平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html
情報源:
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf
売主:野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社:
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン:http://www.sunsuntown.com/
物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年
所在地:兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他(地番)
間取り:1LDK ~4LDK
面積:45.43m2 ~ 115.59m2
[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか!?紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/
(物件概要を追記致しました。7/3 管理担当)
[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06
プラウド阪急塚口駅前ってどうですか?
3381:
口コミ知りたいさん
[2022-11-17 19:54:46]
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3382:
eマンションさん
[2022-11-17 20:01:32]
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3383:
マンション検討中さん
[2022-11-17 20:05:27]
質問ですがプラウドシティで検索すると近隣にいくつか出てくるのですが、よく見ると建ててる会社は違ったりします。実際に違いはあるのですか?同じトヨタ製の車で製造が静岡工場か愛知工場か程度の些細なもんですか?
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3384:
検討板ユーザーさん
[2022-11-17 20:09:00]
スレの管理人さんいらっしゃったら不要な書き込みを削除いただけませんでしょうか。
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3385:
マンション検討中さん
[2022-11-17 20:27:52]
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3386:
マンコミュファンさん
[2022-11-18 04:54:33]
よくソコラのカフェで仕事の合間に休憩してます。見ていると手ぶらで明らかに薄着の方がちらほらおられます。きっとマンション住民さんで、目の前のコンビニにサッと行くノリでソコラに来てるんでしょうね。ここにそんな感じの気軽さで来れる生活って良いなぁと憧れますが、やはり私は住居の支払いに振り回される人生は嫌で、他のいろいろな楽しみにもお金を使いたいので、少し駅から離れますが今の住居で満足しています。これからの不安定な時代に、世帯主の私だけで毎年1500万円位の所得が確実にあと25年はある保証があるなら買っていたでしょう。単純に生活にゆとりのある家庭がここに何百世帯も住んでる事が凄いなと思います。
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3387:
名無しさん
[2022-11-18 05:16:10]
>>3383 マンション検討中さん
マンションブランドが同じでも施工会社によって全然違うからちゃんと確認しないと痛い目見るぞと忠告受けたことあります。だから何かしら違うのかと。。 |
3388:
検討板ユーザーさん
[2022-11-18 14:59:59]
1500万オーバー世帯いっぱいいる設定は草
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3389:
匿名さん
[2022-11-18 17:24:48]
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3390:
評判気になるさん
[2022-11-18 19:17:05]
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3391:
マンション掲示板さん
[2022-11-18 19:33:59]
低所得者で溢れ返ってる掲示板で1500万アピールは荒れますよ
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3392:
eマンションさん
[2022-11-19 12:36:59]
>>3391 マンション掲示板さん
よく読めよ。 だからそれ書いた人はその水準ないから自分は諦めるって言ってんじゃん。 でもそれくらいじゃないとこれからの負担増時代、この価格のマンションは無理なく買えないと思うのは同感。 |
3393:
検討板ユーザーさん
[2022-11-19 13:04:49]
面白いのは、同じプラウドシティでもプラウドシティJR塚口の掲示板とは荒れ方の種類が違うのな。
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3394:
口コミ知りたいさん
[2022-11-19 14:10:19]
>>3392 eマンションさん
ローンは世帯主の年収の5倍くらいにしておかないと、金利上昇や病気とかがあると詰む可能性がある。 身の丈に合った物件を選べばいいと思うけど、新築はどこも値段が上がっている。 ここもランニングコスト高く、車持つと老後の国民年金くらいが吹っ飛んでいくので10年くらい住んで売るのがいいかも。 中古20年くらいのランニングコスト高いマンションは敬遠される。 |
3395:
匿名さん
[2022-11-19 14:15:28]
>>3394 口コミ知りたいさん
そのあとはどんなところに住み替えるのが賢いのですかね?自身も悩みますが、コロコロ住み替えずに早めに家を建てて子供を育てて、老後できるとこまで住み続けて家もなんとか持ち堪えさせて、いよいよ生活が無理となったら介護施設に入るのがベストかなと。個人的には。 |
3396:
検討板ユーザーさん
[2022-11-19 14:46:52]
>>3395 匿名さん
交渉も含めて、住み替えの売買手続きってかなりストレスでした。後の税金処理も。 人生が有限だと言うのならあんな事、生きてるうちに何度もしたくないなあ。 リセールとかに気を取られず、定住したい。 |
