プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2583: 匿名さん]

>>2582 eマンションさん
過去のあなたが書き込んだ事を見返したらどうでしょうか。
マンション自体へのそういう書き込みはマジでやめた方がいいですよ^_^
特定のお店のありもしない悪口を書いてるのと同じですから。

[2584: 匿名さん]

JR塚口の方が街並みがキレイで良いな♪
建物は見た目おんなじ感じかな。設備はコッチが良いかな。

[2585: マンション検討中さん]

同じ大規模だとクラッシィ尼崎と比較検討するのがいいですね♪

[2586: マンコミュファンさん]

JR塚口はピンポイントで綺麗だが少し離れると…
阪急塚口は広範囲にそこそこ
というイメージ

[2587: eマンションさん]

もうJR塚口はほとんどが検討外なのは分かったし、荒れるからむやみに出さなくていいよ
比較するならJ尼か武庫之荘でしょ

[2588: マンション検討中さん]

同じ塚口なんだから比較検討する意味はありますよね？
情報交換の阻害をしないでください

[2589: マンコミュファンさん]

>>2588 マンション検討中さん
まずJRに新築ないやん

[2590: マンション検討中さん]

新築、中古は関係ないですよね？
新築限定ってどこに書いてるんですか？

[2591: マンコミュファンさん]

>>2590 マンション検討中さん

関係あるでしょ。普通比較するなら、条件合わせませんか？

[2593: 名無しさん]

>>2590 マンション検討中さん
なんでわざわざ中古やねん、選択肢広がりすぎるやろ！

[2594: マンコミュファンさん]

>>2592 名無しさん
ワコーレ塚口ファーストエンブレムも検討の仲間に入れてくれ！

[2595: マンコミュファンさん]

>>2594 マンコミュファンさん
そこなら比較検討するのも十分理解できる
今の相場だとプラウド阪急塚口より割安感はないけど

[2596: 購入者]

自分がもうすぐ住むマンションの下に入るテナントを検索してたらこちらの口コミを発見しましたが、要はお金のない人は、心にもゆとりがなく大変ですね。
こちらには無縁な話のようなので対抗されてもこちらの口コミを開くことはもうないと思いますのでお返事できないと思います

[2597: 匿名さん]

>>2596 購入者さん

だから、何役もせんでもエエから！もうエエ加減に上から目線で煽るのよしなさい。

[2598: 購入済み]

あー残念、、人気物件ランキングが2位になってしまいました。
購入者のみで話したいですね。

[2599: マンション検討中さん]

一位はどこ？

[2600: 評判気になるさん]

>>2599 マンション検討中さん
恐らく本サイトのランキング（※）を指していると思われます。8/23の22:30時点ではヴェレーナシティ夙川が1位です。順位を気にする必要がないランキングと個人的に思います。

（※）マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を3日間平均でランキング表示しているもの。

[2601: マンコミュファンさん]

>>2596 購入者さん

もしかして、東京在住3000万円さん？

[2602: 評判気になるさん]

なんだかんだ言って暇だし荒れる方が面白いと思ってる人多そう

[2603: マンション掲示板さん]

上坂部小学校はどうでしょう。あまり良い評判を聞かないですが。

[2604: マンション検討中さん]

学力は平均以下の学校です

[2605: 通りがかりさん]

>>2603 マンション掲示板さん
誰から何をどう聞いてるかわかりませんが、以下学力テストの結果を見るに学力は平均的な公立学校では？
平均を超える年もあれば、下回る年もある。

http://www.ama-net.ed.jp/school/e43/gakko-hyoka/

[2606: 評判気になるさん]

上坂部は尼崎内では人気の小学校です。
JRの東に新築マンションが建った頃にも、住民から上坂部に通わせたいと要望がたくさん入りましたが、叶いませんでした。

[2607: 検討板ユーザーさん]

>>2603 マンション掲示板さん
あまり良い評判を、云々、良識があれば普通そんな書き方はしませんね。
マッチポンプもいいところ、可哀想。

[2608: マンコミュファンさん]

>>2607 検討板ユーザーさん
「上坂部小学校はどうでしょう。あまり良い評判を聞かないですが」て発想がクズ
根も葉もない嘘を、ほんま、こいつの人生がクズ野郎なんだろう。

[2609: 通りがかりさん]

同じ穴のムジナ

[2610: 匿名さん]

マンション関係なく尼崎の人達ってイメージ通りでこんな感じなんですか？

[2611: 住民さん]

尼崎というかネットで嘘ついてまで誹謗中傷するような人間はクズですが、そんな人どこにでもいるので気にしても仕方ありませんよ。
そんなことよりソコラの店舗色々分かりましたが、個人的にはなかなかのラインナップでした。

