プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2241: 匿名さん]

>>2234 検討板ユーザーさん
梅田と三ノ宮だけなんだよな。
京都も新大阪も空港も出るのには乗り換えやらが必要。
梅田駅も今後アツい大阪駅側にはやや遠く、JRや各地下鉄駅が密集してるトコからもどことなく阪急だけが仲間はずれ感あるアクセスの悪さ。この事実も変わらないことをお忘れなきよう。
ま、購入して冷静にモノゴト見れんのかもしれんけどさ。

[2242: 通りがかりさん]

>>2241 匿名さん
だから、アクセスの問題じゃなくて、やはり阪急沿線はブランドとは言わないけど、昔から阪急神話的なものがあるのよ、大阪神戸間には。
阪急→ＪＲ→阪神って。
小林一三神話かもしれないね。
デパートでも、阪急百貨店が阪神百貨店とくっつくのを阪急利用者は残念がったじゃん。
東京でもあるじゃん。似たエリアを走ってても東横線のブランドがやはり高いわけで。
人はブランドに理がなくても、惹かれるのも事実。そして、それは価格にちゃんと反映されてるのよ、現実問題。仕方ないじゃん。

[2243: 匿名]

ご本人が興味ないなら、わざわざこんな購入検討者の意見の話に出向いて来て、いちいちネガティブ要素吐かなくても、そっと立ち去れば良いかと。

あまり教養を感じませんし、
どの目線で誰に伝えたいのでしょうかね。

[2244: ご近所さん]

>>2242 通りがかりさん
そういったブランド志向を言うのであれば、なおさら「塚口」や「園田」ってイマイチって気もするけど。ブランドを気にするなら西北以西だと思うんだけど(笑)

[2245: マンション検討中さん]

阪急は災害リスクが低めなことが利点だと思ってました。

[2246: ご近所さん]

>>2241 匿名さん
便利さで言えばJR線なのは間違いないですが、福知山線を選ぶかと言えば、多少の乗り換えやアクセスの遠さという不便さがあっても阪急という響きを大事にされたい方が多いのかなーっと。阪急神戸線ラブな人には他線の事なんか眼中になさそう。

[2247: 購入者^_^]

確かに、文章の構成に学の低さが滲み出てる。

[2248: 検討板ユーザーさん]

>>2244 ご近所さん
私はそっちも検討してましたが予算的に買えませんでした。庶民が買えるマンションとしては本物件がベストと考え、購入しました。

[2249: 匿名]

>>2244 ご近所さん
車で梅田に遊びに行くのに武庫川超えたら遠くないですか？
個人的には車で３０分以内で梅田に出たいです。

[2250: 評判気になるさん]

下記の通り、結局これですべてじゃない？

↓

■総評
「ほぼ駅直結・商業施設直結の唯一無二のマンション」です。

人気に阪急沿線の駅まで徒歩30秒程、これだけでも大阪市内、神戸市内まで通勤する方には魅力的です。
更にはマンション下にスーパーマーケットを含む商業施設が完成するため、雨の日でも濡れずにアクセス出来る利便性は関西のマンションではかなり珍しく希少性があります。
住んだら間違いなく満足度が高いマンションなことは間違いありません。

値段はエリアで見ると1,000万円以上高いですが、大阪市内で検討していた方はむしろ少し安く感じるはずなので、この利便性を買ってみるのもアリだと思います。
2022年9月に商業施設がオープンしますが、完成後に更に人気になるのは間違いないかと思います。

商業施設はSoCoLAで確定したようですね！
関東ではプラウドシティ日吉、プラウドタワー武蔵小金井クロスなどにもSoCoLAブランドで商業施設を展開していますが、非常に良い雰囲気でした！

[2251: 評判気になるさん]

>>2250 評判気になるさん
デメリットも転記しないから、反論でるの。

★デメリット
価格は高い（大阪市内のタワーマンションに近い水準）
良くも悪くも綺麗な場所は本物件だけ、特にさんさんタウンは古さは感じる
駅前以外は少々寂しい雰囲気

転記するならデメリットまで転記するのが検討者には良いですよぉー。

[2252: マンコミュファンさん]

なんで購入検討者じゃない人が書き込んでるのか考えた時に、貶すため以外のロジックがないんですよね
それ以外に自信が購入を見送ったマンションの掲示板に書きにくる理由がない
まさか、今後の購入者のためを思って客観的意見を～なんてこと言いませんよね？