3397:
検討板ユーザーさん
[2022-11-19 14:59:09]
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3398:
名無しさん
[2022-11-19 16:29:16]
>>3395 匿名さん
ネットや流通がこれだけ便利な世の中なら田舎の一軒家でもいいし、子供が育てば小さめのマンションに買い替えるも良いし、老後は意外と賃貸の方が気楽かもしれない。 子供が要らないという不動産を保有しても、自分の代で終わり。夫婦どちらかが介護施設に入った時に家をどうするかを基準に終の住まいは考えておくと、いざというときに慌てなくていいかもですね。 広いマンションや一軒家持ってても、一人だと売るも売れず手入れに困る事もありますので。 私は、適度な田舎の平屋の一軒家が最後が理想。 |
3399:
匿名さん
[2022-11-19 18:22:28]
>>3398 名無しさん
その観点で言うと、ここは終の住処になるのか、タワマンのように売り抜けチキンレースなのか、子供の負担になるのか。。。 |
3400:
マンション掲示板さん
[2022-11-19 18:29:26]
俺も庶民だから夢は見ないよ。
大阪の会社には1時間かけて通えたら御の字。 ここはいらん、高嶺の花。しゃーない。 |
3401:
マンション検討中さん
[2022-11-19 18:57:59]
>>3394 口コミ知りたいさん
中古はもっと上がってるぞ。 プラウドシティの方の分譲時の価格知ってるけど今の売値バカバカしくて笑うしかないレベル。 まぁいくらブツブツ文句を言っても上がった相場は元には戻らんけどな。 |
3402:
eマンションさん
[2022-11-19 20:26:19]
>>3401 マンション検討中さん
どーせ名前がバレる事もないし書くけど俺の年収900万、嫁は500万、ともにサラリーマン30代半ば、子供あり。 俺の稼ぎだけでいくならここは払えないですね。 子育てにも良さそうだし、実家は塚口でしたが悩んだ末、明石辺りを検討しようと思ってます。職場の北浜にもギリ通勤でけるし。 |
3403:
口コミ知りたいさん
[2022-11-19 20:47:21]
>>3402 eマンションさん
JRのプラウドは今売るとプラス1,500万前後にはなりそうですね。新築もだけど中古も値段が上がった。 パワーカップルとかいう言葉に騙されずに世帯主の年収の5倍くらいまでのローンにしておかないと、どこかで歪みがくる。 |
3404:
検討板ユーザーさん
[2022-11-20 01:00:36]
高所得じゃないと買えない煽りに変わったの?
どうしても検討者減らしたいみたいねw |
3405:
マンション検討中さん
[2022-11-20 05:41:06]
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3406:
検討板ユーザーさん
[2022-11-20 09:39:42]
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3407:
マンション検討中さん
[2022-11-20 09:44:54]
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3408:
マンション検討中さん
[2022-11-20 11:19:56]
もう250件ということで、半数以上制約になっていますね。
これは大規模マンションとしてはかなり順調に思います。 |
3409:
宅配業者
[2022-11-20 13:31:53]
私も仕事柄、内廊下の色々なタワーマンションに伺いますが、いずれも、もはやホテル。
確かに、北棟の共用廊下は幅も広くて素敵ですね、初めて行った時はビックリしました ここもホテルですね。 |
3410:
匿名さん
[2022-11-20 14:25:57]
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3411:
通りがかりさん
[2022-11-20 16:16:15]
宅配業者さんも普通にマンションに住んでるでしょうし、興味あるんじゃない?
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3412:
入居者
[2022-11-20 16:41:32]
宣伝しますね。
10月から北棟に住んでます 既に入居者さんも書かれてますが、フロアー毎、24時間ゴミ出しは想像以上に快適です、今後はそれ以外は住めないかも。 廊下も空調が効いていて快適、雨の日など痛感します 廊下の掃除も行き届いていて、先日など白い紙の破片が落ちてると目立っちゃって 拾ったくらいです。 ネットもサクサク、そろそろチェックがてら床暖房つけてみます、今まで古い賃貸だったので落差が半端ないです。 ミストサウナ、ディスポーザー、食洗機、化粧台も広くて収納が沢山、全てにおいて本当に快適です。 |
3413:
マンション検討中さん
[2022-11-20 18:54:29]
この間遊びにきた友人の子供が、今日はどこのホテル泊まるの?と質問してました。素直な子供がホテルに見えるとは住人でも驚きました。たぶん、このマンションはホテルライクです。
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3414:
匿名さん
[2022-11-20 21:04:03]
>>3413 マンション検討中さん
でた!毎度のホテルライク!(笑) |
3415:
eマンションさん
[2022-11-20 21:42:37]
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3416:
匿名さん
[2022-11-20 21:44:31]
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3417:
評判気になるさん
[2022-11-20 21:50:54]
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3418:
評判気になるさん
[2022-11-20 22:20:41]
グランドメゾン新梅田タワーの共用廊下
と プラウド阪急塚口駅前の共用廊下 比較です 過不足ない感じがします むしろ、住戸内部廊下に関してはプラウドが上かも。 |
3419:
評判気になるさん
[2022-11-20 22:40:01]
プラウド阪急塚口駅前の共用廊下
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3420:
名無しさん
[2022-11-20 23:07:18]
3418が積和不動産のタワマンの廊下ですか?
