プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[1850: 検討版ユーザーさん]

>>1846 口コミ知りたいさん

尼崎で探してる人からしたら北摂は検討外やから比較されてもなー
そりゃ色んな人おるから北摂が好きな人は北摂住めばええし、塚口が好きな人は塚口住めばええだけの話やん。
リセールは先のことやから正直誰にも分からん。
そんなどうしてもリセール気になるんなら中古マンションか団地とかに住んでた方がええと思うよ。

[1851: 名無しさん]

以下が購入した理由、ポイント、この条件満たした新築マンションが関西にあれば具体的に教えて欲しい。
駅3分以内（阪急が好き）
車は絶対に屋内
マンション棟で買物やカフェ
中廊下［ホテルやタワマンの様な仕様、吹きさらしの外部廊下は嫌い）
24時間フロアーにてゴミ出し
住設（床暖、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ）
警備会社とのセキュリティ契約
トイレ内の別手洗い（ここは3LDKから、トイレタンク手洗いは安っぽくてキライ）
屋内自転車置場（自転車が30万程するので）
しっかりした管理会社（日常の快適性を左右します、実績とノウハウのある一部上場企業のグループ会社）
しっかりしたゼネコン（一部上場企業）
インフラ設備（特に電気室が）2階以上にある
屋上ヘリポート（洪水など緊急災害時などに対応できる）

[1852: 匿名さん]

>>1851 名無しさん
屋内駐車場って確実に確保できますかね？読んでると他に借りなければならないなんて発言も散見します。
両手が塞がるほどの買い物をした時に敷地外駐車へのアクセスは論外と考えています。特に荒天の場合は最悪ですし。

[1853: 名無しさん]

契約済みです。大まかに頭5000で、後はローン10年組みました。
リセールとか、そこまで細かく考えてたら好きなもの買えませんよ。
もし家庭環境が変わって売却となった時は、手離れが良ければ問題なしです。
皆さん、評判とかいろいろ気にされなくても。

[1854: 匿名さん]

>>1845 口コミ知りたいさん
あの西宮北口がいつのまにか人気エリアになったのと同じです。知らない内に街は変化していくものだよ

[1855: 検討板ユーザーさん]

>>1849 匿名さん
お金ある人はどんどん経済回してください。

[1856: 検討板ユーザーさん]

>>1853 名無しさん
お金ある人はリセールなんて気にせず経済どんどん回してください。頭金5,000万やセカンドハウスなんて庶民には無理ですから。

[1857: 匿名さん]

>>1856 検討板ユーザーさん
お前に言われなくても欲しけりゃ勝手に買うわ
予算オーバーならこの検討版に何しにきてんの？笑

[1858: 検討板ユーザーさん]

この掲示板見てると、金持ち同士のマウント取り合いって面倒なんだなと思います。

金持ち＝幸せではないと改めて思います。

[1859: 匿名さん]

>>1858 検討板ユーザーさん

金持ち同士でマウントの取り合いなんてしてないと思いますが？
その僻み感情が恐ろしい

[1860: 匿名さん]

ディベロッパーがその価格をつけるんだから、その大企業が持ってる情報や将来の都市計画なんかを織り込んだ上での価格で、結局は見合ってるのでは？

むしろこれから計画のマンションはもろに今の社会状況のあおりで高騰してるかもよ。

[1861: 匿名さん]

尼、尼って言うけど、塚口好きです。
電車で梅田まで10分。
車でも梅田まで25分程度。
阪急電車はJRより乗り心地が良いし変な匂いもないし。
駅前は徒歩で、金融、食料、医療など全ての用事が事足りるし。
坂道はないし。
スーパーは松竹梅とグレードを選べるし。

だから、あまり知られずに、このまま、地元民に優しい街でいて欲しい。気さくな街でいてほしい。

西宮北口はきれいな街だけど震災から25年、明らかに人が増えすぎてる肌感覚がある。

企業は我々より遥かに頭が良いから、長い目で見て理由あっての高価格付けなのでしょう。

[1862: 検討板ユーザーさん]

掲示板って言っても書き込んでるのは3～4人しかいないので、過去のまとめ見た方が有益ですね。
これから購入しようとしてる人の意見は、ほぼ無くなったので。
同じ人だと思うけど、ここの住人なるなら、同じ野村の物件やその周囲が臭い等という風評被害はやめた方がいいと思いますが。
自分の住んでいる地域やマンションを、ありもしない臭い臭い等と吹いて回る人は、今どき訴えらてもおかしくないので。

[1863: 検討板ユーザーさん]

何度もJR塚口付近が臭いと事実と違う事を書き込んでいる。
そもそもマンションが臭いんじゃなくて近くの工場に以前は原因があって、今はほぼ解消されている。
工場に原因があったのに、その付近の住民が見たらどう思いますかね。
いくらなんでも酷いと思います誹謗中傷が。
風評被害ですね。

[1864: 匿名さん]

子供の時、家族で阪急池田駅の上のマンション「ステーションN」に住んでました。駅直結や、商業施設直結のマンションは本当に便利でしたよ。ここもかなり便利そうな感じですね。

[1865: 名無しさん]

>>1863 検討板ユーザーさん
阪急住みの住民です。
私はJR側の工場地帯が今も臭いかどうかは知りませんが、阪急側の人達もあなたに定期的にゴミゴミしてる工事が邪魔などと書き込まれ、その度にJR塚口の良さをアピールされれば気分が悪くなることは想像できませんか？
腹が立ちJR側のネガ要素を言い返される方もいることでしょう。
どうか同じ塚口同士仲良くして欲しいものです。

[1866: 匿名さん]

>>1861 匿名さん

でも、そこそこ順調に売れてるらしいじゃん。

[1867: 暇人さん]

>>1863
過去スレ見たけど君おもしろいね
自分から先に手を出しといて殴り返されたら痛い痛いと騒ぎだす
是非もっとjr塚口の良さを教えて頂きたい

[1868: マンコミュファンさん]

たまに臭かった時期は確かにありますが、原因が特定されて今はほとんどない。ディスりたいのかもしれないですが、JR塚口近辺に住んでる住民を敵にまわしてます。

[1869: 暇人さん]

>>1868 マンコミュファンさん
ふーん同じ塚口の中にも格差あるのは知らなかった
まぁ話の流れ的に先に自分が阪急側の悪口言ったから住民に言い返されたんだよね？
それでブチギレてるんだよね？