プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[1870: 暇人さん]

>>1868
とりあえず同一人物ってのは分かるからいちいち名前変えなくていいよ
あとレスの一分後にもう参考になる付いてるのはおもろい

[1871: eマンションさん]

高くてもそれなりに順調に売れつつあるんだから、需要があるのでしょう。支払い能力がある層にとって、やはり立地は最高ですし。

尼崎にも高級住宅地はありますし、芦屋にも穢れた地域もあります。もう地域比較でマウントを取る低次元な舌戦はみっともないからやめなさい。
いい大人が。

購入検討の情報交換の場でしょう。

[1872: 口コミ知りたいさん]

あいとぅいませーん
もうやめます

[1873: マンション比較中さん]

>>1871 eマンションさん
>>芦屋にも穢れた地域
「プラウド芦屋西蔵町」のことかな？43号線のさらに下の。芦屋という名を冠にし、リーズナブルながら、たった100戸程度なのに2年経ってもまだ売れ残っている物件　(笑)
今や芦屋、塚口とか聞こえはどうでも良くて、特にマンションは利便性なんだよね。同じデべながら販売価格に大きな差を設けている点からしても如実に物語っている。

[1874: 暇人さん]

>>1871 eマンションさん
購入検討の情報交換が1人の妬みによって阻害されてるのが問題だと思うけど

[1875: 口コミ知りたいさん]

傘持たずに雨に濡れずに梅田とか会社まで行けるのはいい。阪急プラウドもJRプラウドもそれが地味にいい。暑さや寒さも半減する。
これから梅雨や夏になるので、こういうマンションは快適。

[1876: 通りがかりさん]

>>1873 マンション比較中さん
野村のプラウドだから、では選ばれない時代ですよね。
ここが野村じゃなくても私は買ってます。

[1877: 購入経験者さん]

価格が高いだけで大したことない物件ですね
これならクラッシイ尼崎のほうが安くて利便性の高いマンションですよ
皆さん頭の良い選択をしましょう

[1878: 購入者]

>>1877 購入経験者さん
具体的にこのマンションの、どの点が大したことが無い物件なのか教えて下さい、購入した私としてはもはや手遅れですが、今後の人生の参考にさせて頂きます、確かにクラッシィ尼崎の方が安いですし、庶民的な物件です、施工も安普請で有名な長谷工で、駅まで少し歩きますが、因みに、私は虫が苦手です、しかし、緑が多く魅力的ですね、今後もしっかりお金をかけて剪定されるのでしょう。大きな買物です慎重に選択するべきでした。そんな分かりやすい事は無いと思いますが、まさか、貴方、JR尼崎の南側などに住んでませんよね。

[1879: eマンションさん]

長谷工はあかんよー。
安普請で有名じゃん。音漏れは有名な話。
もともと工場建設のメーカーなんだからさ。

売りは、値段だけ。

[1880: 評判気になるさん]

不動産業界で10年従事していましたが、全てとは言いませんが、やはり価格や家賃と住民の質はどうしても相関関係がありました。

[1881: マンション比較中さん]

引渡しが遅れるらしい　噂を聞きましたが。どうなんでしょうか？

[1882: 購入者]

>>1881 マンション比較中さん
一部部材の遅れあるが、引渡しは予定通りと以前聞いてます。ただ現状どうなってるかはわかりません。あくまで参考情報です。

[1883: マンション検討中さん]

さんさんタウンに図書館できるとかの情報ないですか。できてほしいです。

[1884: 検討板ユーザーさん]

一階にスーパーが入ったら、サンサンタウンの二階の生鮮食料品フロアはどうなるんでしょう。

[1885: 購入経験者さん]

買い物は駅力の高い駅ならなんでも揃います。
生鮮食品なら鮮度の高いものが揃いますよ。
そう考えるとJR尼崎が最適ですよね。
大規模マンションであるクラッシィ尼崎が生活するのに最高です。
24時間ゴミ出し出来るし言うことありません。
賢いマンション選びをしましょう。

[1886: 通りがかりさん]

JR尼崎と比較するよりも隣の立花駅との方が良い。駅の規模やその周辺の雰囲気からするとその方が妥当なのでは？

[1887: 通りがかりさん]

クラッシィ尼崎がマンションとして最適とか、JR尼崎よるJR立花と比較して、とか、あらあら、そんな事ここのスレでわざわざ書かなくても、どちらが横綱でどちらが幕下かは自明の理。

[1888: 検討板ユーザーさん]

