プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3048: eマンションさん]

ああ、暇で死にそうだ。
クソたっけぇ太タイヤのeバイク買ったら駅の駐輪枠にタイヤがハマんねえ。

[3049: 検討板ユーザーさん]

>>3047 マンコミュファンさん
どーでも良いですけど、ここも搬入が始まり若い入居者夫婦らしきカップルがベビーカー押しながら引越し業者さんと入口を出入りするのを見かけると幸せオーラ全開で、通りすがりのこっちまで癒されます。
私もあれ位の年齢でマンション買っていたら35年ローンも退職前に払い終えれてたろうに。

[3050: マンション検討中さん]

どうしてもこのマンションが良いとか、
塚口に永住したいような人以外は、
購入時、資産価値を考えると思いますけどね。
お金持ちでもそうでなくても。

[3051: 購入者]

どうでもいい話が長く続いてしまっているので新しい話題として

どなたかエレベーターの停止階の情報聞いた方いませんか？

また、16階のマンションであればどこの階にあるものなのでしょうか？特にノース棟には3台エレベーターがございますので気になります。

ちなみに、14階のマンションで2台であれば1階.9階が停止階でした

停止階というか待機階というべきですかね。

[3052: マンション検討中さん]

私もそう思いますが、リセールは長期で見ると十分すぎるほど価値がある。立地良しの市政も絡む、良物件でしょう。あまり目先のことばかりを考えて、購入してる方はいなさそう。

[3053: 匿名さん]

リセールより、飲食店何軒も連なってて、ゴキブリが上がってこないかの方が心配（笑）

[3054: 契約者]

>>3051 購入者さん

同じく1,9階だったと思います。
ただ、営業さんも確信は無い返事でしたが。

[3055: 通りがかりさん]

このマンションは商業施設が2階までで、1層挟んで4階からロビー及びマンションフロアーです、かつ、台所のディスポーザーにより居住スペースに生ゴミが少ない事と各フロアーの毎日のゴミ収集。
逆にこのクラスの商業施設は町の雑居ビルと違い害虫対策が徹底してて、他所のマンションで問題になってる様なゴキブリ等の心配は皆無だと思います。
周りに緑が多かったり、全く害虫対策がされずルーズな住戸が1階や低層階にあったりすると、ゴキブリ大量発生の危険性が増すようです。

[3056: マンション検討中さん]

見学商談行って来たら、良い感じの部屋もうほとんど契約済みでした。良い感じの部屋は、まだ販売開始していない区画の部屋ばかりでした。
のんびり構えていた自分が、憎い。
早く動いておけば。

[3057: マンコミュファンさん]

>>3056 マンション検討中さん
まだ中層階残ってるので頑張ってください。

[3058: 通りがかりさん]

>>3056 マンション検討中さん

マンションの宣伝かな？

[3059: 通りがかりさん]

>>3058 通りがかりさん

この人、人生充実してなさそう笑

[3060: 購入者]

>>3057 マンコミュファンさん
7.8.9階はいつ販売になるかわからない。また値段がかなり上がるとか考えたらきつそうですよね

[3061: 検討板ユーザーさん]

>>3054 契約者さん
本当ですか、、
4階から16階という計算で9階になったのかも知れないですね、、
攻めて11階以上が良かったです

[3062: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム行って来たぞ！
全然部屋ネーじゃん！！
もうほとんど売れてるやん！
だまされた。

[3063: マンコミュファンさん]

>>3062 検討板ユーザーさん
あと残っている部屋はどれくらいでしたでしょうか。

[3064: 正式な引っ越しはまだですが。]

先日から、ガス屋さんの立会いや、内装工事の立会いにちょくちょく行ってます。
まだまだ各室の引越しで、様々な業者さんが行ったり来たり、
通路やエレベーターの養生も暫くは外せません、年内はこの状態でしょうかね。

尼崎市指定のゴミ袋30L購入しました。
ここ数日で感じた事ですが

今までは早朝で曜日も決められていたので45Lにまとめてましたが
やっぱり、24時間ゴミ出しOKなのと、各フロアーに設けられたゴミステーションは最高に良いですね。
ちょっと出る際にもゴミを出せるので、部屋にゴミが貯まらない、袋の大きさも30Lが丁度いいです。

