プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3021: 名無しさん]

>>3020 購入者さん

ひろゆき風に言うと、それあなたの意見ですよね？
高齢のジジイで終の住かじゃなければ引越す事も想定して買いますよ。ジジイはジジイの意見でいいので、リセール気にして買う人もいるって事です。

自分の意見と違う事を掲示板に書き込んだからって、貧民とか民度がとか言うのはどうかと思いますよ。おじいちゃん。

[3022: マンコミュファンさん]

>>3019 購入者さん
人口が減ってるのに、築15年のマンションに誰がその後に30年も17万も出して借りるの？綺麗な安いマンション借りるか新築を買う。前提がおかしい。ここの価値は資産性じゃなくて立地。リセールや利回り気にするなら、ここじゃない。

[3023: マンコミュファンさん]

営業マンに資産性が高いって言われても信じない事。その営業マンがアフターフォローするわけでもないし資産性が保証されてるわけでもない。自己責任。ジジイが書いてるけど、売るつもりないなら資産性とかどうでもいい話で、立地の良いマンションに住めてハッピー。

[3024: 契約済み入居待ち]

だから、売る時にいくらか損が出ても全然オッケーなんですよ。リセール興味なし。
そんなことより、この便利な立地と商業施設も併設してるマンションに住んでみたいだけですから。

宝石と一緒。売る時は損するの分かっててそれでも単に買えるし欲しいから買っただけですよ。

[3025: マンコミュファンさん]

>>3021 名無しさん

リセール命なら、大阪市内の新築タワマンにしときなさい。
住み心地なんてどうでもいいなら。
タワマンは住み心地とにかく悪い。見栄えだけ。
それこそ長く住むものではない。売り抜けありき。

[3026: 購入者]

50代は確かにジジィなのかもね。
住み替える事で資産の増減に一喜一憂したり、売却益を考えないといけない時点で土俵が違う様に感じます。
優良なパイを所有し増やす事が大切です、故に物件を厳選、即ち、安物は買わない事です。
売却を考えない人、イコール、ジジィに違いない？の発想の乏しさに気付くべきです、が、気付かないのが今の貴方なのです。

[3027: マンション契約済み]

>>3014 名無しさん
ベンツ買うのにリセールは超悪いけど気にしたことないです。サラリーマンではありません。
高い金で安全を買ってるだけです。
ここも家族のQOL高そうだから購入したまでですし。
30代後半なので、住み続けるも、そのうち出ていくもどっちでも。

[3028: 購入者]

>>3022 マンコミュファンさん
15年住むのも入れて30年ですよ。
もちろん、その間、改修工事もするでしょう。
そうです、少子化だから駅7分でもダメ、そして、新築分譲をかえる人は居なくなります。
立地、駅前1分だから今から30年後も17万で貸せると確信してますが、別に10万でもいいけどね。

[3029: 購入者]

>>3022 マンコミュファンさん
15年住むのも入れて30年ですよ。
もちろん、その間、改修工事もするでしょう。
そうです、少子化だから駅7分でもダメ、そして、新築分譲をかえる人は居なくなります。
立地、駅前1分だから今から30年後も17万で貸せると確信してますが、別に10万でもいいけどね。

[3030: eマンションさん]

>>3029 購入者さん
駅まで徒歩1分というより、ほぼ直結じゃん。
地下道で繋がってるし。もう出ないよこんな新築。
玄関から15分もあれば梅田よ？

[3031: 名無しさん]

>>3026 購入者さん

ジジイやん実際50代の

[3032: 評判気になるさん]

>>3024 契約済み入居待ちさん

そうですね。
リセール気にする人と気にしない人じゃ全然違う。
リセール気にして買う人もいて、その予想や見通し書いただけでと論点ずらして、俺の気に入って買ったものにケチつけるな貧乏人がとか言っちゃうジジイがいるから荒れるんですよ。

[3033: eマンションさん]

自分は50代になって金があっても、人を見下してたり貧乏人がとか言わない人間になりたいと思いました。

[3034: 匿名さん]

>>3024 契約済み入居待ちさん
そんな人手が何故、こんな掲示板を見にきてるんだろう？それも頻繁に（笑）

[3035: マンション掲示板さん]

>>3030 eマンションさん

もう出ないよ！っと根拠なく叫ぶヤツこそ怪しい。しかも直結でないのにほぼ直結って何やねん。
住人になってフワフワ浮つく気持ちで無理やりアゲコメするのは勘弁してw

[3036: eマンションさん]

20年後に売る時に1,000万損すると、詳細は省くけど、20年間毎月に5万程度損した事になる。この低金利の時代に、毎月5万プラスか同じかマイナス5万かは全然違う。ローンは家賃として計算する。
売る可能性がある人はお金あろうがなかろうがリセール気にして物件選ぶと思う。物価高、為替、市場金利も気にする。リセール気にしないのは、将来マイナスになっても絶対に後悔しない自信のある人だけ。何の責任もない不動産会社の資産性という言葉をまともに聞かず、自分の目で確かめるべきですよ。
別にリセール気にしない人はいいと思います。最高の立地で。

[3037: eマンションさん]

ここをキャッシュで買うような人、資産1億以上か年収3,000万程度の人ならともかく、ローンで7,000万って金利が1%上がれば年収1,000万程度なら破綻する可能性は誰でもある。
最近の諸外国の金利上昇見てると数年後に日本もそうなりかねない。
ローン組んでる人はリセールこそマンション選びに大事だと思います。今払えても20年後にローンが払えなくなった時に、負債が500万とか1,000万残るってしんどいと思います。
人口が減っていくので、ここに限らずローン組むなら、そういう可能性を考えて購入すべきだと思います。

[3038: 購入者]

3020のコメントしたものですが、他の購入者の50代の方が叩かれていてかわいそう。。

ちなみに私は20代ですが、将来自分が買えない値段のマンションの口コミをわざわざ見に来て、意見を言う暇な人間にならないようにこのまま頑張ろうと思いました。

[3039: 検討板ユーザーさん]

>>3035 マンション掲示板さん
人生＊＊＊の僻みとしか思えないぞ
そんなに類似物件があるなら教えてくれ

[3040: マンコミュファンさん]

>>3032 評判気になるさん
いやいやあなたがくるから荒れるんですよ。
最近大人しかったのに我慢できなくなったの？
JRへお帰りください。