プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2281: マンション掲示板さん]

>>2280 匿名さん
もう、ココではこの件はスルー、触れない様にしてますね。

[2282: 匿名]

>>2280 匿名さん
いちいち掘り返さないで
あなたが荒らしだと思われますよ

[2283: マンション検討中さん]

JR側が妬みから悪意のあるコメントを書き込む
阪急側が腹を立てJRを馬鹿にする
JR側がますます粘着する

これの永遠ループ、迷惑なのでお互いやめて下さい

[2284: 購入者^_^]

今月はいよいよ初回の内覧会ですね、建物内を案内して頂けるとか、後工事に備えて馴染みの業者さんにも声をかけてます、オーダーカーテンの採寸とエアコン業者さん、タイルや鏡、エコカラットの内装屋者さん、ただ、まだまだ猛暑日が続きます部屋の中は暑いのではと心配です。

[2285: マンション検討中さん]

>>2283 マンション検討中さん
そもそもJR側が妬んで書き込んでるというのが荒らしの可能性もあるのに。
JRが阪急を比較してそんなに金持ち自慢したいのか。ここに書き込んでる人が隣人だと思うとってわかります。
人を金でしか見てない。

[2286: マンション検討中さん]

>>2283 マンション検討中さん
あなたみたいに自分でさりげなく見下してるのに気付てないからですよ荒れるのは。
こんな人ばかりですね住民は。

[2287: マンコミュファンさん]

あらしウザすぎる
一人二役で定期的に駅間煽りいれるな
同じ生活圏に暮らしてるんだから上も下もあるわけないでしょ
お互いより良い住環境になることを望んでるそれだけです

[2288: 通りがかりさん]

>>2285 マンション検討中さん

そんな事より、あと一ヶ月。
契約された方は楽しみで仕方ないでしょうね！
地域住民の私も、商業施設オープンが楽しみでなりません。他人事なのにこんなにワクワクするマンションは初めてです。まさにランドマークですね。

[2289: 名無しさん]

商業施設が併設されてるからこそ、このマンションはもはや地域民全体が気にしている施設で、もはや単なるマンションではないのです。街の要になります。普通のマンションとは比較しようがないでしょう。こんなマンションもうなかなか出ないでしょうね。地元的でかつ小洒落たカフェ入ってくれたらなぁ。塚口は古くから地元民に愛されてる街なので。

[2290: 匿名さん]

>>2284 購入者^_^さん
購入する者です、リフォーム予定しております。やはり内覧会のタイミングで内装施工の会社を立ち合わせるべきでしょうね、連絡しておこうと思いました。

[2291: 購入者^_^]

>>2290 匿名さん
私の場合少し厄介で内装工事の範囲が広く、玄関横の壁一面にカガミ、玄関ホール、廊下に擬石タイル、リビング、や各部屋の一部分にエコカラットなど、予め採寸し発注ないといけないらしく、予算の事もあり現地で施工範囲のアドバイスを頂きながらの検討となります、エアコンなども恥ずかしながら予算を考え、4台にするか3台で良いのか容量の確認も必要との事でこのタイミングにしました、引渡し後の工事なので入居は少し先になりそうです。

[2292: 検討板ユーザーさん]

>>2286 マンション検討中さん
あんたも住民がこんな人ばかりとか挑発するな
子供じゃないんだから

[2293: 評判気になるさん]

>>2291 購入者^_^さん

余計なことでしたらすみません。約5年ほど前にこちらの近所の三菱地所の販売のマンションに新築時に入居しました。私もエアコンは迷ったのですが、結果的にオーバースペックになってしまいました。リビングにつながっている部屋はリビング用でまかなえたな、と思ってます。リビングは南向きですが、最近の窓が優秀なせいか意外に夏は暑くならず、冬も戸建てと違って、底冷えするような寒さはありませんでした。今思うと、もう一段階小さなエアコンで良かったかなと思っています。別にオーバースペックでも困りませんが、やはり見た目が大きいのと、初期購入費用が高くついてしまったというのが後から思うことです。その分の費用を家の最初の内装工事にまわしたらもう少しだけグレードの高い内装仕様を選べたなあと今思います。
おせっかいすみません。
最高のお住まいになりますよう！

