プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3372: マンション検討中さん]

>>3371 通りがかりさん

ただ、平均的な庶民的な層が自分たちも買えるべきで、それには高すぎる！とは思ってはいけない物件だよね。あくまで少し生活に経済的にゆとりがある層が最低限の対象なのは確かだよね。

[3373: 通りがかりさん]

書き忘れた

そもそも金利は上がらないってこの20年でみんな思い込んでしまってるよね？
この先長期的にガンガン上がるんじゃない？
余裕が大切

やっぱ家やマンションのローンなんて世帯主の所得の5倍位に抑えなきゃあかんよ。良くも悪くもそれが自分の能力。

[3374: マンション掲示板さん]

>>3373 通りがかりさん
アメリカも金利上昇に伴いローン破綻がまた増えてきてるというニュースを見ますね。

[3375: 検討板ユーザーさん]

実際の検討者さんがなにか気になる点を見つけて検討外になった時点でこのスレは去る
つまりわざわざネガティブな意見なんて書きに現れないんだよ
じゃあネガティブな意見書いてるの誰？って考えたら自然に答えがでるんですよねぇ

[3376: 匿名]

>>3357 匿名さん

イオンフードスタイル

[3377: 評判気になるさん]

>>3368 検討板ユーザーさん
因みにあなたの考える便利な場所の土地ってどこですかー？

[3378: eマンションさん]

>>3375 検討板ユーザーさん
誰なんすか？
荒らしもだけど荒らしにムキになってるひとも精神的には同レベルかと。

[3379: 評判気になるさん]

>>3368 検討板ユーザーさん
ダメなわけないですよ！あなたの好きなようにしたらいいんです。信じる道を進め。

[3380: マンション検討中さん]

>>3377 評判気になるさん
毎日カジノに通えて、貨物線に紛れ込んだら乗り換えなしでブラジルやインドにアクセスできるし、夢洲に住むのがこれからは便利だと思ってます。

[3381: 口コミ知りたいさん]

>>3377 評判気になるさん
いえいえ、住むのに便利なのは舞洲でしょう！
近くに超高熱焼却のゴミ処理場があるのでゴミ出しも楽だし、ゴミ処理場はデザインが可愛いからたまにラブホテルとしても便利に使えるでしょう。

[3382: eマンションさん]

>>3381 口コミ知りたいさん

いや、俺ならタワマン最上階から庶民を見下ろすのでは飽き足らないから、南港のコスモタワーの最上階に住んで手当て太りした公務員達を見下ろして暮らしたいワ

[3383: マンション検討中さん]

質問ですがプラウドシティで検索すると近隣にいくつか出てくるのですが、よく見ると建ててる会社は違ったりします。実際に違いはあるのですか？同じトヨタ製の車で製造が静岡工場か愛知工場か程度の些細なもんですか？

[3384: 検討板ユーザーさん]

スレの管理人さんいらっしゃったら不要な書き込みを削除いただけませんでしょうか。

[3385: マンション検討中さん]

>>3384 検討板ユーザーさん
一応だれかの質問に答えてるだけだし、めくじら立てなくてもまあシャレでいいんじゃない？たまには。
どーせここは買えねーよ俺は。
暇だから掲示板オブザーバーしてるけど。

[3386: マンコミュファンさん]

よくソコラのカフェで仕事の合間に休憩してます。見ていると手ぶらで明らかに薄着の方がちらほらおられます。きっとマンション住民さんで、目の前のコンビニにサッと行くノリでソコラに来てるんでしょうね。ここにそんな感じの気軽さで来れる生活って良いなぁと憧れますが、やはり私は住居の支払いに振り回される人生は嫌で、他のいろいろな楽しみにもお金を使いたいので、少し駅から離れますが今の住居で満足しています。これからの不安定な時代に、世帯主の私だけで毎年1500万円位の所得が確実にあと25年はある保証があるなら買っていたでしょう。単純に生活にゆとりのある家庭がここに何百世帯も住んでる事が凄いなと思います。

[3387: 名無しさん]

