プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3472: 検討板ユーザーさん]

>>3470 匿名さん
トイレなのに、さりげなくグローエはオシャレです
嫌味な君のトイレは、まさか、汲み取り式？

[3473: マンション検討中さん]

駅近で普通にいいマンション。住んでみたい。内廊下もオシャレ。阪神間で阪急沿線で梅田10分なので、資産価値も期待できる。素晴らしい。他にいいマンションが見つからない。どこも高すぎる。

[3474: eマンションさん]

>>3473 マンション検討中さん
ここは周辺相場に比べてかなり高く、新築プレミアムがかなり乗ってるので資産価値が期待できるなんて言うのは根拠ないし無責任。
相場が今後も一本調子で上がるかどうかも未知なわけだし。
そもそも期待出来るなら、駅前物件なんだからもっとスムーズに売れてないと厳しい。もうここって完成して入居者までいながら、まだ販売中なんだろう？？

[3475: 通りすがりさん]

>>3474 eマンションさん
あんまり真に捉えなくて大丈夫ですよ（笑）
いつもの買えて羨ましいー、ここのマンション住んでみたーいっと独りで騒いでいるマンション宣伝に精出してる人ですからw

トイレ水洗の自慢とかもうシャボくて目も当てられない。もっと個人では変えられないような大規模な共有施設自慢でもどうせならして欲しい。
蛇口なんてボロ家でもそこだけ金出せばいくらでも変えれるのを知らないのかなー。

[3476: マンコミュファンさん]

>>3474 eマンションさん

売れてこその資産価値。
立地がいいとはいえ、3LDK中古で6,000万～7,000万以上で管理費駐車場代等のランニングコストが高い中古を選ぶ人は限られると思う。ここを買った人と同じで日本人は新築大好き。

[3477: 名無しさん]

>>3475 通りすがりさん
内廊下
スタディスペース
天井高2.65m
ディスポーザーあり
各階ゴミ置き場
24時間ゴミ出し可能
住商一体
これだけあれば満足では？
専有部は貴殿の言うとおりお金かければきりないですが、上記はお金かけても変えられない部分。
個人的にサッシ高がもう少しあれば嬉しかったです。

[3478: eマンションさん]

>>3477 名無しさん
意外と専用エレベーターの屋内自転車置場も大満足です、雨風、ホコリは無縁。
なんと言っても、駅前1分は最強

[3479: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3480: eマンションさん]

私の個人的な感想ですが、このマンションより良い住居にに住んでる人はわざわざこのようなサイトに書き込んで否定する人は少ないと思います。逆にこのマンションに及ばない住居に住んでおり、嫉妬心のような気持ちがある人が書き込んでいるのは理解できます。自分ももしそのような嫉妬心があれば、そのような行動は理解できるからです。

[3481: 検討板ユーザーさん]

>>3480 eマンションさん

嫉妬で書き込むと言う発想が微妙。
イーロンマスクや大谷や有名人や金持ちに常に嫉妬してるの？
嫉妬って普段から自分がそうなだけでしょ
人と比べてばかりだから幸せじゃないんだよ

[3482: 口コミ知りたいさん]

自分が住んでいるマンションを誉めたいのはわかるけど、

普通の意見を書き込むと

嫉妬、買えない貧乏人黙れ、他人を見下す
って顔真っ赤にして反論するから荒れる。

そのループ。

[3483: マンション掲示板さん]

>>3481 検討板ユーザーさん
自分と比較的経済的に近いけど、経済的に裕福な人々に嫉妬するんじゃないですか？
イーロンマスクとかにはほとんどの人は嫉妬しないでしょ

[3484: 名無しさん]

>>3481 検討板ユーザーさん
極端な例を出さないと否定出来ない時点で図星だな
話は変わるが
イーロンマスクは大谷に嫉妬してるかもね。

[3485: eマンションさん]

否定的な意見を書き込む動機って嫉妬以外にあるんですかね

[3486: マンション検討中さん]

批判してる方々のオススメ物件を教えてほしい。参考にしたい。それか、そもそもマンション買わない派が多数なのかな。

[3487: マンション検討中さん]

興味のないはずの物件にネチネチ執着してる時点で妬んでるのは明白だろ
ネットにはそんな人間たくさんいるので相手にするだけ時間の無駄だよ

[3488: 検討板ユーザーさん]

>>3475 通りすがりさん
もし他のマンションでオススメの物件あれば、教えていただきたいです。

[3489: マンコミュファンさん]

>>3483 マンション掲示板さん
そんな人はごまんといるのに嫉妬するの？
嫉妬するのはいいけど、嫉妬してるでしょ？は自惚れすぎというか、もはやナルシスト。

[3490: マンション掲示板さん]

>>3485 eマンションさん
単純にマンションが好き。株とか投資とか予想好き。
野球好きやサッカー好きみたいものでネット好き。

妬みや羨ましいからでは決してない。いやこれマジで（笑）

[3491: マンコミュファンさん]

クロス選びで疲れました～

[3492: マンコミュファンさん]

>>3485 eマンションさん　
予算的に普通に買える人だったり、より高額物件を買った人だからこそ、ちょっとした否定意見にムキになって反論したり、上から目線での物言いをしてる勘違い君に目を覚ましてあげたい親心が出てくるのでは？
少なくとも否定者＝嫉妬者は単純過ぎ（笑）
嫉妬心ではなく単に余裕からくる暇つぶしという見方も出来ないものですかね？
老婆心ながら、検討されてる方はアゲアゲの浮かれたコメントよりも否定的な意見の中にこそ隠れている気にすべき点を駅前の立地と天秤にかけて判断すれば良いと思います。