プラウド塚口の方が廊下幅も広いし雰囲気あるな |
3421:
マンコミュファンさん
[2022-11-20 23:12:23]
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3422:
マンコミュファンさん
[2022-11-20 23:49:07]
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3423:
通りがかりさん
[2022-11-20 23:50:33]
「必死ですね」か
楽しんでたんですが、写真けされて 管理人に嫌われたら仕方ないか。 |
3424:
評判気になるさん
[2022-11-21 00:06:11]
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3425:
マンコミュファンさん
[2022-11-21 06:14:03]
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3426:
マンコミュファンさん
[2022-11-21 06:17:43]
面白いですね。
クラッシィやプラウドJR塚口の掲示板は、近隣環境や住民の質なんかの質問や応答が多いですが、こちらのプラウド阪急塚口は金持ち自慢だとかそういう類のコメントが多いですね。潜在的に全員、ここの入居者の経済レベルを肌で感じてるんでしょうね。富裕層とか大げさなものでなく、少なくとも支払いや生活に困らないゆとりのある方々だと。 |
3427:
マンション検討中さん
[2022-11-21 07:26:07]
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3428:
マンション検討中さん
[2022-11-21 08:33:46]
個人の感想なんだし、そうなんだでいいやんマジで(笑)日本人ってとりあえず文句言っておこうみたいなところあるね。
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3429:
名無しさん
[2022-11-21 08:34:42]
>>3426 マンコミュファンさん
本当の金持ちって、ここには住まないと思いますよマジで。 |
3430:
通りがかりさん
[2022-11-21 08:46:54]
いや、いや、金持ち多いんじゃないか?
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3431:
検討板ユーザーさん
[2022-11-21 12:16:28]
住民は絶賛したい気持ちはわかるけど、出来てみると塚口に出来るマンションはやっぱり周囲と同じ地味な印象。
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3432:
マンション比較中さん
[2022-11-21 13:34:53]
>>3418 評判気になるさん
両物件の写真を掲載してよりわかりやすく比較しようとする親切心は感じられ有意義だと思われるのですが、何故よりによって廊下なのでしょうか?苦笑 両物件の他写真があるなら、是非肝心な共用施設(車寄せエントランスやロビー、ビューラウンジ等)をUPしてほしいものです。たぶん検討者からするとそこが見たいところかと思いました。 |
3433:
匿名さん
[2022-11-21 13:35:50]
なんか必死に絶賛してる人って毎回決まった人で、否定意見がでたら、とりあえずどのコメントにも言い返さないと気の済まない人ですね。
良い物は良い良いと連呼しなくとも世間がちゃんと認めてくれるもので、特段懸命なアピールはしないものです。 すればするほど、聞けば聞くほど木っ端恥ずかしいだけ。 絶賛したいのはわかるけど、逆にその発言こそが余計に当マンションイメージが損なっているのではないかなーと感じているのは私たちだけでしょうか? もう少し受け流す余裕をもって、一呼吸おいて、このコメント欄を眺めてみてはどうでしょう? |
3434:
匿名さん
[2022-11-21 13:52:49]
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3435:
名無しさん
[2022-11-21 13:56:34]
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3436:
マンション検討中さん
[2022-11-21 14:14:31]
皆さん、稼ぎに対してどれくらいローン組むもんなの?