>>3383 マンション検討中さん
マンションブランドが同じでも施工会社によって全然違うからちゃんと確認しないと痛い目見るぞと忠告受けたことあります。だから何かしら違うのかと。。

[3388: 検討板ユーザーさん]

1500万オーバー世帯いっぱいいる設定は草

[3389: 匿名さん]

>>3386 マンコミュファンさん
羨ましい、憧れる、凄いな・・・。毎回の似た内容の繰り返しを述べて最後はその言葉で締めるいつものパターンですね。

[3390: 評判気になるさん]

>>3389 匿名さん

うんすごいと思うよ。
俺なら大阪からもっと遠くに安い一軒家買うもん。
ここ買う人は俺より経済観念がひと回り上だなとは思うよ。

[3391: マンション掲示板さん]

低所得者で溢れ返ってる掲示板で1500万アピールは荒れますよ

[3392: eマンションさん]

>>3391 マンション掲示板さん
よく読めよ。
だからそれ書いた人はその水準ないから自分は諦めるって言ってんじゃん。
でもそれくらいじゃないとこれからの負担増時代、この価格のマンションは無理なく買えないと思うのは同感。

[3393: 検討板ユーザーさん]

面白いのは、同じプラウドシティでもプラウドシティJR塚口の掲示板とは荒れ方の種類が違うのな。

[3394: 口コミ知りたいさん]

>>3392 eマンションさん

ローンは世帯主の年収の5倍くらいにしておかないと、金利上昇や病気とかがあると詰む可能性がある。
身の丈に合った物件を選べばいいと思うけど、新築はどこも値段が上がっている。
ここもランニングコスト高く、車持つと老後の国民年金くらいが吹っ飛んでいくので10年くらい住んで売るのがいいかも。
中古20年くらいのランニングコスト高いマンションは敬遠される。

[3395: 匿名さん]

>>3394 口コミ知りたいさん
そのあとはどんなところに住み替えるのが賢いのですかね？自身も悩みますが、コロコロ住み替えずに早めに家を建てて子供を育てて、老後できるとこまで住み続けて家もなんとか持ち堪えさせて、いよいよ生活が無理となったら介護施設に入るのがベストかなと。個人的には。

[3396: 検討板ユーザーさん]

>>3395 匿名さん
交渉も含めて、住み替えの売買手続きってかなりストレスでした。後の税金処理も。
人生が有限だと言うのならあんな事、生きてるうちに何度もしたくないなあ。
リセールとかに気を取られず、定住したい。

[3397: 検討板ユーザーさん]

>>3388 検討板ユーザーさん

いるでしょ。

[3398: 名無しさん]

>>3395 匿名さん
ネットや流通がこれだけ便利な世の中なら田舎の一軒家でもいいし、子供が育てば小さめのマンションに買い替えるも良いし、老後は意外と賃貸の方が気楽かもしれない。

子供が要らないという不動産を保有しても、自分の代で終わり。夫婦どちらかが介護施設に入った時に家をどうするかを基準に終の住まいは考えておくと、いざというときに慌てなくていいかもですね。
広いマンションや一軒家持ってても、一人だと売るも売れず手入れに困る事もありますので。
私は、適度な田舎の平屋の一軒家が最後が理想。

[3399: 匿名さん]

>>3398 名無しさん
その観点で言うと、ここは終の住処になるのか、タワマンのように売り抜けチキンレースなのか、子供の負担になるのか。。。

[3400: マンション掲示板さん]

俺も庶民だから夢は見ないよ。
大阪の会社には1時間かけて通えたら御の字。
ここはいらん、高嶺の花。しゃーない。

[3401: マンション検討中さん]

>>3394 口コミ知りたいさん

中古はもっと上がってるぞ。
プラウドシティの方の分譲時の価格知ってるけど今の売値バカバカしくて笑うしかないレベル。
まぁいくらブツブツ文句を言っても上がった相場は元には戻らんけどな。

[3402: eマンションさん]

