プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2825: マンション検討中さん]

昨今の物価高考えるとここも相対的に高いとはいえないでしょう。
これから尼崎の駅近にマンション建つとしたら間違いなくこのマンションの価格が基準になりますよ。

[2826: マンション検討中さん]

>>2817 マンション掲示板さん
それは周りにスーパーが無いからですよ
ここはどうですか

[2827: 匿名さん]

>>2824 通りがかりさん
商業一体で設備も内装も駅距離も近隣の中古マンションとは比較できないと思います。住みたい方はいますよ。
阪急塚口の周辺相場が恩恵を受けそう。

[2828: 購入者]

高いとかどうでもよくてここがいいと思ったから買うんですよー
もちろん数十年後にも価値が下がりにくいと言うことも考えています。今、身近なもので値上げしていないものありますか？それくらい今この値段で買える事が大事なんですよ。
ところで住民スレというのはいつできるのでしょうか？また、ほんとに住民だけでできるものなんでしょうか？

[2829: 購入しました]

>>2828 購入者さん
私も、ここは抜群の利便性で、是非欲しいと思い、住みたいから購入しました。

[2830: 通りがかりさん]

大阪市内のタワマンと違ってリセール前提で考えてる人は少なそうに感じます。お金がある人が便利だから買うというか。リセール前提の人はブログじゃないですが、よくよく考えて買った方が良さそうです。

[2831: マンション検討中さん]

自分が純粋に欲しい車を買う人と、
リセールを気にして車買う人の違いだね。

[2832: 評判気になるさん]

確かに昨今は東京を中心にタワマンはいつ購入して損する事なくいつ売れ抜けるか、のチキンレース感は否めないですね。タワマンはその性格上、一生住み続けたいという趣旨ではないでしょうし。
逆にこのマンションはいかに自分のQOL上げることに投資できるかという観点で買われる層が多いと思います。

[2833: 通りがかりさん]

年寄りになると、段差や草むしりや台風とかで家の手入れが大変な一戸建てよりマンションの方がいいという人も増えてるんだろう。

[2836: 購入者]

鍵の引渡し日も間もなくです。
家電一式新たに購入し搬入日も決まりました、引越し業者さんとの打合せも終わり、電気、ガス、水道、インターネット、全て連絡、室内一部改修工事の日取りも決まりました、新しい住所も書く機会が増え少しづつ馴染んできました、まもなく新生活のスタートです。

[2837: 管理担当]

[NO.2834～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2838: 購入者]

今回、新たに入居される方にお聞きします。部屋の上下の階と左右に挨拶に行かれますでしょうか？

[2839: 匿名さん]

ここは住民スレは無いんかい？

[2840: 匿名さん]

そりゃ、引越し蕎麦を全世帯に配るっしょ！

[2841: 口コミ知りたいさん]

>>2838 購入者さん
私は9月入居組ではないため、行かないですが9月入居であれば行っても良さそうですね

[2842: マンション掲示板さん]

買う人はもう買ったでしょうし、この掲示板もだいぶん落ち着いてきましたね。
単に都市開発と言うことでは無く、
塚口がこれまでも、これからも栄えますよう。

[2843: 匿名さん]

先日、ここの北棟を購入した友人に付き添って内覧してきました。あまりの素晴らしさにビックリ、まるで高級ホテル、まず、各階のエレベーターホールが半端なく広い、メインのエントランスホール並に広い、ゆったり応接セットが2セット置けるくらい、もはや無駄に広い、床はもちろんカーペットが敷かれていて天井の照明も工夫されている、続く廊下の幅も広い、もちろんカーペット敷、まだまだ暑い時期でしたが、廊下にエアコンが効いてて感動、内廊下の良さを体感しました、残念ながら内廊下は北棟のみですが、雨の日は廊下に「雨に唄えば」のBGMなんか流れたりして、高額物件とは聞いていましたが格の違いを感じた次第です。

[2844: 通りがかりさん]

>>2843 匿名さん
南側も内廊下がよかったですが、やはり構造上難しかったようですね。

[2845: 匿名さん]

南側も開放感ある吹き抜けでかっこいいですねー
ほんと値段以外は素晴らしいです。
景色もそれなりの階層以上は思った以上に羨望抜けてきますね。
こういうとこで航空法制限が活きてきますね

[2846: 評判気になるさん]

内廊下がパースより広々してて感動しました。
さすがハイグレードマンションだなと思いました。

[2847: マンション検討中さん]

スモライフ ソコラ塚口店のブログに書かれてましたが、テナントは11/1オープンのようですね。
ダイエーなど他の店も全部同じ日なんでしょうか。

[2848: 名無しさん]

>>2847 マンション検討中さん

ダイエーは9/19じゃなかったっけ？

[2849: 匿名さん]

19って来週ですよ？
流石にプレスリリースもないし間に合ってないんじゃないですか？
住戸の引き渡し優先で施工進めて商業部後回しになってるとかそのへんの影響だと思いますよ。
早くても来月以降かと思います。

[2850: 匿名さん]

オープン日はプレスだと未発表で計画段階の暫定日程なのでまだわかりませんね

[2851: 匿名さん]