背伸びするのと、ゆとり持つのとでは買える予算が全然変わってくるんだけど? 世間の普通がよくわからん。 |
3437:
匿名さん
[2022-11-21 14:41:29]
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3438:
匿名さん
[2022-11-21 15:05:18]
ここ買えない一般サラリーマンです。単純にここ買える人が羨ましいですよ。唯一、弱点をあげるなら子供を育てるのに大きな公園が近くにないぐらい?自分の住まいはよく叩かれるJR塚口のゴニョゴニョだけど子供を遊ばせる点では〇かな。
ここを買う人って尼崎に昔から所縁があって阪急塚口の良さを理解してる人じゃないのかなー。確かに高いけど、てか一般庶民は到底買える値段ちゃうよね。 購入者に妬まずに単純に羨ましいでいいと思う。このマンションでお泊り食事会でもしてみたいわ。食材調達はソコラでーみたいな。 |
3439:
評判気になるさん
[2022-11-21 15:19:59]
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3440:
eマンションさん
[2022-11-21 15:26:59]
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3441:
匿名さん
[2022-11-21 15:29:58]
ここに書き込む人、実は塚口の一等地に住んでて高みの見物してる説。
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3442:
匿名さん
[2022-11-21 15:47:05]
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3443:
匿名さん
[2022-11-21 17:04:32]
|
3444:
匿名さん
[2022-11-21 17:08:36]
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3445:
評判気になるさん
[2022-11-21 17:20:11]
>>3432 マンション比較中さん
共用廊下に関しての記載がありましたので取り上げさせて頂きました。 タワマンみたらピックリからの流れで、共用の内部廊下は頑張って自慢したい点ですよアピール、理解下さい。 新梅田タワーの豪華なエントランスやゲストルーム、空中庭園、など比べるまでもなく、軍配はタワーにあがるのは周知の事実です。 あの新梅田タワーに屋内廊下だけは何故か引けを取らない、可愛い対抗心からの写真でした。 3フロアーにわたる商業施設と駅前1分はこのマンションの鉄板です。 |
3446:
匿名さん
[2022-11-21 18:06:05]
|
3447:
口コミ知りたいさん
[2022-11-21 18:10:25]
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3448:
マンコミュファンさん
[2022-11-21 18:31:35]
まあ少なくともクラッシューやプラじぇーつかでは「羨ましい」コメントさえ上がらないですけどね。なんでも業者サクラと見なしたいプア勢力笑
格が違いますし。 |
3449:
通りがかりさん
[2022-11-21 19:02:02]
羨ましい君、必死やな(笑)
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3450:
マンコミュファンさん
[2022-11-21 19:09:13]
>>3440 eマンションさん
要望が無いからでしょ。 売れ残り感を出したく無いから要望待ちにしてるだけ。 大阪市内のタワマンの売出をセーブしているのとは全くの別物。 来春の需要期超えたら値引きもあり得るかも。 |
3451:
マンション検討中さん
[2022-11-21 19:14:43]
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3452:
マンション検討中さん
[2022-11-21 19:24:21]
このマンションくらいサクッと買いたい
うらやましい うらやましい 私も現金でサッと家買いたい リセール気にせず輸入車乗りたい 子供をインター行かせたい 働かずにセレブママしたい 外商の担当を家に呼びつけたい うらやましい うらやましいお化けでおま。 はぁ、誰も帰ってこないしも一回パチンコいってこ。こんな貧相な掲示板見てる場合じゃなかったわ。 |
3453:
マンコミュファンさん
[2022-11-21 20:10:31]
ここを
ローン、親の援助あり、旦那がそもそも金払う 以外の人が金持ちという事でOKでしょうか。 OKでーす! |
3454:
マンション検討中さん
[2022-11-21 20:13:55]
なんかここの掲示板変な人多いですね…
やっぱり尼は敬遠すべきか。 |
3455:
口コミ知りたいさん
[2022-11-21 20:18:40]
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3456:
eマンションさん
[2022-11-21 20:34:12]
教えようか?
このマンションのメイン購入者層は比較的高収入の若手世帯と、家を売ったり資産があったり比較的豊かなポストシニア世帯。 そういう層は自信があるからこんなとこ見ないで、自分の感性を信じて購入する。 ここに集まるのは、本気でここを購入する層ではないか下手したら暇な主婦とかニート。 だから荒れる。 金持ち喧嘩せず、から漏れた人たち。 |
3457:
マンション検討中さん
[2022-11-21 21:04:14]
相変わらずレスの上がり方すごいですね。
尼崎に住み関心のある人からすれば妬みや憧れの対象ですよ正直。 裕福な人はどんどん尼崎に来て貰って経済活動宜しくお願いします。 |
3458:
検討板ユーザーさん
[2022-11-21 21:19:23]
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3459:
通りがかりさん
[2022-11-21 22:28:56]
>>3458 検討板ユーザーさん
( 'ω') // |
3460:
匿名さん
[2022-11-21 22:34:08]
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3461:
