プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3401: マンション検討中さん]

>>3394 口コミ知りたいさん

中古はもっと上がってるぞ。
プラウドシティの方の分譲時の価格知ってるけど今の売値バカバカしくて笑うしかないレベル。
まぁいくらブツブツ文句を言っても上がった相場は元には戻らんけどな。

[3402: eマンションさん]

>>3401 マンション検討中さん

どーせ名前がバレる事もないし書くけど俺の年収900万、嫁は500万、ともにサラリーマン30代半ば、子供あり。
俺の稼ぎだけでいくならここは払えないですね。
子育てにも良さそうだし、実家は塚口でしたが悩んだ末、明石辺りを検討しようと思ってます。職場の北浜にもギリ通勤でけるし。

[3403: 口コミ知りたいさん]

>>3402 eマンションさん

JRのプラウドは今売るとプラス1,500万前後にはなりそうですね。新築もだけど中古も値段が上がった。
パワーカップルとかいう言葉に騙されずに世帯主の年収の5倍くらいまでのローンにしておかないと、どこかで歪みがくる。

[3404: 検討板ユーザーさん]

高所得じゃないと買えない煽りに変わったの？
どうしても検討者減らしたいみたいねw

[3405: マンション検討中さん]

>>3404 検討板ユーザーさん
良いマンションだよ。
入居友人に案内してもらった。北。
そこそこのホテルみたい。
静か。

[3406: 検討板ユーザーさん]

>>3405 マンション検討中さん
ホテルってw
先ずは高級マンションのMRに一度、足を運んで見比べてみた方が井の中の蛙にならずに済みますよ。

[3407: マンション検討中さん]

>>3404 検討板ユーザーさん

ランニングコストが高くて売れない高級マンションって多いので、頭金入れれる人はともかくローンで買う場合はよくよく考えないと。
低金利で買えても

[3408: マンション検討中さん]

もう250件ということで、半数以上制約になっていますね。
これは大規模マンションとしてはかなり順調に思います。

[3409: 宅配業者]

私も仕事柄、内廊下の色々なタワーマンションに伺いますが、いずれも、もはやホテル。
確かに、北棟の共用廊下は幅も広くて素敵ですね、初めて行った時はビックリしました
ここもホテルですね。

[3410: 匿名さん]

>>3409 宅配業者さん
宅配業者さんまでここの掲示板に書き込みして宣伝に励むんだね　爆

[3411: 通りがかりさん]

宅配業者さんも普通にマンションに住んでるでしょうし、興味あるんじゃない？

[3412: 入居者]

宣伝しますね。
10月から北棟に住んでます
既に入居者さんも書かれてますが、フロアー毎、24時間ゴミ出しは想像以上に快適です、今後はそれ以外は住めないかも。
廊下も空調が効いていて快適、雨の日など痛感します
廊下の掃除も行き届いていて、先日など白い紙の破片が落ちてると目立っちゃって 拾ったくらいです。
ネットもサクサク、そろそろチェックがてら床暖房つけてみます、今まで古い賃貸だったので落差が半端ないです。
ミストサウナ、ディスポーザー、食洗機、化粧台も広くて収納が沢山、全てにおいて本当に快適です。

[3413: マンション検討中さん]

この間遊びにきた友人の子供が、今日はどこのホテル泊まるの？と質問してました。素直な子供がホテルに見えるとは住人でも驚きました。たぶん、このマンションはホテルライクです。

[3414: 匿名さん]

>>3413 マンション検討中さん
でた！毎度のホテルライク！（笑）

[3415: eマンションさん]

>>3414 匿名さん
もう諦めなって。
あなたは、蚊帳の外なんだから。。。

[3416: 匿名さん]

>>3414 さん

>>3414 匿名さん
購入者の内輪の美辞麗句話に無理して入って来なさんな。

[3417: 評判気になるさん]

