プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3161: 匿名さん]

エントランスが3カ所も設けられている仕様は、入居者にとってどの方向からも遠回りさせないプランニングのグレードの高さと便利さを感じていますが、ほんと、他所にそんなマンションあるでしょうか？
そして
ショボいベランダとは、どの様な点を言われているのでしょうか？
この2点を具体的に教えて欲しいですね。

少し気になったんだけど
生活習慣は文章に現れるものなんです。
バルコニーの事をベランダ？となにげに書けてしまう人に、リアルはアパート住まいを連想しました。
もしかして洗濯機がベランダにあったりして。

[3162: マンション検討中さん]

開発時期がずれてたら、今の材料高騰、インフレで、このマンションはもっと高かったかもしれないですね。これからマンション価格は上がるか維持だと予想。

[3163: 匿名さん]

本線から外れるが、稲野(大手前大学跡)に三井だったか？が、大規模なマンション計画してるらしい。

[3164: 匿名さん]

>>3161 匿名さん
購入者ですが、エントランスが３つは確かに便利すぎる。気がつかなかった点でした。

[3165: 口コミ知りたいさん]

>>3164 匿名さん

そんな適当な感じでしか物を購入しないの？3つだけのエントランスな気づかないって、普通にスゲー感覚って思ったw

[3166: 匿名さん]

>>3161 匿名さん
バルコニーって屋根がないところですよーｗ

[3167: eマンションさん]

ベランダは雨除けなどの屋根が別にあり基本的に洗濯を干すところ。
ルーフバルコニーは上階を屋根として広いスペースをセカンドリビングとしてくつろぐ所です。

[3168: 通りすがりさん]

>>3153 このマンションいいねさん
デッキに直結ってことはデッキ階からも出入りができるんだね。それはかなり自由度が高いかもー！

駅からデッキ直結ならさらに便利なんだけどねー。

[3169: 通りがかりさん]

>>3165 口コミ知りたいさん
購入してから知りました。エントランスが３つは良いですね。しかも一つは、デッキ直結。便利すぎる。

[3170: 匿名さん]

>>3161 匿名さん
生活習慣は

>>3159が住人だとすると、そんな事はないと思いますが（笑）

[3171: 名無しさん]

>>3162 マンション検討中さん
円安で外国人が買えば上がるでしょうが、そんな感じもないので売れ残るんじゃないかな。

[3172: 検討板ユーザーさん]

>>3159 eマンションさん
ココが豪華なエントランスなのかはさておき、駅徒歩1分の物件は数は必然的に少なくなるけど、普通にありますよ。新築もたまにココみたいに出ます。特急停車駅とかデッキ直結で、階下に商業施設と条件を厳しくするとますます希少にはなってきますが。
不動産屋で尋ねてみてください。１分だけならあります。
もちろん、阪神地区で新築で！となると「今は」見つからないですけどね。

[3173: 名無しさん]

東京じゃ当たり前の値段でドヤ顔されても。聞いた事あるような大企業サラリーマンならペアローンじゃなくても低金利で普通に買える。

[3174: マンション掲示板さん]

>>3173 名無しさん

え？
ローンで買うの？

[3175: 検討板ユーザーさん]

>>3174 マンション掲示板さん

サラリーマンでも手が届くような物件でドヤ顔されても
ローンで買うのって？同じ住民から嫌な顔される。ただでさえ人を見下した書き込み多いのに（笑）

[3176: 購入者]

>>3172 検討板ユーザーさん
駅徒歩1分、階下に商業施設、付属でデッキ直結エントランス、などは条件が厳しいのでは無く、ココが現実そうなので、他所には無い希少物件なのです。
駅前1分だけの物件なら購入しないですね。

[3177: マンション検討中さん]

>>3175 検討板ユーザーさん
見下されるような妬み丸出しのみっともない書き込みするからだろ（笑）

[3178: 通りがかりさん]

>>3176 購入者さん
階下にあるより、分離して隣りや向かいにある方が不特定多数の人が直接建物に迷惑かけないで良いですね。ＪＲ塚口側のように完全に分離してる方が騒音、臭い、ゴミ問題、治安、などによるストレスから解放されます。

