プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2681: 通りがかりさん]

実際に内覧出来、おそらく不動産屋さんが値付けしたのでしょう、すでに分譲賃貸として2LDK、3LDK、高い部屋で管理費込、37万、39万と強気の家賃が出てますね、どんな人が借りるのでしょう。

[2682: 通りがかりさん]

>>2667 購入済みさん
ファッション系のお店はありましたか？

[2683: 検討板ユーザーさん]

>>2682 通りがかりさん
それがユニクロとかGUとかは全くなく、強いて言えばメガネの愛眼くらいです、、

[2684: 検討板ユーザーさん]

つかしんと市場を奪いあわないようにしてる感じと、マンション住人に好まれそうなお店が多い気がします。イメージですが。

[2685: 匿名さん]

>>2683 検討板ユーザーさん
そうか、元々あったお店が引き続き利用されるケースもあるんですね、メガネ屋さんも元々の3番館にありましたからね。

[2686: 口コミ知りたいさん]

>>2683 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます！
そうでしたか…駅周辺で衣料品買えるところがあれば嬉しいなと思っていましたが…すこし残念です。

[2687: 評判気になるさん]

>>2686 口コミ知りたいさん

確かに衣料店があるとより便利ですよね。

今後、テナントの入れ替えもあると思いますので期待しましょう！

出店側の事情やテナント料、タイミング等にもよると思いますが、利用客のニーズに合ったお店がたくさん入ってくれることを願います！

[2688: 周辺住民さん]

個人的には大戸屋、さち福屋、やよい軒等の定食屋さんが入ってほしかったです。
あと、以前阪急塚口駅構内にあった551の蓬莱も戻ってきてほしかったですねー。
ミスドのように塚口に帰ってきてくれることを願ってますよー笑、551の蓬莱さん！

[2689: マンション掲示板さん]

ペデストリアンデッキはいつ綺麗になるのか。気になります。

[2690: 名無しさん]

>>2689 マンション掲示板さん
先日見たら、マンション近くのデッキ柱脚部分だけどホワイトのペンキを綺麗に塗ってましたよ。

[2691: マンション掲示板さん]

>>2690 名無しさん
ありがとございます。もう始まってるんですね。タイルとかも少しづつ進めてるのか。期待してます。

[2692: 匿名さん]

>>2688 さん
庶民的なチェーン店そんなに要りますか？住民同志でそこで顔合わせるのもなんだか小っ恥ずかしい気もするし、そもそもそんなに利用しなさそう。
それよりもう少し週末にゆっくり楽しめるような、塚口周辺の雰囲気を高めるようなお食事処を期待したいです。

[2693: 購入済み]

>>2692 匿名さん
そんなに庶民的だからとか気にしてないですよ実際購入者は。
20?30代が30%以上いるくらいです。
プラウドの人は、チェーン店なんか行かないと、少し馬鹿にされているみたいで悲しくなりますね

[2694: 購入者]

>>2692 匿名さん
食事ですが、私の場合TPOに合わせてサッサッと済ませたい場合や家族でリーズナブルなお店にも行きます、きっと同じ入居者の方々も勝手ながらそうだと思います、そしてもし、リーズナブルなお店で同じ入居者やお知り合いの方がおられたら会釈しますし少し嬉しくなると思います。

[2695: マンション検討中さん]

阪急塚口周辺はグルメすぎるので飲食店はそんなにいらないかも。確かにユニクロかGUあったら、便利だったかな。あとスリーコインズ。

[2696: eマンションさん]

>>2695 マンション検討中さん
色々あればとか思ってしまいますよね笑
スリーコインズよりも100均の頂点のダイソーがあればいいかなとも、、

[2697: マンコミュファンさん]

>>2696 eマンションさん
妄想は自由で楽しいだけになってきました。すいません。100きんあれば、十分ですね。

[2698: マンコミュファンさん]

タバコ屋は規約で縛ってあって店先に灰皿は置けないみたいですね。

[2699: マンコミュファンさん]

>>2698 マンコミュファンさん
うわー、それはありがたいです。
流石にタバコ屋は駅から離れている奥側ですかね？
もし駅近になると毎日前通るの嫌ですなー

[2700: 周辺住民さん]

>>2692 匿名さん

2688の周辺住民です。

あーなるほど。そういう意見も確かに、庶民的な店が多いと少し雑多な印象になってしまいますね。

≫≫『庶民的なチェーン店そんなに要りますか？住民同志でそこで顔合わせるのもなんだか小っ恥ずかしい気もするし、そもそもそんなに利用しなさそう。』
とのコメントをいただいていますので、それに対する私の見解です。

・塚口町一丁目のような立派な戸建てや高そうなマンションが立ち並んでいる地域を除いては、他の方々もおっしゃているように、塚口全体として庶民的な街である。
・マンション下の商業施設テナントは当マンション住民だけでなく、周辺住民も利用できる。
・となると、庶民的な街の周辺住民も商業施設の利用者ともなり、庶民的な店の利用者もそこそこいるのではないか。もちろんお高いお値段の当マンション住民の方々も利用される方はいるだろう。
・そう言えば、当マンションモデルルームの営業担当者も「ガーデンズは非日常のお店が多くあるので、当マンションの商業施設は日常使いの店舗を多くしたい」と言っていた。
・お互い好んでその店を訪れているので、顔を合わせるのが小っ恥ずかしい気分になるのだろうか？むしろ自分と同じ感覚・価値観を持たれていると感じ、親近感が湧くのでは？
・チェーン定食屋は周辺にも無い。
・前述した大戸屋、さち福屋、やよい軒は庶民的ながらも、その他チェーン定食屋の宮本むなしや街かど屋等と比較して店舗の雰囲気等は上質である。特に大戸屋は添加物の少ないメニューが数多くあり、質の高い食事ができる。（すみません、超個人的なさじ加減で、かつマニアックな発言で恐縮です笑）
・551の蓬莱は以前、阪急塚口駅構内にあったが無くなって寂しく思う周辺住民もいるだろう（その一人が私です）。
・西宮北口駅構内やガーデンズ内の551の蓬莱の店舗の盛況ぶりは誰が見ても明らかである。
・当マンション西側に店舗を長年構えていて、周辺住民に愛されていた大阪王将が先日閉店した。551の蓬莱とはテイストは異なるが中華料理店が一つ無くなった。

以上のように周辺の店舗状況等のバランスを考慮しても、庶民的な店舗のニーズはあると思います。特に飲食店は色んなジャンルのお店があった方が飽きも来ないし、選べる楽しさもあるかと思っております。

2692 匿名さんは『それよりもう少し週末にゆっくり楽しめるような、塚口周辺の雰囲気を高めるようなお食事処を期待したいです。』とおっしゃておられました。
私の勉強不足・想像力不足で申し訳ないのですが、いまいち具体的なイメージが湧きません。具体的な店舗名はあるのでしょうか？？ゆったり広々としたおしゃれなカフェ的な店舗のことでしょうか？？（2692 匿名さんと言い争うつもりは毛頭ありません。純粋にどんな店舗イメージをされているのか知りたいだけですので。）