プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3754: 評判気になるさん]

西側の民家が解体されてますね。何かまた新しくできるのかな。

[3755: マンコミュファンさん]

道路の再整備や阪急塚口も禁煙区画になりそうですしこれからが楽しみですね

[3756: 匿名さん]

マンションに直結する商業施設が魅力的ですね。
店舗はスーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェ、パン屋、ミスドとバラエティに富んでいて便利に利用できそうです。
色分けを見るとクリニックも2軒入りそうですが、何が入るんでしょう。

[3757: 周辺住民さん]

商業エリアがしょぼすぎます。
飲食店がもっとあれば賑わってたと思いますが、いつ行っても閑散としてますね。
駅前という立地だからこそ、商業エリアをもっと充実した方が人気もでてよかったと思います。

[3758: 名無しさん]

>>3757 周辺住民さん
所詮、阪急の塚口駅ですからねー。過度に期待すると閑散さが寂しく思えてしまうかも。そもそも他地域からわざわざ下車して阪急塚口駅に立ち寄ることもないだろうから地元の人が生活で便利に感じる程度で納得してるんだと思う。そもそも基本的には特急とかが停車する駅でもないし、街並みも道路も狭苦しさを感じる。
これだけ駅前の好立地でまだ完売出来てないのはその辺りもあるんだと感じる。

[3759: 通りがかりさん]

とにかく駅前にも関わらず歩道が狭い！
新しくキレイなのはマンションが建て替わった範囲だけでそれ以外は以前のままなので、逆に駅前の新旧の差が悪目立ちしている気がするのは私だけであろうか？

[3760: マンコミュファンさん]

久しぶりにいますね笑

[3761: 匿名さん]

建物の外観を拝見しました。
建物の2階、3階部分に壁面緑化が施されていますが、こちらはフェイクグリーンではなく本物の植物ですか？
こちらは専有部分ではなくテナント部分なんですか？

[3762: マンコミュファンさん]

ソコラ優待カード＋イオンペイ支払い＋株主優待バック強すぎませんか？

[3763: マンション検討中さん]

>>3762 マンコミュファンさん
ソコラ優待カードってどんな特典があるんですか？

[3764: 購入経験者さん]

イオンフードスタイルで５％OFF
上島珈琲、乃が美、AIGANで10％OFF
他の店舗もいろいろありますけどとりあえず日常使いはこの辺りですかね。
ふつーにいい特典だと思います。

[3765: 匿名さん]

値下げの可能性ありますか？伊丹稲野の大量供給が売れ行きに影響しそうな気がするのですが。。

[3766: マンション検討中さん]

1ヶ月辺りに使用回数とかあるんですか？

[3767: 購入経験者さん]

>>3766 マンション検討中さん
特にないですよ～

[3768: マンコミュファンさん]

バイアスかかってない意見言うのは難しいから聞く意味ないですよ
市況で判断するのがいいと思います
メジャーセブンで値下げはあんまり期待できないとは思います???

[3769: 周辺住民さん]

駅前立地なのに周辺相場から飛びぬけて高いのと”塚口”という駅パワーの無さが相まって立地のわりには売れ行きが・・・って感じだし、8月の竣工から1年経ってもいまだ結構な数の部屋が残ってるなら値下げもありえるんじゃないかなー。
周辺相場にそこそこ合わせていれば売れる立地なんでしょうけど。

[3770: 評判気になるさん]

>>3765 匿名さん
稲野買う層でここも一緒に検討してる人がいるとは思えないけどな。

阪急塚口は便利な駅だけど、駅自体も周辺も絶妙に古臭いんだよね。一帯再開発してくれたらなぁ。

[3771: マンコミュファンさん]

大阪市内のマンションだと投資目的もあるでしょうけど塚口だと実需ベースですからこんなもんじゃないかなと思いますけどね。
向こうは25年完成ですし立地も異なるのであんまり干渉ないんじゃないですかね。減らせるローン残債考えたらそこまで価格差ない気もしますから好みでは？

[3772: 匿名さん]

どちらかというとプライズと迷う人はいるのかな、と思います。設備はこちらに軍配。

[3773: 通りがかりさん]

>>3772 匿名さん
向こうは10分以内とは言えココの駅への近さには全く及ばない。
反対に最寄り駅がJ尼で大きな商業施設が目と鼻の先なところは圧倒的に向こうに魅力がありますから迷う人はいるでしょうね。