プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2401: 名無しさん]

阪急はそもそもアクセスが悪い
なんて今まで聞いた事がない
JRの福知山線と勘違いしてないか？

[2402: 名無しさん]

>>2396さん
あなたが永住思考でないことはわかりました。
おそらくこの物件に向かない方かと思いますので今後の書き込みはお控えください。
ご自身のご意向に叶う物件の掲示板で建設的な意見交換ができると良いですね。

[2403: 購入者]

販売1期で購入しましたが、最近の出来上がる様子を見て、正直。今回は安くて良い買い物が出来たと感じています。

[2404: マンション検討中さん]

何度論破しても会話にならないので無駄です
皆さん相手にせず通報お願いしますね

[2405: 匿名さん]

まだ建ってないのに成約戸数250超えてるみたい。

[2406: eマンションさん]

この段階で6割なら入居時でも2割以上は売れ残るもでは？新築で売れないものは中古でも。売りたい人は大幅に値下げ。尼崎でこの値段は強気すぎ。

[2407: 匿名さん]

2401
今でこそ梅田の北部の開発が進んで
阪急梅田も賑やかになってきたが
以前は梅田の外れの印象が強かったんや。
そして乗り換えの利便性でいえば今も
JR阪神に劣るやろ。
聞いた事がないのはあんたが無知な新参者やからや。

[2408: eマンションさん]

阪神尼崎も阪急塚口も利便性ならいいですね。
尼崎に住むのを同僚に相談したら、子供の教育の事を暗に言われた。他探したらって。
やっぱりそういう地域と思われてるんだなって実感した。

[2409: マンション検討中さん]

阪神間の駅近は間違いないでしょ。あとは費用と好みの問題かと。

[2410: 通りがかりさん]

>>2407 匿名さん
今でこそ梅田も賑やか、、、
語るに落ちたな、
今の話しとるんやで
阪急がJR阪神に劣る？
聞いた事ないわ！笑われるで！
質問
阪神沿線と阪急沿線どちらが良いでしょう
阪急沿線が人気なのは常識ですけど。
それと、文章の調子を変えても同じ人、バレバレ
琴線にふれるポイントが同じなんだもん

[2411: マンション掲示板さん]

>>2408 eマンションさん
私なら、その様な内容事を言う同僚の意識や生活レベルの低さに同情します、類は友を呼ぶので仕方ありませんが。
しかし、今時そんな嘘をサラッと書いて尼崎市民に失礼だとは思わないのかね。

[2412: マンション検討中さん]

>>2408 eマンションさん
相談？って
あんた、プラウド阪急塚口駅前に住もうか相談したん？
その前に
「おまえ、バイトのくせにそんな所住めるんか？宝ぐじでも当たったんか？」って
言われへんかった？
それから、JRは意図的に外したのかな？

[2413: 2407]

2410
何を頓珍漢にはしゃいでるねん。
アホ丸出しやな。

[2414: マンション検討中さん]

>>2411 マンション掲示板さん
嘘じゃないです。尼崎の人が気付いてないだけで、そういう感じです世間の反応は。阪急塚口に住んでる人すら、どこに住んでるって聞かれたら尼崎とは答えず塚口と答えるって言ってましたね。私は転勤族で関西の事はよく知らないので、聞いた事をそのままを言ってるだけです。

[2415: 通りがかりさん]

>>2412 マンション検討中さん
こういう言葉使いの人達しかいないので尼崎のイメージが悪くなるって気付いてないんですか。
荒らしてる人はそういうのがバレるのが楽しいのかもしれないです。いちいち反応して、実は荒らしてるのはあなたみたいな人です。尼崎とかJRとか阪神とか阪急とかどうでも良くないですか。マンションの話をしたらいいのに。

[2416: 名無しさん]

確かに、もう無視します。

[2417: マンション掲示板さん]

ここを購入した20代の者です！尼崎がどうかはどうでも良くて便利だから買いました！神戸に20年以上住んでますが、尼崎だからごちゃごちゃ言う人って同世代にはいないですね。ただおじいちゃんおばあちゃんに尼崎にマンション買ったことを言ったら渋い顔をしてましたが。笑
年齢層が高いマンションだけあって、掲示板で尼崎ネガが多いのはそのせいかな？

[2418: マンション検討中さん]

興味なければ誰も書き込まないし阪神間でもトップクラスに注目されてる物件なので荒れるのも仕方ないのかと。。。
前期までは中層階が全く売り出されてなかったので9月にまたMR行く予定です！
ここは低層階も4階以上なのが素晴らしいですが、ほとんど埋まっていたので中層階狙ってます。

[2419: 匿名さん]

>>2417 マンション掲示板さん
すごい！
２０代でここ住めるんやからそら妬まれるわな。。
やっぱり親御さんから結構支援してもらったのですか？

[2420: 名無しさん]

>>2419 匿名さん

親には支援するよとは言われましたが、結局フルローンにしました。笑
住宅ローン控除や借り入れ金利を色々シュミレーションしてみて、フルローンが一番がお得でしたので。金利上昇や維持費等でしんどくなれば、賃貸にも出せますし、意外となんとかなるかなと思っています！

[2421: 匿名さん]

羨ましい。若い方のほうがフルローンでいけますし、良い物件をはやめに買われて。

[2422: 検討板ユーザーさん]

>>2406 eマンションさん
つい先日モデルルームに行ってきました。私もその考えでしたが実際は全く異なり、私が話してるうちに3件申し込みがあったほど売れています。
残りは150ほどですが、そのうち半分以上はまだ売りに出してないサウス塔の7-9階で、殆どが売れています。
ちなみにですが1番高い1億7000万の最上階角部屋も3組申し込みが入ったくらいです。
むしろ、もう少し上げてよかったと担当者はおっしゃっていましたよ。

[2423: マンション検討中さん]

>>2422 検討板ユーザーさん
1億7000万て、まるでタワマン、そんな価格の住戸があるんですか。

[2424: マンション掲示板さん]

