プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[1930: 名無しさん]

>>1929 匿名さん
もうその話は過去何度も議論されつくしてるので過去スレを見たほうがいい。
阪急塚口で築浅の駅近と比較した場合本当に割高かどうか分かりますよ。

[1931: 名無しさん]

虚栄心を満たしたい人からすると、周りから「高い、高すぎる」って騒がれるほど満足度が上がる。

ココは損得とかに神経質になる人が買う物件ではなくて、そもそも地域1番の高い販売価格で買ってるっていうのが購入動機の大きな要因になっているのかもしれないな。

[1932: 評判気になるさん]

>>1931 名無しさん

その話も議論され尽くしてます。過去スレで充分な内容を話題に出さないでください

[1933: 購入者さん]

>>1931 名無しさん
別に虚栄心を満たしたいなら大阪市内一等地のタワマン買う方がはるかに満たせると思いますよ。
少なくともうちは実需第一で考えてベストだったので購入しましたが、もちろん安けりゃ安いほうがありがたいです。
リセール最優先って方には不向きな物件かもしれませんが、好立地なので極端な値下がりは少ないと考えてますし、今後の阪急塚口の再開発にも期待してます。

[1934: 購入したくて真剣に検討]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1935: 匿名さん]

クラッシィ尼崎の住民か業者かは分からないけど尼崎市内の新築マンションスレに現れてネガティブな内容を書き込んではクラッシィ尼崎に誘導する輩がいるから本当に厄介。
削除されたけど、情報操作されてるから他スレに乗り込もうみたいな書き込みもあったから怖い。

[1936: 真剣に検討し購入しました。]

追伸
私はこのマンションを惚れ込み購入しましが
先日、鍵の引渡日も決定し、内覧日程の調整に入りましたね、最終説明会も日にちを分けて立派なホテルで行われました（強いて日程は記載しませんが）
野村さんも営業トークではあると思いますが「私共、この物件に関しましては買主様を選ばして頂いております」
理由は、このマンションは野村自身も店舗部分を所有し上層購入者と共に運営していく物件なので後々、入居者とのトラブルが無い様、失礼な言い方だけど、購入者の人選に慎重らしい
（変な法人や文化の違うお国の方には販売しない、と、キッパリ言われてました）
売り急ぎもしないし、絶対の自信と、現在の販売状況にも余裕すら感じました。
今回、ここのスレで、このマンションの購入者や肯定的な方々のご意見を拝見するに、常識的な方が多い事がわかります（また、反応し似非購入者が現れたりして）
あとは、住民の板が立ってから情報交換させて頂こうと思います、ここでは様々な意見を伺い私なりに色々お勉強させて頂きました
ありがとうございました。
因みに、私は1933さんとは別人です
1933（購入者さん）が唯一おわかりになり、それで良いので。

[1937: 口コミ知りたいさん]

>>1936 真剣に検討し購入しました。さん

本当に選ばせていただいてたって言ったとしたら残念な会社です。古き昭和の発想。
そういう虚栄心や見栄をはって生きていくのは私は無理です。
お金を持ってる持っていない買える買えない以前に、気に待ってるのが民度とか常識とか言う人がいる事です。

言葉は汚いですが、お前の主観で常識や普通を語るなと言いたいです。常識って何？普通って何？
マンションとは関係ないですが、人を金の有る無しでしか見れないのかなと思います。
ここのマンション買える人＝常識のある＝私もそうであるという自己満足は、自分の日記にでも書いてください。

野村の営業マンが公の場所でそれを本当に言ったのなら、残念な企業だと思います。

[1938: 評判気になるさん]

最近の不祥事の原因が、買主を選ばせていただいてるに集約されてる。ただただ残念。

[1939: 匿名さん]

>>1936 真剣に検討し購入しました。さん
やっぱり、見栄なんだなーｗ
野村はそれを見透かして貴方にそういった説明をされたのではないだろうか。

[1940: マンション掲示板さん]

