プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[980: マンション掲示板さん]

立退にお金かかったのか、かなり高額ですね。
尼崎にしたら割高すぎる。マイナス一千万くらが妥当

[981: 匿名さん]

>>980 マンション掲示板さん
割高どうのこうのっていうより、駅前1分の価値を見出している人が購入するマンションでは？そもそもメジャー路線の駅前物件はどこも割高と言われるが、案外どこともスムーズに売れている。当たり前の話だが買える人が買う物件で、割高感が思考的に先行しているならそもそも便利な駅前物件自体を候補から外した方が無難。

[982: マンション掲示板さん]

>>981 匿名さん

投資目線だから、利回りが悪いなと言う意味で割高。駅近としても高い、御堂筋線直結でも坪単価もう少し安いよ。
低層階でも17万くらいとらないと回らないかな。払える人がはたして尼崎にいるかと言う問題ですね。
プラウド北浜があまりにもチープだったから出来る前に買うのは怖いかな。抽選外れて買わずに済んだからラッキーだった。買うなら西北か中古で5年後に安く買うかな。
高齢の方にはいいかもね。
タワマンは出口戦略が大事ですよ。タワーじゃないか笑

[983: マンション検討中さん]

出せるけど買わない
駅前1分でも尼崎にこの価格の価値は無い
駅徒歩6分でも西北や梅田近辺の方が価値がある

[984: 評判気になるさん]

買いたい人がいるから他より高くても売れてる
西北や大阪市内よりこの近辺が好きなんやと思うね
売る時はその時次第
価値は主観もあるし

[985: マンション比較中さん]

踏切のそばにあるたこ焼き屋、あの下品で派手な外観はなんとかならないものでしょうかね。
あの店だけで塚口のイメージを著しく下げてる気がします。

[986: 口コミ知りたいさん]

>>979 ご近所さん
zutto無理だな、廃墟化決定

[987: 評判気になるさん]

阪急が動いたらまず駅舎が一新し、高架化もあるかな。
でも、ジオマンションを建てる場所がない。
結局、さんさんを綺麗にするには自治体と阪急違いますか？

[988: eマンションさん]

>>985 マンション比較中さん

何を言われようとも あのたこ焼き屋があんな良い場所を手放す事は絶対ないでしょうね
看板で言うと南側のテリー伊藤の店？もひどい店構えですよね

[989: 評判気になるさん]

景観は大事やけど派手な看板や賑やかさは繁華街と住宅街の両方の顔を持つ阪急塚口の特徴やと思う

[990: マンション検討中さん]

しょせん尼崎だからとか見下して言う人たちは、わざわざ嫌いな街のことを言いにここまでやってきて、悪口言わなくてもいいのに。かなしいけど実生活でストレスが鬱積してるのかと勘繰ってしまう。評論家の銅像が建ったことなどないのに。

[991: マンション比較中さん]

一応兵庫県の再開発案件の上位には入ってるようですけどね、塚口駅周辺は

[992: 評判気になるさん]

阪急塚口は何かと便利。
これは確かに思うよ。

[993: 匿名さん]

>>992 評判気になるさん
阪急よりはJRの方が全然、便利。それは確か。
でも、阪急塚口が不便ってことはなくて、駅前1分ってのがとにかくイイよね。ここは。

[994: 評判気になるさん]

JR沿線に比べたら高いマンションには違いないと思うよ。
でも、売れてるとしたら阪急神戸線のバリューは大きいのでは。阪神間では元々住宅地として武庫之荘も塚口も古くから認知はされてるから。
塚口生活を楽しんでいる1市民の意見です。

[995: 通りがかりさん]

>>985 マンション比較中さん

あの土地は、千鳥屋宗家の所有地らしいです！
マンション建設のためにあの土地も購入したかったが無理だったとお聞きしました。

[996: ご近所さん]

>>993
便利さは、JRなんかより阪急の方が全然便利。
本数多いし。JRはなんかあったらすぐ運休するけど、そういう時も阪急は動いてる。
まぁ職場がJR沿線ならJR沿線に住んだ方がいいだろうけどｗ

[997: ご近所さん]

>>995
えっ、そうなの？
自分のとこの店は上品な作りにしてるのになあ・・

[998: 匿名さん]

ここのマンション建設のおかげで、汚い歩道橋が一部なくなって明るく広々としてきて良かった

[999: 通りがかりさん]

>>997 ご近所さん
ワコーレマンション見学に行った時にお聞きしました。
あの広さだと千鳥屋は使わないでしょうが、立地がいいので貸し出せる土地は手放したく無かったのかと…。別のところに貸してくれたら雰囲気違ったかもですが…あの広さだと入るお店が限られますね。