>>2410 通りがかりさん

乗り換えの利便性で劣るのは間違いないですよ。
阪急は阪神間の移動だけでもJRの速達性で劣りますし、大阪での乗り換えともなるとなおさらしんどさがあります。
例えばヨーイドンで三宮からJRにするか阪急、阪神で移動するかとなると、茶屋町周辺で用がない限り、利用するのはJRです。地下鉄の乗り換えとなると阪神は各地下鉄にアクセス至便です。

[2425: 口コミ知りたいさん]

大阪市内から購入予定です。
大阪市内含め数えきれないくらい物件を見てきましたが、初めて一目惚れしほぼ即決しました。
周辺のJR沿線の物件も見に行きましたが、よく言えばスッキリとしてますがどこか寂しく無機質で仮設住宅のような印象を受け、JR沿線は自分には合わないと思いました。
阪急塚口は地元ではなく来たこともありませんでしたが第一印象からなんて住みやすそうな街なんだと一目惚れしました。
全てのバランスが良くどこか懐かしくほっとする街。それが阪急塚口だと思います。

[2426: 匿名さん]

確かに言われてみればそうですね。マンションを買う際にあまり意識したことなかった。
沿線を選ぶ時は、雰囲気と災害リスクかな。阪急沿線は山側なので水害などリスク下がるので居住地として価値がある。あと雰囲気はやっぱり阪急沿線。
JR西宮や芦屋も開発されそうなので、JRももっと良くなりそうですね。たぶん高くて買えないけど。

[2427: 検討板ユーザーさん]

>>2423 マンション検討中さん
そうなんですよ。最上階の南東向きの角部屋が115平米で1億7000万円です。
1億越えは他には最上階の南西100平米のところとかですね。

[2428: マンション検討中さん]

ここが素晴らしいのは梅田や西北三宮へのアクセスの良さももちろん良いんだけど、何と言っても徒歩３分以内で全てが完結されるところ。
電車や車どころかほとんどが自転車にも乗らずに完結させられる。
病院、子供の習い事、美容室、ジム等。
市役所まで直結。
周辺の飲食店はハイレベル。
おまけにエレベーターでスーパー、商業施設に直結。いかりやコープ含め気分によってスーパーも様々選べる。
駅前で雨の日も梅田や三宮まで傘も持たずに行けてしまう。

自分にはどう考えてもここより完璧な所は見つからないと確信してる。笑

[2429: 口コミ知りたいさん]

>>2426 匿名さん
JR西宮の駅前タワマンはメッチャ気になります。使い勝手の良いJR線ですし、ガーデンズほどの商業施設ではないものの駅前南側はすでに生活に密接したお店もありますし、開発にあわせて新店舗も出来るでしょうし。
タワーらしいので、こちらのマンション以上にランドマーク性もあるでしょうし。
ただ、JR沿線は最近の人気でか価格が急上昇中なので、悩ましいところではありますよね。

[2430: 匿名さん]

>>2428 マンション検討中さん
確かに買える人にはベストかも知れんが買えない人ばかりだからスレがこんなに荒れる
坪250くらいにして欲しかったまじで

[2431: 名無しさん]

>>2427 検討板ユーザーさん
最上階プレミアムフロアは別格ですからね。。
ハイサッシに天井埋込エアコン。
プレミアムのモデルルームもほぼほぼ標準仕様らしいですね。
本当に羨ましい。。

[2432: 購入予定]

先日モデルルームに行ったと先程から言ってたものです。
夏季休暇、購入者のみの内覧会があるので、モデルルームが次は9月2日からになります。もしなにか質問がある方にわかる限りでお答えします。

[2433: 通りがかりさん]

>>2432 購入予定さん
今から契約だと入居はいつごろになるんですか？

[2434: 購入予定]

>>2433 通りがかりさん
すでに購入されている方は9月下旬から入居で、8月のモデルルーム見学の時に今すぐ購入しても11月からになると言われました。

[2435: 通りがかりさん]

>>2429 さん

高くて買えないだろうし、27年施工を待っているとタイミングを逃すので、年齢的にもフルローン厳しくなるのであきらめました。ローン減税もありました。あと阪急の方が雰囲気が好みでした。

[2436: 購入しました]

今回、頭金を少し用意し少し高額ではありましたがココを購入させて頂きました、１期から申し込みましたので9月入居予定です、私は３０代の夫婦で子供はまだいません、車は無くて実家が近くですので必要な時は親に借りようと思っております。2年ほど前から新築、中古と物件を探しておりました、グランドメゾン新梅田タワーレジデンスなども比較検討しておりました、職場が梅田本町界隈ですがコロナにより現在、リモートにより月に1日程度の出社です、今後も会社の方針は月の半分はリモート勤務となる予定。これからの生活スタイルと日常で身の回りの事が揃う快適性が決め手となりココの選択となりました。

[2437: マンション検討中]

買えないから買わない
買えるけど買わない
の両パターンが混在しているので荒れ気味になるんでしょうね。

[2438: マンション検討中さん]

やはり夫婦のみか夫婦＋子供1人or母親のような3人で住む方が多いのでしょうね。
うちも2L60平米代なら検討できそうですが、夫婦と子供2人の4人家族だと狭いですかね？

[2439: 匿名さん]

>>2437 マンション検討中さん

買えるけど買わない人のほとんどはこんなスレに見向きもせず執着しないだろうね

[2440: eマンションさん]

>>2438 マンション検討中さん

4人家族の60平米は狭い気がします。確かに60平米だと検討できそうだし、お得な気がします。リセールでも60平米は売りやすいイメージ。

[2441: 購入者]

今月内覧会ですが部屋の案内も含め施設の案内に2時間ぐらいかかるとの話でした、予習として改めて図面をじっくりみましたが、南棟、北棟、合わせて3カ所ある共用階段も全て屋内階段で1階から2階の経路やお店への近道や建物全体がまるで迷路のようです、自転車も入居者専用エレベーター2機を利用し2階と3階にスペースが設けられてます（雨風で汚れなくて助かりますが）住居までの経路も複数存在するので慣れるまで数日かかりそうです。

[2442: 通りがかりさん]