[3065: 口コミ知りたいさん]

いくら対策しても飲食店があればゴキブリは沸くでしょ。

[3066: 評判気になるさん]

>>3065 口コミ知りたいさん
前々からやけにゴキブリに固執するねぇ。
ゴキブリに親でも殺されたのかい？

ゼロコロナもゼロゴキブリも日本の気候では無理。
あとは、視界に入るか否かだけ。

[3067: 評判気になるさん]

>>3066 評判気になるさん
最近の新築マンションは機密性能が上がって築10年くらいまではゴキブリを目にする事はあまり無いけど、それでも居ない訳では無いからねぇ。。

サンサン二番の角の天下一品の交差点、信号機無くなったね。急になんでだろ？

[3068: 通りがかりさん]

今日、さっそく住居用駐車場から住人が車で出て来てるの見た。
ベンツだった笑
やはり、そういう感じなのね。

[3069: 正式な引越しはまだですが]

>>3065 口コミ知りたいさん
今までラッキーな事に、今住んでるマンションでもゴキブリにはここ何年も遭遇してません。
商業施設がある今回、いよいよお目にかかる事になるのでしょうか。
廊下も内廊下でホテル見たいで、虫の気配もしませんが。
そういえば、エアコン設置の際、業者さんが「最近、虫が入ってくるらしくて全ての排水ドレインに逆止弁を取り付けておきますね」と言っておられました、少し安心してます。

[3070: 販売関係者さん]

勝手に上がり込む関西コーポレーションにご注意下さい！！フィルター、コーティングの悪徳訪問販売です。

[3071: 匿名さん]

>>3070 販売関係者さん
どこの新築マンションでもあるよねー。
「委託を受けてメンテナンスにまわってます」
とか言っちゃってさ。

どこかの一件がオートロック開けたら最後。
それこそゴキブリだ。

[3072: 住民]

関西コーポレーションはフィルター押し売りで有名！
気をつけて！！！

入居してすぐは皆、浮ついてるから。

[3073: 住民]

特にネットリテラシー低めの、経済的にゆとりある有閑マダム狙われやすいから。

[3074: まだ住んでませんが]

>>3072 住民さん
引渡しからずっと、ロビーに野村不動産の女性の方が数名おられます。
マンションに関して分からない事があれば気軽に聞けて助かってます、例えば、宅配ボックスの届け物などはエントランスを通過するだけで宅配物有りのメッセージが伝えられたり、びっくりです。
野村の方に質問すると、最後に必ず部屋番号を聞かれます、変な営業は出入り不可能な状態です。

いつまでおられるのか伺ってませんが住人には心強い存在ではあります。

[3075: マンコミュファンさん]

駐車場が機械式のマンションは対象外

[3076: マンコミュファンさん]

外国人の買いでマンションがどんどん高騰する。日本人いなくなる。

[3077: 入居準備]

14階北東の角部屋の景色最高でした！！

[3078: 入居者]

引越ししてしばらく経ちますが、毎日豪華なエントランスを通って家に帰ることがとても楽しいです
何か仕事で嫌なことがあった日でも家に帰ると毎日気分が良くなるので夫婦喧嘩なども減りました
入居者の方々も皆さんいい方々で、セキュリティも万全なので非常に安心して生活できるマンションです

[3079: 入居者]

引越業者さん、毎日ご苦労様です。
養生シートで、エントランスやエレベーターが隠れていて残念ですが、暫くの辛抱ですね。
私の部屋は西側ですが、午後からバルコニーに日が入り、洗濯物も良く乾きそうです
2重サッシで外の音が全くしなくて、凄く静かなのには驚きです、これから冬に向けて断熱効果も期待できるのかな？
部屋から見える山並みと夕日も素敵で、全てに満足してます。

[3080: 周辺住民さん]

>>3077 入居準備さん
1426！住所バレるのはさすがにやばいです！
気をつけてください

[3081: 周辺住民さん]

ほんとに毎日のように引っ越ししてますね。
私の家からでもポツポツと部屋の明かりがついています。
驚きだったのが、80歳くらいお年寄りの方が複数人住んでいること、引っ越ししたり大変なので勝手に65歳くらいの方までと思っておりました