[2253: 検討板ユーザーさん]

>>2251 評判気になるさん
デメリットの価格に関してはここ一年弱で変化したなと感じます。
もう大阪市内のタワマンは手が届かないところまで行ってしまいました。

[2254: 匿名さん]

>>2236 口コミ知りたいさん
あなたが世帯年収2,000万ですか？笑
知らない人に説明しておくと、この人間はこのスレで有名なJRプラウドシティ塚口の人間です。
金持ち＝幸せではない
といつも叫んでます笑
もちろんここが買えるはずもなく、元々激安のプラウドシティ塚口も買う層なので、嫁をフルに働かせて世帯年収は500万、600万くらいでしょう。
ほとんどの人は知ってると思いますが、毎度名前を変えて複数人装ってネガるので相手にしない方がいいです。
もちろん世の中金が全てだとは思いませんが、この人見てると一定の収入がないと心が蔑まれるのだと痛感させられます。

[2255: マンコミュファンさん]

確かに冷静に考えればここまで必死にひたすらネガる人が検討者なわけがないもんな
気の毒だが日頃から会社や家庭でのストレスを抱えてここで発散してるんだろうな‥
ますます荒れるのでJR塚口というワードは出来るだけ出さないで下さい

[2256: 名無しさん]

>>2254 匿名さん

貴方も病的だね。
訳のわからないことを長々と書いて。
荒らしてますよー。気付いてますか？

[2257: 匿名さん]

>>2256 名無しさん
わけがわからないのはあなたの目的なんですが、ストレス発散なら他のこと探されてみてはいかがですか？

[2258: 名無しさん]

>>2257 匿名さん

2254と同一人物ですが
一連のコメントとは関係ない者ですよ。

あなた本当に意味不明ですね。笑

[2259: 名無しさん]

>>

↑2254と同一人物ですが

「2256」の間違いです。

[2260: マンコミュファンさん]

>>2252 マンコミュファンさん
これが答えでこの話は終わり
以降はもう言い返すのもやめましょう
人格や収入のことに突っ込ん出る方は擁護のフリして雰囲気悪くする自作自演にもみえてますよ

[2261: 口コミ知りたいさん]

よほど買えないのが悔しいんだね
我々は良いマンション買えて良かったよ

[2262: マンション検討中さん]

JR尼崎もjr塚口も阪急塚口も、別に隣立してるわけじゃないんだから比較対象同士ではないという認識です。
そもそも離れた異なるエリア同士という見方をしてます。ヒエラルキーとかではなく、それぞれの検討者にそれぞれを選ぶ理由が各々にあると思います。


梅田あたりのタワマンは投資的にはそちらの方が適してるかもしれませんが、価格的にもライフスタイル的にも私には合っていない気がします。私が探しているのは予算も含めて現実的な支払計画で、これから子育てから老後まで長く住める物件としてプラウドシティ阪急塚口を検討しています。やはりタワマンは一定期間住んで、売却ありきなのかな、と。
再開発といい、阪急塚口はこれから40年位かけて、上がり目の地域だと思ってます。
西宮北口も検討しましたが駅周辺の規模が大きくて、少なくとも改札から5分は歩かないと人が住むエリアにならないのがネックでした。もちろんその距離では、新築などありませんし。
長く住みたいので新築と同時に入りたいと思っています。
そして、西宮北口以西は、車がないと生活がしんどそうなので、将来車を手放すことも視野に入れて、選択肢からは外しています。

そうなると、なんとなく、ここが私の希望に合ってる気がします。

[2263: マンション検討中さん]

総戸数421戸に対して、今どのくらい売れているのでしょうか？
良い間取りは完売してしまっていますかね

[2264: 通りがかりさん]

JR塚口がとか粘着してる人がいるから荒れる
阪急塚口プラウドを買える金持ちは喧嘩せずでいきましょう^_^

[2265: マンコミュファンさん]

煽ってる方は同罪ですよ。
モデルルーム見学予約はそこそこ入ってそうですよね！

[2266: マンション検討中さん]

1ヶ月ほど前に見学行った時は、人気ありそうな号室は大概もう埋まってましたが、まだ急がなくても選ぶ余地はある感じでしたよ。
だからこそまだダラダラ悩み続けてるんですけどね。

[2267: 検討板ユーザーさん]

