プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2907: 匿名さん]

静かで便利な住宅地
今も昔も変わらん需要ですね

[2908: 匿名さん]

むしろ、阪急塚口の良さは地元民だけで享受ささせてもらいます、他所の人には知られたく無いし、来なくていい。
そして、ここからバスで何処にでも行ける。

[2909: 2908匿名さん]

そういえば、ここは、バス路線として
HAB的な位置付けの便利な駅なんですね。

[2910: 匿名さん]

古着屋とか誘致して下北っぽい感じとか合いそうだけどね

[2911: マンション検討中さん]

他との差別化を考えて塚口には万人受けはしないが一部の人にはかなり需要があるような店が増えて欲しいと個人的には思います。
例えばサンサン劇場なんかは特別音響やマニアックな上映があったりして、映画好きやアニメ好きの人達から聖地のように扱われており毎日のように全国各地からファンが来ます。

[2912: 検討板ユーザーさん]

>>2911 マンション検討中さん

同感です。
塚口は超便利な街だけど、ショッピングモール的なノリは来ないでねといった意識ありますよね。

以前、アンケートで穴場な街第一位に選ばれたのもそう言　いうとこでしょうね。

[2913: 名無しさん]

夜の散歩がてら見に行ったら、フロアガイド貼ってました。ですが警備員さんがいて遠くからしか撮影できず。
文字が不鮮明ですみません。

[2914: 匿名さん]

ソコラのロゴかわいくて好き

[2915: マンション検討中さん]

購入検討しすぎて、もうタイミング逃しちゃったけど、この何年もここに何もなくても生活は何にも困らなかったから、どんな店舗が入ろうが今より更に快適になる事は確実です。

[2916: 通りがかりさん]

おっ看板付きましたね。
ファミマ、北西の角ですね。
私、個人的には寄りやすい場所で嬉しいです。

[2917: 匿名さん]

上島珈琲もちゃんと角地っぽいしいい感じになってきましたね

[2918: マンション検討中さん]

>>2892 購入者さん
そうでしたか！！すみません。
過去スレちゃんと見れてませんでした・・・・

[2919: 匿名さん]

がんばりましたが不鮮明

[2920: 検討板ユーザーさん]

>>2919 匿名さん
ありがとうございます

[2921: 通りがかりさん]

ファミマ出来るだけでもう満足です。
タント前のセブンに寄るのでさえめんどくさかったから嬉しいです。
ていうか、この上に住めるなんて羨ましいです。

[2922: 名無しさん]

期ごとの販売も好況だと聞きました。
はや、購入検討は終わり、テナント談義になってきているのでこの掲示板もそろそろお役目終了ですね。

[2923: 名無しさん]

たのしみです。

[2924: 購入者]

おおお！これは読めますね??♂?

[2925: 匿名さん]

ドラッグストアはなし？

[2926: マンション掲示板さん]

coming soon は何が入るんですかね？ずっとブルーシートのところですよね！

[2927: 通りがかりさん]

>>2925さん
一階のイオンがドラッグストアだったと思います。

[2928: マンション検討中さん]

いろんなお店がマンションの下にあるのはとても便利で素晴らしいことですが、
深夜や早朝うるさそうですね。
昔、ショッピングモールの近くのマンションに住んだ時、
片付け、準備、ゴミ回収など、夜中や明け方、早朝にやっていて、とてもうるさかった。

[2929: マンション検討中さん]

さしすが入ってるのは嬉しい。梅田の店舗はいつも行列です。

[2930: 評判気になるさん]

>>2928 マンション検討中さん

だとしても防音仕様ガラスだから、少なくとも上のマンション住人は何の音も聞こえないっしょ。

本当に悩んだのに、結局、日本のこれからの景気と自分の将来をリンクさせると行動できなかったのが悔しい。

[2931: 匿名さん]

妥協はしなくてもいいと思いますが、気になってるならもう一度見に行かれては？
まだ選べるだけの間取りは残ってると思いますよ。

[2932: 通りがかりさん]

さしす　は西北にできたけどいつも待ちの状態です。

[2933: マンション検討中さん]

今話題のさしすが入るのは予想外すぎますね。
上島珈琲、CASCADE、ミスドとコーヒー飲める選択肢が多いのも良いです。

[2934: マンション検討中さん]

店舗のラインナップイイですね。絶妙すぎる。

[2935: 購入者]

