プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[1081: 匿名さん]

>>1076 マンション検討中さん
貴殿はいかなる理由でこちらの意見交換の場に来られているのでしょうか？
塚口を検討されてるようにはどう読んでも見受けられないです。

[1082: マンション検討中さん]

この物件は注目に値する物件なので見に来ていますよ
高いので買うかは別ですが

実需にしろ投資にしろ市場価値の動きを理解していなければ私は購入の判断が出来ません
気に入れば何でも良い！と言う方は、それでも良いと思いますが

よって良い意味でも悪い意味でも気になる物件の情報はとても参考になりますよ。

[1083: マンション検討中さん]

ちなみに私は西北信者ではありません
ただの感想です
梅田や三ノ宮等で購入経験はありますが
西北ではありませんし
この物件は高いですが購入可能性がゼロという訳ではありません
以前、坪200万程度のエリアで250万の物件があり1期を見送りましたが市場相場が上がってきたので半年遅れの3期に坪260万で購入した経験もあります
今では坪330万以上に周辺相場も上がりましたし残っててラッキーでした

ここも今だけ見れば高いと感じますが
継続的に見る事で実は割安なのか
ありえない割高物件なのか
が見えてくると思うのですよ
ご理解いただけましたか

[1084: 匿名さん]

スレの伸び、早くも1000件を超えているってすごいですね。注目されているのがよく分かります。私は野村信者ではないですが、JR駅前や阪急駅前を制覇って目を見張るものがあります。

[1085: マンション検討中さん]

尼崎がどうとか西宮がどうとかいう意見が多いですが考え方がかなり古いのでは、、、他の業者の方だと思いますが他でやって下さい。モデルルーム行かれた方の意見を聞きたいです。

[1086: 通りがかりさん]

たいして間取りは良くないけど、阪急神戸線駅前1分の希少価値は高いから尼崎市内では突出した坪単価ですね。
同じ阪急塚口の駅前3分あたりと坪単価が20?30万しか違わないなら買いでしょうね。
たとえ商業施設が同居する雑居ビルと言われても。

[1087: 買い替え検討中さん]

マジ西北信者はうざ過ぎる。
西北なんかどうでもいいのでここでごちゃ言わないでほしい。

[1088: 名無しさん]

ごちゃごちゃ言わないで欲しいも何も
半月以上何の書き込みもありませんが...
しばらく誰も何も言って無いのに
敢えて煽る様な事をおっしゃらない方が
ご希望通りに成るかと。

[1089: 通りすがりさん]

>>1086 通りがかりさん
すんごい良い間取りにしたらそれこそ貴方には買えなくなっちゃいますよ。坪単価が突出してると同時に駅前1分の便利さも突出してる要件かと。

[1090: 通りがかりさん]

>>1089 通りすがりさん
煽りですか？？？
どうもご苦労様です。

[1091: 通りがかりさん]

西北のランドマークと言われている駅1分の築13年のジオタワー24階の南西角142平米が1億3800万で売り出してます。

勿論、買値ではなく売値ですし、駅力や周辺環境は全然違いますが、中途半端な駅近の西北や武庫之荘辺りの物件なら、阪急塚口のランドマークとなるこの物件は野村不動産の賭けなんやろうな。

コロナでも、て言うかコロナで株価上った人は一杯いるから、頑張りなはれ！

[1092: 匿名さん]

>>1091　通りがかりさん
>>コロナで株価上った人は一杯いるから
私も少しだけ儲けました。底値で買って上がって売ったらかなりの利益でしょうね。

株主優待を多く保有していたのですが、売れるものは売り、高配当株をメインに買っています。
まだ5％、6％配当予想の株もあったりして、余力があるのなら買い占めたい・・・
時間が取れたら配当がいくらになるか計算してみたいと思います。

[1093: 通りがかりさん]

モデルルームに行ってきました。賢いやつは買わないだろうなあー

[1094: デベにお勤めさん]

>>1093 通りがかりさん
あまのばかがかうと？

[1095: 通りがかりさん]

収益目的なら駅北側で線路際のワコーレの50平米あたりまでが買いでしたね。
こちらの第1期も低層階の同程度の部屋は早く売れてましたし。
今後のここは実需主体でしょうね。

[1096: 匿名さん]

もしかしてマンションの外に出ることなく生活が出来ちゃう？
ここに入っているお店はもう決まっているのかなぁ。

もう都心に近いところのマンションもかなり立派なものになってしまったようですね。
お値段もそれ相当なのだろう。

[1097: 通りがかりさん]

管理費プラス修繕積立金は約3万からですね。
コンシェルジュ（有人管理）がないのに高い!

[1098: マンション検討中さん]

このクラスでコンシェルジュが居ないとは！
野村不動産のプラウドも企画、人材の
レベルが低いか、購入者を馬鹿にしてるのか
ガッカリ

[1099: マンション検討中さん]

高すぎ。誰が買うねん。

[1100: マンション比較中さん]

>>1099
西北より大阪に近いのに安い　v