[3179: 匿名さん]

>>3178 通りがかりさん

過去レスからもここの購入層はJR塚口は検討外という結論になりましたので、ご自身のマンションスレでJR福知山線の良さを存分に豪語すれば宜しいかと思います。

[3180: 通りがかりさん]

>>3179 匿名さん
ご自身のマンション？？

[3181: 匿名さん]

駅前立地なのは希少性があって確かに良いのかもしれんけど、仕様が豪華とかホテルライクとか特定の住人らしき人が一人で盛り上がっているのはどうなんだろう。
下の下とは言わないまでもせいぜい中の上程度ですよ。なので、エリアを含めて相対的に「高い！」って書かれているのだと思います。
西宮以西のマンションや市内のタワマンのMRとかに足を運んだことあるのだろうか？って疑ってしまいます。

[3182: 匿名さん]

>>3160 マンション検討中さん
JR西宮駅前で計画されているマンションは値頃になるとお思いですか？

[3183: 評判気になるさん]

勤務地は大阪の北区。
何市に住むというより、同僚でも居住地は阪急沿線にこだわる人は多いよ。
長年住んでいる人は特に、阪神、JRに対して阪急に対する洗練感は譲れないというのは理解できる。そもそも電車の清潔感も差があると体感する。
大阪での乗り継ぎというよりは、阪神は利用者の、、、な感じがあるし、JRは長い貨物も走る点が少し食傷してしまう。

[3184: マンション掲示板さん]

>>3181 匿名さん
周囲の相場と比べて高く、大阪市内や東京と比べてもそれなりにするので高値掴み感がある。サラリーマンでも手が届く額でドヤ顔されても困る。

[3185: マンコミュファンさん]

>>3183 評判気になるさん
ここのマンションは人を見下すのが好きでずねホンマに（笑）尼崎でドヤ顔でずに芦屋にでも住んだ金持ち自慢したらいいのに。

[3186: 匿名さん]

>>3183 評判気になるさん
それはよく分かります(笑)
南大阪から中津に引っ越してきましたが、周りの人は阪急沿線に住んでいることを誇らしく思っている方が多いですね。会話の流れでお住まいを聞いたりしたら
「阪急の豊中に住んでます」とか「阪急の山田に住んでます」とか返ってきますね。
確かに以前使っていたJR阪和線より、電車の中や駅は清潔で臭いもなく好印象です。
あと電車の運転も滑らか（笑）

最近、阪急沿線神話が少し分かってきました。

[3187: いちオブザーバー]

まあ西宮、芦屋など多路線の駅がある、徒歩距離、築年数の同じような物件比較したら確実に値段に差があるのは事実。需要と供給で値段差がつくのは仕方ない。

[3188: マンコミュファンさん]

3181
他人に対しての自慢と言うよりも
自分が買ったマンションはいいマンションなんだと自分に言い聞かせてるんやろな。
人間誰しも自分のミスは認めたくないんやな。わしも昔初めて株を買った時は毎日株価に一喜一憂してたわ。

[3189: 匿名さん]

ならなおさら外野がディスる必要なくね？
「ウチのわんちゃん世界一かわいいでしょ？」って言われて否定しないっしょ。
むしろほほえましいわ。聞き手に心の余裕があるなら。

[3190: ご近所ママ]

盛り上がってますね。近所住みです。
最近入居者さんたちが出入りしている光景を見るようになってきました。
サイベックス等の高級ベビーカーを押している若いパパママさんをチラホラ見ます。
ゆとりのある上品な雰囲気でいい感じです(^_-)-☆

[3191: 名無しさん]

>>3190 ご近所ママさん
少なくとも名前を取っ替え引っ換えしてポジ発言乱発のお一人様は上品と思えない。もう少し堂々と構えていたら良いのにね。

[3192: ご近所ママ]

>>3191 名無しさん
だって今日、暇なんですもの。
一回だけ投稿した3190ですけどなにか？

[3193: じもてぃ]

リニューアルした歩道にも憩いのベンチが置かれて前よりかなり良い感じ！
早速、いま座ってます笑
外から見たら個人的に期待してるパントリーの店舗が広そうで楽しみ。

[3194: 匿名さん]