>>3413 マンション検討中さん

ここでホテルライクならタワマン見たらびっくりするでしょうね。
それかビジネスホテルライクなら納得です！

[3418: 評判気になるさん]

グランドメゾン新梅田タワーの共用廊下
と
プラウド阪急塚口駅前の共用廊下
比較です
過不足ない感じがします
むしろ、住戸内部廊下に関してはプラウドが上かも。

[3419: 評判気になるさん]

プラウド阪急塚口駅前の共用廊下

[3420: 名無しさん]

3418が積和不動産のタワマンの廊下ですか？
プラウド塚口の方が廊下幅も広いし雰囲気あるな

[3421: マンコミュファンさん]

>>3418 評判気になるさん

必死ですね笑

[3422: マンコミュファンさん]

>>3418 評判気になるさん

本当にグランドメゾンなら、幅狭いし、仕様も今ひとつのように見えますな。

[3423: 通りがかりさん]

「必死ですね」か
楽しんでたんですが、写真けされて
管理人に嫌われたら仕方ないか。

[3424: 評判気になるさん]

>>3421 マンコミュファンさん
別に必死じゃないですよ
リアルに仕様が良いと思います
申し訳ないですが
タワマンみてもビックリしませんよ
事実だから仕方がないです、3417さん

[3425: マンコミュファンさん]

>>3421 マンコミュファンさん
感想を言えるのは買った人間の特権だから、必死にもなれないあなたは誰の視界にも入ってもいないよ笑

[3426: マンコミュファンさん]

面白いですね。
クラッシィやプラウドJR塚口の掲示板は、近隣環境や住民の質なんかの質問や応答が多いですが、こちらのプラウド阪急塚口は金持ち自慢だとかそういう類のコメントが多いですね。潜在的に全員、ここの入居者の経済レベルを肌で感じてるんでしょうね。富裕層とか大げさなものでなく、少なくとも支払いや生活に困らないゆとりのある方々だと。

[3427: マンション検討中さん]

>>3425 マンコミュファンさん

ここは残念ながら検討板ですので、感想文が書きたいなら住民のみの方へどうぞ！
貴殿煽り耐性無さそうなので掲示板に向いて無いですよ笑

[3428: マンション検討中さん]

個人の感想なんだし、そうなんだでいいやんマジで（笑）日本人ってとりあえず文句言っておこうみたいなところあるね。

[3429: 名無しさん]

>>3426 マンコミュファンさん
本当の金持ちって、ここには住まないと思いますよマジで。

[3430: 通りがかりさん]

いや、いや、金持ち多いんじゃないか？

[3431: 検討板ユーザーさん]

住民は絶賛したい気持ちはわかるけど、出来てみると塚口に出来るマンションはやっぱり周囲と同じ地味な印象。

[3432: マンション比較中さん]

>>3418 評判気になるさん
両物件の写真を掲載してよりわかりやすく比較しようとする親切心は感じられ有意義だと思われるのですが、何故よりによって廊下なのでしょうか？苦笑

両物件の他写真があるなら、是非肝心な共用施設（車寄せエントランスやロビー、ビューラウンジ等）をUPしてほしいものです。たぶん検討者からするとそこが見たいところかと思いました。

[3433: 匿名さん]

なんか必死に絶賛してる人って毎回決まった人で、否定意見がでたら、とりあえずどのコメントにも言い返さないと気の済まない人ですね。

良い物は良い良いと連呼しなくとも世間がちゃんと認めてくれるもので、特段懸命なアピールはしないものです。
すればするほど、聞けば聞くほど木っ端恥ずかしいだけ。

絶賛したいのはわかるけど、逆にその発言こそが余計に当マンションイメージが損なっているのではないかなーと感じているのは私たちだけでしょうか？

もう少し受け流す余裕をもって、一呼吸おいて、このコメント欄を眺めてみてはどうでしょう？

[3434: 匿名さん]