>>1939 匿名さん

そのとおり。

第1期で商談したけど売るために必死だったよ。圧が強すぎてやめた。

即金で買えたら誰でもいいんだよ。

[1941: めんどくさいけど。]

突っ込みどころ満載ですね
いちいち書いてたらきりが無いけど
>本当に選ばせていただいてたって言ったとしたら残念な会社です。古き昭和の発想。
?むしろ、これまではマンション価格も安くて購入しやすかった時代、これから特に高額物件（あくまでも高額物件）は買主を選ぶ時代。
>そういう虚栄心や見栄をはって生きていくのは私は無理です。
?虚栄心や見栄は一切はってません、そう見えるのはヒガミというものです。
無理ですよね、私も自然体で生きてます。
>お金を持ってる持っていない買える買えない以前に、
?「以前に」という使い方が？マンション購入検討のスレですよね、「買えるか、買えないか」が基本です、以前も以後もありません、お金が無くて買えない方は検討出来ないのですから。
>気に待ってるのが民度とか常識とか言う人がいる事です。
?誤記？意味がわかりませんか、まず、私は「民度」という単語は使いたくない常識があります、常識は当然基本的な事ですね、「以前、以後」は関係ありません。
>言葉は汚いですが、お前の主観で常識や普通を語るなと言いたいです。常識って何？普通って何？
?本来、スレの意見や感想はその人の主観が入ります、判断する側が判断すればよろしい。
>マンションとは関係ないですが、人を金の有る無しでしか見れないのかなと思います。
?マンションの件以外ですか、かつ、論点がズレてますね、人に対して、お金の有り無しなど一切書いてないです、そして、私は人を「お金の有無」で判断しません。
>ここのマンション買える人＝常識のある＝私もそうであるという自己満足は、自分の日記にでも書いてください。
?何故か、貴方が勝手に文章から、そう解釈し理解されているようですね、全く別のくくりです。
マンションを買える人→「買える」に貴方自身が引っかかるようですが、私的には、まず「買うか」「買わないか」の検討、ただそれだけです。
常識のある人→「常識がある」基本的な事です
自己満足？→あくまで受け止め側の妄想です
>野村の営業マンが公の場所でそれを本当に言ったのなら、残念な企業だと思います。
?公の場ではなく、プライベートな商談の中での話です、ですが、マンションの特色にからむ内容で問題無いと思い記載しました。
違和感が有りましたならゴメンなさい。
認識が違いますね、私は野村さんを残念な企業だとは思いません。

[1942: 評判気になるさん]

>>1941 めんどくさいけど。さん

そうですね金があろうがなかろうが野村だろうがノーブランドだろうが関係ないですね。
すみませんでした。
ここを購入した人とか野村がどうではなく、あなたが残念な人だと私は思いました。

[1943: 評判気になるさん]

お客様の性格や環境を見抜いて、それをくすぐる野村の営業マンはさすがだな思いました。
勉強になります。

[1944: マンション掲示板さん]

>>1943 評判気になるさん

ただただズル賢いだけだとおもいますよ。
売りたいだけだから。

[1945: 匿名さん]

>>1925 しがない小生さん

もう2度と書き込みません。近寄りません。
申し訳ありません。

そう言いながらやっぱり長々のお喋りw。出来ない約束はするべきでは無いのです。述べるほどその発言は陳腐に聞こえる。

[1946: 名無しさん]

>>1941 めんどくさいけど。さん

誤解を与えるようなコメントや表現はこのマンションや企業にとってもデメリットになるので理性ある書き込みをしませんか？他の購入者さんもたくさんおられる訳ですからね...