[2612: マンション掲示板さん]

>>2611 住民さん

周辺住民の者ですが、かなり気になっているので、ソコラの店舗情報いただければ幸甚です。
1階テナント外から店舗案内のような掲示物があり、目を凝らして見て見ましたが見えませんでした笑

[2613: 口コミ知りたいさん]

>>2612 マンション掲示板さん
私が調べた範囲でよければ！他ご存知の方教えてください。
イオンフードスタイル（ダイエー）
ファミマ
SUMOLIFE（不動産）
大吉（ブランド買取）
サンスマイル歯科
たばこ屋さん
spin hair（美容院）
fufu（髪染め専門美容院）
上島珈琲（カフェ）
Ｂakery＆Ｃafe　ＣＡＳＣＡＤＥ（パン&カフェ）
保健見直し本舗
オーガニックプラザ（オーガニック食品専門店）
食パン専門店
クリニック

[2614: 住民さん]

>>2612 マンション掲示板さん
飲食関係しかはっきり覚えてませんが
ダイエー
ファミマ
パントリー
オーガニックプラザ
ミスタードーナッツ
上島珈琲店
カスカード
すし酒場さしす
乃が美
だったと思います。

個人的にスタバ入らなかったのは残念ですが、上島珈琲店の落ち着いた雰囲気もウケそうですね！

[2615: マンション検討中さん]

尼崎やからそんなもんやで
期待したらあかん

[2616: マンション検討中さん]

あと薬局かな。テナント結構いい感じ。無印さんこないか。

[2617: マンコミュファンさん]

>>2614 住民さん
スタバの戦略で洗練された街にしか出店しないから阪急塚口の駅前は難しいと思います。

[2618: 評判気になるさん]

>>2617 塚口ゴミゴミ男さん
君もう書き込まないんじゃなかったの？
妬む暇あるなら君のJR塚口マンションの工場からの異臭や公害問題どうにかしなさい。

[2619: 口コミ知りたいさん]

訴訟されますよ

[2620: eマンションさん]

虚偽の情報で経済的評価を貶めたり、営業に支障をきたせば、信用毀損罪・業務妨害罪に処される（刑法233条）。信用毀損罪・業務妨害罪の法定刑は、名誉毀損罪と同じ。

[2621: 購入者]

今回、新たな世帯が420世帯が入ります、かつ、阪急塚口は普段から購買意欲や活気がある街ですから、入ったお店はこれから繁盛する事でしょうね。
それと、阪急駅前の利点を生かして、小学校は私立か教育大附属に行かす予定です。

[2622: 匿名さん]

>>2620 eマンションさん
1人何役もした所で事実は変わらんし隠せんよ
JR側工場地帯の臭いはここらじゃ周知の事実
匿名の掲示板なので事実を隠したり年収3000万などと豪語するのは自由だけど、最近もトラブルあったみたいなのでまずは自身のマンションを良くなる努力をするべき

[2623: マンション検討中さん]

尼崎なんやからどこも一緒

[2624: マンション検討中さん]

工場地帯バカにする人間も自分のマンションバレながら煽る人間もどっちも勘弁して
邪魔なのでよそでやってくれ

[2625: マンション検討中さん]

ダイソーも出来るみたいですが一番館にキャンドゥがあるので百均も選べますね。笑

[2626: 評判気になるさん]

>>2613 口コミ知りたいさん
どこからの情報なのでしょうか？？
他にも調べたら出てきますかね？？

[2627: 2612]

>>2626 評判気になるさん
私は主にタウンワークなどの求人サイトです。他の方はどう情報をゲットされたのでしょうか？ダイソーやパントリーなどは初耳でして、気になります！

[2628: 名無しさん]

ここを購入された私のお客様から、今日、内覧の時のお話を伺いながら写真を見せて頂きました。北棟の購入で共用廊下が内部になっていてカーペットが敷かれていました、その上エアコン完備との事、メールボックスと宅配ボックスのパネルがのっぺら坊で、キーをかざすと自動的に開くそうです、なるほど写真を拝見しましたが近未来的、些細な事では室内のカーテンレールが隠れている点が気に入ってますと言われてました、アパート暮らしの私には全てが素敵でした。

[2629: マンション掲示板さん]

>>2614 住民さん
上の方含めて、単純に考えて残り10個くらいはまだテナントありますが何が入るかなー

[2630: 住民さん]

>>2629 マンション掲示板さん
後はクリニック関係と覚えてる範囲では
ソフトバンク
メガネのアイガン
century21
あと保育施設もあった気がします。
あ、ちなみにドラッグストアもダイエーです。