>>3401 マンション検討中さん

どーせ名前がバレる事もないし書くけど俺の年収900万、嫁は500万、ともにサラリーマン30代半ば、子供あり。
俺の稼ぎだけでいくならここは払えないですね。
子育てにも良さそうだし、実家は塚口でしたが悩んだ末、明石辺りを検討しようと思ってます。職場の北浜にもギリ通勤でけるし。

[3403: 口コミ知りたいさん]

>>3402 eマンションさん

JRのプラウドは今売るとプラス1,500万前後にはなりそうですね。新築もだけど中古も値段が上がった。
パワーカップルとかいう言葉に騙されずに世帯主の年収の5倍くらいまでのローンにしておかないと、どこかで歪みがくる。

[3404: 検討板ユーザーさん]

高所得じゃないと買えない煽りに変わったの？
どうしても検討者減らしたいみたいねw

[3405: マンション検討中さん]

>>3404 検討板ユーザーさん
良いマンションだよ。
入居友人に案内してもらった。北。
そこそこのホテルみたい。
静か。

[3406: 検討板ユーザーさん]

>>3405 マンション検討中さん
ホテルってw
先ずは高級マンションのMRに一度、足を運んで見比べてみた方が井の中の蛙にならずに済みますよ。

[3407: マンション検討中さん]

>>3404 検討板ユーザーさん

ランニングコストが高くて売れない高級マンションって多いので、頭金入れれる人はともかくローンで買う場合はよくよく考えないと。
低金利で買えても

[3408: マンション検討中さん]

もう250件ということで、半数以上制約になっていますね。
これは大規模マンションとしてはかなり順調に思います。

[3409: 宅配業者]

私も仕事柄、内廊下の色々なタワーマンションに伺いますが、いずれも、もはやホテル。
確かに、北棟の共用廊下は幅も広くて素敵ですね、初めて行った時はビックリしました
ここもホテルですね。

[3410: 匿名さん]

>>3409 宅配業者さん
宅配業者さんまでここの掲示板に書き込みして宣伝に励むんだね　爆

[3411: 通りがかりさん]

宅配業者さんも普通にマンションに住んでるでしょうし、興味あるんじゃない？

[3412: 入居者]

宣伝しますね。
10月から北棟に住んでます
既に入居者さんも書かれてますが、フロアー毎、24時間ゴミ出しは想像以上に快適です、今後はそれ以外は住めないかも。
廊下も空調が効いていて快適、雨の日など痛感します
廊下の掃除も行き届いていて、先日など白い紙の破片が落ちてると目立っちゃって 拾ったくらいです。
ネットもサクサク、そろそろチェックがてら床暖房つけてみます、今まで古い賃貸だったので落差が半端ないです。
ミストサウナ、ディスポーザー、食洗機、化粧台も広くて収納が沢山、全てにおいて本当に快適です。

[3413: マンション検討中さん]

この間遊びにきた友人の子供が、今日はどこのホテル泊まるの？と質問してました。素直な子供がホテルに見えるとは住人でも驚きました。たぶん、このマンションはホテルライクです。

[3414: 匿名さん]

>>3413 マンション検討中さん
でた！毎度のホテルライク！（笑）

[3415: eマンションさん]

>>3414 匿名さん
もう諦めなって。
あなたは、蚊帳の外なんだから。。。

[3416: 匿名さん]

>>3414 さん

>>3414 匿名さん
購入者の内輪の美辞麗句話に無理して入って来なさんな。

[3417: 評判気になるさん]

>>3413 マンション検討中さん

ここでホテルライクならタワマン見たらびっくりするでしょうね。
それかビジネスホテルライクなら納得です！

[3418: 評判気になるさん]

グランドメゾン新梅田タワーの共用廊下
と
プラウド阪急塚口駅前の共用廊下
比較です
過不足ない感じがします
むしろ、住戸内部廊下に関してはプラウドが上かも。

[3419: 評判気になるさん]

プラウド阪急塚口駅前の共用廊下

[3420: 名無しさん]

3418が積和不動産のタワマンの廊下ですか？
プラウド塚口の方が廊下幅も広いし雰囲気あるな

[3421: マンコミュファンさん]

>>3418 評判気になるさん

必死ですね笑