共有部に私物をおいても平気な人々

[マンション住民]

新築マンションに入居してしばらくになります。
引越した当初は仕方ないと思ってましたが、共有場所である
廊下に物を置いたり、敷地内に長時間駐車している方が多く
どうして規約を守らないのか分かりません。
皆さんはそういった場合どうしていますか？

[102: 匿名さん]

>98
小学生の算数も出来ないのかい？
管理組合の理事でもやっから出直せよ

あっ、賃貸だから一生無理だ。

[103: 外野]

>>102
>小学生の算数も出来ないのかい？
算数としては「＃低層階の２倍の広さの部屋なら管理費２倍で同じなのですよ。」は
正しいと思います。何が違っているのでしょうか？

>管理組合の理事でもやっから出直せよ
>あっ、賃貸だから一生無理だ。
賃貸住民でも、理事経験が無くても「マンションの標準規約」と言うものを検索する
ことができます。ここには
～～～
第２節費用の負担
（管理費等）
第２５条区分所有者は、敷地及び共用部分等の管理に要する経費に充てる
ため、次の費用（以下「管理費等」という。）を管理組合に納入しなけれ
ばならない。
一管理費
二修繕積立金
２ 管理費等の額については、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて
算出するものとする。
～～～
と書かれています。最後の2行は「広さが２倍なら管理費２倍」と読むことが間違って
いるのでしょうか？ 間違っている部分を教えてください。

[104: 匿名さん]

＞賃貸住民でも、理事経験が無くても

＞賃貸住民でも、理事経験が無くても

＞賃貸住民でも、理事経験が無くても

＞賃貸住民でも、理事経験が無くても

いつも家賃をお支払い頂きありがとうございます。
大家が喜びますから、一生涯家賃を支払い続けて下さい

あなたのような方が大勢いないと、我々個人大家は不動産収入を得られません
固定資産税もローンも払えません。
賃貸用マンションを2戸所有しておりますが、毎月35万円ほど家賃を頂き
非常に助かっております、あなたのような賃借人は有り難い存在です。

管理規約はネットで検索しないで、オーナーから写をもらって下さい
オーナーにはあなたを監視し管理規約違反がないようにする義務があります。

ｂｙ　プレミアムおばちゃん

[105: 匿名さん]

>>104
なりすましを装った本人？

[106: 匿名さん]

おばあさん、、、壊れた？

[107: 匿名さん]

管理規約を見て驚きましたが
低層階の狭苦しい2ＬＤＫの方は、管理費と積立金で2.2万円と機械式駐車場3万円で合計5.2万円
リビングがチビングで13帖しかない3ＬＤＫのお宅は3.6万円と機械式駐車場で合計6.6万円

一方プレミアムフロアーのお隣りとうちはは管理費と積立金を毎月5.5万ほど支払っています、
平置き屋内のプレミアム専用駐車場で4万円、ルーフバルコニー使用料で毎月約10万円も
支払っております。

管理のレベルは同等で区別もありません、リビング窓とバルコニーのガラスの定期清掃も
同じ回数です、理事会の議決権も持分は違いますが1つで同等です。
買い物は徒歩かタクシー利用が多く、重たい物は宅配で屋内駐輪場もバイク置き場も
使用しておりません。

月々10万円を管理組合に支払う我々プレミアムフロアーと、5万円の方と同等なのが
マンションですからそれは納得しておりますが、内廊下に傘ぐらいはいいでしょう。
管理費だけの比較なら2軒分以上の負担ですからね。

雨が上がりそうなので、ルーフバルコニーの庭木の手入れをします、雨があたるので
ガーデンテーブルもきれいに掃除しないと、ルーフバルコニーのないお宅には
こんな苦労はなくていいですね～。


By　プレミアムおばちゃん

[108: 匿名さん]

年をとるとダラダラと文章が長くなる。しつこくなる。
嫌ですね。

[109: 匿名さん]

>>107

いい加減に迷惑です。退場して下さい。

[110: 匿名さん]

あなたこそ仕事探しでもして下さい。

[111: 匿名さん]

嫌なら見に来なければいいのに、暇人なだねｗ

[112: 匿名さん]

仕事をきちんとしてプレミアムフロアに入れるように成長しなさい。
厳命します。

[113: 匿名さん]

今日も傘を干しますよ。プレミアムの特権です。

[114: 外野]