[2631: マンコミュファンさん]

>>2630 住民さん
ありがとうございます！
ではもうここで名前が出てないのは3つくらいですね
すごい記憶力です！

[2632: マンション掲示板さん]

>>2628 名無しさん
宅配BOXの仕様、今時それが普通ですよ。他のマンションは見比べてないのですか？

[2633: マンション掲示板]

>>2613 口コミ知りたいさん
>>2614 住民さん

早速情報ありがとうございます！

個人的にはオーガニックプラザとパントリーが大変嬉しいです。

しょーもない揚げ足取りやら、証拠も無いのになりすまし連投を指摘するやら、他人のコメントを批判しかしないクソみたいな掲示板「ごっこ」やらの、幼稚で不愉快で見苦しい投稿より、こういったポジティブな投稿を期待しています。

[2634: 購入者]

今回内覧で案内された感想ですが、全てにおいて満足な内容で感動しました。野村さん、熊谷組さん、みなさんの丁寧な説明と室内も2カ所程、熊谷組さんからの自己申告がありましたが問題なく終わり、様々な冷却用品や飲料水、携帯扇風機までそれぞれ頂き、大勢の関係者の方々がピリピリしておられましたが暑い中ご苦労様でした。南のサブエントランスから案内でしたが、長い廊下ですが様々なオブジェや照明演出、入居者が飽きない工夫がなされていて素敵でした、そして、改めて建物の大きさに気づかされましたね。その南側の歩道も広々と木も植えてあってとても綺麗に整備され想像以上に良くなっているのに驚きました、ありがとうございました。

[2635: eマンションさん]

>>2633 マンション掲示板さん
すみません！パントリーとはなんでしょうか？

[2636: マンコミュファンさん]

>>2635 eマンションさん

このお店だと理解しています。
https://pantry-lucky.net/

あくまでも掲示板情報なので、違ってたらすみません。

[2637: マンションの周辺住民]

今日外からフロアマップが見えたのですが小さすぎて目を凝らしても見えず…
iPhone11で拡大して撮ってみましたが…うーん笑笑

[2638: 禁煙マン]

タバコ屋いらんわー。
前は路面でタバコ屋あったけどタバコ屋の前に
灰皿あってそこで皆んな吸ってたから迷惑やったわ。

[2639: 購入者]

え？このタバコ屋って向かいのタバコ屋かと思ったけど、やっぱりプラウドにできるんか。

それはマジで間違えてるなーー

[2640: マンション掲示板]

私も同感です。

少し話は逸れますが、たばこ屋だけでなく夜のガールズバー客引きもどうにかしてほしいです。

尼崎市もこの辺り一帯を整備していくのならば、建物や設備等のハード面だけではなく、ソフト面も整備していってほしいですね。

[2641: マンション検討中さん]

尼崎なんやか、仕方がない
諦めよう

[2642: 匿名さん]

同じ阪急沿線でもその辺りの雰囲気で西北が住居に好ましいとされるのでしょう。塚口は駅力も弱めですし。
やっとマンション部だけがキレイになったくらいで、他はサッパリですしね。

[2643: 口コミ知りたいさん]

いかがわしい店がない十三という雰囲気
庶民的な街
客引もタバコ屋もスタバも仕方ない
マンションは綺麗で新しい

[2644: マンション比較中さん]

あのタバコ店はさんさんタウンが出来る前から改札前の一等地でタバコ屋をやってたんですよ。
さんさんタウン時代もエスカレーター横の良い場所でしたね。
無印は秋にガーデンズにも巨大店舗を出すから塚口はスルーみたいですね。
成城石井じゃなくてパントリーが入るんですね。。。
やっぱり食品はイカリまで行くしかないかなあ

[2645: 購入者]

塚口は既存のコーヒー店が周辺に沢山ありますので今更スタバに限らずコーヒーショップの入る余地はありませんね。タバコ屋さんも時代的に厳しいですが（喫煙室でも作るのかな）頑張って下さい。新店舗として入るパントリー、無添加のこだわり食材との事、私的にはおにぎり大歓迎！お気に入りのお店になると思います、楽しみです。

[2646: eマンションさん]

>>2606 評判気になるさん
上坂部は尼崎のモデル校に指定されてるので、学力共に高いです。一年から、タイピングが始まります。
土地柄的に学年の半分が、私学に受験します。

[2647: 匿名さん]

淀川花火は何階以上のどの方角の部屋からならキレイに見えますか？

[2648: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
サウスの南向きの部屋から見えますね。前にマンションがあるので9階以上から確実に見えますね

[2649: 周辺住民さん]

私、他府県出身の周辺住民ですが、確かに2641～2643さんがおっしゃっておられるように、尼崎のマイナスイメージやごちゃっと感があることは否めませんね。

ただ、尼崎市も下記計画をリリースしているように、このマンションを中心に周辺環境を変えようという動きがあります。言い換えれば今こそ、そのマイナスイメージやごちゃっと感を少しでも払拭できるいいタイミングなのではないかとも思っております。
是非とも尼崎市には喫煙ルールや客引きに関する条例等の見直しも含め頑張ってもらいたいですね。

https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/tosi_seibi/douro/1030091/i...