ちょうど今朝通りました。
カッコいいですよね！

[2268: 検討板ユーザーさん]

確かに立地も良く高級感ある良いマンション。周囲の雰囲気と全くマッチしてない感が強いけど。

[2269: 検討板ユーザーさん]

>>2268 検討板ユーザーさん
絶対何か皮肉を吐かないと気が済まないのね( 'ω')

[2270: マンション検討中さん]

買えない人の妬みです。それだけこのマンション買える人は選ばれるんです。地域のシンボルタワーのこんな良いマンション買えるなんて嬉しいです。

[2271: マンション検討中さん]

世帯年収500万くらいの人が買えるような安物じゃないんです。

[2272: 検討板ユーザーさん]

塚口にしては高すぎる！とか言う人いるけど、つまりこのマンションはタワマンではないが高級な部類だということなんでしょう。だから他より高いだけの話。
マンションは一戸建てみたいに、角地とか、どっち向きとかいろんな要素が詰まってないから、価格はほとんど立地で決まるよね。徒歩何分とかでシビアに。

だから否定する人も、街の雰囲気とか地域のダメ出しとか、あまり説得力のない事しか言えないのよ。

やはり我々素人とは違う専門家達が考え抜いて価格決めるんだし、良い意味でこの価格に見合ってるマンションだよ。

[2273: 検討板ユーザーさん]

追記

頭金等人によるけど、やはり、もろもろ毎月20～25万円くらいの支払い能力がないと普通にダメだよなここは。

阪急塚口にそんなマンションがあっちゃいけない、ていう勢力が一定数いるけど、駅の北側にはかつての億ションもあるからねぇ。。

[2274: マンション検討中さん]

高槻の駅前はもっと高いし駅近なら妥当じゃないですか。月25万払えない人は掲示板やマンションに近づかないで欲しいです。

[2275: マンション掲示板さん]

どこに住むかとかより、結局は各々の経済力の問題ですね。

[2276: マンション検討中さん]

家賃やローンは手取りの3分の1程度が目安なら、月の手取り70万くらいが阪急塚口プラウドの目安。
一馬力なら上場企業の会社員か自営の人しか難しいレベル、ペアローンなら届くけど離婚や職を失うリスクが怖い。
このレベルは選ばれた人しか買えない。

[2277: マンション掲示板さん]

私の友達は新婚の子供夫婦に買ってあげてたよ。
そういうパターンもそこそこいるみたい。医師が、子に一括払いで買ってやるパターン。
だから入居が始まったら、不相応に若いカップルとかも入居してると思うよ。

[2278: マンション掲示板さん]

>>2277 マンション掲示板さん

一括・・・

[2279: 通りがかりさん]

目の前に駅前のタクシー乗り場があるのも良いですね。道端でタクシーが通るのを待つ事なく、すぐタクシー拾えるのはありがたい。

[2281: マンション掲示板さん]

>>2280 匿名さん
もう、ココではこの件はスルー、触れない様にしてますね。

[2282: 匿名]

>>2280 匿名さん
いちいち掘り返さないで
あなたが荒らしだと思われますよ

[2283: マンション検討中さん]

JR側が妬みから悪意のあるコメントを書き込む
阪急側が腹を立てJRを馬鹿にする
JR側がますます粘着する

これの永遠ループ、迷惑なのでお互いやめて下さい

[2284: 購入者^_^]

今月はいよいよ初回の内覧会ですね、建物内を案内して頂けるとか、後工事に備えて馴染みの業者さんにも声をかけてます、オーダーカーテンの採寸とエアコン業者さん、タイルや鏡、エコカラットの内装屋者さん、ただ、まだまだ猛暑日が続きます部屋の中は暑いのではと心配です。

[2285: マンション検討中さん]

>>2283 マンション検討中さん
そもそもJR側が妬んで書き込んでるというのが荒らしの可能性もあるのに。
JRが阪急を比較してそんなに金持ち自慢したいのか。ここに書き込んでる人が隣人だと思うとってわかります。
人を金でしか見てない。

[2286: マンション検討中さん]

>>2283 マンション検討中さん
あなたみたいに自分でさりげなく見下してるのに気付てないからですよ荒れるのは。
こんな人ばかりですね住民は。

[2287: マンコミュファンさん]

あらしウザすぎる
一人二役で定期的に駅間煽りいれるな
同じ生活圏に暮らしてるんだから上も下もあるわけないでしょ
お互いより良い住環境になることを望んでるそれだけです