[2294: 購入者^_^]

>>2293 評判気になるさん
大変参考になりました、ご教示頂きありがとうございました。

[2295: 匿名さん]

>>2289 名無しさん
ここの商業施設ってそれほど商圏を広く捉えた施設なんでしょうか？？街の要になるような。
地元的でかつ小洒落たカフェってどんなの想定されてます？？

[2297: 匿名]

>>2293 評判気になるさん

予算は嵩みますが、最近の高級遮熱カーテンもとても効果高いですよ。光は通して、かなりの熱は侵入を防いでくれます。初期コストなら、少し奮発する価値ありますよ。

[2298: 名無しさん]

>>2295 匿名さん
具体的には、近所で言うとナンバーファイブとかローステリーみたいなカフェだと嬉しいです。スタバみたいなチェーンではなく。
個人の勝手な意見ですけどね笑
かつてここにあったダイエーは我々地元民の生活に大きく根ざしていたから、今後もそれなりの存在になるのでは？
どっちでもいいですけど。
近所の人間にしたら商圏はむしろ広くなくて良いですよね。

[2299: 購入者^_^]

>>2297 匿名さん
ありがとうございます、光は通すのに遮熱するんですね、検討させて頂きます。

[2300: 塚口住まい]

近所でも、
「かっこいいねー」
「価格高いらしいねー」
「立派な人達が住みそうだねー」
と、基本的には好意的ですよね。

正直なところ、上のマンション部分より下のお店の方が私たちに直接関係あるので、関心ありますけどね。

買う気もないのに投稿すみません

[2301: 検討板ユーザーさん]

買う気もないのに一人何役も使い分けて、JRや阪急や尼崎のネタで荒らす人もいるので大丈夫ですよ。批判的な意見を言うと、買う気がないんじゃなくて買えないから妬んでるんでしょ？と言われるだけですから。

[2302: 購入経験者さん]

>>2301 検討板ユーザーさん
妬んでるんじゃなくて、病んでるじゃん、おまえ。
もしかして実は10代のガキとかじゃないの？
社会人の香りがせん。
ま、調べようもないけど。
購入者はこんなとこ見てねえよ。

[2304: eマンションさん]

>>2302 購入経験者さん
さすがに飽きた。
落ちます。( 'ω')

[2305: 検討板ユーザーさん]

>>2302 購入経験者さん
おそらく統合失調症なのでスルーが1番です。
気の毒ですが現実では誰からも相手にされず、ここ荒らして構ってもらうことが唯一の生きがいなんでしょう。

[2307: 検討板ユーザーさん]

結局売れてないん？尼崎のイメージがあかんのかな。
立地良くても賃料と見合ってない価格設定で、金に余裕があっても塚口好きくらいしか買わへんのやろうな。

[2308: マンション掲示板さん]

>>2307 検討板ユーザーさん
8/8からマンションサロンを１ヶ月弱閉めるってことは野村不動産的に売上順調と考えているのでは？焦ってたらこんなに休むはずないですね

[2309: マンション掲示板さん]

準特急幕の目撃が話題になり、来春のダイヤ編成で阪急塚口が特急停車駅になる構想がますます現実味を帯びてきた。
正式発表されたら野村の事だからさらに値上げするんだろうね。
周辺相場も上がるだろうし地元民としては嬉しいような複雑なような。

[2310: 名無しさん]

そうか、最終販売を塚口駅準特急停車駅に格上げとプレスリリースまで待つつもりなのかな。

[2311: 検討板ユーザーさん]

ここは阪急や市と組んで開発込みの物件だから未公表の情報を野村が知っていても全然おかしくない。
阪急は列車種別が多すぎる。
稼働率の悪い通勤特急を無くし、今の特急ダイヤに塚口含めて準特急とするんやろうね。
そして有料指定席専用列車を新たに特急とするのか。JRに対抗して梅田、西北、三宮のみ停車のような直通特急を特急とするのか。
楽しみやな～

[2312: 検討板ユーザーさん]