このスレに直後関係のない駅前の北側のマンションに住む単身者です、気になり時々覗いておりました。正直、ここ塚口に住んだ当初はマンション工事が正直うるさいく鬱陶しく感じていました、しかし、今回のマンションが出来る事で北側から地下道を通って直後ダイエーに行ける事に最近気づいたのです。現在リアルに住んでて塚口を大変気に入っております、くせになるマクドやドトールが近くにあって地味に嬉しいし、塚口のポテンシャルの高さに満足しています、工事が終わって一層便利に綺麗になるので大歓迎です、参考になればと思いレスしました。

[2443: 検討板ユーザーさん]

>>2438 マンション検討中さん
子供が2人いると、子供部屋2つに夫婦の寝室１つ、つまり3LDKが必要となりますね。
プラウド塚口には3LDKで1番小さくても西向きにある71平米だったかと思います。

[2444: 匿名さん]

>>2425 口コミ知りたいさん
塚口で生まれ育ったものです。塚口は、阪急沿線の高級感と尼崎の庶民感が合わさった、「ちょうどいい街」だと思いますよー。

[2445: 通りがかりさん]

>>2444 匿名さん
高級感は全く感じないほど庶民的ですが。
一部金持ちが住んでいる事を自慢されてるようですが、少なくとも駅付近や歩いてる方を見ても高級感は全くゼロです。

[2446: 口コミ知りたいさん]

>>2444 匿名さん
2425です
特に周辺の飲食店のレベルは大阪市内と比べても本当に高いと思いました。
まだまだ行けてないお店があるので楽しみです！
スーパーもコープやダイエー、イカリ等気分に合わせて選べるのも魅力的ですね！

[2447: マンコミュファンさん]

>>2446 口コミ知りたいさん

>>2446 口コミ知りたいさん
そうですよ、歩いて2.3分の所に休日は行列が出来るほど美味しいパスタ、カレーやラーメン、うどん、ピザ、餃子、などなど複数箇所存在します、イカリの2階の愛蓮は少し高いけど上品な味付けでマダム御用達です。

[2448: 通りがかりさん]

早くも賃貸で15階、82m2、3LDKが
36.8万円 / 管理費25,000円で出てます、
プロの不動産屋さんのアドバイスの上での値付けでしょうが、やはり、結構高額な家賃ですね、賃貸の場合やはり全体的に高額なんでしょうね。

[2449: 評判気になるさん]

>>2448 通りがかりさん
11階、２LDK、55m2も管理費合計で２０万も出てますね、だいたいそれぐらいにはなかと、駅近でこのグレードなら出張役員の長期滞在用に法人契約で会社が借り上げるケースもあるかと思います。

[2450: 匿名さん]

>>2448 通りがかりさん
そこプレミアムフロア除いて1番高額な9,000万越えの部屋ですね。。
Kタイプは南東角部屋で間取りもいいし高額になるのは仕方ないですが、投資用で購入されたようですね。
新築プレミアムもあるけど、この値段で借り手がつくのか興味あります。

[2451: 匿名さん]

なんでサウス棟は内廊下にしなかったんだろう。
南向き多いしよりノース棟よりプレミアムな感じで売り出せたろうに。

[2452: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2453: eマンションさん]

>>2451 匿名さん
私もそう思います、コスト面からでしょうか
ノース棟は内廊下でホテルみたく高級感がありますね。

[2454: 通りがかりさん]

いくらインフレとはいえ塚口で3LDKで30万～40万はないな。
とはいえローンとの比較だとそれくらいつけるしかない。

[2455: マンション検討中さん]

法人契約もあるし、お金持ちなど色んな方が居ますから、借りてはいるでしょう。

[2456: 通りがかりさん]

冷静になろうよ
ここは尼崎の塚口ですよ
買うも貸すも売るも相場を超えすぎかと　　
中古の値崩れ心配

[2457: 通りがかりさん]

この便利な立地、アクセスなら法人契約もあるか、上場企業の役員さんなら納得するな、その場合結構な住宅手当がでるから。

[2458: 通りがかりさん]

上場企業の役員が尼崎に好んで住むとは思えないです。市内か北摂辺りでは。せいぜい上場企業の部長課長。ただそのレベルだと30万40万の補助は無い。給料勤めの元気な人は、駅1分なんてこだわらないし。駅5～10分で20万を選ぶ。

[2459: マンション検討中さん]

そういう方々は確かに尼崎ではなく梅田とかに行きそうですね。同じレベルの物件で、梅田と比較するとかなり安いので、お手頃で良い物件に住みたい、お金持ちの方は選ばれるかもしれないですね。

[2460: 通りがかりさん]

単身赴任者は二重生活でお金が余分にかかるし、家賃補助以上の物件にはなかなか住まないです。
尼崎が賃貸でも転勤族に人気があるのは、それこそ値段と利便性です。ただこのマンションはその層では借りないと思います。

[2461: 匿名さん]

昨今は観光地とはいえ、あの西成に星野リゾート超高級ホテルが建つ時代です、昔では考えられません、そこにエリアは関係ないです。法人契約なら銀行、証券、保険会社の支店長クラスの転勤族が対象でしょう、ネガりたくて色々意見もでるでしょう、今後、マーケットに基づいた賃貸の家賃設定が証明してくれます。大切のはこの物件の圧倒的な利便性と特別な立地と建物構成からなる特殊性、もちろん条件があります、少なくともデベがメジャーセブン、ここの場合はプラウドという全国的なブランド力、ここはマンション名と部屋番号で郵便物が届くでしょう。

[2462: マンション掲示板さん]

>>2456 通りがかりさん
こういう人っていつの時代にもいると思いますが…
何年か前ならとか、ここはどう、とか。
それってずっと上がってる物価、インフレに対して全くついてこれてない感覚麻痺な方のズレてる感想をただただ綴ってるだけですよね。
色々諦めた方がよろしいかもですね。

[2463: 名無しさん]

まだはもうなり。もうはまだなり。

[2464: マンコミュファンさん]

>>2461 匿名さん
銀行、証券、保険会社の支店長クラスで、家賃補助でここの賃貸は住まないでしょう高すぎて。転勤族で家賃補助を大きく上回る物件に住む人はそんなにいない。売るのも貸すのも、このマンションは値段下げないと需要は無いと思います。

[2465: 評判気になるさん]