[2288: 通りがかりさん]

>>2285 マンション検討中さん

そんな事より、あと一ヶ月。
契約された方は楽しみで仕方ないでしょうね！
地域住民の私も、商業施設オープンが楽しみでなりません。他人事なのにこんなにワクワクするマンションは初めてです。まさにランドマークですね。

[2289: 名無しさん]

商業施設が併設されてるからこそ、このマンションはもはや地域民全体が気にしている施設で、もはや単なるマンションではないのです。街の要になります。普通のマンションとは比較しようがないでしょう。こんなマンションもうなかなか出ないでしょうね。地元的でかつ小洒落たカフェ入ってくれたらなぁ。塚口は古くから地元民に愛されてる街なので。

[2290: 匿名さん]

>>2284 購入者^_^さん
購入する者です、リフォーム予定しております。やはり内覧会のタイミングで内装施工の会社を立ち合わせるべきでしょうね、連絡しておこうと思いました。

[2291: 購入者^_^]

>>2290 匿名さん
私の場合少し厄介で内装工事の範囲が広く、玄関横の壁一面にカガミ、玄関ホール、廊下に擬石タイル、リビング、や各部屋の一部分にエコカラットなど、予め採寸し発注ないといけないらしく、予算の事もあり現地で施工範囲のアドバイスを頂きながらの検討となります、エアコンなども恥ずかしながら予算を考え、4台にするか3台で良いのか容量の確認も必要との事でこのタイミングにしました、引渡し後の工事なので入居は少し先になりそうです。

[2292: 検討板ユーザーさん]

>>2286 マンション検討中さん
あんたも住民がこんな人ばかりとか挑発するな
子供じゃないんだから

[2293: 評判気になるさん]

>>2291 購入者^_^さん

余計なことでしたらすみません。約5年ほど前にこちらの近所の三菱地所の販売のマンションに新築時に入居しました。私もエアコンは迷ったのですが、結果的にオーバースペックになってしまいました。リビングにつながっている部屋はリビング用でまかなえたな、と思ってます。リビングは南向きですが、最近の窓が優秀なせいか意外に夏は暑くならず、冬も戸建てと違って、底冷えするような寒さはありませんでした。今思うと、もう一段階小さなエアコンで良かったかなと思っています。別にオーバースペックでも困りませんが、やはり見た目が大きいのと、初期購入費用が高くついてしまったというのが後から思うことです。その分の費用を家の最初の内装工事にまわしたらもう少しだけグレードの高い内装仕様を選べたなあと今思います。
おせっかいすみません。
最高のお住まいになりますよう！

[2294: 購入者^_^]

>>2293 評判気になるさん
大変参考になりました、ご教示頂きありがとうございました。

[2295: 匿名さん]

>>2289 名無しさん
ここの商業施設ってそれほど商圏を広く捉えた施設なんでしょうか？？街の要になるような。
地元的でかつ小洒落たカフェってどんなの想定されてます？？

[2297: 匿名]

>>2293 評判気になるさん

予算は嵩みますが、最近の高級遮熱カーテンもとても効果高いですよ。光は通して、かなりの熱は侵入を防いでくれます。初期コストなら、少し奮発する価値ありますよ。

[2298: 名無しさん]

>>2295 匿名さん
具体的には、近所で言うとナンバーファイブとかローステリーみたいなカフェだと嬉しいです。スタバみたいなチェーンではなく。
個人の勝手な意見ですけどね笑
かつてここにあったダイエーは我々地元民の生活に大きく根ざしていたから、今後もそれなりの存在になるのでは？
どっちでもいいですけど。
近所の人間にしたら商圏はむしろ広くなくて良いですよね。

[2299: 購入者^_^]

>>2297 匿名さん
ありがとうございます、光は通すのに遮熱するんですね、検討させて頂きます。

[2300: 塚口住まい]

近所でも、
「かっこいいねー」
「価格高いらしいねー」
「立派な人達が住みそうだねー」
と、基本的には好意的ですよね。

正直なところ、上のマンション部分より下のお店の方が私たちに直接関係あるので、関心ありますけどね。

買う気もないのに投稿すみません

[2301: 検討板ユーザーさん]

