プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[515: 周辺住民さん]

長文書込した周辺住民です。
孫用に（いずれは自分が住むとして）購入しようと検討しています。

すでに記述済ですが、このエリアの土地は「比較的揺れやすい」です。
ですので、我が家は少し地盤改良をしてから家を建てています。
塚口は安全だと書いてはいないです。

尼崎は、上記の方が書かれている通り元々湿地帯が多いです。50年前は田んぼばかりでした。まさか、海に面している平地の尼崎市が揺れないと思う方はめったにおられないと思いますが、念のため再度登場しました。

水についてですが、
津波が来たら「つかしん」に逃げよう！とご近所では話しています。
平坦に見えますが、つかしんまで北に進むと少し土地が高いのです。

ご近所に90歳を超えたご老人も多いので、豪雨や少し揺れた時は声をかけ合うようにしています。何かあったら向かいのおばあちゃんを息子が担いでいく気でいます。
でも、このマンションができたら、ここが塚口エリアの避難場所になるのかも知れませんね。

[516: 著名さん]

>>515
>阪神間は先の震災で、住んではダメなエリアがはっきりわかりました。
貴方は先の書き込みでこの様に書き込んだ上で硬い地域は芦屋川の上だけと書いた上で塚口は安全とは書いてないからどうだとか、
この書き方だと、塚口も危険かも知れないが阪神大震災の被災地よりマシだと錯覚する様な書き込みですよね、それが狙いなのでしょうけど。
しかし現実を大阪市に例えるなら、大阪で比較的安全度が高いとされる上町台地レベルの地域は芦屋では概ね阪神電車より上で西宮市も芦屋よりは阪神で残りも171と阪急宝塚線以西が同程度、尼崎は全く無し、そして大阪市にはないの地盤の良い地域としては六甲山麓に広がる多くの住宅街ですか貴方のかかれた芦屋川上流だけより遥かに広いエリアです。

[517: 著名さん]

>>516
色々調べましたがここから北野や茨木高校へ正規で受験する方法が見つかりませんでしたが、越境入学ならいくらか前例があるみたい。
でもそこまでして行くのは現実味が無いですね。

[518: 著名さん]

タグミス>>516では無く515さんが前に書き込んだ内容に対してです

[519: 購入経験者さん]

>>515 周辺住民さん
ほんまやねー
尼崎でも縄文期から陸地やったとこは、まあ揺れませんわ
平安期に陸地やっても、そう揺れませんわ
そのころ浜やったり湿地帯やったところは泥堆積地やから
プッチンプリンみたいに、よう揺れます
遺跡や古地図みてみ

[520: 匿名さん]

>>519 購入経験者さん
JR尼崎の物件でネガティブな話一生懸命行いながら、こっちでもネガティブな話を展開せなアカンから大忙しやなーw

[521: 著名さん]

>>520
ネガティブの意味わかってますか？
否定的とか消極的とか、
で、
>>519さんの意見は現実的なので
ネガティブとは違いますね。

[522: ご近所さん]

>>519
地元の学校でも伝えている話やんなぁ

[523: 匿名さん]

一人複数役の大根役者がここにも出現してるぅー　爆笑

[524: 匿名さん]

結局、尼崎を下げたいのか上げたいのかよくわからず・・・

塚口駅から徒歩1分の立地、今後、出るかわからないので注目しています。塚口駅、乗り換え駅としても便利な場所と思っています。
「新しい多世代居住の駅前構想」とあって、ショッピングモールなどもできるのを期待しています。
尼崎もおしゃれなお店が増えてきていますよね。今の人はかつてあった「尼崎」イメージ、そんなに気にしていないかもしれないです。

[525: 住民板ユーザーさん1]

立地と利便性はすごく良いのですが、子育て家庭が住む場所としてはどうでしょう？
もう少し緑が多い場所の方が子供にとっては良いのかなぁと思ったりもしています。
小さいお子さんがいる家庭もたくさん入居されるのかなぁ。

[526: 匿名さん]

>>525 住民板ユーザーさん1さん
たぶん、購入希望要件を絞ってマンション探しした方がイイと思う。
緑が欲しいなら、郊外が良いし、交通便を求めるならこーいった商業地区。2つはある意味相反した希望要件じゃないかな？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[527: 匿名さん]

>>519 購入経験者さん
「プッチンプリン」GJ!

[529: 通りすがりさん]

[NO.528と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[531: マンション検討中さん]

[NO.530と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[532: 匿名さん]

本当に便利に暮らしたい人向けなのだと思います。
駅まで1分て、駅まで行くのに雨の日も厚い日も負担感なくやっていける。
ただこの戸数なので
賃貸投資向けとかそういうのとは違うような気もする。
実需向けではないか、と。

[533: 匿名さん]

で、ここは坪単価250が最低くらいでしょうか。

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん
周辺の駅近ワコーレが270万なので坪280万以上では？

[535: 評判気になるさん]

>>534
阪急塚口は昔から北側が高いのですよ。
おまけにコロナ不況の中で南側が250万以上なんてありえない。

[536: 匿名さん]

>>535 評判気になるさん
南側のワコーレも坪270万で一年前でほとんど完売寸前のようですよ
あり得ないって私に言われても知らんがな
ワコーレと買ったやつに言えや