[1947: 匿名さん]

>>1941 めんどくさいけど。さん
購入者からもアンチからもドン引きされてるので発言されない方がよろしいかと。

[1948: 購入者]

>>1941 めんどくさいけど。さん
内容、理解できす。
内覧や入居が間近ですし、誤解を招きます
もう、ここではあまりリアルな発信をしない方が良いかもしれませんね。貴方もそうでしょうが
購入者はたまに見る程度で傍観しましょう。

[1949: 評判気になるさん]

こちらは今は半分くらいは売れたんでしょうかね。

[1950: 評判気になるさん]

ここもそうだけど、さすがに新築マンションが高騰しすぎて買い手が限られてきた。
クラッシィもここもリセールには苦労しそう。

尼崎にしては高いというのがネック。

[1951: 評判気になるさん]

尼崎は便利なわりには安いというのが売りだったのが新築の値段が高騰しすぎて、尼崎のわりに高いというのが際立つ。

[1952: 口コミ知りたいさん]

>>1950 評判気になるさん
クラッシィは安いやろ

[1953: 匿名さん]

昔に比べて高いとかいくら愚痴っても残念ながらどうにもならない。
大阪市内もどんどん高騰してる。
現状を受け入れられない人は賃貸の方がいいと思う。
購入したくてここが厳しいならコスカマンション、駅距離や築年数など何かを諦めて予算内で検討するしかない。

[1954: 通いがかりさん]

>>1951 評判気になるさん
尼崎が安いなんていう甘い期待を持つ時代じゃないね。特に駅前マンションともなれば便利なエリアなんだから！
そもそも物件購入においてバイアスのかかった頭で物件見ても良い物件は買えないだけ。

[1955: 検討板ユーザーさん]

西宮や大阪含めてもここより生活利便性の良い物件見つけるのは至難の業だと思う。
もしあったとすればとんでもない値付けがされることでしょう。

[1956: 評判気になるさん]

そうだとしても尼崎というだけで敬遠する人は多い。
商業地じゃなく落ち着いたところに住みたい人の方が多い。売れ残っても値段下げないと思います。
子供のいない夫婦や年取った夫婦には便利だろうけど、小さい子供いたら環境的にいいとは思えません。

[1957: 検討板ユーザーさん]

ここに住めるのは、お金があることはもちろんだけど尼崎を受け入れる事が出来る人。
関西人でも尼崎という地名に抵抗がある人は多い。
どんなに利便性を力説しても「アマ」って必ず言われる。それが平気な人は良いマンションだと思います。

[1958: 通りがかりさん]

そうだとしても、とか、どんなに、とか
なんとしてでも尼崎を
ワザワザこき下ろしたい人がいるね
このマンションに対し肯定的な意見が出ると
敏感に反応する人、不思議、そして
面白い。

[1959: 通りがかりさん]

1954
バイアス・・てどっち？
売り手側有利のバイアスをかけてるアンタが
バイアス云々は滑稽やで。

[1960: eマンションさん]

>>1959 通りがかりさん
文脈的に買い手側でしょ。そして1954さんの意見は至極真っ当でしょ。

[1961: 検討板ユーザーさん]

>>1958 通りがかりさん

こきおろしたいというか、尼崎って言った時の相手の反応は微妙。USBのニュースも尼崎だからって感じ。全体的にガラ悪いのは事実だと思います。塚口だけ違うと思ってるのは塚口に住んでる人だけです。
どんなに利便性力説しても、新築にしろ中古にしろ苦戦するのでは。ここより安いクラッシィも苦戦してるようだし。

[1962: 匿名さん]

不動産はブランド商品でありイメージ商品。
公害等の高度成長期の尼の強烈なイメージは
一朝一夕では変わらんよ。
武庫川を挟んで地価が全く違うのが全て。
意識が変わるのに100かかるでしょうな。

[1963: 検討板ユーザーさん]

イメージだけじゃなくて、西宮や北摂の住民の雰囲気と全然違うので、子供を公園で遊ばせたりすると危ないと感じる事が多々あります。親のイメージが子供に影響与えますよね。
子供がいると尼崎が地元の人とも付き合いますが、尼崎の雰囲気は慣れないです。
マンションと駅前だけで生活するわけではないので。

[1964: マンション検討中さん]

10年前もいまのマンション相場になる予想できなかった。阪神尼崎もかなり上がってる。ということは？ここも読めないなー

[1965: 検討板ユーザーさん]