帰り道に回り道してクラッシィJR尼崎の方を初めて見てきました。エントランスを除けば、単なる現代版マンモス団地に見えました。あくまで個人の感想です。団地は、、、嫌かもです。何となく高級感がないというか、やはり団地っぽいというか、すみません。すみません。

[1889: 匿名さん]

>>1888 検討板ユーザーさん

しょうもない投稿辞めましょう。

品位を疑います。

[1890: 購入者]

そうです、他所のマンションの批判はNG!
それぞれ入居の方の経緯や都合があるのですから。私はクラッシィの良さを理解出来ます
敷地内で自然を感じる事が出来て、尼崎で代表的なJR尼崎に近くて、キューズモール、などなど、素敵なお店が徒歩圏内！

[1891: マンション掲示板さん]

他地域から尼崎に引っ越してきたけど、公園に子供連れて行くとガラの悪い感じの雰囲気の子がいる。
一部の地域だけど尼崎って感じ。

塚口も尼崎は尼崎だと思いました。

[1892: マンコミュファンさん]

マンションだけで暮らすのではないので、尼崎ぽさが苦手な人は苦手だろうな。

[1893: マンコミュファンさん]

>>1888 検討板ユーザーさん

ブーメランじゃないけど、周囲に住んでる住民は尼崎という感じです。
元々の尼崎市民でしたら、そういう雰囲気にも気付かないかもしれませんが。

[1894: 契約者]

>>1893 マンコミュファンさん

あっちの方は良くも悪くも尼崎の土地柄が出る所ですよね。
やっぱり価格と住民は比例しますね。

[1895: 通りがかりさん]

>>1894 契約者さん
五十歩百歩！（笑）
マウント合戦して恥ずかしくない？

[1896: マンコミュファンさん]

>>1894 契約者さん

いやいや塚口付近です。
そういう雰囲気の子供。
尼崎の地元民ってそんな感じですよね他地域から見たら。

[1897: 匿名さん]

>>1896 マンコミュファンさん
自分は塚口住んでますがそんな光景目にしたことないですけどね。
その前住んでた西宮の方が夜中のバイクの騒音も多かったですし、面白おかしく尼崎を下げる発言はやめて頂きたいです。

[1898: マンコミュファンさん]

>>1897 匿名さん
尼崎を下げるって地元民が気付いてないだけです。
阪急塚口はマシなだけで尼崎は尼崎。
他地域から来る人からしたら、阪急塚口だろうが尼崎に住むには勇気が必要です。

[1899: 通りがかりさん]

なんだか、変な人が尼崎の事を面白おかしく
かき回してますね
常識や分別のある人は只々、無意味に地域に対し誹謗する貴方を、リアルが満たされない哀れな人、と思ってみてますがね。

[1900: 通りがかりさん]

>>1898 マンコミュファンさん

そんな君は尼崎に居ないですよね。
良かった
近くの尼北警察に報告するところだったよ
尼崎に住むには勇気がいる、なんて幻覚を、君大丈夫？クスリ漬け状態だね。

[1901: マンション掲示板さん]

尼崎に住むには勇気がいるは言い過ぎかもしれませんが、抵抗がある人は多いと思いますよ。
どこに住んでるの？で、尼崎に住んでると他人に言いにくいです。
尼崎というだけでそういうイメージです。
住んでみたら全然違うとは思いますが、そういうイメージだと思います他地域の人からすると。
地元民だから気付いてないだけで、そういう雰囲気は阪急塚口駅周辺にもあります。

[1902: 通りがかりさん]

地域やブランドを意識する人
いるよね
学歴低い人なんか顕著
自分に自信が持てない人によくあるパターン
かくゆう私も
大好きな尼崎に住んでるけど
尼崎ナンバーで無く
何気に神戸ナンバーが好きだけどね
このマンション買えた人は正解だね。

[1903: 契約済み]

マンション自体の話そっちのけで、尼崎をコケ下ろす人、多分常に周りと自分を比較して自分の人生に満足していないようで、同情してしまいます。

天下茶屋にも帝塚山にも浜寺にもお屋敷街があるけど、西成区や住吉、堺ですよ？
西宮よりネームバリューはなくともそちらの方が遥かに富裕層ばかりが住んでいますよ。代々の。
北摂千里にも団地はたくさんありますし、もう地域で型にはめるのはやめましょう。情けない。

このプラウドシティ阪急塚口のポイントはほぼ阪急急行停車駅直結でかつ商業施設一体、かつこの辺りの将来性でしょう。論点をすり替えないようにしましょう。

[1904: 通りがかりさん]

