平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html
情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf
売主：野村不動産 https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 http://www.nomura-pt.co.jp/
塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/
物件概要
交通 阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数 338戸
竣工 平成33年 2021年
所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2
[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前 阪急沿線成約戸数No1 駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
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（物件概要を追記致しました。7/3 管理担当）
[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06
プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？
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マンション検討中さん
[2016-10-28 22:33:58]
温故知新というのを知らんのか。
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マンション掲示板さん
[2017-01-13 08:18:07]
2021年3月完成ってことは販売開始は2019年10月販売開始くらい？
早くて2年半後まで情報でてこないか |
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23:
名無しさん
[2017-02-09 23:00:27]
震災で阪神間の商店街やショッピングモールはことごとく建て替えが進み以前の街並みを残す稀有の存在だったさんさんタウン3番街を建て替えてしまうのは残念。
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評判気になるさん
[2017-03-27 00:43:22]
2022年（平成34年）完成だそうです
計画伸びたみたいです どこもかしこも人手不足と建設費、人件費、健在費の高騰で事業主の希望通りいかないのね ついにあのゴーストビルが年内に解体されるとか楽しみです ただ1番館、2番館は建て替えの話は全く出てないそうです http://www.constnews.com/?p=28998 【民間】阪急塚口駅前の商業ビル建替は、年内にも解体に着手（会員）[2017年03月21日] LINEで送る 阪急塚口駅南口の商業ビル「塚口さんさんタウン」３番館の建て替えに向けて計画が進んでいる。住宅を主体とした住宅・商業の複合ビルに建て替える。２０１７年内にも解体工事を始める予定だ。完成は２２年を目指している。 【年内にも解体が始まる３番館】 |
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評判気になるさん
[2017-03-28 06:16:21]
>>23
JR芦屋のモンテメールや阪急夙川のグリーンタウンなんかも結構古く震災以前から建ってるけど今でも資産価値は高いし全く建替の話は全く無いし、阪神間の何処のショッピングモールの話ですか？ 因みにここは減価償却もまだ１０年ほど残ってるし４０年待たずしての建替はちょっと早い、他の尼崎の物件もそうだけどまた建替ても早く資産価値が無くなりそうな予感。 |
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26:
マンション検討中さん
[2017-04-30 06:30:51]
いよいよ取りこわしが、12月から始まりそうですね。1番遅い退去者でも11月末には立ち退くみたいです。ちなみに駅前ロータリーと2階の通路は市の所有見たいですよ〜
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匿名さん
[2017-04-30 09:20:39]
>>26
ロータリー、通路が市役所の所有は残念です あの汚い1番館、2番館もぶっ壊してイオンモール、ガーデンズ、ららぽーとみたいな商業施設作って欲しい お別れさんさんタウンイベントみたいなの最後にやって欲しいなー |
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匿名さん
[2018-01-16 06:40:38]
ようやく動き出てきた
1番館、2番館も潰して新しくして欲しい 民間共同住宅 ／ 兵庫 建替に向けて解体始まる／住宅を主体とした住宅・商業の複合ビルを再開発／塚口さんさんタウン３番館会員専用 LINEで送る 2017.12.19 阪急塚口駅南口の商業ビル「塚口さんさんタウン」３番館が１１月に完全閉店し、建て替えに向けて解体工事が始まった。現在は店舗内の廃材搬出や足場の仮設などを進めている。跡地には住宅を主体とした住宅・商業の複合ビルを再開発する。２０１９年から新築工事に着手し、２２年の完成を目指している。 【解体工事が始まった塚口さんさんタウン３番館】 |
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匿名さん
[2018-03-21 01:13:20]
下の商業施設にイオンがはいったらいいですね。ダイエーじゃなくて。
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30:
匿名さん
[2018-03-23 16:18:43]
価格帯・広さはどれくらいの幅で出てくるんでしょうねぇ
近隣マンションを見るとかなり高い感じがするが、300戸以上のスケールメリットが効くのかどうか… |
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31:
匿名さん
[2018-04-16 19:11:01]
総住戸338戸を売り切るのは大変でしょうね。
しかも東京オリンピックが終了した翌年の完成。 そのときマンション需要はどうなっているのでしょう。 最近、そういえばダイエーという名前を聞かなくなりましたね。 ほとんどイオン系列。 塚口さんさんタウンのネーミング通り、輝ける新都市に生まれ変わることに期待。 |
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匿名さん
[2018-04-19 12:51:46]
人手不足で完成延期ですか
2021年完成→2022年完成へ 人手不足だからと一度でも外国人入れると不景気になると問題多いしな 尼崎市に住んでればわかるが在日韓国人朝鮮人問題見ても考えさせられるな |
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匿名さん
[2018-04-27 15:12:12]
こっちの方が、プラウドシティ塚口より
資産価値高そうですね！ |
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匿名さん