>>2462 マンション掲示板さん
新築はプレミア価格でも買ってもいいですが、中古は相場が決まってますので。ここは売るも貸すも、値段下げないと苦戦する。

[2466: 匿名さん]

一部、賃貸の値付けされても、貸さないし売らない、大半が実需で使用の高級物件です。

[2467: 購入予定]

皆さんの言うように、たしかに中古価格がどんな値段になるかわかりませんね。
ただ、現時点で販売中の部屋は残り30くらいでしょう。残りの100戸はまだ販売にすら出していません。つまりこの値段でも買う人はいます。
また、ここ数十年単位でマンションの価値だけ上がり続けています。15年前と比べると1.4倍ほどの価値になってます。そして何より駅前のマンションは統計として価値がより下がりにくいです。

買えないからという理由だけで色々言うのはやめましょう。なんせ購入出来る人はしてるんですから

[2468: 通りがかりさん]

物件が購入ができて、賃貸にも出せるし、自分でも住める権利を得られて、資産運用できれば良いと思ってます。その中で管理体制の良さそうな、立地の良い、商業一体開発の良物件に出会えればラッキーかと

[2469: 名無しさん]

>>2465 評判気になるさん
みなさん仰るように買える人は買うし、借りれる人は借りる。
買えない人で未だにネチネチネガってるのもうあなただけですよ？
妬みは理解できるけどいくら匿名でネットでネガってもビタ一文安くなりませんよ。
築40年ほど経てばあなたにも検討できるかもしれませんね。

[2470: マンション掲示板さん]

>>2464 マンコミュファンさん

オーナーが考えることですから、あなたが心配することではないですよ。

[2471: 検討板ユーザーさん]

今日も大きな釣り針に大漁
いちいち反応しなきゃいいのに

[2472: 名無しさん]

休みでみんな暇なんやろ

[2473: 名無しさん]

高度成長から50年から60年の歴史で近年のマンションは既に設備仕様が完成されている感があります、洗浄便座、床暖房、浴室乾燥、ミストサウナ、IH（これはオプションが多い）食洗機、ディスポーザー、か標準装備、今から15年前と格段に違います。そして、15年後のマンションは今の仕様からどれほど進化しているでしょう、今のマンションはこれからもそんなに古さを感じさせず資産価値が下がらない様に思うのですが皆さんはどう思われますか？

[2474: 購入者]

別に良いっすよ笑
お盆の合間で暇ですから、ネガコメントに返すのも楽しんでますし。
過疎化するより、それだけここが注目されてるのが、何となく嬉しいです。

[2475: 暇人さん]

だそうだ。
JRのゴミゴミ男君もっと盛り上げてくれ！

[2476: マンション検討中さん]

ダイエーってどうなんですか？
LIFEや万代と同レベル？

[2477: 名無しさん]

>>2476 マンション検討中さん
万代あたりと似たり寄ったり、大同小異でした。以前ここにあったダイエーは。イカリ、ダイエー、オオジあたりを使い分けてました。

[2478: マンション検討中さん]

先月見学予約して行ったけど、もう売りに出てる区画は既にかなり売れてたねー。
なんだかんだで、支払い能力ある人は多いって事なのね。
日本が貧しくなったんじゃなくて貧富の差が鮮明になってきてるだけみたいね。

[2479: マンション検討中さん]

>>2477 名無しさん
ありがとうございます。
オオジというスーパーはほぼ尼崎にしかないようですね。
スーパーも選択肢が多いと楽しいですね。

[2480: 匿名さん]

>>2478 マンション検討中さん

今の時代は子供作らない人も増えてるからね
ここも夫婦のみで60m2代の間取りなら別にパワーカップルじゃなくても買える人多いと思うよ
グルメも多いし2人で贅沢するにはうってつけだとは思うけど

[2481: 購入予定]

下のsocolaには何が入るかまだ公表されないのですが、知ってる方いますか？

名前が確定してるのはイオン、ファミマくらい？
あとはドラッグストア、雑貨、食パン専門店、オーガニック専門店などですが、名前はまだ公表待ちと言われました。

[2482: 通りがかりさん]

>>2481 購入予定さん
マナマハウジングという不動産屋
大吉というブランド買取専門店
spin hairという美容室
調べたけどこのくらいしか分かりません。
テナント未定の物件はおそらく後2店舗だと思います。

[2483: 通りがかりさん]

あ、テナント募集終了してるからもう埋まったかもしれません。
あまり住民には需要なさそうな店もありますが、空きテナントよりはありがたいですね。

[2484: 通りがかりさん]

兵庫でも駅の乗車人数屈指ですから、テナントは入るでしょう。尼にオーガニック専門店なかったから助かる。

[2485: 検討板ユーザーさん]

うーん、もう少しオシャレなお店が欲しい…
あとクリーニング屋さんは入って欲しいです

[2486: 購入予定]

クリーニング屋さん欲しいですよね、、
オーガニック専門店は珍しいので人気は出そうですね
美容院高そうなところで残念です、、

[2487: 通りがかりさん]

美容院は周辺にもたくさんありますので。
あとfufuっていうカラーリング専門店も入るっぽいですね。意外にありかも。

[2488: 購入予定]

確かに下になくても駅周りにいっぱいありますよね。
ちなみにどこからその情報でてますか？？

[2489: 通りがかりさん]

>>2488 購入予定さん

今名前あげたテナント名に阪急塚口と検索すると出て来ますよ。

[2490: 通りがかりさん]

結構ひっぱるので、だいぶ期待してるのですが。

[2491: 検討板ユーザーさん]

この物件の住民が求めるテナントと、周辺住民が求めるテナントは結構違ってそうですよね。美容院１つ取っても、許容できる値段が違いそう。
どちらに軸足を置くべきか、テナント側も判断が難しいでしょうね。

[2492: 購入予定]

そうですよね。
でも私みたいにここに住んでいる人でも、少しでも安くスーパーや美容院をという人もいると思うんですよね

[2493: マンコミュファンさん]

>>2492 購入予定さん

そうなると商業施設エリアに下町感が残ってしまうし…という感じで痛し痒しですね。

[2496: 購入者]

