プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[475: 通りすがりさん]

>>468 匿名さん
サラッと西北を再びアピールしてみる感じですかね？

[476: 匿名さん]

>>460 匿名さん
それでは、貴殿から有益情報の発信をしよう！

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
具体的には何が知りたいですか？

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん

販売価格！

[479: 検討]

欲しい！でも家族5人で住める4L100平米超えの部屋とかいくらするんだろ？絶対高くて買えないわ。

[480: 匿名さん]

全く手の届かない価格になるのか、なんとかなる価格なのかを知る為に、各々が話す予想の価格や坪単価ではない値を教えて下さい！

[481: 匿名さん]

>>478 匿名さん
それはまだ未発表なんで販売者でないとわからないですね。
予測も私のはあてにならないので辞退させて貰います。申し訳御座いません。
それ以外ないですか？

[482: 検討]

2年前に不動産屋さんが教えてくれた価格は1LDKで6000万台でした。でもこんな価格じゃ誰も買わないから価格は変更するでしょうね！との事でしたよ！あと中国人が投資目的に購入を検討しているとも教えてくれました。
2年経っていくら安くなっているのやら。安くなっても一般庶民には無理だろうなぁ。医者や社長しか買えないよー涙

[483: 匿名さん]

駅前なのである程度の騒音は仕方ないとして、音に対する防音対策が気になります。サッシや床の防音はどのような仕様でしょうか？

[484: 甲山山麓住民]

塚口と西北とか、どんぐりの背比べやで。
塚口推しも西北推しもお下劣なコメで低民度まるだし
塚口も西北も「下の上」程度だす。

[485: 匿名さん]

>>481 匿名さん
大阪空港へのアクセスはバスなら市バスや専用バスみたいなものが塚口駅から出てるのでしょうか？アクセス地図を見ると阪急で十三経由みたいな感じになってるんですけど。
あと、関空にも西北やJR尼崎にはリムジンバスが発着しているようなんですけど、塚口は経由しますかね？

[486: 匿名]

下の上であれ、治安が悪い街であれ関係ないですよ！このマンションを選ぶ人は利便性を求めてますから！
甲山山麓はその点に関して下の下ですもんね。毎日山の登り降りが苦労さまです！

[487: 匿名さん]

>>485 匿名さん
残念ながら阪急塚口からは直のリムジンバスは出てませんね。関空なら梅田から、大阪空港へは阪急伊丹からって感じじゃないですかね。

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。両空港ともバスへの乗り継ぎ場所まで電車と徒歩でいったん移動が必要で出張族からするとラクチンとは言い難いですね。
とは言っても帰宅時も降りた駅前にスグ住まいがあるのであれば、そんな欠点も十分リカバーできる範囲ですね。改めて駅前スグの立地がイイなって思います。

[489: 評判気になるさん]

>>484 甲山山麓住民さん
ちなみに甲山山麓の新築マンションっておいくらくらいですか？

[490: マンション比較中さん]

駅前は最高！
もし同じ仕様のマンションが徒歩6分で2000万安かったとしてもこのマンションを選びます。

[491: 匿名さん]

490さんは2000万の差として例え話されていますが、そうなるとここって想像を遥かに越えた価格になるのではないかと驚きと少し不安になってきました。

現実的（平均的）には普通、徒歩5分の4000万位の物件と同じ仕様、間取りの物件が駅前1分にもできるとしたら、どれくらいプレミアム価格が上乗せされるものなんでしょう？
素人ながら私の予想というか覚悟的には500万から高くても1000万程度じゃないかと思ってるんですけど。

[492: 周辺住民さん]

>>484 甲山山麓住民さん
アホやな、その発想は地元民では無いわな。
甲山山麓には住める場所は無く、
周辺の高台は六甲山麓の一部です。
強いても甲山の麓近くは、
寺と病院と老人ホーム程度しか無いから、
坊主が病人がボケ老人程度やな(笑)

[493: 検討板ユーザーさん]

商業施設って何が入るんかなー。結構楽しみだわ。

[494: 匿名さん]

>>493
特に入ってもらいたいテナントは、焼鳥、焼肉、ラーメン、王将とかスシローとか丸亀製麺でも良い。

お洒落な飲食や衣料とかは大阪があるからいらない、普段使い出来る店が家の下にあれば駅前立地と最強の組み合わせ。