検討板ユーザーさん
[2022-11-21 22:54:27]
マンコミが荒れるマンションはいいマンション
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3462:
匿名さん
[2022-11-21 23:37:59]
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3463:
マンション掲示板さん
[2022-11-22 10:24:18]
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3464:
マンション掲示板さん
[2022-11-22 10:29:34]
結局あの廊下の写真すら見たことない人たちが荒らしてるんでしょ。
|
3465:
マンション掲示板さん
[2022-11-22 10:51:36]
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3466:
マンコミュファンさん
[2022-11-22 10:58:35]
住民版を作って欲しいですね。荒れますし。
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3467:
eマンションさん
[2022-11-22 12:24:41]
>>3457 マンション検討中さん
この程度の値段でドヤ顔して少し意見すると真っ赤になって反応するのが面白いから集まってきてるだけかと。 |
3468:
口コミ知りたいさん
[2022-11-22 13:12:07]
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3469:
匿名さん
[2022-11-22 20:28:22]
購入者としてはロビーはもとより室内はプライバシーの点から絶対見せたくないですね(見たくもないだろうから)
廊下の写真も入居者が満足であれば良いのであって、正直、あげて欲しく無かったです。 仕様はオプションが豊富にありハイグレードに揃えれました、引き渡し後にも結構な部屋が改修してましたね 高額物件は天井ピルトインエアコンです。 公表していない特筆すべき点はまだまだ色々あります、真剣に検討される方は野村さんにどうぞ。 因みに、トイレ内に付いてる手洗い水栓はシンプルなデザインのグローエ製です。 |
3470:
匿名さん
[2022-11-23 08:19:27]
>>3469 匿名さん
まとめると オプションが豊富にある ビルトインエアコンの部屋もある(最上階のみ) トイレの水栓はグローエ 個人の感想としては、なんでわざわざトイレの持ち出したのかわからない。ツッコミ待ちでしょうか。 |
3471:
マンション掲示板さん
[2022-11-23 08:47:51]
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3472:
検討板ユーザーさん
[2022-11-23 09:08:08]
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3473:
マンション検討中さん
[2022-11-23 12:20:47]
駅近で普通にいいマンション。住んでみたい。内廊下もオシャレ。阪神間で阪急沿線で梅田10分なので、資産価値も期待できる。素晴らしい。他にいいマンションが見つからない。どこも高すぎる。
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3474:
eマンションさん
[2022-11-23 12:32:57]
>>3473 マンション検討中さん
ここは周辺相場に比べてかなり高く、新築プレミアムがかなり乗ってるので資産価値が期待できるなんて言うのは根拠ないし無責任。 相場が今後も一本調子で上がるかどうかも未知なわけだし。 そもそも期待出来るなら、駅前物件なんだからもっとスムーズに売れてないと厳しい。もうここって完成して入居者までいながら、まだ販売中なんだろう?? |
3475:
通りすがりさん
[2022-11-23 12:41:18]
>>3474 eマンションさん
あんまり真に捉えなくて大丈夫ですよ(笑) いつもの買えて羨ましいー、ここのマンション住んでみたーいっと独りで騒いでいるマンション宣伝に精出してる人ですからw トイレ水洗の自慢とかもうシャボくて目も当てられない。もっと個人では変えられないような大規模な共有施設自慢でもどうせならして欲しい。 蛇口なんてボロ家でもそこだけ金出せばいくらでも変えれるのを知らないのかなー。 |
3476:
マンコミュファンさん
[2022-11-23 13:05:36]
>>3474 eマンションさん
売れてこその資産価値。 立地がいいとはいえ、3LDK中古で6,000万~7,000万以上で管理費駐車場代等のランニングコストが高い中古を選ぶ人は限られると思う。ここを買った人と同じで日本人は新築大好き。 |
3477:
名無しさん
[2022-11-23 13:28:10]
>>3475 通りすがりさん
内廊下 スタディスペース 天井高2.65m ディスポーザーあり 各階ゴミ置き場 24時間ゴミ出し可能 住商一体 これだけあれば満足では? 専有部は貴殿の言うとおりお金かければきりないですが、上記はお金かけても変えられない部分。 個人的にサッシ高がもう少しあれば嬉しかったです。 |
3478:
eマンションさん
[2022-11-23 14:12:22]
|
3479:
管理担当
[2022-11-23 15:26:17]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
3480:
eマンションさん
[2022-11-23 16:39:04]
私の個人的な感想ですが、このマンションより良い住居にに住んでる人はわざわざこのようなサイトに書き込んで否定する人は少ないと思います。逆にこのマンションに及ばない住居に住んでおり、嫉妬心のような気持ちがある人が書き込んでいるのは理解できます。自分ももしそのような嫉妬心があれば、そのような行動は理解できるからです。
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いえいえ、住むのに便利なのは舞洲でしょう!
近くに超高熱焼却のゴミ処理場があるのでゴミ出しも楽だし、ゴミ処理場はデザインが可愛いからたまにラブホテルとしても便利に使えるでしょう。