[3082: 口コミ知りたいさん]

最新のマンションは当たり前なのかも知れないのですが、郵便ポスト、配達のポストが最新すぎてまだ慣れないです！w
住人の方にはわかるとおもいます

[3083: 入居者]

North towerに住んでいますがこれからの季節あまり太陽が入らず寒くなりそうな気がしてます。
内廊下は素晴らしいのですが日中もあまり太陽が入らないので、気にされる方はSouth towerにされた方がいいかと思います。
僕個人的には1人暮らしで昼間はあまり家にはいないので気にならないですが

[3084: マンション掲示板さん]

結局買わない決断をしたけど、果たして10年後に後悔するのか安堵するのか自分自身に興味がある。
賃貸でいこうと決断した。
もはや続きそうにない低金利を信じてローンを組めるほど自信家でも若くも無かった35歳の一家の大黒柱なりの決断。

[3085: 匿名さん]

>>3084 マンション掲示板さん
タワマンはいつでももっと素晴らしいものが出てくる
だけどこの阪急沿線徒歩1分にはもうできることはないです。
まだ間に合うと！

[3086: マンコミュファンさん]

資産がある方が買うマンション。ローン組んでリセール気にするような方はスルーするのが賢明。周辺や大阪の人気エリアの価格と比べても割高。

[3087: マンション掲示板さん]

プラウド阪急塚口駅前の低層に入るお店が決まってきたけど、あまり嬉しいお店は皆無ですね。
スーパーは、ダイエー。
高級マンションではなく、単なる駅近マンションだね。
どうでも良い、不動産屋が複数入っているし、マンション住民には恩恵なし（苦笑）

[3088: 口コミ知りたいさん]

あとどの位空いてますか？駐車場は少ないのでもう確保は難しいですよね～。。

[3089: eマンションさん]

>>3088 口コミ知りたいさん
MRで確認してみて下さい。
いまだに直近では空きがないようなので翌週でないと枠がとれないようですが。

[3090: 入居者]

今日、初めてマンション2階のサブエントランスからテベストリアンデッキに直接出入り出来る事を知りました、まさにショップと直結ですね。
来月オープンすれば便利になりそうです

[3091: マンション検討中さん]

塚口って人気の駅なんですか？
なんかパッとしないし、あまりみんな知らない駅ですが、塚口に住む利点教えてください

[3092: マンコミュファンさん]

歩いてたら、駐車場から出てくる車がレクサスRXとかベンツCってのを見かけるから、まさに予想通り、そういう層が買ってるようですね。
少し裕福な、的な。
高級マンションではなく好立地に割高でも気にしないから価値を見出した人向けですね。

[3093: 地元民]

>>3091 マンション検討中さん
利点はないです。
ただの関西の数ある駅のひとつ、
好きな人が住んでるだけの街ですよ。
大丈夫です。

[3094: 入居者]

阪急塚口は、調べれば分かりますが、キリが無いくらい魅力が沢山あります
ご存知無い方は知らなくて結構。

[3095: 匿名さん]

阪急塚口は
平日の日中、人が多いのが、何より便利な駅前である事を物語ってはいますが

過去レスより
塚口バス停はHAB的な位置づけである。
行政のサービスセンターがある。
あらゆる金融機関が固まってる。
ショッピングセンターが豊富、ダイエー、イカリ、コープ、などなど。
美味しい食べ物屋さんが多い。
自転車置き場が整備されていてレンタサイクルもある。
通勤時間には通勤特急が停車する。
滅多に利用しないパスポート、そう旅券発行所がある
兵庫県は神戸と塚口と姫路と但馬だけですから、何故、塚口なのか謎。

[3096: 地元民]

>>3095 匿名さん
誰かが釣られる事を期待したレスにそんなに応えなくても大丈夫ですよ。
阪急塚口は今まで通り興味がある方にとって住み良い街でさえあれば。
あまりバレてほしく無いというのも少しあります。

[3097: eマンションさん]

格差社会の中で競争に敗れた者が嫉妬に狂うのは仕方ないです
どうか諦めて下さい