昔から住んでる身としては、以前のダイエーが何か新しくなるんだからそれだけでラッキー位の感覚です。
私は購入しました。現在42歳。親の代から住んでいた南塚口町の一戸建てを処分して引っ越しします。
楽しみです。
基本的に将来介護施設にお世話になるまで出る気はありません。

[2500: 名無しさん]

ここのスレをネガる「ですし」文体のJ塚の人ですが（最近、文体かえたけど）全く的外れな事でネガってるのでマンションを検討している方々へ全く響かないんです、でも、逆にあの手この手と姑息にケチをちけてくる様子が面白くて、ついつい、ちょっかいを出してまいます、フフッ、ネガる事自体がナンセンスですよ。

[2503: 検討板ユーザーさん]

JR塚口の人が荒らしてるかどうかより、それと同じレベルのこんな人達と同じ住民になると思うと嫌ですね。

[2504: 検討板ユーザーさん]

それよりJR塚口風な人も、それに構う同じような民度の人も退場して欲しい。同じマンションの住民だと思われたくない。尼崎はこんな人ばかりじゃないです。

[2507: 管理担当]

[No.2494～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2508: 通りがかりさん]

噂のテナント候補は買取専門店やオーガニック専門店など、ニーズがこれまでより格上げされてる。市場は需要があると見込んでるですね。

[2509: マンション検討中さん]

とうとうベイシティータワーズ抜いてレス数が兵庫県No. 1になりましたよ！
これだけ注目されてる物件だと買えずに妬む人がいるのは当たり前ですので、相手にせず有意義な情報交換をしていきましょう。

[2510: マンション掲示板さん]

>>2508 通りがかりさん
阪急塚口はいかり一号店も60年以上潰れずにやってきた街ですからね。
元々の北側の富裕層に加えて南側にここの住人。
マダム受けする店だと大丈夫じゃないかな？

[2511: 購入者]

掲示板で匿名の誰がどう吠えようが興味無いが、
事実は、この価格帯でも順調に売れているという事。
我々は立地の良いマンションに限ってはこれからも値上がりトレンドであるという現実を直視する必要がある。
立地だけは有限なのだから、価格も上がって当然。
その価値観を受け入れられて、かつ希望するなら購入するだけのシンプルな話。

それより真剣に検討している方々や購入者で、もっと発展的な話をしていきたい。

[2512: マンコミュファンさん]

>>2510 マンション掲示板さん

イカリ1号店が60年て確かに生活水準高い。

[2513: マンコミュファンさん]

このマンションの良し悪しを語れる程の知識はないけど、価格が水準以上だと、ある程度は住民の民度にも相関関係があって隣人ガチャの安心材料になるのも確か。絶対などないにしても。

[2514: 購入者^_^]

ささやかな私の夢。
ラフな格好で、マンション地下のパン屋さんに、遅いブランチに出来たてのパンを買いに降りて、或いはそこでレギュラーコーヒーでイートイン出来れば最高だな。

[2515: eマンションさん]

>>2514 購入者^_^さん

その気になれば棟内で完結する生活。
最高ですねー。

[2516: eマンションさん]

っていうかこのレスの伸び方、このマンションの注目度、凄いですね。
ネガティブなものもあるけど、魅力なければそもそも大勢の興味にも上がらない訳ですものね。

[2517: マンション掲示板さん]

引っ越すにあたって冷蔵庫大きいのに新調するつもりだったけど、スーパー直結なので買いだめする必要もそんなにないかと迷ってます。
嬉しい悩みです。

[2518: 名無しさん]

>>2478 マンション検討中さん
ほんとにそうですね。東京の6千万クラスから1億以上のマンションがあっという間に完売と2,3年前からニュースで毎日のように報道されていたし、今もその状況が続いている。普通のサラリーマンではとてもそんな高級物件は買えません。
貧富の差が

[2519: 購入予定]

なんか盛り上がるとやはり嬉しいですね。
どんどん注目されて欲しいです

[2520: 購入者]

来週いよいよ内覧です、私は新築の分譲マンションに住むのが初めてで初体験での内覧です、時々現場の外観を拝見するに、勝手な想像ではありますが、店舗こんな状態で間に合うの～？とか、エントランスがなかなか出来ないな～、とか、なんだかドタバタしていた様な印象があったり（現場の方々にはスミマセン）住戸内の仕上がりは大丈夫だろうか？と、今から多少気になっております、天下の熊谷組さんなので大丈夫だとは思いますが、そして、クレームを言ったりするのも苦手なので不具合が無い事を祈ったりしてます。プラウドに入居するのももちろん初めてです、事業主と管理会社が系列の会社で責任の所在もはっきりしており、顧客満足度もNo.1との事、住んでみて多少の不具合があっても相談対応して頂けると思いますので安心ではあります。

[2521: マンション掲示板さん]

管理担当者殿

掲示板を運営するなら
しっかり仕事をして頂きたい。

このマンションや地域住民の資産を損なわせるような
嘲笑、中傷コメントへの　　
削除基準があまりにもいい加減で酷すぎます。
荒らす利用者は野放しでいいんですか？
介入するならしっかり対応してください。

このプラウド塚口は注目度も高いので
掲示板の質を疑いますよ。
建設的な意見をもとに展開していく場でしょう？
もう一度書きます。
しっかりとしたコメント管理を期待します。
今後の対応にも注視しておきます。

[2522: 通りがかりさん]

同感。
尼崎だからと地域を特定して蔑む書き込みも充分差別になるし、検閲をしっかりしていただきたい。
販売者も購入者も遊びじゃなくて、多少なりとも人生かけてるんだから。

[2523: マンション掲示板さん]

ダイエーは9/19からなのか。
一番館はいつまでやるんだろう。

[2524: 匿名さん]

わざわざ批判しにくる人は自分の実人生にベストを尽くして頂戴。

ていうか、好立地マンションの高騰化とそれ以外のマンションの価格差が浮き彫りになって来たね。
時代は繰り返すのね。
庶民はもう都心部には住めないな。

[2525: マンション掲示板さん]

