プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3392: eマンションさん]

>>3391 マンション掲示板さん
よく読めよ。
だからそれ書いた人はその水準ないから自分は諦めるって言ってんじゃん。
でもそれくらいじゃないとこれからの負担増時代、この価格のマンションは無理なく買えないと思うのは同感。

[3393: 検討板ユーザーさん]

面白いのは、同じプラウドシティでもプラウドシティJR塚口の掲示板とは荒れ方の種類が違うのな。

[3394: 口コミ知りたいさん]

>>3392 eマンションさん

ローンは世帯主の年収の5倍くらいにしておかないと、金利上昇や病気とかがあると詰む可能性がある。
身の丈に合った物件を選べばいいと思うけど、新築はどこも値段が上がっている。
ここもランニングコスト高く、車持つと老後の国民年金くらいが吹っ飛んでいくので10年くらい住んで売るのがいいかも。
中古20年くらいのランニングコスト高いマンションは敬遠される。

[3395: 匿名さん]

>>3394 口コミ知りたいさん
そのあとはどんなところに住み替えるのが賢いのですかね？自身も悩みますが、コロコロ住み替えずに早めに家を建てて子供を育てて、老後できるとこまで住み続けて家もなんとか持ち堪えさせて、いよいよ生活が無理となったら介護施設に入るのがベストかなと。個人的には。

[3396: 検討板ユーザーさん]

>>3395 匿名さん
交渉も含めて、住み替えの売買手続きってかなりストレスでした。後の税金処理も。
人生が有限だと言うのならあんな事、生きてるうちに何度もしたくないなあ。
リセールとかに気を取られず、定住したい。

[3397: 検討板ユーザーさん]

>>3388 検討板ユーザーさん

いるでしょ。

[3398: 名無しさん]

>>3395 匿名さん
ネットや流通がこれだけ便利な世の中なら田舎の一軒家でもいいし、子供が育てば小さめのマンションに買い替えるも良いし、老後は意外と賃貸の方が気楽かもしれない。

子供が要らないという不動産を保有しても、自分の代で終わり。夫婦どちらかが介護施設に入った時に家をどうするかを基準に終の住まいは考えておくと、いざというときに慌てなくていいかもですね。
広いマンションや一軒家持ってても、一人だと売るも売れず手入れに困る事もありますので。
私は、適度な田舎の平屋の一軒家が最後が理想。

[3399: 匿名さん]

>>3398 名無しさん
その観点で言うと、ここは終の住処になるのか、タワマンのように売り抜けチキンレースなのか、子供の負担になるのか。。。

[3400: マンション掲示板さん]

俺も庶民だから夢は見ないよ。
大阪の会社には1時間かけて通えたら御の字。
ここはいらん、高嶺の花。しゃーない。

[3401: マンション検討中さん]

>>3394 口コミ知りたいさん

中古はもっと上がってるぞ。
プラウドシティの方の分譲時の価格知ってるけど今の売値バカバカしくて笑うしかないレベル。
まぁいくらブツブツ文句を言っても上がった相場は元には戻らんけどな。

[3402: eマンションさん]

>>3401 マンション検討中さん

どーせ名前がバレる事もないし書くけど俺の年収900万、嫁は500万、ともにサラリーマン30代半ば、子供あり。
俺の稼ぎだけでいくならここは払えないですね。
子育てにも良さそうだし、実家は塚口でしたが悩んだ末、明石辺りを検討しようと思ってます。職場の北浜にもギリ通勤でけるし。

[3403: 口コミ知りたいさん]

>>3402 eマンションさん

JRのプラウドは今売るとプラス1,500万前後にはなりそうですね。新築もだけど中古も値段が上がった。
パワーカップルとかいう言葉に騙されずに世帯主の年収の5倍くらいまでのローンにしておかないと、どこかで歪みがくる。

[3404: 検討板ユーザーさん]

高所得じゃないと買えない煽りに変わったの？
どうしても検討者減らしたいみたいねw

[3405: マンション検討中さん]

>>3404 検討板ユーザーさん
良いマンションだよ。
入居友人に案内してもらった。北。
そこそこのホテルみたい。
静か。

[3406: 検討板ユーザーさん]

>>3405 マンション検討中さん
ホテルってw
先ずは高級マンションのMRに一度、足を運んで見比べてみた方が井の中の蛙にならずに済みますよ。

[3407: マンション検討中さん]

>>3404 検討板ユーザーさん

ランニングコストが高くて売れない高級マンションって多いので、頭金入れれる人はともかくローンで買う場合はよくよく考えないと。
低金利で買えても

[3408: マンション検討中さん]

もう250件ということで、半数以上制約になっていますね。
これは大規模マンションとしてはかなり順調に思います。

[3409: 宅配業者]

私も仕事柄、内廊下の色々なタワーマンションに伺いますが、いずれも、もはやホテル。
確かに、北棟の共用廊下は幅も広くて素敵ですね、初めて行った時はビックリしました
ここもホテルですね。

[3410: 匿名さん]

>>3409 宅配業者さん
宅配業者さんまでここの掲示板に書き込みして宣伝に励むんだね　爆

[3411: 通りがかりさん]

宅配業者さんも普通にマンションに住んでるでしょうし、興味あるんじゃない？