[3493: eマンションさん]

>>3492 マンコミュファンさん
そうそう
将来、売る事になるかもしれないんだし

尼崎の駅近物件は中古も高騰してたけど、ここ1～2年の新築は駅近でも微妙
ここは駅近1分だけど完売するかも怪しく、高値掴みになる可能性すらある
5年くらいで売る人は注意が必要だと思う
20年以上になるとランニングコストの高さが仇になりそう

[3494: 検討板ユーザーさん]

>>3492 マンコミュファンさん
検討してる者からするとあなたのようなレスがこのスレを邪魔してます...購入者さんからオプションなどの話を聞きたいです

[3495: 検討板ユーザーさん]

ソコラの怪獣ぬいぐるみほしい

[3496: 検討板ユーザーさん]

>>3494 検討板ユーザーさん

同意

上から目線の発言なんかいらん

[3497: マンション検討中さん]

ソコラの口コミが悪いのが気になります。

[3498: 通りがかりさん]

>>3497 マンション検討中さん
よく使いますが特に悪い印象ないですよ。むしろパン屋さんとか美味しくてありがたいです。

[3499: マンション掲示板さん]

今週末さしすオープンですね！

[3500: 匿名さん]

不思議な事に、お金のある人に、お金が益々寄ってくるのが世の中なのです
ここを買った人はきっと将来、資産を増やすことになると思います。

[3501: 匿名さん]

>>3500 匿名さん
そんなことは理解してるよ
だから腹いせに一人で連投して荒らさないとやってられないのでしょうね

[3502: 名無しさん]

最近モデルルーム行った方おられますか？

[3503: マンコミュファンさん]

便利になって歩かなくなるのが人間にとって悪い事だし、駅近が必ずしも良いとは言えないね。毎日、強制的に7,000歩くらい歩く方がいいのかも。
車ばかり乗ってた母親の方が、車持たずに自転車と歩きで過ごしてる父親の方が長生き。
歩かなくなると老いが早い。

[3504: 匿名さん]

>>3477 名無しさん

こちらのサッシ高は何cmでしょうか

[3505: 名無しさん]

駅徒歩1分に絶対的な物件価値があります。
例えば、富裕層はタバコも吸わない人が多く
スポーツクラブなどに通って
お金で買えない健康には人一倍気をつけているのです
どうぞ、お正月の伊勢詣なども健康の為、2日程かけて、のんびりと歩いて行って下さい。

[3506: 通りがかりさん]

>>3504 匿名さん
210cmです。最上階のみハイサッシ（220cm？すいません、正確な数字失念しました）です。

[3507: 検討板ユーザーさん]

天井高同様にハイサッシは数センチ高でも広く明るく感じます（まぁ最初だけです）が、外界との開口部が増えますので角部屋より中部屋のほうが採光面で恩恵を受けているなと思います。

[3508: 名無しさん]

天井が高くて広々としてて良い。

[3509: 名無しさん]

>>3505 名無しさん
富裕層wwクスクス

[3510: 検討板ユーザーさん]

>>3505 名無しさん
確かに、最上階の一部は1億超えだから富裕層だよな

[3511: 入居者]

1階のパントリーで国産牛肉弁当を買って食べたんだけど、硬いスジ肉、不味くて食べれなかった、確かに安かったんだけど、少々高くても美味しい物を提供して欲しい、パントリーの偉いさん、注意しないとこんな事では客離れは直ぐ、間違えてますよ。
もう2度と買わない。

[3512: 評判気になるさん]

>>3507 検討板ユーザーさん

数センチ…… そうですか……
私はそう思いませんがね

[3513: な]

色々聞いてると駅近1分以外の魅力って無さそうですね。


駅1分で周辺より2,000万近く高くなるなら、他のもの買おうって下に貼られてるスムラボの寸評も頷ける。



行かない店が家の周囲に沢山あっても。

[3514: 通りがかりさん]

ソコラがクリスマス仕様になってました！かわいい！

[3515: 匿名さん]

>>3513 なさん

その差2000万円だかなんだかを大きいとみなすか、大した問題ではないとみなすか。
その後者がここを買うメインターゲット層じゃないかな。

[3516: マンコミュファンさん]

>>3505 名無しさん
少し不便で歩いたり自転車乗ったりくらいが身体にいいって事です。駅1分で便利って思うのは最初だけで、どんどん歩かなくなる。

[3517: 匿名さん]

>>3516 マンコミュファンさん

ジムに通う余裕もなくそんなに駅から歩きたいのなら全く検討外なのでさっさと他の物件見たほうがいいですよ

[3518: マンコミュファンさん]

テナント一階の店が微妙でミスドだけ。いつも食べそうで身体に悪いけど。上の階のテナントにわざわざ行こうという人も少なそう。道が狭く子供がいると生活しにくそう。駅1分だけど尼崎にしては高いと思った。

[3519: 評判気になるさん]

>>3518 マンコミュファンさん
また、また、湧いてきたな！ J塚マン
忘れた頃にやって来る、待ってたよ
しかし、哀れだな

[3520: マンション検討中さん]

住民だけど店が微妙なのは事実

[3521: マンション検討中さん]

>>3520 マンション検討中さん

そもそも「ちょっとソコラで買い物」が公式コンセプトですもんね。