>>1903 契約済みさん
おっしゃるとおりだと思いますね。

[1905: マンション掲示板さん]

地域やブランド意識する人いるよねっていますよね普通に。意識しない人も普通にいます。
それと同じで尼崎に住んでるというのに抵抗のある人も抵抗のない人もいます。
尼崎に住んで住みやすいと思いますが、尼崎ぽさが苦手なだけです。

[1906: 通りがかりさん]

ここを検討するアッパーミドル以上の層は、情報収集にこんな匿名掲示板なんて見もしてないだろけど笑
事実、俺は自宅待機で暇の極みでここにたまたまたどり着いただけっし。
吹田市に住んでるけど、こっちも上から下まで、千里山もあれば岸辺もあるよん。
要は、だいばーしてぃ^_^

[1907: 通りがかりさん]

塚口と言っても細かく言うとgogo橋を越えるか、西豊線を越えるか否かで、、ね、。察して。
JR塚は感覚的にほぼ園田だしね。

[1908: 匿名さん]

塚口と言っても細かく言うと武庫川を越えるか否かで、、ね、。察して。
塚口は尼崎だしね。

[1909: 通りがかりさん]

↑
その通り。

たとえ川沿いに住んでいても、向こう側なら西宮市民。
めでたしめでたし。

ていうか、このマンション、そんなに高い？
普通じゃないですか？
近隣のワコーレやパークハウスと似たようなものでは？あちらは一応塚口町一丁目ではありますが。
上階はいざ知らず、立地を考えたらそれなりに適正価格だと思います。

とりあえず最低限、夫婦が共稼ぎで、共に大手企業勤めなら全く無理のない額かと。

多分デベも購入層は、その想定では。
むしろその方が住民票フィルタリングされて好環境かも、とさえ感じます。

[1910: 通りがかりさん]

夫婦が共に大手企業、、
それが、いまや普通じゃ無いんだよね。

[1911: マンコミュファンさん]

うちは夫婦共に聞いた事ある会社で世帯年収2,000万近いと思いますが、ここは高いと思うので見送ります。マンションの値段以上にランニングコストがかかるのがサラリーマンには辛い。駐車場まで入れたらワンルームマンション借りれそう。
十分な資産のある方向けでしょうね。

[1912: 口コミ知りたいさん]

尼崎は保育園代も高いし、子育て支援の充実した所得制限の無い明石市や大阪市内の方がいいです。
児童手当も10月から無くなる。
ローン以外に駐車場とかランニングコストで5万と保育園代で10万の15万ってなると、家賃30万以上のマンションに住んでる感覚になるので高いです。
サラリーマン狙い撃ちしすぎ。

[1913: 通りがかりさん]

そこまで織り込み済みとなると、サラリーマン共稼ぎ世帯でさえ眼中に入れてないのかもね、デベロッパーは。
資産家がとりあえず持ったり、子供に買い与えたり、とりあえずそんなにローンの心配など無縁な層の購入率も高そうですね。

そもそも夫婦共働きでも、ペアローンなんて危険過ぎますしね。

[1914: マンコミュファンさん]

ただ、、、
それなりに販売計画から大して外れずにおおむね順調な成約状況だそうですよ。。

[1915: マンコミュファンさん]

追伸
内輪の情報によると、当初想定されてるよりも高所得世帯層に好評のようです。士業や師業なんかの。
塚口駅の再開発にも将来性を見出してる、、とかどうだかとか。

[1916: 匿名さん]

っていうか、一億でここの上階買うなら、同額で駅から徒歩5分で40坪位の土地に平均的な家をなんとか建てられるけど、そっちの方が良くないのかな？
俺なら庭付き一戸建てが良いかな。一億出すなら。

[1917: 口コミ知りたいさん]

ペアローンじゃなく一人で払えても、子育てサラリーマンにはランニングコストがキツい。
5万10万を気にするような人じゃなく、それなりの資産お持ちの方しか買わなさそう。

[1918: 口コミ知りたいさん]

>>1916 匿名さん
手入れ考えると一戸建てじゃなくマンションがいいって人は多いですよね。年寄りには階段もキツかったりしますし。

[1919: 通りがかりさん]

年齢、家族構成、個人の価値観によるという大前提ありますが、世帯年収2000万有れば余裕でこのマンションを購入?維持できると思います（寧ろ大阪市内のタワーマンションも余裕では？）

このマンションのボリュームゾーンは世帯年収1200万位では？