>>3427 マンション検討中さん
貴殿？
何歳よ？
たのみますよ。
感想くらい書くさ。
検討者の力添えに。

[3435: 名無しさん]

>>3429 名無しさん
某スーパーの社長、大金持ちだよ。
ウワサの住人ね。

[3436: マンション検討中さん]

皆さん、稼ぎに対してどれくらいローン組むもんなの？
背伸びするのと、ゆとり持つのとでは買える予算が全然変わってくるんだけど？
世間の普通がよくわからん。

[3437: 匿名さん]

>>3426 マンコミュファンさん

尼崎クラッシィは早くも400戸超えしてるようです。向こうはかなり順調に売れ行きを伸ばしているけど、コッチも早く400戸超えして欲しいところです。

[3438: 匿名さん]

ここ買えない一般サラリーマンです。単純にここ買える人が羨ましいですよ。唯一、弱点をあげるなら子供を育てるのに大きな公園が近くにないぐらい？自分の住まいはよく叩かれるJR塚口のゴニョゴニョだけど子供を遊ばせる点では〇かな。
ここを買う人って尼崎に昔から所縁があって阪急塚口の良さを理解してる人じゃないのかなー。確かに高いけど、てか一般庶民は到底買える値段ちゃうよね。
購入者に妬まずに単純に羨ましいでいいと思う。このマンションでお泊り食事会でもしてみたいわ。食材調達はソコラでーみたいな。

[3439: 評判気になるさん]

>>3434 匿名さん

売れ残ってるからってそんなにイライラしないで。
掲示板でいくらアピールしても効果なんて知れてますよ。

[3440: eマンションさん]

>>3439 評判気になるさん
まだ全戸、売りにも出してないじゃん笑

[3441: 匿名さん]

ここに書き込む人、実は塚口の一等地に住んでて高みの見物してる説。

[3442: 匿名さん]

>>3439 評判気になるさん
この人、与信低そぅ。。

[3443: 匿名さん]

>>3438 匿名さん

いつもの羨ましいさん、もうイイです。ご退場ください。

[3444: 匿名さん]

>>3441 匿名さん
塚口の一等地？？他所の一等地じゃないですかね。塚口の一等地ではやや弱めですから。

[3445: 評判気になるさん]

>>3432 マンション比較中さん
共用廊下に関しての記載がありましたので取り上げさせて頂きました。
タワマンみたらピックリからの流れで、共用の内部廊下は頑張って自慢したい点ですよアピール、理解下さい。
新梅田タワーの豪華なエントランスやゲストルーム、空中庭園、など比べるまでもなく、軍配はタワーにあがるのは周知の事実です。
あの新梅田タワーに屋内廊下だけは何故か引けを取らない、可愛い対抗心からの写真でした。
3フロアーにわたる商業施設と駅前1分はこのマンションの鉄板です。

[3446: 匿名さん]

>>3443 匿名さん
いつものどころかこのスレは初めての投稿でんがな。
羨ましがったらあかんのかな笑
どう考えても良いマンションである事に違いないでしょうに。
そんなにイライラせんでもー。。。。

[3447: 口コミ知りたいさん]

>>3444 匿名さん
リシ○ウ産業の創業者一族も、チュウ○イ○の元社長もみな、塚口の一等地に300坪の豪邸で住んでるよ。
庶民のお前が知らねー世界もあるからこっち向くな笑

[3448: マンコミュファンさん]

まあ少なくともクラッシューやプラじぇーつかでは「羨ましい」コメントさえ上がらないですけどね。なんでも業者サクラと見なしたいプア勢力笑
格が違いますし。

[3449: 通りがかりさん]

羨ましい君、必死やな（笑）

[3450: マンコミュファンさん]

>>3440 eマンションさん

要望が無いからでしょ。
売れ残り感を出したく無いから要望待ちにしてるだけ。
大阪市内のタワマンの売出をセーブしているのとは全くの別物。
来春の需要期超えたら値引きもあり得るかも。