購入者です。
少し前までは新築諦めて好立地の中古でもいいのかなと思ってましたが、今じゃ大幅に中古物件の数も減ってしまいました。
さらに価格も新築とさほど差がない程までに高騰し、分譲時より数千万高い値付けをされてることも珍しくありません。
新築が割高とも思えなくなった今、知らない売主を大儲けさせると考えたら新築買った方が精神衛生上良いと考えてるのは私だけですかね？

[2526: 購入予定]

そうなんですよねマンションの価値が高くなった今、15年経っても中古マンションの方が高いなんてザラにあります。
そう考えると値段ももちろん大事ですが、このマンションで言うとスーパー直結、阪急沿線徒歩1分などの希少性などもより大事になってきてると思います。

[2527: 通りがかりさん]

確か開発検討がコロナ前かと記憶してますが、もし開発が現在だと今の販売価格では難しいかったんではないでしょうか。

[2528: 購入者]

おそらく、2年以上前に野村と熊谷組との間で交わされた工事請負契約の工事金額よりかなり材料費が高騰したでしょう、工事金額の追加費用の見直しの検討も多少はなされた事かと考えます、当然それは販売価格に反映されていると思います、しかし、かと言って施工会社の熊谷組にとって満足のいく予算ではなく、赤字でこそ無いが結構カツカツなのではないかと想像します。購入者は小金井の悲しい例も承知しております、建物の見えない部分の材料のグレードが下がらないか心配です、が、それも承知で野村を信じ購入しています、野村も同じ過ちは繰り返さないでしょう、そして、熊谷組の自主検査によるコンプラも信じたいし期待したいところです。

[2529: マンコミュファンさん]

>>2525 マンション掲示板さん
自分が売り手側に回ったらそう思わなくなると思いますよ。ココも売りに出すってことになったらどうです？今以上に数千万円相場が騰がってるとしたら？
上乗せして売却しますよね？？
売却する方だってそれなりにリスクやら手間なり負ってるわけですし、買ってくれる人がいるなら出来る限り高く売りたいと思うのが普通かなっと。
それに新築だって売り手が個人が法人に変わっただけで大儲けしてないとは言えないのでは？
貴方がそれでも精神衛生的に無理だというのなら、それは貴方自身の問題なのでどうしようもないけど、新築であろうと中古であろうと本当に自身にとって価値があるものなら関係ないんじゃないの？

[2530: 匿名さん]

>>2495 評判気になるさん

＞＞阪神間で5番手くらい

どの数値データを見られてそんな上位なのでしょうか？
参考に参考データ先を教えて頂きたいです。

[2531: 購入者]

そんなことより、内覧会の準備、できてきましたね！
あともう少し。楽しみです！

[2532: おなじく購入者]

私の入居はまだ数か月先になりますが、楽しみです。
皆さん、資産価値や、売り抜け等の分析力のある方々で頭が下がります。

車と一緒、よほどの人気希少車やスーパーカーでない限り、リセールは落ちるかと。
ベンツの値落ちなど、たった１年でこんなに？と本当に辟易とします。
でも、ただ乗りたい、という理由だけでいいと思っています。
それでも一度きりの人生、単純に欲しいから買う、を貫きたいと思ってます。
もちろん身の丈にあった範囲で。

いくらで売れるかなど考えると個人的には何となくしみったれてしまうので
今回は、ただここが欲しい、という自己実現に従って購入しました。
もちろん予算に収まるという幸運にも恵まれましたが。

小さくない買い物ですが、そういう時こそあえて打算はしないようにしています。
今のところ、完成と入居が楽しみです。
一目ぼれの感性を大切にしています。個人的意見ですので反論はご勘弁を。

[2533: 購入予定]

内覧会の時期に購入者は部屋に入れますか？

[2534: 口コミ知りたいさん]

>>2533 購入予定さん

はいっ^_^

[2535: マンション掲示板さん]

>>2532 おなじく購入者さん
さりげなくベンツやら欲しいから買うやら自慢を入れてますが、ここを買う人って普段からそういう会話を友達や知り合いと話されるんですか。反論されたくないなら自分の日記に書くか井戸端会議でマダム同士で自慢しあえばいいのに。妬みとか買えないとかいう前に、普段からこんな会話してるのと思うと金持ちって面倒くさいですね。見栄の張り合いで。

[2536: 購入者]

>>2533 購入予定さん
自分の部屋の出来上がりを見るのが主な目的です。

[2537: 匿名さん]

>>2535 マンション掲示板さん

こんな話では金持ちなんて言わん言わん　笑

卑屈。。

[2538: 同じく購入者]

>>2535 マンション掲示板さん
ネット掲示板という物の初心者なので、知らずに不愉快にさせてしまったようで申し訳ありません。
私はあと約10年dで退職予定の50代半ばですが、これだけ周りに全てが揃った立地なので、人生計画よりはよりは前倒しですが、この機会に車は引退しますよ。
これからの老後に向けて、これだけ私の理想に近い物件はもう出会えないかもしれません。
ただ、長年働いて築いた資産で人に迷惑もかけずに買ったのだから、否定的なことを言われると悲しいです。

入居が待ち遠しくて舞い上がっているのかもしれません。
申し訳ありませんでした。
慣れないことはもうせぬよう、この掲示板は以後見ないようにします。
ご無礼お許しください。

[2539: マンコミュファンさん]

>>2535 マンション掲示板さん
見栄でもなんでも無くて、普段から普通にベンツ乗ってて、それを話してるだけなんだから良いじゃん、最近はベンツ乗ってる人多いから実感としてあるんだよ、この人の言ってる事、わかる。
確かに、フェラーリならリセールの値段が下がらないもんね、実際、ここを買った人達ならこれが普通の会話だと思いますが。
決して自慢でもない会話、それを自慢と捉えるかどうかは受ける側の問題だと思います。

[2540: 購入者]

>>2538 同じく購入者さん
50代半ばとの事、同じ入居者としてお茶目な方だなと私は好感を持ちましたよ。
マンション購入はやはり大きな買い物です、ココは他のマンションと比べて経費もかかりますが、総合的に判断して魅力的だと感じられたそのセンスの良さが故、今の貴殿の恵まれた生活があるのだと拝察します。
私もリセールなんてどうでも良くて、この物件に惚れ込み購入いたしました、私も今から楽しみで楽しみで舞い上がっています、これからの新たな生活空間、存分に楽しもうと思ってます。

