プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2341: 検討板ユーザーさん]

ちなみにほとんどの西北マンションから歩くよりプラウド阪急塚口から電車の方が西北に先に着きます。
そんなに宝塚に毎日行きたい人にもオススメですよ。

[2342: 通りがかりさん]

>>2341 検討板ユーザーさん
いえてる、京橋に至っては数十年間生きてきて1回しか行った事が無い。

[2343: 評判気になるさん]

駅に近いのはいいけど、そんなに歩きたくないのか(笑）健康のためには歩いた方がいい老後も。ここの周辺は散歩するにも快適では無いし公園も近くにない。周辺に店が多くても行くところは決まってくる。そんなに阪急塚口駅前って快適なんでしょうか。それと阪急梅田はJRや地下鉄の乗り換えが微妙に面倒くさい場所にある。独身や若い子無し夫婦は阪急塚口はいいなと思いますが。

[2344: マンション検討中さん]

1階に商業施設があるってことは、
管理費修繕積立金が他のマンションに比べて高くなりそうですよね…
みなさんどう思われますか？

[2345: マンション検討中さん]

駅近は資産性とかゴースト化しにくいとか、やっぱり需要があるから選択する面もあるので、歩きたくないとかだけでない気がする。マンション購入の視点がまた違う気がします。管理費はプールとかジムとか温泉がないので特別高いないのでは。

[2346: 匿名さん]

健康の為に歩け！と言ったかと思うと、乗り換えが微妙に面倒くさい！と言ったり、どっちやねん！とツッコミたくなります。
やはり物件の個人個人の評価は、生活環境による住み分けによりますね、例えば、ココの様に阪急神戸線が生活圏の場合、デパートと言えば阪急か大丸です、あまり、というか決して近鉄や三越には行きません、これはデパートの優劣ではないのです。生活圏（日常生活、環境や勤め先、買い物）からなる選択です、どうしても、マンションの選定基準も、価格帯はもちろん生活圏からの選定になるんでしょうね。
私個人的に狭い範囲でありますがJRや阪神は滅多に利用しないのでココがベストの選択となります。よく考えたら、派遣の方などは都度、都度、色々なエリヤに行くのでしょうね、梅田に出てJRで京橋や地下鉄でアベノやナンバ方面など。

[2348: 検討してます]

>>2344 マンション検討中さん
施設の恩恵も受けますので、資料によると住居部分と施設部分の一部とダブルで管理費を負担するので実際に高額です、私は問題無いと思います。

[2349: 評判気になるさん]

阪急梅田は、東梅田、西梅田、淀屋橋方面、姫路明石方面、新大阪京都方面と、どれも微妙に遠いから阪急は不便。やっぱりJRか御堂筋沿線がどこに行くのもアクセスしやすい。時間もかかるし災害の阪急。
このマンションは駐車場も高いし機械式、マンション周辺と西北と梅田の阪急阪神百貨店くらいで生活する金持ちのマダムとか主婦にはいいかもしれないけど。便利に見えるだけで、そんなに便利じゃない。駅に近いだけ。

[2350: eマンションさん]

>>2347 口コミ知りたいさん
起点と目的地の問題、わざわざ塚口に来なくていいから。

[2352: 評判気になるさん]

たまにしか行かない飲食、ほとんど行かない銀行、気に入った病院しか行かない、量販店は結局は車で行くしかない、阪急梅田はアクセス悪い。タクシーは呼べば駅近じゃなくても来る。
このマンションそんなに便利ですかね？
自家用車よく使う人はむしろコスパ悪い。
梅田勤務の私は休日は電車に乗りたく無いし、阪急百貨店も西北も車で行きたいんです。

[2354: 評判気になるさん]

今みたいに上げ相場ならどんどん買いたければ買えば良いんだけど、下げに転じた時を考えるとあまり無理は出来ないと自戒する自分もいる。
真っ先にリスクなのはバス便物件などの郊外物件なんだろうけど、ここみたいに周辺相場から一気に駆け上がったチャレンジ価格の物件って例え駅チカでも不安になります。

[2356: 口コミ知りたいさん]

>>2352 評判気になるさん

そんなあからさまにここが合わないなら毎度何しに書き込んでるのですか？
悪意を持って連投、荒らしなら検討の邪魔なのでいい加減よそでお願いします

[2357: 匿名さん]

商業施設の情報まだなの？
いい加減発表してほしい

[2358: 評判気になるさん]

>>2354 評判気になるさん
「下げに転じた時」を気にする方いますが、そういう方は実際の下げ相場の時に判断できるんですか？「まだ下がる」「今は不況だから」と考え決断できないのでは。上げ相場より下げ相場で決断する方が難しいです。
実際、コロナ初期の緊急事態宣言明け、値下がりチャンスがあったのにそこで動かなかったということは次の値下がりチャンスでも動けないことは明らかですから、マンションは買いたいときに買った方が精神衛生上いいですよ。

[2359: 検討板ユーザーさん]

>>2352 評判気になるさん
他所の悪口を誰も言ってないのに、なんなん？コイツ、しつこい、よっぽどリアルが満たされて無いんだろうな。
年収も200無かったりして、いや、毎回の文脈が稚拙なレスを見ると150ないかも。
休日はわざわざ軽自動車で梅田ですか、駐車場代気になりませんか？

[2360: マンコミュファンさん]

>>2355 匿名さん
恋は盲目って言いますが、駅1分は確かにいい。他にはない魅力。
ただ阪急塚口自体が人気な駅でもなく、飲食が多いだけで緑も少なく道は狭く公園も周辺にない散歩もしずらい。
買い物もマンションの周囲は飲食だけなので駅周辺で完結せず、結局つかしんとか周辺に車で行く事になる。機械式で駐車代も高い。
駅1分で、出前やAmazon宅配活用してとにかく駅まで歩きたくない人ならいいと思います。
便利便利と恋は盲目になってると、阪急のアクセスの悪さもあって後悔するかもしれないです。
駅1分くらいしか魅力はないと思うんです正直。