プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3208: 冷やかし見学者]

>>3202 通りがかりさん
いや、購入者層は30代の若い子育て世代が結構多いってさ。
MR見学でそう言われたよ。
それこそパワーカップルだろね。

[3209: 追記 冷やかし見学者]

>>3208 冷やかし見学者さん
親御さんが相続の一環としてお子様の家族に買ってあげるケースもそこそこあるそう。
大概そういう方は一括支払いですけどね、ハハハッ！
って結構以前にした見学で言われたよ。

羨ましいけど、人は人。

[3210: 追追記 冷やかし見学者]

>>3209 追記　冷やかし見学者さん
なぜこのマンションスレはこうも荒れるのか？
多分、平均的所得で背伸びして買えるか買えないか微妙なラインだから、「酸っぱいブドウ」効果で嫉妬とディスりが交錯するんかな。

好きの反対は、無関心っていうし。

[3211: 評判気になるさん]

>>3200 匿名さん

私的にも、結構イイ派です。

[3212: 評判気になるさん]

>>3211 評判気になるさん
Pantryの面積広そうで好印象。用途でイオンとうまく使い分けれそう。
あと、ドラッグストアとカフェも入ったのでそれでもう十分満足。

[3213: マンコミュファンさん]

正直、買えないから妬むという感情がわからない。人と比べて幸せとかどうとか考えた事もないので。妬みで書き込んでいるという妄想が面白い。金の有る無しって重要なんですかね。それで他人を見下したり馬鹿にしたり、その感情が面白くて見てる。マンションに興味があるというより、一部のオッサンオバサンの感情を勉強させていただいてます。

[3214: マンション検討中さん]

>>3213 マンコミュファンさん

うん、お金は大事だよ。覚えておくといいよ。
きっと社会に出たら君も痛感するよ。

35歳のもう若くないおっさんより。

[3215: 契約済み未入居]

>>3206 匿名さん
さっそくの画像ありがとうございます！
板マンとタワマンの中間って感じで、ほどほどだけど清潔感があり良い感じですね。
待ち遠しいです。

ちなみに購入しましたが優越感も何も無いですよ。
そもそも高め価格とはいえ別に高級だとも思ってないし。困惑します。
欲しい物を自分の身の丈の範囲内で買う、普通の行為ですから、もう騒がずそっとしといて頂けたら。。。

[3216: マンション掲示板さん]

>>3213 マンコミュファンさん
まだ分からんのかこの異常者が
同じマンション住んでる者として恥ずかしいからやめろ
JR塚口には変人しかおらんと思われるやろうが

[3217: 検討板ユーザーさん]

>>3213 マンション掲示板さん
>>3216
本当に邪魔で迷惑なのでJRプラウドシティ塚口のスレでやってもらえませんか？

[3218: eマンションさん]

消費税増税されそうだというニュースが今、入ったね。ここ数年のマンション高騰化に加えてさらに購入価格は上がるねこれで。
高い高い言ってないで、やっぱ早く買っといたほうが良かったんじゃないの？
一層、庶民には都市圏では買えなくなるよ。

[3219: 検討板ユーザーさん]

ヤフー見たら増税本当だった。
この時点でもう確定だな。。
ここじゃ無いけど買っといて良かった。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6442805

[3220: マンション検討中さん]

ガチのやつや-…-
増税前の駆け込み需要に、マンションは強気に値上げしてくるだろうな

[3221: 通りがかりさん]

>>3212 さん

テナントは十分満足ですね。
マンション下に、オーガニックプラザにパントリー、カフェ、さしす、ドラッグストア、スーパー、ダイソーは普通に最高でしょう。

[3224: 匿名さん]

>>16
だよね。あのボロボロの汚らしい歩道橋なんとかしてほしいよね
バス停のとこのがなくなって短くなって、バス停ふきんが明るくなったのは良かった。

[3225: 管理担当]

[NO.3222～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3226: 匿名さん]

>>3208
それが真上に来たら騒音被害が最悪だな

[3227: 匿名さん]

