プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[1661: 匿名さん]

>>1656 マンション掲示板さん
具体的にどう下落が始まってるの？
あと23区やタワマンの値段知ってる？笑

[1662: 匿名さん]

>>1660 匿名さん

そういうお前も気になってしゃぁないんやがな笑

[1663: eマンションさん]

>>1659 購入者さん
自分で気付いてないだろうけど、十分マウント取ってますよ。自分で気付くような人は、自分語りなんてそもそもしない。
働かなくてもお金入ってくる＝幸せなんですか？
人それぞれです。

働かなくてもいいって、親や先祖のおかげで良いマンションに住めて良かったですね。
何歳か知りませんが、自分が今までの人生で知らずにマウント取ってきた事を、この掲示板で指摘され気付けて良かったですね。

[1664: カボチャと人間]

小金持ちの見下したマウントも貧困層の卑屈な妬みも見てられないのでやめて下さい。

[1665: 休憩中のマンション投資家]

不動産業界は相場が高いと世間が思っている方が都合がいいのですよ。
相場が安いと思われると商売がやりにくいもの。
従って、高値取引は大いに吹聴し安値取り引きは水面下で表に出てこないもの。
もう業者の買い取り価格は確実に下がってきてる。
1661さん、一度持ち物件の査定をしてみたらよく分るよ。

[1666: 購入経験者さん]

>>1665
資材高騰・人件費高騰でこれから本格的なインフレになるのに理屈に合わないね

[1667: カボチャと人間]

>>1665 休憩中のマンション投資家さん
どこか地方の村の話をしてるのかな？
都心のマンション相場は毎年右肩上がりです。
気持ちは分かるけど現実を見たほうがいい。
資産価値が気になるなら事実を知った上でこれから上がるか下がるか予想するべき。

[1668: 匿名さん]

>>1665 休憩中のマンション投資家さん
不動産価格、上がっています。
原材料費が高くなって、今後、ますます高くなっていく怖さも。。。

ワイドショーで、円安のため、中国人が土地を買っていると放送していました。
日本でもマンションを買える人、買えない人の差が、もうありそう。

働かなくてもいい人、素直に羨ましいですが、あんまりドヤると反感買ってしまいそうです。

[1669: カボチャと人間]

これは大阪のだけどこうやってみるとやっぱとんでもないね。
いつまで続くのやら‥

[1670: eマンションさん]

>>1668 匿名さん

働かなくてもいいって言うのは本人の事だからいいけど、わざわざ聞いてもないのに言うのはどうですかね。

マウント取ってるつまりじゃなくても聞いてもないのに口に出す時点で、そう取る人もいるだろう。

お金持ってる人はモラルがあるとか、ネットニュースやYouTubeに出てそうな偏見は自分の想像だけに収めてください。

金＝勝ち組＝幸せではないので。

[1671: カボチャと人間]

>>1670 eマンションさん
言いたい事は分かるが1668さんに噛み付くのは相手を間違ってる。
それに金持ちが幸せなのか？という話はマンションに関係ないのでよそでお願いします。

[1672: 購入者]

皆さま申し訳ありませんでした。
たしかに、ドヤ顔で配慮を欠いた発言、反省してます、ご指摘通り、つまらない毎日を過ごしており馬鹿な奴の話しとして、懲りずに私が此処を気に入った理由とプロセスを追記させて頂きたく思います。
前述のブランド云々以外に、購入前、色々周辺エリアを数日にわたり私なりに調べてみました、以下は当然、阪急塚口近辺のマンション全体にも当てはまる事ではありますが、エリアと個別マンションの必要と十分な条件として。
体のメンテナンスに関して、総合スポーツクラブが目の前、その関連施設やマッサージ店多数。食事に関して、それぞれの分野で美味しいお店が必ずありました、特筆は1番館のダイエー（イオン）お惣菜、実際に色々購入させて頂きましたが、何れも美味しくかなり力を入れているのが伝わります、私的にお米さえ炊けばきっと毎日が助かりるはず、偶のお弁当の場合でも、お弁当もバリエーション豊富で特にお米がコンビニ弁当と違い翌日さめていてもパサパサせず保存料が入っていないのがよくわかります、その上、イオンの株主優待があるので毎回の割引、年に2回の返金による還元（株数によりパーセンテージが違います）かつ、20日、30日は更に5%オフ、その日は消費税なんて吹っ飛ぶ、私は細かなお得感が大好きなので。そして、同じフロアーのディッパーダンのクレープ屋さん密かに大好き、月1の安い日は2個買いたくなるだろう楽しみです、もちろん、以上の様な内容は永久では無い事は理解してます。今回、マンションの購入ではありますが毎日の生活に大切な点で塚口駅の魅力に惹かれたのかも、たまたま、このエリアで買いたいタイミングで気に入ったマンションがあって、毎日サンダル履きでお得な買物、その他の恩恵、私的に購入は自然な流れでした。来月の購入者対象の説明会、楽しみです。

