サンリヤン花畑駅クレール［旧称：サンリヤン花畑（仮称）］について

[マンション比較中さん]

サンリヤン花畑（仮称）ってどうですか？
駅に近くて、生活利便性がよさそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/hanabatake7/index.html

所在地：福岡県久留米市西町930-6番外6（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「花畑」駅 徒歩4分

間取：3LDK・4LDK
面積：75.91平米～91.06平米
総戸数：36戸
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売、西鉄不動産
施工会社：大和建設
管理会社：西鉄不動産


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.9.16 管理担当】

[1: 名無しさん]

花畑にこそタワーマンション建てるべき

[2: マンション検討中さん]

全般的に価格が高すぎると思いますが、皆さんはどう思われますか？
パークサンリヤン花畑のつもりで事前説明会に行ったら完全に予算超過でした…残念です。

[3: マンコミュファンさん]

どれくらいの金額なのでしょうか？？

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンコミュファンさん
普通にスーモとかでも乗ってるから気になるなら自分で調べるべし。

[5: マンション検討中さん]

建築費が高騰を続けてるから今建築中のマンションは物のわりに高い

[6: 匿名さん]

この立地でサンリヤングランタワーだったら良かったのに‥

[7: 匿名さん]

新築が高いのは有る程度仕方が無いけど、単純に価格帯だけ見た場合
福岡と違って久留米ではソコまでの金額を出すことに価値があるかないか
微妙なところだよね

福岡市と違って発展はそこまで見込めないし、そんなに遠くない場所で
同じような価格で新築戸建ても充分買えるしね

[8: とくめい]

＞＞7 匿名さん
＞＞同じような価格で新築戸建ても充分買えるしね

戸建て派のお立場で評価されたら、当該エリアの類似条件のマンションは、
全て同じく、ネガ評価されてしまうのかな。

駅近を優先する方には、徒歩4分は非常に魅力的でしょう。
仮に同価格帯であっても、より遠い戸建てよりもね。

[9: 匿名さん]

>>8

んーそういう意味でも無いですけどね

仮に同じ立地、同じ価格だとしたら殆どの人が「戸建て」を選択するでしょう
それが不可能だから立地優先で「マンション」というしかたが無い選択肢
をするのでしょう

福岡市みたいに同じ価格でもあからさまに便利が悪い場所しか戸建てが
買えないという事と比較したら久留米の場合は駅が遠いといっても
車があればそこまで不便で無い場所に充分戸建てが買えるしね

久留米人の中でどれだけの％が毎日駅を利用して通勤してる？
福岡みたいに車通勤が出来ない都市じゃないんですよ久留米は・・
駅で福岡やその他まで通勤してる人間は、久留米全体で見れば
ごく一部の少数

そこが久留米以外のマンション業者さんの甘い見通しなんですよ
「駅の近くだから売れるだろう、高い金額付けても売れるだろう」

こういう底の浅い見通しが今の大幅に売れ残ってる状況を生み出してるんじゃないですか？

[10: 匿名さん]

老後まで見据えたら、駅近くがいいですけどね。もしくはバスの本数が多いエリア。特に花畑駅エリアは徒歩でスーパー、ドラッグストア、病院、金融機関など揃ってるし。

[11: 匿名さん]

確かに花畑駅周辺は良いよね、だからこそ「適正価格」で出して欲しい

[12: 匿名さん]

もう既にその兆候は有るが、今年の後半から2年間程度
久留米では今迄見たことが無いような、新築マンションの完成在庫のだぶつきによる
投売り市場になるだろう・・

新築マンション検討者はじっくり落ち着いて完成してからの検討でも遅くは無いと見る

[13: 匿名さん]

↑この人、「ライオンズ西鉄久留米駅前」「クリオ久留米セントラルマークス」本物件の順で、ほかにもたくさん同じコピペ投稿を繰り返していますね

[14: 匿名さん]

>>9
久留米が渋滞酷いのは知ってるだろ？
朝に無駄時間使いたくない人は立地で選ぶんだよ。時は金なりさ。

[15: 匿名さん]

久留米の渋滞が酷い？？？・・・どんだけ井の中の蛙発言なんだよ
10分20分で抜けられる渋滞なんて他のそれなりの都市部じゃ渋滞のうちに入んない

そういう都市から見れば、「最中心部から車で15分25分の場所」に戸建てが買えるなんて
夢のような近さ

だから久留米エリアではまだまだ戸建ての人気があるんですよ

[16: マンション検討中さん]

その最中心部に魅力がどれ程あるのかねぇ

[17: 匿名さん]

>>15 匿名さん
渋滞の程度は個人の感覚
久留米の人間からすれば、渋滞は渋滞。
それを、井の中の蛙扱いとは、大層御立派な方だな。
貴方こそ、見識が足りないね。
まさに、井の中の蛙大海を知らず。

[18: 匿名さん]

>>17
そう、その通りだよ
君が言うところのその【個人の感覚】を、さも大勢の感覚のように
断言して書いた>>14に対して書いた訳だよ

君が言うとおり、渋滞なんてあくまで個人の感覚だし、
久留米市以外の大きな都市の状況をわかっている人間から見れば
久留米の渋滞なんて大したことないのは感じるはず

それを「酷い」と断言した君の世間の知らなさに関して
「井の中の蛙」と言う表現を使った訳だ・・ここまで書かないと読解できないかい？

それに付け加えるならば、久留米から駅を使って電車に乗って遠方まで
通勤通学している人間は久留米市民全体から見れば、あくまで少数派

と言うことは、子供から年寄りまで大多数が久留米市内および郊外を生活圏と
している訳で、すべての学校や勤務先も久留米の主要駅のそばとは限らない・・

であれば、西鉄・JR久留米駅そばに住むことが、その人間たちにとって
【生活の中心部】とは限らない訳だ

と言う事は駅のそばのマンションがすべて「立地が良い」とは言い切れない

郊外の勤務先など腐るほどあるし、その近くの戸建てのほうがよほど
そのような人間たちにとっては便が良い・・君の言うところの「時は金なり」だよ

[19: 匿名さん]

それと、自分は全体的に他人の意見にイチャモンつけたいから書き込んでる訳ではない

久留米の商業の中心地はすでに上津や合川のバイパス周辺に移動してるし
西鉄・JR駅から車でたかだか20分・30分走った辺りに2千万台の戸建ての新築が買える
都市圏において【本当に2千万以上も出してマンションを買うことが自分にとって
価値があるのか？】と言うことを、もしこういう場を見ている一般の検討者が居たとすれば

【冷静に考えましょう】という事が言いたいだけ。

なので、駅が近いマンションがすべて立地がいい・買った方がいいみたいに
何かしらの意図があるのかわからないが、一方的に扇動したりしているような意見には
注意喚起の意味も含めて噛み付いてるだけ・・

[20: 匿名さん]

へ〜、結局は貴方のセンズリ意見って事ですね。
長ったらしく御大層なご意見、御苦労さん。
個人差なんで、貴方がどうイチャモン付けようと、知ったこっちゃないよ。久留米の渋滞と言う表現がお気に召さない様だか、別にわざわざ噛み付く事かな。
因みに、14と17を同一人物と思っている様ですが、勘違いも甚だしいよ。
少し冷静にね