[2541: 名無しさん]

ベンツくらい買えない人はこのマンション買わないでしょ。まぁ私は車持ってませんが。

それより内覧会楽しみですね！

[2542: マンション掲示板さん]

>>2535 マンション掲示板さん
ベンツ乗ってるって言われて自慢と思う人生を歩んできたわけですか。
少なくとも、ここのマンションの購入を検討できる人はたかがベンツとなります。
あなたはなぜここにいるんでしょうか。

[2543: 匿名さん]

一連の流れ見てましたが、このような人達が隣人になると思うとハァー。どっちもどっち。こんな人になりたくない。

[2544: 通りがかりさん]

今朝も前を通りました。今は一階は結構中が見える状態ですが、開店まであと1ヶ月、間に合うの？という感じでハラハラしますね。
きっと内装なんてすぐ出来上がってちゃんと期日に間に合うのでしょうけど。
何より周りの歩道も綺麗になって広くなり、駅利用者としては嬉しいです。

[2545: 名無しさん]

>>2543 匿名さん
まあまあ、ゆうてもアマですから。
みんな金持ちみたいな自意識過剰ではないと思いますけどを

[2546: 匿名さん]

一連のベンツマンの一人多数役、もう飽き飽きです。正直、ウンザリしてます。
買える人が羨ましいとかのアゲアゲコメントも寒すぎる。もっと普通にしてられないのか？入居前であっても浮かれすぎ。マンションの品を落とすだけ！！

[2547: マンコミュファンさん]

>>2546 匿名さん
そんな目くじらたてなくても。

[2548: ジモティ]

>>2546 匿名さん
みんな、何と闘ってるんだ？

今日のお昼頃前を通ったら、内覧会始まっててとても賑やかに盛り上がってたね。

みんなニコニコしてて、いーなー。

[2549: ジモティ]

なんか、ベンツにみんなすごい引っかかるの？
そんなの個人の価値観じゃん。
カメラに何百万もかける趣味の人だっているし。
仮に一人二役だったとして別にいーじゃん。
どーでもよくない？
なんかみんな被害妄想というか、ピリピリしてんね。ま、それが掲示板ってやつか。

住めるもんならここに俺も住みたいけど、タイミング的に数年前に徒歩10分くらいにマンション買ったしね( 'ω')

[2550: ジモティ]

今日前を通った時に、内覧会に来てる人たちの満面の笑顔を見て、
実際の購入者はこんなところ絶対見てねーし、自分の目で選ぶから掲示板なんて、興味ねーわなと思ったわ笑
結局は俺も電車待ちの暇潰しでここ見てるけど買う気ねーし、単なる近所の人間だし。
楽しくいこーよ。

[2551: 通りがかりさん]

ここは買えない人の中でも一部の卑屈な人が妬んで憂さ晴らしをする場所だから仕方ない。
そういう人間はいくら注意しても治らんから無駄。
残念ながら無視するしかない。
どうしても腹立つなら開示請求まですれば大人しくなるでしょう。

[2552: 匿名]

結局、塚口周辺の民度ってこんなんなんだーっていうのがよくわかる。せっかくの駅前マンションでもやめようかなーって思っちゃいますよね。

[2553: マンション掲示板さん]

>>2552 匿名さん
そうそう、お菓子買うのと変わらないから
思っちゃう。思っちゃう。

[2554: 名無しさん]

>>2552 匿名さん

そうなんです。
だからあなたはよそに行きなさい。
自分のいたたまれない人生を改善する努力に大切な時間を費やしなさい。
思考が＊＊＊になってます。まだ間に合うから。

[2555: 購入者]

昨日内覧会を終えました。

共有部はホテルライクの想像以上の仕上がりで、入居がさらに楽しみになりました！
内覧会で見せていただけた共有部は、駐車場・駐輪場・メールボックス及び宅配ボックスです。ゴミ捨て場や食配スペース、メインエントランスは拝見できませんでした。

[2556: マンコミュファンさん]

>>2552 匿名さん
でた！
困った時の尼崎叩き。
もうやめなさい、良い大人が。
見てて情けなくなる。かわいそうに。

[2557: 名無しさん]

>>2555 購入者さん
いいですねー！羨ましいですー。

[2558: マンション検討中さん]

>>2554 名無しさん
人をジャッジしたり他人の人生を色々言う前に、あなたも還暦近い人間だろうし余生を自分と向き合ったらどうでしょうか。他人との比較を人生の幸せの価値に置いてても仕方がない。穴があったら入った方がいいのは、こんなクソ掲示板で他人にマウント取って優越感に浸るような人達です。

[2559: 匿名さん]

>>2555 購入者さん
でた！ホテルライク！！（笑）
毎度の絶賛がイイねー。

[2560: 名無しさん]

>>2557 名無しさん

毎度の「羨ましいですー。」も見参！！

[2561: 検討板ユーザーさん]

少なくとも私は三役くらいしてるので実際の書き込みは5人くらいでしょうかね。

[2562: 検討板ユーザーさん]

小金持ち風オバサンと羨ましいオバサンは同一人物の感じもしますが、それも私の役割だったりします。過去の履歴をコピペして口調を真似る簡単なお仕事です。

[2563: 検討板ユーザーさん]

いちいち反応せずにスルーするのがいいのですが、スルー出来ずに人生やら僻みだの反応してしまう。
まあみんな暇なアマ住民なのでいいのですが。それはそれで。

[2564: eマンションさん]

>>2555 購入者さん
立体駐車場はどんな感じでしたか？
２つありますが、計88代が44台ずつに分かれてる感じでしょうか？

[2565: 同じく購入者]

>>2558 マンション検討中さん

このマンションは確かに高め価格
↓
でもタワマンのように高嶺の花だとわりきれない
↓
阪急塚口駅前という価値を否定したい
↓
塚口を尼崎風情が、と下に見ようとする

このループね。
まさに童話「酸っぱいブドウ」の世界？

この辺のマンションには新しいとこは大概マンション名に
「阪急」塚口という名前がついてるでしょ？
名前が長ったらしくなるにも関わらず。

つまり、「阪急」ブランドにデベロッパーもあやかりたいという事では？

どうも、地名だけで上下をつけたがるおバカさんがいるけど
芦屋の長屋住まいと西成区の地主の旧家のお屋敷を十把一絡げにできないでしょうに。

[2566: 評判気になるさん]