>>107
>平置き屋内のプレミアム専用駐車場で4万円、ルーフバルコニー使用料で毎月約10万円も
>支払っております。
絶対額で「低層階の２倍の管理費を支払っている」のを心の拠り所にしていたのでしょうが、
管理規約に「２ 管理費等の額については、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて
算出するものとする。 」（おそらくこれに近いことが書かれているはず）となっている限りは、
広い住居をお持ちのあなたは狭い住居の方の2倍の管理費を支払う義務があるのです。

>管理のレベルは同等で区別もありません、リビング窓とバルコニーのガラスの定期清掃も
>同じ回数です、理事会の議決権も持分は違いますが1つで同等です。
あなたの住居が広いのですからリビング窓もバルコニーのガラスも低層階の方よりも大きい
のです。回数が同じでも掃除のための時間が多くかかります。したがって管理費を多く
支払わなくてはならないことは想像できるかと思います。
たしか天井高も４ｍあるんでしたよね？
議決権は不平等と思われることもありますが、議決権１．２や議決権１．５などの設定が
しにくい以上、議決権２もないことはあきらめてください。これも規約に書かれていると
思います。

>買い物は徒歩かタクシー利用が多く、重たい物は宅配で屋内駐輪場もバイク置き場も
>使用しておりません。
プレミアム専用駐車場が付属されているわけですから、無条件に駐車場代を支払わなくては
なりません。

>月々10万円を管理組合に支払う我々プレミアムフロアーと、5万円の方と同等なのが
>マンションですからそれは納得しておりますが、内廊下に傘ぐらいはいいでしょう。
規約違反でしたら良いとはいえません。それを許すと「低層階の方々が通路に傘を干す」と
暴挙に出ることもあるかもしれませんが、あなたはそれを許せますか？

>ガーデンテーブルもきれいに掃除しないと、ルーフバルコニーのないお宅には
>こんな苦労はなくていいですね～。
ルーフバルコニーが付属されているわけですから、そんな苦労もあきらめてください。

こうやって話をしていると、あなたにとってそのプレミアム住戸は無理な買い物だったのでは
ないかと思います。

[115: 匿名]

プレミアムおばあさんの妄想劇場飽きた。

[116: 匿名さん]

部屋の前にベビーカー置いている方止めて下さい。
百万歩譲って畳んでいるならアルコーブの壁で見えないかもしれないが、ベビーカーにタオルやら袋やら色々積んでいるようで畳めないのか、いつも全開出しっぱなし。
見苦しい。
玄関内に閉まって下さい。

[117: 匿名さん]

＞１１６
カジュアルマンションですね。プレミアムフロアのように内廊下が広ければ１つや２つ気になりませんよ。

[118: 匿名]

広くても何でも置いてあると見苦しい。

[119: 匿名さん]

外野様

＞それを許すと「低層階の方々が通路に傘を干す」と
＞暴挙に出ることもあるかもしれませんが、あなたはそれを許せますか？

人目につかないのなら問題ないでしょう、何をツベコベ細かいこと言っているんですか？
あなたの賃貸マンションでは普通の光景じゃないんですか？

＞こうやって話をしていると、あなたにとってそのプレミアム住戸は無理な買い物だったのでは
＞ないかと思います。

何か賃貸住まいだから僻んでいるのですか、男らしくないみっともない
頑張って仕事さがして買いなさいよ（笑

現金で買いましたよ、その他分譲賃貸をローンで１つ現金で１つありますけど、
別に我々の世界ではそれほど珍しいことじゃない。
家賃で家賃収入で老後も一生安泰だと思ってます、年金なんてあてにしていません。
株式も沢山現物で持ってますよ～

[120: 外野]

>>119
>人目につかないのなら問題ないでしょう、何をツベコベ細かいこと言っているんですか？
「置いて良い」となった瞬間に「人目に付く・付かない」は関係ありません。
「人目につかないからＯＫ」「人目に付くからＮＧ」は誰が決めるのでしょう？

>現金で買いましたよ、その他分譲賃貸をローンで１つ現金で１つありますけど、
>別に我々の世界ではそれほど珍しいことじゃない。
その割りに「管理費が他人の２倍」とか「管理費を多く払っているのに定期清掃の回数が
同じ」とか『お金に困っている』としか見えません。
また「傘をエアコンの効いた共用廊下に干す」なんてのは貧乏人の発想としか思えません。

あなたはお金持ちなのでしょうから、お金のことでブチブチ言わないほうが格好つきますよ。
また、お金持ちなのですから毅然と規約を守りましょう。規約を守らないことを自慢するなんて
格好悪いことこの上ありません。
その規約を守らない理由が「管理費を多く払っている」なんて・・・おぞましい。

[121: 匿名さん]

あのー、プレミアムおばさんも名前欄を御願いします