>>3200
案内板見たら、店も広さも書いてあるからわかるはず。
自分的にはがっかりラインナップだわ。

[3228: 口コミ知りたいさん]

>>3225 管理担当殿

注目度が高くいいマンションなので
3217のような荒らすバカが、多く集まるのは仕方ないと思いますが、有意義な情報交換の場が維持できるよう、しっかり管理を願います。
他地域や他物件への無責任な嘲笑には厳しく対応した方がいいと思いますよ。

[3229: マンション掲示板さん]

https://www.sumu-log.com/archives/41219/
マンション価格はまだまだ上がりそうですね、、、

[3230: 匿名さん]

そりゃ売ってる側は、まだまだ上がるぞって言うでしょ
この先下がるって言ったら売れないでしょｗ

[3231: 通りがかりさん]

自分の住む所くらい自分のタイミングで買えば良いじゃん。
ここは高すぎるとか、マンションはまだ値上がりするか、とか。
周りの足並み見てないで自分で決めな。
自分の望む生活に追いつく甲斐性が無いことが問題よ。

[3232: 匿名]

>>3231 通りがかりさん
それを気にしない人はそもそもココを見ない（笑）

[3233: 購入者]

これから、益々、建築費が高騰する事を考えると、ギリギリセーフでこのグレードのマンションが買えて
本当、良いタイミングで買えたなと
今更ながら痛感してます。

[3234: 評判気になるさん]

>>3233 購入者さん

同感です。

[3235: マンコミュファンさん]

リセール考えなければ自分が欲しいタイミングで買えるのが良いタイミング。この物件に限らず今は買いじゃなく売り。新築の間は外国人には買いだろうけど、これ以上高騰してもリセール苦労する。誰が尼崎の中古マンションに6,500万とか7,000万も払うのかなと思う。

[3236: eマンションさん]

>>3235 マンコミュファンさん

よく分からないです。特に今は買いじゃなくて売りのところ。あと、新築の間は外国人には買いも分からなかったです。

[3237: 購入者]

マンションを資産として複数所有している者です、様々なご意見をみるに、つい、私見を述べたく記載させて頂きます。

私の場合、自ら入居しているのも含め所有するマンションは基本的に売却は考えてはおりません
売却しないのだから、俗に言うリセールなどは購入検討時には関係無いのです。
そのかわり、購入物件は様々な厳しい条件をクリアしなければなりません。
例えば、駅から5分以上離れていない事、そういった条件、管理会社やグレードなどを検討した場合、尼崎ではここ1択でした。
将来的に賃貸に回した場合、競争力や付加価値もあり、必ず、そう、100%客付け運用出来るとの考えからです。

これからは買いたいと思う新築分譲マンションも買えない、いや、収益資産として買うべきで無い時代になってきてます。

数年はゆったり住もうかと、年齢的にも私にとってココが最後の打止め物件になりそうです。

[3238: 匿名さん]

>>3196
『自転車に乗らないで』て大きく書いてるのに、誰も守ってないね。
みんな乗ったまま走ってる。土地柄かなあ。マナー云々言ってもダメなのかもね

[3239: 匿名さん]

>>3159
普通にあるでしょ
無理にネガってないで検索くらいはしてみたら？
あとここ建物もエントランスもあんまり良くないね。
大阪のタワマンや阪神間（アマ除く）のマンション経験がある人間なら普通ににわかること。

[3240: 口コミ知りたいさん]

>>3237 購入者さん
リセールを全く想定せずに購入する人は少ないだろうし、そういった人は他人の意見も関係ないだろうから、不特定多数が書き込むサイトなんかそもそも閲覧してないと思います。
それに永住のつもりで購入しても、将来的な不測の事態に備えて売却を念頭に購入計画を練る方が賢明かと私は思います。
少なくともリセールを考える人、気になる人が多い
からこそこのスレは良くも悪くも様々な発言が飛び交っているものだと推察します。

[3241: 通りがかり]

