プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[3128: マンション検討中さん]

この掲示板を各々責任者が見ていて、少しでも改善されるなら各コメントに同感です。ただこの店舗数と広さからすると十分な気がする。これは野村さんSOCOLAと駅前開発への期待が高すぎたかもしれない。まだ開発は進むと思うのでさらに改善されることを願う。

[3129: マンション検討中さん]

保育施設もいいですけど、ベビー用品の店がほしい。やっぱり、つかしんとの兼ね合いかな。

[3130: マンコミュファンさん]

靴のヒラキとは尼崎らしくていいな。

[3131: マンション検討中さん]

>>3126 検討板ユーザーさん
年収800ですけどネットバンク頭金無しで35年通りましたよ。
勤務先の属性や安定度によるのではないですか。
平均して700あって将来的にも昇給していくようなところだと組みやすいと聞きました。

[3132: eマンションさん]

>>3126 検討板ユーザーさん
ローンは低金利の今は年収の8倍までが借りれる目安。ここは6,500万からだとすると最低でも800万以上くらい。
ただ金利の上昇を考えると世帯年収1,200万以上くらいないなら、ローンで払うならこの値段には手をつけないのがいいと思います。4,000万～5,000万の築浅中古がいいかもね。中古の値段がそろそろ落ち着いてきた。来年の冬辺りのリセッション後は不動産も暴落する可能性もあると思う。

[3133: マンコミュファンさん]

借りられる金額と返せる金額は別だと知っておいた方がいいな。拙者は昔ノンバンクで管理の仕事をしていたが出来の悪い債務者は大概が軽率な人物やったな。ここではしゃいでいる連中の様にな。

[3134: 匿名さん]

ローン審査の基準ですが勤続年数だけでなく勤務先の安定性も対象になるのですね。
質問ですが、年収は世帯主の年収で審査されるものですか？
それとも共稼ぎであれば夫と妻合わせた世帯年収で審査されるのでしょうか？

[3135: マンション検討中さん]

>>3134 匿名さん
世帯年収ももちろん含めて審査されると思いますよ！

[3136: マンション検討中さん]

>>3134 さん

>>3134 匿名さん
同じ世帯年収1000万でも1馬力と共働きでは当然余力のある1馬力の方が審査通りやすいです。

[3137: eマンションさん]

悪い事は言わないので、ローンは世帯主の5倍までにしといた方がいい。ペアローンもリスクある。
金利上昇、離婚や死別、職を突然失うとか。
7倍8倍とかレバかけすぎ。
普通の会社員は身の丈に合った生活するのが一番。今の新築マンション価格は少し異常。
リセッションが来年にはあるだろうし、今は買いじゃなくて売りですよマンションは。

[3138: 通りがかりさん]

>>3137 eマンションさん
こんな所に書き込んでいる時点で笑

[3139: マンコミュファンさん]

>>3137 eマンションさん
同感。

日銀の総裁が代われば、金利上昇確実やん。
その上で年収5倍位に収めとかないと地獄見るで。
むしろ30代以上の年齢層の方が感覚麻痺してる。
ここは平均的所得で買うマンションでは無い。

[3140: マンコミュファンさん]

>>3139 マンコミュファンさん
まぁそもそも普通の会社員の平均的所得じゃまずローンすら通らんからその心配はない。
ただ大阪市内にはこのクラスの金額のマンションなんか珍しくもないし、そんな富裕層でなくてもそこそこの会社で管理職でコツコツ資産形成してきた人なら十分買えるでしょう。
そんな人世の中にはゴロゴロいる。
あと今後の金利は後任が誰になるかで全く変わってくるよ。

[3141: 検討板ユーザーさん]

>>3140 マンコミュファンさん
別人装って同一人物で気持ち悪いなー

[3142: 通りがかりさん]

>>3141 検討板ユーザーさん

つまり、ローンは共働きでも、世帯主の年収の5倍まで。
足りない分は貯蓄吐き出して頭金で払える予算まで。
はい解散。

この10年間の低金利を当たり前と思うことなかれ。

[3143: マンション検討中さん]

>>3123
懐かしいですね
さんさんタウンの地下と１階と、線路渡ったすぐ北側、
なんで３店もあるのか不思議でしたｗ

[3144: 匿名さん]

>>3078
これくらいのエントランス今時の分譲なら普通かと。
この程度でそんな嬉しくなるって、よっぽどボロいとこに住んでたんですか？
まぁ価格が高めだから、騒音をまき散らす糞ガキ一家の割合は少ないかも？　てかそう願ってます。

[3145: 匿名さん]

>>3087
せめてイオンだったら良かったのに。なぜ今さらダイエーにするのかね。
イオンが出来るの楽しみにしてたのに。
テナントが確かに大いに期待はずれだったね。
補聴器に買取、タバコ屋に不動産・・

[3146: eマンションさん]

数年前なら今より1,500万くらい低い値段の物件だろうし。

[3147: 匿名さん]

>>3146 eマンションさん
それいいだしたら、キリないような気しますけど。