ネガティブ勢力も結局、
投稿数がうなぎのぼりになってる事で
結局ここを注目マンションに押し上げてる事実笑
好きの反対は無関心なのにねぇ。ププ。

[2567: eマンションさん]

>>2565 同じく購入者さん
あなたのように反応するのが面白いからやってるだけですよ。スルーが肝心です。マンションがどうとか阪急がどうとか興味ないですから。
職場にもいますよね人のアラを探して足を引っ張るような人？大きな釣り針に釣られすぎです。

[2568: 同じく購入者]

>>2567 eマンションさん
2565です。おっしゃる通りです。
自分が購入した物にケチつけられる耐性が足りてません。
反省します。スルースルー。

[2569: eマンションさん]

ファミマは一階の、どの面にできるんだろ？
昔と同じ北東の角かな？
以前はコンビニ内階段で二階もあったよね？

[2570: 匿名さん]

>>2568 同じく購入者さん
スルー！スルー！と言いながらいつまでも気になって発言されてるのでは？
それを遊ばれてるのにそろそろ気付いて欲しい。

[2571: 購入者]

いまさらマンションネガもないでしょう。
管理者さん、そろそろ住民のスレあげてはいかがでしょうか。

[2572: マンコミュファンさん]

>>2570 匿名さん
アイアイサー！
全部嘘さ！選手権
千鳥

[2573: 名無しさん]

実家は塚口町1丁目の5叉路の近く、現在東京にて大学生です。ここの実物を見る前に上京したので、最後の記憶は取り壊されたダイエー止まりです。このマンション見たこともないです。
たくさん冷やかし書き込みしました。
正直、暇潰しでした。すみません。
そろそろ火傷する前に退散しますー。

[2574: マンション掲示板さん]

「ほら、やはり尼崎の民度は低いですね」
のコメントが入るに一万ラランド(≧∀≦)

[2575: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2576: マンション検討中さん]

野村は竣工前だと多少の値下げあるようですが、ここはどうなんでしょう？

[2577: マンション検討中さん]

マンションに植物が植えられて雰囲気が良くなりましたね。

[2578: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2579: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2580: マンション検討中さん]

阪急塚口に住む近隣住民です。
その人はJR塚口に住んでる人なのでマジレスするだけ無駄ですよ。
さんざんゴミゴミなどと荒らした挙句、自ら住んでるマンションを明かすという墓穴を掘り阪急住民から反撃されたのがよほど悔しかったのでしょう。
今頃になって火消しのつもりか東京在住3000万などと言ってますがもうどうでもいいです。笑
同じ塚口同士仲良くして下さいね。

[2581: マンション検討中さん]

>>2580 マンション検討中さん
せっかく場が荒れるのが終わりと思ったのに、またJR塚口とか出して執着する理由は逆に何ですか？
あなたみたいに同じ話を何回も出して場を荒らす人が一番迷惑なんです。JR塚口のありもしない情報を何度も書き込んで指摘されたからですか？
あなたは開示請求されなきゃいいですね。

[2582: eマンションさん]

>>2581 マンション検討中さん
ありもしない情報とは何なのでしょうか？

[2583: 匿名さん]

>>2582 eマンションさん
過去のあなたが書き込んだ事を見返したらどうでしょうか。
マンション自体へのそういう書き込みはマジでやめた方がいいですよ^_^
特定のお店のありもしない悪口を書いてるのと同じですから。

[2584: 匿名さん]

JR塚口の方が街並みがキレイで良いな♪
建物は見た目おんなじ感じかな。設備はコッチが良いかな。

[2585: マンション検討中さん]

同じ大規模だとクラッシィ尼崎と比較検討するのがいいですね♪

[2586: マンコミュファンさん]

JR塚口はピンポイントで綺麗だが少し離れると…
阪急塚口は広範囲にそこそこ
というイメージ

[2587: eマンションさん]

もうJR塚口はほとんどが検討外なのは分かったし、荒れるからむやみに出さなくていいよ
比較するならJ尼か武庫之荘でしょ

[2588: マンション検討中さん]

同じ塚口なんだから比較検討する意味はありますよね？
情報交換の阻害をしないでください

[2589: マンコミュファンさん]

>>2588 マンション検討中さん
まずJRに新築ないやん

[2590: マンション検討中さん]

新築、中古は関係ないですよね？
新築限定ってどこに書いてるんですか？

[2591: マンコミュファンさん]

>>2590 マンション検討中さん

関係あるでしょ。普通比較するなら、条件合わせませんか？

[2593: 名無しさん]

>>2590 マンション検討中さん
なんでわざわざ中古やねん、選択肢広がりすぎるやろ！

[2594: マンコミュファンさん]

>>2592 名無しさん
ワコーレ塚口ファーストエンブレムも検討の仲間に入れてくれ！

[2595: マンコミュファンさん]

>>2594 マンコミュファンさん
そこなら比較検討するのも十分理解できる
今の相場だとプラウド阪急塚口より割安感はないけど

[2596: 購入者]

自分がもうすぐ住むマンションの下に入るテナントを検索してたらこちらの口コミを発見しましたが、要はお金のない人は、心にもゆとりがなく大変ですね。
こちらには無縁な話のようなので対抗されてもこちらの口コミを開くことはもうないと思いますのでお返事できないと思います

[2597: 匿名さん]

>>2596 購入者さん

だから、何役もせんでもエエから！もうエエ加減に上から目線で煽るのよしなさい。

[2598: 購入済み]

あー残念、、人気物件ランキングが2位になってしまいました。
購入者のみで話したいですね。

[2599: マンション検討中さん]

一位はどこ？

[2600: 評判気になるさん]

>>2599 マンション検討中さん
恐らく本サイトのランキング（※）を指していると思われます。8/23の22:30時点ではヴェレーナシティ夙川が1位です。順位を気にする必要がないランキングと個人的に思います。

（※）マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を3日間平均でランキング表示しているもの。