プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2861: 匿名さん]

>>2858 通りがかりさん
西側からも中央あたりに1カ所出入口があるようにみえますが。

[2862: 別の購入者]

>>2860 購入者さん
西側も入り口ありますよ(スポーツジムの近傍)!

[2863: 地元民]

>>2862 別の購入者さん
ありがとうございます。
私事ですが最近自転車を買ったのですが、この阪急塚口という場所は自転車があると本当に生活が全て完結しますね。徒歩でも可能でしたが自転車だと、楽に可能ですね。
一年試して問題なければ車を完全処分しようかな。
ちなみに子育て世代。

[2864: マンション検討中さん]

下に商業施設や飲食店が入ると、
ゴキブリ大量発生するようなマンションにはなりませんか？

[2865: マンション検討中さん]

>>2864 マンション検討中さん

定期的にダスキン等の害虫対策は徹底されるので普通のマンションより少ない様です。

[2866: マンコミュファンさん]

>>2864 マンション検討中さん

そんなマンションあるんですか。。。
怖いですね。

[2867: 匿名さん]

今どき繁華街の雑居ビルじゃない限りそんなマンションはありません笑笑

[2868: マンション検討中さん]

下にスーパーの入っている高級タワマンに住んでいる知人が、一度そういうことがあって、マンション内で問題になったと話していました。

[2869: 評判気になるさん]

>>2868 マンション検討中さん
そうなんですか？
こればかりは住んでみないと分からないから怖いですね。
尼崎でマンション探してて色々ネット見てたら、最近、クラッシィハウス尼崎でもゴキブリや害虫の飛来問題が住民サイトで出てたので、興味深く見てました。
そのマンションに関しては住民が24時間常にゴミ捨てするからではないか？との意見が出てました。
不動産買うのは勇気いりますよね。。。

[2870: 評判気になるさん]

虫はどのマンションでもよほどの高層階でもない限り出ます。高層階でも小蝿とかは普通に。ここみたいに密集して周囲に飲食店やスーパーのあるところは、多いのは仕方ないと思う。

[2871: マンション検討中さん]

>>2870 評判気になるさん
一軒家ならもちろん出るし、マンションでも新築から2、3年くらいしたらチラホラで出だすよ。体験談。
極論一階がスーパーとかより、田舎の方が虫はヤバいよ？

[2872: 通りがかりさん]

>>2869 評判気になるさん
クラッシィの場合は24時間ゴミ出し禁止のマンションですよ？
それなのに住民がルールを守らず管理、環境も整っていないのに24時間ゴミ出しを好き勝手行っているから虫が発生する。
ここは元々24時間ゴミ出しOKで常に管理されているので心配ないかと思いますよ。

[2873: 購入者]

引っ越し前ですが、今住んでるマンションで10年以上になります、ゴキブは見た事がありません。
今回、新しく住むこのマンションは各フロアーで毎日いつでもゴミを出せて、係りの人が毎日集めてもえると聞いてます。
住んでみないとわかりませんが、台所にディスポーザーが付いていて生ゴミがあまり出ないので、それだけでもかなり違うと思ってます。

[2874: 通りがかりさん]

ゴキブリに関しては飲食店の多い都心の方が多いかもしれませんね。
それでもプラウド阪急塚口は管理がしっかりなされているので周辺マンションよりはかなり少ないことが予想されます。
商業地から離れて植栽が多くなると、ゴキブリに加えてヤスデ、蚊、カメムシが大量発生するので個人的にはそちらの方がキツイです。

[2875: 匿名さん]

木造の築年数の経ったマンションだったら隙間があって、湿気てるので多いイメージですが、鉄筋の築浅で管理体制の良いマンションでさすがに大量発生しないでしょ。
あとは、3階が電気設備のフロアで居住階と離れてるので、直接あがってこなさそう。

[2876: 通りがかりさん]

地元民だけどゴキブリなんか気にならないよ。
それよりごみ収集日のカラスかな。
ゴミネットも雑にしてたらめくるからね。
まあ、東京はじめ都心部共通の悩みだよね。

こういうわずらわしさが無い分、マンションってのはうらやましい。しかも屋内ゴミ捨て、いつでもゴミ出せるのならなおさら。

[2877: マンション掲示板さん]

東側にミスドの看板がかかってました！

[2878: 通りがかりさん]

2階フロア、外から見てもわかるように大部分ダイソーですね。
マンション正面玄関すぐ横にダイソーの看板設置準備してました。
セリアの方がよかったな。

[2879: 購入者]

>>2878 通りがかりさん
流石にダイソーの方がいいですよ笑笑

[2880: 通りがかりさん]

店舗に関して、少し工事が遅れているような印象ですが、最近の建築費高騰が影響しているのかな？そろそろ具体的なオーブンスケジュールが公表されても良さそうなのに。

[2881: 評判気になるさん]

