プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3168: 通りすがりさん]

>>3153 このマンションいいねさん
デッキに直結ってことはデッキ階からも出入りができるんだね。それはかなり自由度が高いかもー！

駅からデッキ直結ならさらに便利なんだけどねー。

[3169: 通りがかりさん]

>>3165 口コミ知りたいさん
購入してから知りました。エントランスが３つは良いですね。しかも一つは、デッキ直結。便利すぎる。

[3170: 匿名さん]

>>3161 匿名さん
生活習慣は

>>3159が住人だとすると、そんな事はないと思いますが（笑）

[3171: 名無しさん]

>>3162 マンション検討中さん
円安で外国人が買えば上がるでしょうが、そんな感じもないので売れ残るんじゃないかな。

[3172: 検討板ユーザーさん]

>>3159 eマンションさん
ココが豪華なエントランスなのかはさておき、駅徒歩1分の物件は数は必然的に少なくなるけど、普通にありますよ。新築もたまにココみたいに出ます。特急停車駅とかデッキ直結で、階下に商業施設と条件を厳しくするとますます希少にはなってきますが。
不動産屋で尋ねてみてください。１分だけならあります。
もちろん、阪神地区で新築で！となると「今は」見つからないですけどね。

[3173: 名無しさん]

東京じゃ当たり前の値段でドヤ顔されても。聞いた事あるような大企業サラリーマンならペアローンじゃなくても低金利で普通に買える。

[3174: マンション掲示板さん]

>>3173 名無しさん

え？
ローンで買うの？

[3175: 検討板ユーザーさん]

>>3174 マンション掲示板さん

サラリーマンでも手が届くような物件でドヤ顔されても
ローンで買うのって？同じ住民から嫌な顔される。ただでさえ人を見下した書き込み多いのに（笑）

[3176: 購入者]

>>3172 検討板ユーザーさん
駅徒歩1分、階下に商業施設、付属でデッキ直結エントランス、などは条件が厳しいのでは無く、ココが現実そうなので、他所には無い希少物件なのです。
駅前1分だけの物件なら購入しないですね。

[3177: マンション検討中さん]

>>3175 検討板ユーザーさん
見下されるような妬み丸出しのみっともない書き込みするからだろ（笑）

[3178: 通りがかりさん]

>>3176 購入者さん
階下にあるより、分離して隣りや向かいにある方が不特定多数の人が直接建物に迷惑かけないで良いですね。ＪＲ塚口側のように完全に分離してる方が騒音、臭い、ゴミ問題、治安、などによるストレスから解放されます。

[3179: 匿名さん]

>>3178 通りがかりさん

過去レスからもここの購入層はJR塚口は検討外という結論になりましたので、ご自身のマンションスレでJR福知山線の良さを存分に豪語すれば宜しいかと思います。

[3180: 通りがかりさん]

>>3179 匿名さん
ご自身のマンション？？

[3181: 匿名さん]

駅前立地なのは希少性があって確かに良いのかもしれんけど、仕様が豪華とかホテルライクとか特定の住人らしき人が一人で盛り上がっているのはどうなんだろう。
下の下とは言わないまでもせいぜい中の上程度ですよ。なので、エリアを含めて相対的に「高い！」って書かれているのだと思います。
西宮以西のマンションや市内のタワマンのMRとかに足を運んだことあるのだろうか？って疑ってしまいます。

[3182: 匿名さん]

>>3160 マンション検討中さん
JR西宮駅前で計画されているマンションは値頃になるとお思いですか？

[3183: 評判気になるさん]

勤務地は大阪の北区。
何市に住むというより、同僚でも居住地は阪急沿線にこだわる人は多いよ。
長年住んでいる人は特に、阪神、JRに対して阪急に対する洗練感は譲れないというのは理解できる。そもそも電車の清潔感も差があると体感する。
大阪での乗り継ぎというよりは、阪神は利用者の、、、な感じがあるし、JRは長い貨物も走る点が少し食傷してしまう。

[3184: マンション掲示板さん]

>>3181 匿名さん
周囲の相場と比べて高く、大阪市内や東京と比べてもそれなりにするので高値掴み感がある。サラリーマンでも手が届く額でドヤ顔されても困る。

[3185: マンコミュファンさん]

>>3183 評判気になるさん
ここのマンションは人を見下すのが好きでずねホンマに（笑）尼崎でドヤ顔でずに芦屋にでも住んだ金持ち自慢したらいいのに。

[3186: 匿名さん]

>>3183 評判気になるさん
それはよく分かります(笑)
南大阪から中津に引っ越してきましたが、周りの人は阪急沿線に住んでいることを誇らしく思っている方が多いですね。会話の流れでお住まいを聞いたりしたら
「阪急の豊中に住んでます」とか「阪急の山田に住んでます」とか返ってきますね。
確かに以前使っていたJR阪和線より、電車の中や駅は清潔で臭いもなく好印象です。
あと電車の運転も滑らか（笑）

最近、阪急沿線神話が少し分かってきました。

[3187: いちオブザーバー]

まあ西宮、芦屋など多路線の駅がある、徒歩距離、築年数の同じような物件比較したら確実に値段に差があるのは事実。需要と供給で値段差がつくのは仕方ない。