こんな駅前での生活に慣れてしまうと他に移れるのだろうか？とふと心配しちゃうほどですねー。

[2852: 口コミ知りたいさん]

>>2851 匿名さん
特に塚口は一度引っ越してもまた戻ってくる人多いんですよね。
このマンションはもちろんですが、そもそも阪急塚口駅の住みやすさが別格だと思います。

[2853: 購入者]

>>2849 匿名さん
いやダイエーは9月19日ですよ
もともと他のテナントは11月オープン予定です
テキトーなこと言わないでくださいね

[2854: 匿名さん]

1番館のスーパーはどうなるんですかね？
2店舗体制にする意味がないような…

[2855: 匿名さん]

>>2853 購入者さん
当初の予定なのでズレてると思いますよ

[2856: 購入者]

わからない。なぜ正確な情報が入る購入者より予想の意見を言うだけの人の方がじしんありげなんだ、、、

[2857: 口コミ知りたいさん]

>>2856 購入者さん

実生活で、自分の意見が通るような社会的立場にない人だからだよ。

[2858: 通りがかりさん]

毎日通るけど、西側は商業施設的には裏口というかバックヤード側っぽいね。
ここの西側にすぐの一軒家に住んでるから、ちとざんねん。

[2859: 匿名さん]

施工状況と情報の公開状況から考えた客観的な意見ですよ。
5日前で看板も広告もでてないお店がオープンするとは普通考えません。

[2860: 購入者]

>>2858 通りがかりさん
そういう感じですね
基本西側には商業施設用の駐車場、住民や商業施設の駐輪場がありますね。
おそらく入り口すらなかった気がします。

[2861: 匿名さん]

>>2858 通りがかりさん
西側からも中央あたりに1カ所出入口があるようにみえますが。

[2862: 別の購入者]

>>2860 購入者さん
西側も入り口ありますよ(スポーツジムの近傍)!

[2863: 地元民]

>>2862 別の購入者さん
ありがとうございます。
私事ですが最近自転車を買ったのですが、この阪急塚口という場所は自転車があると本当に生活が全て完結しますね。徒歩でも可能でしたが自転車だと、楽に可能ですね。
一年試して問題なければ車を完全処分しようかな。
ちなみに子育て世代。

[2864: マンション検討中さん]

下に商業施設や飲食店が入ると、
ゴキブリ大量発生するようなマンションにはなりませんか？

[2865: マンション検討中さん]

>>2864 マンション検討中さん

定期的にダスキン等の害虫対策は徹底されるので普通のマンションより少ない様です。

[2866: マンコミュファンさん]

>>2864 マンション検討中さん

そんなマンションあるんですか。。。
怖いですね。

[2867: 匿名さん]

今どき繁華街の雑居ビルじゃない限りそんなマンションはありません笑笑

[2868: マンション検討中さん]

下にスーパーの入っている高級タワマンに住んでいる知人が、一度そういうことがあって、マンション内で問題になったと話していました。

[2869: 評判気になるさん]

>>2868 マンション検討中さん
そうなんですか？
こればかりは住んでみないと分からないから怖いですね。
尼崎でマンション探してて色々ネット見てたら、最近、クラッシィハウス尼崎でもゴキブリや害虫の飛来問題が住民サイトで出てたので、興味深く見てました。
そのマンションに関しては住民が24時間常にゴミ捨てするからではないか？との意見が出てました。
不動産買うのは勇気いりますよね。。。

[2870: 評判気になるさん]

虫はどのマンションでもよほどの高層階でもない限り出ます。高層階でも小蝿とかは普通に。ここみたいに密集して周囲に飲食店やスーパーのあるところは、多いのは仕方ないと思う。

[2871: マンション検討中さん]

>>2870 評判気になるさん
一軒家ならもちろん出るし、マンションでも新築から2、3年くらいしたらチラホラで出だすよ。体験談。
極論一階がスーパーとかより、田舎の方が虫はヤバいよ？

[2872: 通りがかりさん]

>>2869 評判気になるさん
クラッシィの場合は24時間ゴミ出し禁止のマンションですよ？
それなのに住民がルールを守らず管理、環境も整っていないのに24時間ゴミ出しを好き勝手行っているから虫が発生する。
ここは元々24時間ゴミ出しOKで常に管理されているので心配ないかと思いますよ。

[2873: 購入者]

引っ越し前ですが、今住んでるマンションで10年以上になります、ゴキブは見た事がありません。
今回、新しく住むこのマンションは各フロアーで毎日いつでもゴミを出せて、係りの人が毎日集めてもえると聞いてます。
住んでみないとわかりませんが、台所にディスポーザーが付いていて生ゴミがあまり出ないので、それだけでもかなり違うと思ってます。

[2874: 通りがかりさん]

ゴキブリに関しては飲食店の多い都心の方が多いかもしれませんね。
それでもプラウド阪急塚口は管理がしっかりなされているので周辺マンションよりはかなり少ないことが予想されます。
商業地から離れて植栽が多くなると、ゴキブリに加えてヤスデ、蚊、カメムシが大量発生するので個人的にはそちらの方がキツイです。