個人的には梅田や西北にもアクセスしやすく、ガーデンズやコストコ、つかしん、キューズモール等のショッピング施設にも近く、利便性の高い塚口からは離れたくないです。イカリスーパーの本店が塚口なのもちょっぴり心の中での自慢です笑。転勤があっても今のマンションを手放したくないと思っております。

まぁ「結局、尼崎でしょ」と言われそうですが、その「尼崎」ブランドがあるからこそ、阪急神戸線沿線でも比較的安く住居を購入でき、利便性の高い土地に住めるのはコスパが高いと思っています。

皆様ソコラのテナント情報ありがとうございます！

[2650: 口コミ知りたいさん]

便利だけど尼崎だから安いが一切ないからここは購入を躊躇する

[2651: 購入者]

>>2650 口コミ知りたいさん
便利で安いから買おうと思った。値段見て高かったけど結局買ってしまったなー

[2652: 購入者]

行政のHPからも分かるように阪塚に本腰を入れテコ入れされてます、いずれ老朽化が進む1番館、2番館も建替られ益々綺麗に整備され魅力的な駅前になる事でしょう、相変わらず、この現実に対し漠然とした約1名のネガティブな意見、気の毒なくらい説得力がないです。

[2653: マンション検討中さん]

自分のJR塚口のマンションが残念なことになってるので阪急への憧れが強いんでしょう。
沿線でここまで差がある地区も珍しいので。
だんだん可哀想になってきました。
良くなることを祈ってます。

[2654: 口コミ知りたいさん]

結局、場が荒れるのを楽しんでる。JRや阪急やアマやと罵りあい。出てくるなと言いながら、場が落ち着けばJRを出して煽る。本当に購入者が書き込んでるとすると、和気藹々としてアマらしい良いマンションです。自分らでイメージ悪くしてどうするの？

[2655: 通りがかりさん]

>>2653 マンション検討中さん

>>2653 マンション検討中さん
確かに、JR塚口駅は田舎の駅でよく見かける、国からもらった予算で開発だけ先行した駅前の雰囲気が拭えないな、綺麗だけど、平日の日中は人が数える程、2-3人しか歩いてません、出勤時間の朝夕は驚くほど人が往き来していて完全にベッドタウン化してます。先日、駅前唯一の食品スーパーマンダイに昼間に行った際、スタバはガラガラでした、オープン当初の成城石井もガラガラで心配していたのですが案の定撤退、そのうちスタバも撤退するかも、プラウドシティの人達は利用しないんだろうな。

[2656: 名無しさん]

利用するわけないやん

[2657: 検討板ユーザーさん]

>>2655 通りがかりさん

しかし、阪急塚口にはスタバ入るの？
メジャー駅前にはたいがいあるけどさ。

[2658: 検討板ユーザーさん]

>>2654 口コミ知りたいさん
JRのとあるマンションに住むものです。
塚口のお店が気になってずっとスレ見てきましたが、もう本当に勘弁してもらえませんか？
あなたがしつこく煽るから阪急の人に反撃されるの理解できませんか？
あなたが余計なことをしなければJRというワードが出ることはありません。
これ以上JRの悪評を言われるような煽りは絶対にやめてください。

[2659: マンション検討中さん]

今日、JR塚口に用事があって行ってきたけど、プラウドシティに住む人と、当マンションに住む人では、駅近が良いという共通項を除いて、価値観が違うと感じた。
阪急塚口にある商業施設はJR塚口には最低限しかない一方で、阪急塚口にはない緑や公園はJR塚口にはたくさんある。
どちらに魅力を感じるかは人それぞれってことで良いのでは。

[2660: マンション掲示板さん]

>>2646 eマンションさん

>>2646 eマンションさん
横入りすみません。
学年の半分が受験するんですか！西北の塾に通わせるんですかね？どういった学校に進学するんですか？ご存知でしたら教えてください。

[2661: マンション掲示板さん]

