類
その不便な部類の説明も書いたけどもう一度書くと、
尼崎で車で便利な場所は国道2号と43号線の間、
マンション名は尼崎なんだから自分でしらべれば？

[395: 匿名さん]

>>394 匿名さん

やっばり、他のマンション言えないんだー。

[396: 匿名さん]

394みたいに馬鹿を相手に興奮ぎみに書き込むやつも同類だと思うがww
少なくとも阪急塚口駅というよりはむしろ阪急の神戸線自体が関西では一番人気と言われるにふさわしい便利さがあるかと言えば、結局神戸と大阪を結ぶだけの電車なので、出張族からすると新大阪や大阪駅（梅田ではなく）、関空や伊丹空港に一発で出れないのが残念となる。しかしながら普通に梅田や三ノ宮近辺で通勤するのであれば、不便を感じることはないように思う。
また、車に関しては高速道路の出入口に5分、10分程度の差を各々がどう思うかは別として塚口自体は少し走れば北に中国道、南へは名神、阪神高速を利用出来るという好立地なイメージを持たれる方は少なくないだろう。少なくともここを先刻のどなたかのように不便と言ってしまうのはいささか違和感をかんじずにはおれない。例えそれが尼崎エリアに限定しても。

[397: 通りがかりさん]

西北は好立地の物件が出にくいだろうし、視点を尼崎や伊丹の周辺に変えた者勝ちやね。いつまでもエリアイメージに囚われてるヤツらに限ってどこも買えない状態継続中やね。

[398: マンコミュファンさん]

便利か不便かなんてその方のライフスタイルによって違いますよね。
ガーデンズと梅田に傘なしで行けるのは子育て世代には大いにメリットです。