私は元々関西人ではないので、尼崎にマンション買う事を周囲に相談したら口を揃えて、尼崎はやめとけっって言ってました。子供の教育上という理由で。
今は尼崎に住んでみて、暮らしやすく良い街だと思います。
今回のUSB事件でも職場の先輩に、だからアマはやめとけ言うたやんと全く関係ないディスりがありましたし、世間のイメージはそんなものです。

[1966: 口コミ知りたいさん]

USB紛失したの下請けの吹田の人間だぞ。
無理やり尼崎のネガティブ運動したいみたいだけど、もうちょいマシなことでネガってくれ。

[1967: マンコミュファンさん]

ここは価格帯的に大丈夫なのかも知れませんが、JR塚口のプラウドシティに住んでた時はマンション内の民度が低く住民による犯罪もありこれが尼崎かと思い知らされました。
尼崎もまだまだ貧困世帯が住む周辺はこんなものです。
尼崎全体をディスるつもりはありませんが、場所を選んだ方がいいのは事実です。

[1968: 検討板ユーザーさん]

>>1967 マンコミュファンさん

自分も住んでたのに民度がとかよく言いますね。
そもそも金の有る無しで人の価値は決まらない。
金持ちでも貧困でも良い人もいれば悪い人もいる。

他人やマンションをディスるつもりが、自分もそうですって言ってるようなもんですよ（笑）

[1969: マンション掲示板さん]

>>1963 検討板ユーザーさん

あなたはおえらいんですね。

[1970: 名無しさん]

>>1967 マンコミュファンさん

住民による犯罪って具体的に何があったんでしょうか？
色んなスレで尼崎下げコメント書いて食いついてくるやつに
喜びを感じる知能の低い人だという事はよくわかりますが
何でも書き散らせばいいというものではありませんよ。

[1971: 名無しさん]

>>1967 マンコミュファンさん

返信コメントに対して反応無しなの？
好き勝手言うだけの荒らしの特権ですね。
得意のスルーで暫くしてからまた
「ここは売れてるの？尼崎アドレスがー。民度がー」の
いつものお寒いパターンでしょうか？
貴方のコメント楽しみにしてますよ。

[1972: 購入者^_^]

建物の外観はおおかた出来上がって来ましたね
職人の方々もいよいよ作業追い込み、ご苦労様です、そういえば、周りの飲食店も大規模物件のおかげで商売繁昌だった事でしょう
420世帯が新たに増えるのです引き続き繁盛すれば良いですね、あと数ヶ月で内覧と引渡し、楽しみです。

[1973: 通りがかりさん]

外観できてきましたが…
ぱっとしない。
華がないなぁ

[1974: 検討板ユーザーさん]

マンションというより阪急塚口の駅前の古臭さ。
ここは駅前で便利が売りですが、逆にそれしかない周辺の雰囲気。しかも尼崎にしては割高。
街並みって大事ですので。

[1975: マンコミュファンさん]

>>1974 検討板ユーザーさん
どこならいいんですか？

[1976: 通りがかりさん]

愚問はやめとけ。

[1977: 購入者^_^]

工事中の今を観てディスってもらっても困りますね。
そうですよね、外部床、一部ホワイトとグレーのインターロッキング外構が現れました綺麗です、明るい雰囲気でとても素敵だと思います、どこまで新しくなるのかな、そして、これから華やかな1階、2階の店舗ガラスが出来たらもっと素敵になるでしょうね、楽しみにしてます。

[1978: マンコミュファンさん]

ここはホンマに欲しい。
誰か買ってくれへんかなぁ

[1979: マンション比較中さん]

周辺が整然としてないのが残念。マンションと駅前ロータリーの一部が新しくなって多少は良くなっても、所詮、駅前に大型マンションが出来たって感じがするだけ。
改札出て見える感じが一番良いんだろうけど、それ以外の方角から見るとただただ圧迫感のある建物が建ったなーと思うのは私だけなのだろうか？
これほど詰め込んでの大所帯マンションにしなかった方がかえって雰囲気は良くなったのではないだろうか。