プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3281: マンション比較中さん]

あれ？
数件しか行ってませんが、新築物件見学行ったら
分譲開始直後にした見学より微妙にどこも値上がりしてる気がします。
数か月しか経ってないのに。でも最初は２００万位安かったような。

[3282: 口コミ知りたいさん]

>>3281 マンション比較中さん
今出してる分は初期の価格のままと言ってたような気がします。
この後出す部屋は上がるかもしれないですね。

[3283: マンション掲示板さん]

>>3282 口コミ知りたいさん
先日見に行った◯ラッシィ◯ウス尼崎が、出来立ての時に弟夫婦が見学に行った時に聞いた説明よりも少しだけ高くなってると思いました。
ここも同じようになるのかな？というのは根拠無い勝手な私の憶測でした。
いろいろ見て回るだけで結局全然進まないです。

[3284: 匿名さん]

>>3283 マンション掲示板さん
クラッシィハウスは2、3回段階的に価格を上げてますね。かなり順調に販売が進んでいるとか。
同じ規模のコチラはどの程度（全体の何割程度）、販売済になっているのでしょうか？

[3285: 検討板ユーザーさん]

>>3284 匿名さん

まだ販売開始されてない部屋も含めて結構残ってるそうですが、きょうびすぐに完売するようではメーカーの価格設定失敗という事になるそうです。二、三年かけて売っていくのが今のメインストリームだとか。縁のある不動産屋が言ってました。

[3286: マンション検討中さん]

>>3285 検討板ユーザーさん

まさにクラッシィの方も、すぐに売り切れずに2年くらいかけて売り切るペース配分で値上げした経緯のようです。

[3287: 職人さん]

SOCOLA塚口クロス／地下１階のイオンフードスタイルでの買い物　携帯電話の電波が届かない、ポイントが付与されない。店員さんに聞いても仕方がないとのこと
非常に対応が悪い。

[3288: 名無しさん]

>>3287 職人さん
圏外なら地下にいてもオンコールに対応できなくて大変だったでしょーね、せんせい。
ちなみに商業施設の文句じゃなくてその上のマンションについて書く掲示板ですけどね。

[3289: 入居済み]

子供がまだ一歳なので、男子トイレにもオムツ交換台があるのが我々の若者世代には地味に好感。

[3290: 匿名さん]

>>3288 名無しさん
知ってる方ですか？

店員さんを責めても仕方ないですしポイントくらい我慢しましょうよ
心のゆとりがないと疲れますよ

[3291: 評判気になるさん]

>>3286 マンション検討中さん
やはり昨今の傾向として、人気マンションは販売途中からでも普通に値上げするんですね。100万単位で投げ売りのように売られてるマンションは一瞬「お得！？」なんて勘違いしそうになってしまうのですが、２年も３年も売れ残ったような部屋がほとんど。甘い餌に引っかからないように物件を見る目を養うことが肝要ですね。

[3292: 入居者]

今日、混雑もひと段落しただろうか、初めて下の商業施設に行ってきました。
エスカレーターの登り、下り、の向きが、わざわざ、お店を回らないと利用出来ない動線なのが残念ですね。
強制的にお店を廻らせる動線は逆効果
いかにも、間違ったセオリーを翳す仕事の出来ない人の発想だと思います。
利用する側としては、ストレートに各フロアの目的地に行けた方が明らかに購買力もあがると思うのに、、あれでは、ともかく疲れるし動線としてめんどくさい。
尼崎イオン店がこの迂回させるタイプで閑古鳥が鳴いている
早い時点で改善した方が良いと思います。

[3293: 入居者3292]

JR尼崎キューズモールのエスカレーターは素直な動線で私としてもストレス無く疲れないです。

[3294: 口コミ知りたいさん]

>>3293 入居者3292さん
いち商業施設のエスカレーターの向きってそんなに目クジラ立てることけ？30歩くらい歩け歩け。
笑

[3295: マンション検討中さん]

>>3294 口コミ知りたいさん

年配の方にはそれが、きついらしいです。

[3296: マンション掲示板さん]

>>3295 マンション検討中さん
そうなのか。ごめん。

[3297: マンション検討中さん]

>>3281 マンション比較中さん

販売の年度で期が変わると変えたりするそうですよ。3月末とか4月初めとかね

[3298: eマンションさん]

>>3283 マンション掲示板さん
3月末までと4月１日以降とで値上げしてるところが多いそうです。150万~200万と別のマンション見学で聞きました。

[3299: 検討板ユーザーさん]

>>3298 eマンションさん

そうなんですか。1,500,000円の違いってそんなにいないようで、実は車1台分ぐらい違うってことですものね。結局この数年マンションは値上がりする一方、今後も値下がりする要素は見当たらないし、タイミング見失ってばかりです。

[3300: マンコミュファンさん]

>>3299 検討板ユーザーさん
知り合いがトイレ故障して、トイレ入荷待ちが１ヶ月らしいです。この業者大手ではないですが、それだけ資材が上がってるのかも知れないですね。
私が150万~200万値上げすると他のマンションで聞いたのは、今年の3月でした。ほんとに値上げしてるのか？見たらやっぱり、値上げしていました。
嘘ではなかったです。下がる要素がないですよね。