[1673: マンション掲示板さん]

関係ないけど面白がって書いてた人も、ホンマもんの近寄りたくない人がいるとわかったら、誰も書き込まなくなった。

[1674: 1673]

お前が面白がって書いてるやん。

[1675: 近所住民]

工事の目隠しも取れてきて、毎日見てる分には楽しいですよね。塚口住みの者として、何となく嬉しいです。
20年単位くらいでのんびり構えてれば、そのうちサンサンタウンも建て替わるんでしょうね。
かつての駅前市場しかり、ゆっくり地元が生まれ変わる様は楽しいです。

[1676: マンコミュファンさん]

工事の車とかが邪魔で仕方ない。
こんなゴミゴミした所に建てなきゃいいのに。

[1677: 検討板ユーザーさん]

>>1676 マンコミュファンさん
お前まだおったんかw

[1678: マンション掲示板さん]

>>1676 マンコミュファンさん
苦情なら野村か施工会社に言うべきでは？
こんな掲示板に書いてもなんのメリットもないし、解決にもならんと思うよ。

[1679: マンコミュファンさん]

駅前を車で通ると、元々狭いけど工事で人や自転車でスレスレ。
密度が高くて完成しても小さい子供を歩かせるのは危険な感じ。

[1680: 購入者]

>>1676 マンコミュファンさん
建物が出来るまであと4ヶ月程、どうかご辛抱下さい、綺麗に生まれ変わると思いますよ。

[1681: 検討板ユーザーさん]

>>1679 マンコミュファンさん

もうここ買えない妬みは分かったから。
プラウドシティに気の済むまで住んだらええ。
異臭のする工場地帯で気の済むまで子供に化学物質吸わせときなはれ。

[1682: ジモティ]

JR塚や尼のかつての土壌と地番をよく知ってる者はそんな事バラしたらあかんよ。

[1683: 匿名さん]

>>1682 ジモティさん

古臭い考えでいつまでも物事見てたら置いてかれるで！

[1684: マンコミュファンさん]

同じアマ
目◯鼻◯
お金あってもアマには住まない人ばかり

まして中古になれば、この値段なら大阪市内の中古買う

[1685: 匿名さん]

>>1684 マンコミュファンさん
大阪市内の人気エリア駅近はこことは比較にならんくらい高い。
ここの値段だと淀川沿いのハザード絶望的エリアや43付近の埋立地になるけど、本気で言ってるかは分からんがそっちが良ければ勝手に住めばいい。
例えるなら強豪校のベンチ外を選ぶか、弱小校のエースを選ぶかみたいな話。

[1686: 購入経験者さん]

>>1681
たしかに尼崎の工場排気ガスの心配は理解する
しかし阪神尼崎→JR尼崎→阪急塚口・JR塚口の順に良くなるはず？
そんなこと言っていたら阪神・JRには住めないのでは

[1687: 検討版ユーザーさん]

>>1686 購入経験者さん
JR塚口→阪神尼崎→JR尼崎→阪急塚口→阪急武庫之荘
個人的にはコスパいいから工場地帯でも実害がなければ問題ないと思う。
ただ近所住んでれば分かるけど、JR塚口周辺はとにかく臭いので住むには覚悟が必要。
知り合いの人は洗濯物にまで臭いが移るほどの悪臭に悩まされて泣く泣く売りに出されました。

[1688: マンコミュファンさん]

>>1687
いつの話？
最近はほとんど臭わないですよ

[1689: 評判気になるさん]

>>1688 マンコミュファンさん
普段はなるべく避けてますが1ヶ月ほど前に通る用事があった時は普通に臭かったですよ？
毎日嗅いでるせいで慣れただけだと思います。

[1690: 評判気になるさん]

>>1684 マンコミュファンさん

尼崎つっても広いんやで？
どーせ塚口とか言うんやろ？的なやつもおったけどそりゃ言うがな。
大阪市内もあいりん地区とかあるけど、西成区と北区一緒にせーへんのと同じや。
ここは尼崎ってこと以外ネガる要素ないから仕方ないかもやけど。

[1691: マンコミュファンさん]

>>1689 評判気になるさん

臭いになれるってアホですか？
臭いものは臭い

[1692: 匿名さん]

