プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

[匿名さん]

平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

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（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[2785: 引越し待ちです]

>>2775 eマンションさん
まさに私がそれです！
千里中央の近く、東豊中に戸建てをずっと構えていましたが歳と共に家が広くて管理の手が回らなくなってきた事に加えて、この界隈はとにかく坂だらけなので千里中央へもいちいち車を出していますが、年齢とともに車を卒業すると、途端に千里界隈は不便な街に変わるなと痛感しました。加えて、この辺りの東豊中はお屋敷街も高齢化が進み、将来性が乏しい気もしてこの度、親の生まれ故郷の塚口に、そしてこのマンションを契約しました。会社も完全に次の世代に譲り、我々のような暇な老夫婦には身の回りの全てが手に届く範囲の住みやすそうなマンションで楽しみです。

[2786: マンション検討中さん]

ジジババで金持ってる人か親から援助受けないと新築マンション買えない時代になってしまった。
団塊の世代が亡くなったらゴーストタウンが増えるだろうし、マンションの立地がますます大事になる。

[2787: 匿名さん]

>>2785 引越し待ちですさん
東豊中のお屋敷街で家が広いともなれば、売却すれば余裕で数億程度手にされたのでは？
私の知る限りでは高齢化というよりはむしろ緑豊かで学校区も素晴らしく子育てにもむいてるため、若い世代も緑ヶ丘周辺と共に流入していると聞きます。ただ１つの敷地が東豊中の邸宅街は大きくそれなりの金額（億以上）は必要なのでなかなか誰にでも簡単には手に入らないとか。
そして老夫婦と言われるような人々は住まい環境の大きな変化を嫌い、比較的住み慣れて便利な千里中央駅の徒歩圏内に移住されている方が多いのではないでしょうか？

[2788: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2789: 検討板ユーザーさん]

千里は始発駅のメリット無くなったから資産価値かなり下がるな

[2790: マンション検討中さん]

北摂や周囲の中古マンションと比べると、だいぶ値段下げないと売れないと思いますがいかがでしょうか？
購入者は売る気がそもそもないか、売って1,000万とか1,500万程度なら家賃と思ってマイナスしてもいいと思ってるのかな。

[2791: マンション検討中さん]

団塊の世代より上は一流企業や公務員なら3,000万とか普通に退職金あったし、年金も夫婦で50万とかあるし、若者に金が回らず少子化になるわけだ。若い子育て世代で親の援助無しで新築マンション買うのホンマにキツい。年金も夫婦で20万くらいだろうし。日本は何でこんなになってしまったんだろう。

[2792: 引越し待ち]

>>2787 匿名さん
もともと、千里中央では買い物に不自由があったのでその都度梅田まで運転していましたが、最近は車を擦ったり、年齢的に都心の狭い駐車場に停めるのもしんどくなってきました。
東豊中の自宅は築30年近くと古いとはいえ敷地がなかなかあるのでどうしてもしっかりとした路線価になってしまい、若い方に買ってもらう価格には折り合わず、買い手がつくまで大変でした。買い主様は、取り壊して建て替えるようです。息子に譲ることも考えましたが、相続等が煩わしいのと、この土地を引き継ぐ気もないという事で売却しました。
いずれにしても、自分の親のルーツである塚口に戻って来れるという不思議な幸福感もあります。やはり人生の後半ではこうした気持ちになるようです。入居はまだまだ先ですが、身の丈に合ったコンパクトな普通の生活を期待しているのみです。長文失礼致しました。

[2793: 名無しさん]

>>2790 マンション検討中さん
そんなバカな。
そこまで下げてまで売ってくれる人がいるとでも本気で思ってるの？
ここを築浅で欲しいなら今の分譲価格の2割増は最低でも覚悟しないと厳しいと思うよ。

[2794: スパスパモーニング]

千里中央の話は誰得？？
もうええで。

[2795: eマンションさん]

>>2794 スパスパモーニングさん

千里の団地

[2796: マンション検討中さん]

尼崎のわりに安くもないので塚口ラブか外国人が殆ど。年寄りの金持ち多く今の若者は真面目に働いてもこんなマンションは買えない。給料も上がらず格差拡がる日本社会。高齢者優遇して少子化になる。

[2797: 名無しさん]

>>2796 マンション検討中さん
外国人がほとんどとはどういうことですか？？
まず何人なのでしょうか

[2798: マンション検討中さん]

塚口ラブというか立地。梅田のアクセスと駅距離で、今の相場でこの価格は買い。

[2799: 通りがかりさん]

わかってねーなー。
千里中央は高齢者向け？

年寄りには、セルシーからピーコックまで歩く距離でさえ辛いんだよ。マンションからエレベーター降りたら買い物してまた帰れる位が嬉しいの。

若い世代こそ資産も無いんだから、こんな駅前の高いマンションに住まなくても毎日歩きなさいっての。

[2800: ご近所さん]

>>2799 通りがかりさん
極端だと思いますよ。
貴殿の思い描く年寄りならそもそも自宅でマンション暮らしするより施設に入った方が安全・安心かと(笑)

[2801: 評判気になるさん]

>>2800 ご近所さん
歩かなくなると一気に老ける70歳くらいから。
そして3年後に寝てばかりで、そのまま寝たきり。
便利は良い事ばかりじゃないマジで。

[2802: 評判気になるさん]

>>2796 マンション検討中さん

論点すり替わってんぞ？
マンション検討板で憂国してどーする。

[2803: 購入者]

購入者です。24歳です。
親の援助アリですが、てっきり最年少購入者かな？とか正直舞い上がってました。
ところがどっこい蓋を開けてみると、
大学生のお子様にお子様の名義で購入されている親御さんが「結構」おられますよ、と言われました。
結構いるのか。。とプチショックでした。

[2804: 通りがかりさん]

>>2803 購入者さん

格差社会ですね。
資産のないサラリーマンは、パワーカップルでもないかぎり買うのは難しくなってます。働いても給料も上がらず物価高になり、結果は少子化で日本の国力ますます落ちて円安インフレ。このマンションの購入者を聞いてるだけで日本の将来が心配になります。外国人も多そうですね購入者は。