[2018-05-17 21:05:31]
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匿名さん
[2018-06-24 15:15:08]
さんさんタウンの建替え工事
1番館と2番館は条件が折り合わんかったんやてな 2番館のマンション売りに出てるけど建替え工事してれば 新築のマンション貰えてたからこんな安く売り出さんくてもよかったやろうにな それにしても築40年でも立地が良いからこれだけ資産価値が保てるんやな 郊外のマンションなんてバブル期の築30年の当時5,000万のマンションが500万で売りに出てる https://www.athome.co.jp/mansion/1081180835/?BKLISTID=030PPC 中古マンション 塚口さんさんタウン２番館 9階 ３ＬＤＫ 価格 2,550万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上16階地下3階建 / 9階 交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩1分 （電車ルート案内） ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩10分 （電車ルート案内） 阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩21分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目 （地図を見る） 築年月 1978年6月(築40年1ヶ月) 専有面積 87.68m² 間取り ３ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/1025417735/?BKLISTID=030PPC 中古マンション 塚口さんさんタウン二番館 7階 ３ＬＤＫ 価格 2,598万円 ローンシミュレーター 階建/階 地上16階地下3階建 / 7階 交通 阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩2分 （電車ルート案内） ＪＲ福知山線 / 塚口駅 徒歩10分 （電車ルート案内） 所在地 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目 （地図を見る） 築年月 1978年6月(築40年1ヶ月) 専有面積 90.17m² 間取り ３ＬＤＫ |
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匿名さん
[2018-11-13 23:24:55]
現在の予定はどんな感じでしよ。
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マンション検討中さん
[2018-11-18 00:54:34]
いくら再開発といっても普通と急行しかとまらない、駅前はカオスな阪急塚口に住もうという人がどれほどいるんだろう…
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近隣住民
[2018-11-18 07:52:34]
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匿名さん
[2018-12-17 00:53:26]
値下げしてるな
2番館も建て替え話さえまとまれば権利取りでこの辺りも売れたんだろうけど ここまで所有権が入り組んでると建て替え厳しいんだろうな 1階の営業中の飲食店とかなんてかなりの保証金積まないと受けないだろうしな 建て替え見込み無しで普通に住む目的なら駅前とはいえ築41年なら1,000万で購入して800万くらいでリフォームして20年くらい住む感じかな？ https://www.homes.co.jp/mansion/b-1224520004373/?nx_id=archive_buildin... 中古マンション 塚口さんさんタウン2番館 5階/- 価格 2,380万円 ローンシミュレーター 管理費等 8,639円 修繕積立金 17,712円 交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分 ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩10分 通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる 所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目 地図を見る 築年月（築年数） 1978年6月 ( 築41年 ) 主要採光面 南 専有面積 87.68m2 (壁心) バルコニー面積 8.58m2 間取り 3LDK https://www.homes.co.jp/mansion/b-1253010000447/?nx_id=archive_buildin... 中古マンション 塚口さんさんタウン2番館 6階/612 価格 2,490万円 ローンシミュレーター 管理費等 9,464円 修繕積立金 18,936円 交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分 ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩11分 通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる 所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2 地図を見る 築年月（築年数） 1978年6月 ( 築41年 ) 主要採光面 西 専有面積 90.17m2 バルコニー面積 7.64m2 間取り 3LDK |
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匿名さん
[2018-12-17 00:55:42]
阪急線の駅前で広くて安いんだけどさすがに汚いよな
プラウドシティ塚口は75㎡で家賃16万とかで出てるもんな https://www.homes.co.jp/chintai/b-1250870001663/?nx_id=archive_buildin... 賃貸マンション 塚口さんさんタウン2番館 9階/- 賃料（管理費等） 9.2万円 ( - ) 敷金 / 礼金 10万円 / 15万円 保証金 / 敷引・償却金 - / - 交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分 ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩10分 阪急・伊丹線「稲野」駅 徒歩21分 通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる 所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目 地図を見る 築年月（築年数） 1978年6月 ( 築41年 ) 主要採光面 南 専有面積 87.68m2 バルコニー面積 - 間取り 3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7帖 和室 7.5畳 和室 6畳 ) |
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