>>3186 匿名さん
阪急宝塚線、千里線の話を鵜呑みににして阪急沿線神話って、ちょっと笑ってしまいました。
ま、南大阪から来たばかりならあんまり受け売りしないことですな　（笑）
山田は南北の千里線、東西のモノレールがあって便利だし、宝塚線の豊中は急行が停車駅でココ塚口より魅力はあると思わないでもないけどね。
因みに阪急信者ってある一定数いるんだけど、阪急からイメージするような人は実際は阪急電車そのものを利用してなかったりします。（笑）

[3195: じもてぃ]

リニューアルした歩道にも憩いのベンチが置かれて前よりかなり良い感じ！
早速、いま座ってます笑
外から見たら個人的に期待してるパントリーの店舗が広そうで楽しみ。

[3196: じもてぃ]

リニューアルした歩道にも憩いのベンチが置かれて前よりかなり良い感じ！
早速、いま座ってます笑
外から見たら個人的に期待してるパントリーの店舗が広そうで楽しみ。

[3197: じもてぃ]

おっ。
ソコラ南東角に入ったスーモの掲示に早速このマンションの賃貸出てますね。
2LDK家賃20万かー。

[3198: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3199: 匿名さん]

JR塚口や近くから妬まれるとは想像してましたが、ここまで執着されるとは予想以上でした
皆さんお疲れ様です

[3200: 匿名さん]

11月2日のグランドオープンが楽しみですね

オープン前にもかかわらず、お店のラインナップにガッカリした感のレスもあったりしますが
実際、オープンしてみないと判断出来ない事ではありますが
私的には 結構、いいかも。

[3201: 通りがかりさん]

>>3199 匿名さん
JR塚口住民です。
荒らしてるのはごく一部の人間なので全員がそういう人間だとは思わないで欲しいです。
同じ塚口住民として阪急の再開発を嬉しく思います。

[3202: 通りがかりさん]

>>3199 匿名さん
JR塚口や周囲から妬まれる（笑）妄想が過ぎますよお爺ちゃんお婆ちゃん。自分が買って嬉しすぎて、そんな妄想が出来るって幸せですね。私は周囲から妬まれるような素敵なマンション買えた勝ち組～みたいな妄想ですか^_^

[3203: 名無しさん]

>>3201 通りがかりさん
貧乏人が買えない妬みから荒らしてるという妄想で気持ち良くなる方がいるので、出てこなくていいっすよ。

[3204: 名無しさん]

>>3202 通りがかりさん
もうやめとけ
あんたのマンション名までバレてるんだからこれ以上同じ住民に迷惑かけるな
またJR叩きする人間も現れてスレが荒れるからもうそっとしとけ

[3205: 評判気になるさん]

>>3203 名無しさん
ここまでこの物件に固執しといて妬んでないはさすがに無理があるぞ（笑）

[3206: 匿名さん]

共用廊下はこんな感じです。

[3207: 地元住民]

>>3206 匿名さん
内廊下とてもいい感じですね！！

タワマンのように無駄に高価ではなく、少し高め程度に留まりこの立地と内廊下、コストパフォーマンスの高い素晴らしいマンションだと思います。

年齢的に購入時期が数年早かったので、線路の対岸のマンションにしましたが、こちらもとても魅力的ですね！

[3208: 冷やかし見学者]

>>3202 通りがかりさん
いや、購入者層は30代の若い子育て世代が結構多いってさ。
MR見学でそう言われたよ。
それこそパワーカップルだろね。

[3209: 追記 冷やかし見学者]

>>3208 冷やかし見学者さん
親御さんが相続の一環としてお子様の家族に買ってあげるケースもそこそこあるそう。
大概そういう方は一括支払いですけどね、ハハハッ！
って結構以前にした見学で言われたよ。

羨ましいけど、人は人。

[3210: 追追記 冷やかし見学者]

>>3209 追記　冷やかし見学者さん
なぜこのマンションスレはこうも荒れるのか？
多分、平均的所得で背伸びして買えるか買えないか微妙なラインだから、「酸っぱいブドウ」効果で嫉妬とディスりが交錯するんかな。

好きの反対は、無関心っていうし。