点数つけてみました！皆さんはどうでしょうか？？

[2936: 検討板ユーザーさん]

>>2935 購入者さん
消せよ失礼すぎる
新規出店されてる事業者さんもあなたと同じようにわくわくしながら完成を心待ちにしています

[2937: ご近所さん]

1番館にはいってるダイエーとその他の店は全部こっちにうつるのか。１番館は建て替える予定なささうやしなぁ。

[2938: マンション検討中さん]

このマンソンまだ完売してないのか

[2939: 検討板ユーザーさん]

>>2936 検討板ユーザーさん
怒らないでくださいよ
わかりやすく点数化しただけで今までも色んな方がこれはいらないとか言ってますよ。そういう場です

[2940: 名無しさん]

>>2939 検討板ユーザーさん
あなたは何点？

[2941: 匿名さん]

>>2940 名無しさん
タバコ屋は-100はかわいそうなので0にしてそれ以外はほぼ同じです

[2942: マンション掲示板さん]

>>2941 匿名さん
そのたばこ屋は塚口の主だよ。
祖母が若い頃から既にある。
祖母、昭和元年生まれ。

[2943: マンション掲示板]

>>2942 マンション掲示板さん
地主じゃんよ。

[2944: 通りがかりさん]

たばこ屋さん、屋外に喫煙場を設けないでほしいです。今の時代の流れやこの尼崎市の動きにも反すると思います。https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/tosi_seibi/douro/1030091/i...
尼崎市やマンションの管理組員、野村不動産もこのあたりはしっかり管理、指導はして欲しいです。

[2945: マンション掲示板さん]

>>2944 通りがかりさん

あそこはかなり力というか強いからね。
工事中でさえ、あのタバコ屋だけ唯一角地に臨時の店舗建ててもらって営業してたでしょ？

入居してくる住民より、よほど発言力強いと思うよ。
喫煙所はまさかできないけど、付近禁煙にもならないと思うな。建て替えの時に、かなりの確約してるのでは？

ていうか、街角のタバコ屋ってそこら一帯の地主ってパターン多いよね。

[2946: マンション掲示板さん]

それより乃が美、大丈夫か？
最近の高級食パン屋の閉店ラッシュ、
タピオカ屋並みに凄いけど？

ダイソーは駅の北側の店舗も継続なのかな？

[2947: 通りがかりさん]

1,2階のみが店舗エリアなので仕方ないのかもしれないが、以前の田舎臭く垢抜けないさんさんタウンの店舗数が減っただけで がっかり感が半端ない。
ターゲット層の年齢が高めに設定されているお店のラインナップだろうか。
タバコ屋、安いヘアカット専門、ヘアカラー専門などなど、やっぱり尼崎かー

[2948: マンション掲示板さん]

マーケティングして出店してるから周囲の通行人に合った雰囲気の店になるのは当然。庶民的な店ばかりなのも納得。アステ川西ぽい。

[2949: マンコミュファンさん]

>>2944 通りがかりさん
これ規約確認しましたが敷地内（商業エリア含む）では発火源となるものは使用できません。
ちなみにこれにタバコが含まれることも確認しました。

また、尼崎市にも確認しましたが駅前ロータリー再開発で路上喫煙禁止区域に指定してきちんと喫煙スペースを作る予定みたいです。
これについては検討中とのことでしたので皆さんも積極的に問い合わせしてみてください。

[2950: マンション検討中さん]

POPEYEってなんだろうと思ってみてました。まさかタバコ屋とは…こんな駅前の商業施設にタバコ屋が入るなんて…
そりゃマイナス100ですね。

[2952: マンション検討中さん]

庶民的なお店とオーガニックとか高単価なお店もあっていい感じではないでしょうか。ユーザーには良さが分かると思いました。

[2953: マンション検討中さん]

どこの駅前であってもタバコ、路上喫煙の印象は良くないので、以前までの踏み切り前の喫煙所の印象が強くて批判的なコメントが多いのではないかと察します。このマンションを機に駅前が改善されることを願います。

[2954: マンション検討中さん]

この物件を検討しています。
物件価格はそんなに高いと思わなかったのですが、管理費、駐車場代などのランニングコストがかなり高いなと感じました。

[2955: プラウド]

>>2954 マンション検討中さん
どうせこれからよそも値上げされるので今の基準は適正になってくると思います。

[2956: 名無しさん]

発表がありましたね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000438.000025694.html