>>3238 匿名さん
けなしたい気持ちはわかるよ
でも
歩行者専用広場の自転車乗のり入れ問題は、ここに限らず全国でニュースになってるけどね。
自転車といえば、入居者が自転車専用のエレベーターを使っていました、自転車置場が屋内なのは羨ましい。
それと、同じく>>3239
漠然としか言えない、良くない発言。
具体的に言えば、エントランスが3カ所もある贅沢な仕様は明らかに秀逸だけどね。

[3242: マンション検討中さん]

3238さんはけなしたいつもりで書いたわけではないと思いますよ。
ちょっとネガティブなことを書かれると全てを敵対視する姿勢は辞めませんか。
平和にいきましょう。

[3243: 名無しさん]

同意見ですね。他人にとやかく言われる事に対していちいち過敏に反応し過ぎかと。その反応をみて茶化されてるような気がします。
スルーしておけば他のスレに行かれるのですから一言一句にわざわざ反応せず、マンションの住み良さをアピールした方が建設的で精神衛生上よろしいのではないでしょうか。

[3244: マンション掲示板さん]

まあ、基本、人の幸せが許せない奴ばっかだね。
かわいそうにね。
購入して入居し始めてる人の出入りしてる顔が幸せそうなのは確かだわ。

[3245: 購入者]

生活が快適そうだからと欲しがっていた両親に、来年の退職お祝い前倒しでプレゼントしました。
育ててもらった恩返しが少しはできた気分です。
下のお店のオープンも楽しみにしてるようです。

[3246: eマンションさん]

テナントが一つ空いてるけど、何が入るんだろう。

[3247: 買っちゃいました！]

>>3245 購入者さん

！！
僕もです！

まだ新婚で不動産は早いかもと躊躇しましたが、僕は自分の同期最速の出世記念に、自分へのご褒美で買っちゃいました。月30万のボーナス払い無し20年ローンにしましたが、多分なんとかなると楽観視してます。
こんな勢いじゃないとマンション買う気にならないしね。

[3248: マンコミュファンさん]

俺の親は塚口町一丁目の敷地200坪に90坪の家建ててるのよね。
俺の叔父は芦屋の海の方で潮臭い2LDKで夫婦ですんでるのよ。
で、会うといつも叔父が父に「お前も尼崎なんて住んでねーで芦屋とかに来ないと社員に馬鹿にされんぞ？」とか言うのよね？

どっちが良いの？て幼心によく思ってた。

[3249: そろそろ家欲しい人]

ここはまあ高めだけど、買う人は買いますよ。
最上階の億越えの部屋買った人知ってますもの。
もちろんここでは言えませんが、そりゃあなたなら即決即金で現金払いで買ったでしょ、て感じですもの。

[3250: eマンションさん]

駅前、綺麗になってるけど自転車多すぎる。改善希望。

[3251: マンコミュファンさん]

駅近くて通勤にはいいけど、小さい子と高齢者には暮らしにくそう。自転車も多く道も狭い。

[3252: 口コミ知りたいさん]

でも自転車を減らすって具体的にはどうしたらそうなるんかね？
人口を減らすとか？

[3253: 匿名さん]

>>3252 口コミ知りたいさん
阪神尼崎もJR尼崎も、自転車少ないですけどね。地下に駐輪場があるのでしょう。
見た目もですが、普通に危ない。

[3254: 検討板ユーザーさん]

まだとりあえず再開発の一期が終わっただけなので、二期に期待しましょう。

[3255: じもてぃ]

たまたまかもですが通りすがりに出入りしてる車が、中堅クラスのベンツとかレクサスばっかなんですけど。
平均的って感じではないですねやはり。ゆとりはありそう。
まあ他人事ですけど。さて家まで歩くか。

[3256: 検討板ユーザーさん]

リセールが、とか書いてる人多いけど
家なんて投資じゃなくてひたすら自分と家族のQOL上げる為のものだと思ってる。

[3257: マンション検討中さん]

購入検討してますが、大手デベだと値下げ交渉とかは難しいですかね？価格表より少しでも安く買われた人っています？