買う気もないのに一人何役も使い分けて、JRや阪急や尼崎のネタで荒らす人もいるので大丈夫ですよ。批判的な意見を言うと、買う気がないんじゃなくて買えないから妬んでるんでしょ？と言われるだけですから。

[2302: 購入経験者さん]

>>2301 検討板ユーザーさん
妬んでるんじゃなくて、病んでるじゃん、おまえ。
もしかして実は10代のガキとかじゃないの？
社会人の香りがせん。
ま、調べようもないけど。
購入者はこんなとこ見てねえよ。

[2304: eマンションさん]

>>2302 購入経験者さん
さすがに飽きた。
落ちます。( 'ω')

[2305: 検討板ユーザーさん]

>>2302 購入経験者さん
おそらく統合失調症なのでスルーが1番です。
気の毒ですが現実では誰からも相手にされず、ここ荒らして構ってもらうことが唯一の生きがいなんでしょう。

[2307: 検討板ユーザーさん]

結局売れてないん？尼崎のイメージがあかんのかな。
立地良くても賃料と見合ってない価格設定で、金に余裕があっても塚口好きくらいしか買わへんのやろうな。

[2308: マンション掲示板さん]

>>2307 検討板ユーザーさん
8/8からマンションサロンを１ヶ月弱閉めるってことは野村不動産的に売上順調と考えているのでは？焦ってたらこんなに休むはずないですね

[2309: マンション掲示板さん]

準特急幕の目撃が話題になり、来春のダイヤ編成で阪急塚口が特急停車駅になる構想がますます現実味を帯びてきた。
正式発表されたら野村の事だからさらに値上げするんだろうね。
周辺相場も上がるだろうし地元民としては嬉しいような複雑なような。

[2310: 名無しさん]

そうか、最終販売を塚口駅準特急停車駅に格上げとプレスリリースまで待つつもりなのかな。

[2311: 検討板ユーザーさん]

ここは阪急や市と組んで開発込みの物件だから未公表の情報を野村が知っていても全然おかしくない。
阪急は列車種別が多すぎる。
稼働率の悪い通勤特急を無くし、今の特急ダイヤに塚口含めて準特急とするんやろうね。
そして有料指定席専用列車を新たに特急とするのか。JRに対抗して梅田、西北、三宮のみ停車のような直通特急を特急とするのか。
楽しみやな～

[2312: 検討板ユーザーさん]

年寄りは別にして、通勤通学や仕事に便利というならJR沿線の方がいいと個人的に思います。
JR尼崎やJR立花やJR塚口の新築マンションと比べても高いのは、尼崎内では阪急塚口の地価は高いからですか？

[2313: マンション検討中さん]

阪急西宮北口、jr西宮、阪神西宮などの感覚と似てるのではないでしょうか。

[2314: マンション検討中さん]

尼崎市のJR駅周辺は工業地域が近いんだよね
利便性に振り切ってJR尼崎ってのはありだけど立花とか塚口は嫌だ
ずっと住むなら住宅街の阪急武庫之荘か商業地域の阪急塚口がいいかな

[2316: 評判気になるさん]

JRはよく止まるし交通利便性で言うなら難波にも梅田にも神戸にも乗り換えなしていける阪神尼崎が最強だと思う。
まぁ阪急も十分便利だし環境や生活利便性まで考えたら尼崎に住むなら阪急塚口一択ですかね。

[2318: 匿名さん]

塚口一択って、きっと現在、塚口住まいの塚口ラブの人なんだろうけど....塚口一択なんてあんまり聞かないフレーズで少しビックリです（笑）

[2319: 通りがかりさん]

>>2318 匿名さん
質問に対する回答をした場合の話しかと…

[2320: 検討板ユーザーさん]

アマということを気にしなければ便利で住みやすくて大阪市内より安いというので、他からも集まってきたと思いますが、阪急プラウドは高いので地元愛が強い人が中心でしょうね。
わざわざアマにこの値段出して住もうかっていう関西人は少ないと思います。

[2321: 通りがかりさん]

また、なんかおるぞ、阪急塚口荒らしが湧いてきた。

[2322: eマンションさん]

ここはもちろん他の良物件にしても阪急塚口に住むにはこのくらいの金額を出せないと残念ながら住めないのが現実だよ。
妬んでないと言い張るのは自由だけどいくら文句を言おうが安くはならないので、さっさと阪神やJRの工場地帯を検討した方が賢明だと思うよ。

[2323: 検討板ユーザーさん]