何が入るか期待してた分、ガッカリ感が大きい。

[2882: 名無しさん]

>>2881 評判気になるさん
なぜ？

[2883: 口コミ知りたいさん]

>>2881 評判気になるさん
こういう人に限って、スタバが良かったとか、いかにもイオンに入ってそうな店舗を望んでたんじゃないかな？
でも、昔のダイエー内にあった鍵屋がまたあったらさすがにビビるけど。

[2884: マンション検討中さん]

私はなかなか楽しみな店舗が入ってくれたと思いますけどね
まぁ今後もみなさんの需要があれば生き残り、需要がなければ入れ替わることでしょうね

[2885: 口コミ知りたいさん]

>>2884 マンション検討中さん
イオンフードスタイルは明日19日
オーブンできるの？

[2886: 匿名さん]

オープンするわけ無いじゃん
別にそこは何も問題ないし

[2887: マンション検討中さん]

オープンします
問題ありません

[2888: 通りがかりさん]

1番館にある眼鏡のアイガン(だったかな？)がソコラに入るようですよ。

[2889: マンション検討中さん]

>>2887 マンション検討中さん
19日なのにオープンしとらんがな！

[2890: 通りがかりさん]

>>2889 マンション検討中さん
今日は住民のみのプレオープン

[2891: 匿名さん]

そんな連絡きてませんwww

[2892: 購入者]

>>2888 通りがかりさん
もう過去のスレで8割ほど入るもの決まってますよ

[2893: 匿名さん]

プレオープンお疲れ様でした
満足です

[2894: 匿名さん]

なんで嘘ついてる人いるの？

[2895: eマンションさん]

台風で旅行切り上げて暇だから。
地元民は、見たら分かるし笑。

西側の建物沿いに歩道と横断歩道できたの微妙にグッジョブ

[2896: マンション検討中さん]

>>2893 匿名さん
ほんとお疲れ様でした。
まだ内装ボードむき出しやったし、プレオープンなんかしとらんやろ！

[2897: 通りがかりさん]

ここの商業施設はいつオープンかまだわからないんでしょうか？
あとセリアとダイソーなら絶対ダイソーです。
セリアは現金オンリー100円オンリー、完全に時代遅れ

[2898: eマンションさん]

一階にコーンズが入れば良いのに。
毎日、眼福したかった。

[2899: 通りがかりさん]

イオンもメガネ屋も戻ってくるとなったら、ガラ空きになる一番館の建て替えも少し見えて来ましたね。

[2900: 購入者]

>>2898 eマンションさん
コーンズって車屋さん？
そんな希望の人もいるんかー笑

[2901: 匿名さん]

帰りにちょっと寄るってのが需要なので割と妥当なラインナップな気はする
土日にわざわざ車で来るような感じないしね

[2902: 通りがかりさん]

あれ？
ミスドちっちゃ！
イートインのスペース無いやん。

[2903: 評判気になるさん]

この駅にそんなに期待しても

[2904: 名無しさん]

他エリアからわざわざ塚口に寄ることはないだろうし、尼崎市民でもJRや阪神エリア住まいの人となると別段何か魅力ある店が塚口にあるわけでないので行くことなさそう。故に集客力のある西北みたいにはどう転んでもなれない。
駅前は開けた感じになったけど、それでも一歩信号を超えると、人が集えば大渋滞を引き起こしそうな道路。
元々人を集めようと計画してるわけじゃなさそうだし、そうなると店舗も必然的にフツーになってしまうのが当然と言えば当然。

[2905: 検討板ユーザーさん]

>>2904 名無しさん

そーだね。
塚口の人間は、他所から人なんて来てほしくないもん。
斜陽でもなく便利な地元が存在してくれたらそれで良いのよ。
死ぬほど便利な街だから、人は流れてきてくれなくてオッケー。

[2906: 評判気になるさん]

>>2905 検討板ユーザーさん

そういやたこ焼き屋の辺りは昔はエロビデオ屋が線路に面してあったなー。
今となっては懐かしい中学生の思い出だ。
まだまだ綺麗になるね塚口は。
でも人は増えないで欲しいな。

[2907: 匿名さん]

静かで便利な住宅地
今も昔も変わらん需要ですね

[2908: 匿名さん]

むしろ、阪急塚口の良さは地元民だけで享受ささせてもらいます、他所の人には知られたく無いし、来なくていい。
そして、ここからバスで何処にでも行ける。

[2909: 2908匿名さん]

そういえば、ここは、バス路線として
HAB的な位置付けの便利な駅なんですね。

[2910: 匿名さん]

古着屋とか誘致して下北っぽい感じとか合いそうだけどね