>>1691 マンコミュファンさん

行ったことないので臭いかどうかは分かりませんが実際人間の脳は優秀なのでストレスになる匂いや音は気にならないように排除します
横断歩道の音や踏切の音なんかも慣れてくれば気が付かなくなります。

[1693: 評判気になるさん]

だから臭いと言ってるんです。
自分の知り合いがJRのプラウドシティ塚口出て行ったの半年前だけどここ数ヶ月で急に臭いがなくなったと？
認めたくないのかほんまに気付かんあほなんか知らんけど実際1ヶ月前も臭かったよ。
環境に適応できるあなたみたいな人には安いしいいんかもしれんけど。

[1694: 購入経験者さん]

確かに北側と南側に大きな工場が複数あるね
JR塚口の方がこれら工場に近いので原因かもね

[1695: eマンションさん]

住んでみて、何でこんなに庶民的な場所に高いお金出して買ったんだろうって思うかも。
駅前に飲食店多くても、結局お気に入りの店が近くになければ行かないし。
学生や独身にはいいかもしれないけど。

[1696: eマンションさん]

>>1692 匿名さん
阪急塚口のゴミゴミして人口密度が高く古臭い感じも慣れるんですね。開かずの踏切も満員電車にも。

[1697: 名無しさん]

>>1689 評判気になるさん

ブタ並みの嗅覚なら住むところが大変でしょうw
お察しします。やっぱり山手が良いですか？
因みに私は塚口周辺ですが問題ないですよ。

[1698: 購入経験者さん]

>>1687
JR塚口と阪急塚口は1km弱しか離れていないのに随分違うのですね
やっぱり近くの工場のせいでしょうか？西側には工場がないですから

[1699: 評判気になるさん]

>>1698 さん

塚口 香料工場でググってクチコミ見ればすぐに分かりますよ。

[1700: 購入経験者さん]

>>1699
距離的にJR塚口と阪急塚口と同じくらいですが、、、
風向きがあるのでしょうか？

[1701: 検討板ユーザーさん]

数年前は確かにJR塚口駅のホームでも臭っていたけど、この1年くらいは思い出したように臭う程度。
臭いの元に苦情が入った。
JRも阪急も大して空気室は変わらないか、密集してる分で阪急の方が良くないと思う。

便利そうだけど実際に行く店は限られるし、慣れたら何でこんなゴミゴミしたところに家買ったんだろうってなりそう。

[1702: 評判気になるさん]

>>1700 購入経験者さん

阪急寄りに住んでて感じたことは一度もありません。
ただJR側も毎日臭う訳ではなく1ヶ月ほど似合わない時期もあれば、３日連続で臭う日もあるらしいです。

[1703: 購入者]

>>1701 検討板ユーザーさん
もう1人で連投して荒らすのやめてもらえませんか？
毎回名前変えてゴミゴミしてるの一点張り
何がしたいのか意味不明です
同じ塚口同士なんですから阪急が良くなればJRも良くなりますよ

[1704: 購入者]

このマンションの気に入った点の１つにバルコニーの奥行が2メートルである事、モデルルームを拝見した際、凄く広くて、その広さに感動しました、景観を損なわない様に家庭菜園や、それから時々バルコニーで朝食もとりたいな、先日、三田のアウトレットでデロンギのコーヒーメーカーを買いました、凄く美味しい！椅子とテーブルも決めてます、また何か言われそうだけど。他所はあまり知らないですがバルコニーの奥行2メートルって広くないですか？

[1705: 通りがかりさん]

踏切の、以前はダイエー地下と繋がっていた地下通路はマンションに繋がるんですか？今は閉鎖されていますが、簡易な感じの閉鎖なのでまた開通するのかな？と。

[1706: eマンションさん]

>>1704 購入者さん
いまは２メートルは普通です

[1707: 口コミ知りたいさん]

>>1705 通りがかりさん
このマンションの地下1階施設とつながり、かつ、そこからすぐに地上に上がれます。

[1708: 匿名さん]

>>1703 購入者さん
一人の連投でないと思う。
俺も駅前のゴミゴミした感じは気になるし、ココだけが新築されても見違える程良くなるとは感じない。
電車が高架みたいになって改札がデッキ繋がりになったりするほどの開発がかかれぼ変わるだろうけどさ。
所詮、塚口だしな。

[1709: 通りがかりさん]

とにかく、バス通りが狭い。道路を拡幅して歩行者専用道路も整備しなきゃ！
JR塚口はもちろん、西北やJ尼と比較したら一目瞭然。

[1710: マンション検討中さん]

同じ人ですよ。毎回ゴミゴミしてると言った後にJR塚口の良さを語り始めます。
文字の打ち方の癖も同じ。
もう相手にせずにスルーするのが1番。