>>2659 マンション検討中さん
駅近の共通項であるという想定が間違っていて、プラウドシティは棟によって駅まで4、5分かかったりする、ココは目の前、そもそも、福知山線の塚口と阪急塚口を同列におく事が間違い。

[2662: マンション掲示板さん]

>>2660 マンション掲示板さん
ここのスレで聞く内容じゃないです、阪急沿線には沢山あります学力も含めて自分で調べて下さい。

[2663: マンション検討中さん]

>>2661 マンション掲示板さん
単に駅距離だけの話をしてます。そして商業施設は阪急塚口の方が多いと言ってます。誰も同列になんて置いてません。落ち着いて読んでください。
商業施設が近くにあることを魅力に感じるか、商業施設は最低限で良くて緑の多さに魅力を感じるかは人それぞれと言っているんです。

そしてこのマンションだって、高さがある分、階によっては４,５分かかるでしょう。

商業施設多め、阪急沿線、高値
緑多め、JR沿線、安値

どちらを選ぶかは価値観の違いであって、自分とは別の価値観を蔑める必要はないのでは、と言っています。

[2664: 検討板ユーザーさん]

私はJR塚口に対して皆さんおっしゃるようなネガティブな印象はそこまでありませんが、さすがに比較対象が間違っていると思います。
価値観がどうかの前に価格差がありすぎると経済的事情の方が大きいので比較できません。
極端な例にすると都心のタワマンのスレで定期的にネガティブな書き込みを行い、工場地帯の市営住宅の方が素晴らしい等と熱弁されても検討の邪魔で迷惑なだけですよね？
なので自分のマンションスレでJRや工場地帯の物件が最高と大いに自論を語ればいいと思います。

[2666: 管理担当]

[No.2665と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2667: 購入済み]

まあ荒らす人は置いといて、、
先日見てきましたが、何が1階で何が2階か大体分かりましたよー
例えばダイソーは二階でしたね
他に何か聞きたい方はおっしゃってください！

[2668: マンション比較中さん]

DAISOは300円じゃなくて普通の100均なのかな？

[2669: 周辺住民さん]

>>2667 購入済みさん

情報ありがとうございます！

フロアマップみたいなのはありますか？
あとオープン日は9/19なのでしょうか？（各店舗段階的にOPEN？）

[2670: 購入済み]

>>2668 マンション比較中さん
そこまでは分かりませんがフロアマップにはダイソーとしか書かれていませんでした！

[2671: 購入済み]

>>2669 周辺住民さん
フロアマップを覗いてきただけなので、写真はありません！
もし何か気になる店舗ありましたら、1、2階どちらかは覚えている限りで答えれます。
おそらくダイエースーパーのみ9月19日だと思います。流石にまだ中身ができてなさすぎると思います！

[2672: 検討板ユーザーさん]

この掲示板であげられたお店以外に新しいお店の情報あれば、教えていただきたいです。

[2673: 購入者]

内覧会行きました。
クローゼットの棚を増やしたいとインサイドの担当者にお願いしました。
バス停から食パン専門店　乃が美のカウンターが見えました。パン大好きです。

[2674: 通りがかりさん]

>>2667 購入済みさん

ミスドは入るのでしょうか？

[2675: 購入者]

>>2673 購入者さん
乃が美ですか、美味しい食パンが手軽に買えますね嬉しいです。

[2676: 周辺住民]

>>2667 購入済みさん

パントリーは何階でした！？

フロアマップは外部からは見えないんですね？購入者だけ見れるのでしょうか？

[2677: 匿名さん]

>>2674 通りがかりさん
ミスド入ってましたよー
一階にありました。

[2678: マンコミュファンさん]

>>2676 周辺住民さん
パントリーも一階でしたね。
購入者でもそこは工事中だし見えないんですが、バス停前の外部から頑張れば見えますよ

[2679: 周辺住民]

>>2678 マンコミュファンさん

ご丁寧な回答ありがとうございます！
私も頑張って見てみます。
ミスド、塚口にお帰りなさい笑
ミスドも嬉しいです！

[2680: 購入者]

>>2677 匿名さん
少しづつメンバーが明らかになってきました
ミスドも帰ってきたんですね、また美味しいドーナツとコーヒーが飲めるのか～地味に嬉しい。

[2681: 通りがかりさん]

実際に内覧出来、おそらく不動産屋さんが値付けしたのでしょう、すでに分譲賃貸として2LDK、3LDK、高い部屋で管理費込、37万、39万と強気の家賃が出てますね、どんな人が借りるのでしょう。

[2682: 通りがかりさん]

>>2667 購入済みさん
ファッション系のお店はありましたか？