年寄りは別にして、通勤通学や仕事に便利というならJR沿線の方がいいと個人的に思います。
JR尼崎やJR立花やJR塚口の新築マンションと比べても高いのは、尼崎内では阪急塚口の地価は高いからですか？

[2313: マンション検討中さん]

阪急西宮北口、jr西宮、阪神西宮などの感覚と似てるのではないでしょうか。

[2314: マンション検討中さん]

尼崎市のJR駅周辺は工業地域が近いんだよね
利便性に振り切ってJR尼崎ってのはありだけど立花とか塚口は嫌だ
ずっと住むなら住宅街の阪急武庫之荘か商業地域の阪急塚口がいいかな

[2316: 評判気になるさん]

JRはよく止まるし交通利便性で言うなら難波にも梅田にも神戸にも乗り換えなしていける阪神尼崎が最強だと思う。
まぁ阪急も十分便利だし環境や生活利便性まで考えたら尼崎に住むなら阪急塚口一択ですかね。

[2318: 匿名さん]

塚口一択って、きっと現在、塚口住まいの塚口ラブの人なんだろうけど....塚口一択なんてあんまり聞かないフレーズで少しビックリです（笑）

[2319: 通りがかりさん]

>>2318 匿名さん
質問に対する回答をした場合の話しかと…

[2320: 検討板ユーザーさん]

アマということを気にしなければ便利で住みやすくて大阪市内より安いというので、他からも集まってきたと思いますが、阪急プラウドは高いので地元愛が強い人が中心でしょうね。
わざわざアマにこの値段出して住もうかっていう関西人は少ないと思います。

[2321: 通りがかりさん]

また、なんかおるぞ、阪急塚口荒らしが湧いてきた。

[2322: eマンションさん]

ここはもちろん他の良物件にしても阪急塚口に住むにはこのくらいの金額を出せないと残念ながら住めないのが現実だよ。
妬んでないと言い張るのは自由だけどいくら文句を言おうが安くはならないので、さっさと阪神やJRの工場地帯を検討した方が賢明だと思うよ。

[2323: 検討板ユーザーさん]

尼崎以外の人が尼崎に住むのは勇気がいる事を、地元の人はよくわかっていないと思う。

[2324: 検討板ユーザーさん]

マンションというより親や知人や同僚に尼崎に住むことをまずどう思うか聞く。

[2325: 検討板ユーザーさん]

一瞬顔が曇るけど、アマでも塚口や武庫之荘はいいんじゃないと言う。

[2326: 評判気になるさん]

>>2322 eマンションさん
買えなくて妬んでるのではなくて、良いマンションだと思うけど尼崎に住む事に勇気が出ないんです。

[2327: 尼崎市民]

尼崎市は不思議な都市ですが実は大変便利な都市なんです、名神高速道路が近く、JR、阪急、阪神の私鉄が通り、物価も安く、コストコがあったり、阪急塚口には芦屋や西宮のセレブ御用達であるあのイカリの本店があったり、こんな便利なエリア、尼崎市民だけで利用させて頂きます。

[2328: eマンションさん]

塚口とは言えど尼崎アドレスにそこまで抵抗ある人は諦めた方がいいかもしれませんね。
同価格帯以下で駅近あれば大阪や西宮なら阪神沿線かJRの工場地帯。
人気駅だと駅から15分以上離れた場所になってしまいます。
結局何を優先するかによりますけど、10月からまた大幅に建材費上がるのでどこ買うにしても早い方がいいかも知れませんね。

[2329: 検討板ユーザーさん]

西北なら徒歩1分と言わずともせめて５分以内であればなぁ。
資産価値は同じ駅距離なら西北の方があるだろうけど、住むなら徒歩3分圏内で完結する阪急塚口の規模が1番理想的なんだよね。
スーパーに関しても毎回アクタやガーデンズまで行くのもめんどくさいイメージ。

[2330: 評判気になるさん]

同じ尼崎でも、立花のワコーレや武庫之荘のジオと比べて値段が際立つ。JRプラウドは安くしすぎ、JR阪急プラウドは高くしすぎか。