尼崎以外の人が尼崎に住むのは勇気がいる事を、地元の人はよくわかっていないと思う。

[2324: 検討板ユーザーさん]

マンションというより親や知人や同僚に尼崎に住むことをまずどう思うか聞く。

[2325: 検討板ユーザーさん]

一瞬顔が曇るけど、アマでも塚口や武庫之荘はいいんじゃないと言う。

[2326: 評判気になるさん]

>>2322 eマンションさん
買えなくて妬んでるのではなくて、良いマンションだと思うけど尼崎に住む事に勇気が出ないんです。

[2327: 尼崎市民]

尼崎市は不思議な都市ですが実は大変便利な都市なんです、名神高速道路が近く、JR、阪急、阪神の私鉄が通り、物価も安く、コストコがあったり、阪急塚口には芦屋や西宮のセレブ御用達であるあのイカリの本店があったり、こんな便利なエリア、尼崎市民だけで利用させて頂きます。

[2328: eマンションさん]

塚口とは言えど尼崎アドレスにそこまで抵抗ある人は諦めた方がいいかもしれませんね。
同価格帯以下で駅近あれば大阪や西宮なら阪神沿線かJRの工場地帯。
人気駅だと駅から15分以上離れた場所になってしまいます。
結局何を優先するかによりますけど、10月からまた大幅に建材費上がるのでどこ買うにしても早い方がいいかも知れませんね。

[2329: 検討板ユーザーさん]

西北なら徒歩1分と言わずともせめて５分以内であればなぁ。
資産価値は同じ駅距離なら西北の方があるだろうけど、住むなら徒歩3分圏内で完結する阪急塚口の規模が1番理想的なんだよね。
スーパーに関しても毎回アクタやガーデンズまで行くのもめんどくさいイメージ。

[2330: 評判気になるさん]

同じ尼崎でも、立花のワコーレや武庫之荘のジオと比べて値段が際立つ。JRプラウドは安くしすぎ、JR阪急プラウドは高くしすぎか。

[2331: マンコミュファンさん]

伊丹市から塚口に引越ししてきたけど、駅に近くなって通勤が楽になったぐらいにしか感じてなかった。
勇気の意味がよく分からない。なんだろう？

[2333: 検討板ユーザーさん]

>>2332 匿名さん
個人の価値観なので何とも言えないですが、弱すぎることはないと思います（強すぎもしない）
また西北、J尼はもし新築が今後でてくるならここよりも坪単価高いと思いますよ（西北なんか中古・徒歩10分以上で坪単価270とかですし）
西北で大規模な土地習得情報もないから、そもそもマンション建つのかな？

[2336: 検討板ユーザーさん]

>>2335 匿名さん
西北、J尼、阪尼、阪急塚口の4駅の中で駅力が弱いと言うことですか？それならおっしゃる通りだと思います。
私が言いたかったことは、阪神間で見たときに阪急塚口はソコソコの駅力があるということです。すいません。

[2337: 通りがかりさん]

駅前から、地下へ降りる開放的な階段も出来てきましたね。
駅近だとか、色々他物件の話が出てますが
ココの、ほぼ完成した姿を観て、正直、他所と比べれない絶対的な存在感と魅力を感じてそれを認めざるを得ないのは私だけでしょうか。
ここに住める人は羨ましいです
あの手この手でけなしたがる気持ち分かります、欲しくても、私には買えないですから。

[2338: 匿名さん]

ココはプラウド阪急塚口駅前マンションのスレです。
私的には駅前1分で、かつ、その駅が多少なりとも魅力的な駅かが重要で、そこに、乗降客数が多いランクはなんの意味も持ちません。
因みに、阪急芦屋川駅前1分にこのマンションが建ったなら絶対欲しいです、駅の利用客は少ないですが。

[2339: マンコミュファンさん]

人によるかもですが、梅田にはよく行くけど宝塚は月に1回も行かない方がほとんどでは？
阪急は沿線の交通優位性ではなく、住環境がウリの路線ですので、梅田・三宮・京都以外へのアクセスを重視される方との棲み分けは終わってる話ですね。
住環境に生活利便性がプラスされる本物件では指摘は問題にならないと思います。

[2340: マンション検討中さん]

興味ないならわざわざこないので、結局みんなこの物件が気になって仕方ないようですね
自分も阪急沿線で検討していますので、阪神やJRの物件のスレは全く見ません