サンクレイドル川越ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル川越についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-kawagoe.jp/index.html

所在地：埼玉県川越市通町11-7、11-10、11-11、11-12（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅より徒歩5分
JR埼京線・JR川越線・東武東上線「川越」駅より徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.1㎡～68.83㎡
売主：アーネストワン
施工会社：斎藤工業
管理会社：伏見管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンション価格高騰しているので、サンクレイドルに期待しております。
二千万円でお釣りが来る価格は無理かな…？

[2: 匿名さん]

→1
独身者用ワンルーム6畳一間でもそんな価格ムリでしょ？(笑)

でもあそこ場所良いから、確かに買いやすい値段で出してくれたら嬉しいですね！

[3: 匿名さん]

売れるのか？

[4: 匿名さん]

この物件（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604524/）の事ですよね？

売れるんじゃないですか？これ。値段が超強気だったら別ですけど、この場所だったらさすがに売れるでしょ？

[5: 匿名さん]

川越ですよここは・・

[6: 匿名さん]

川越いいじゃないですかー！
小江戸と言われるだけあって、色んなものがコンパクトにまとまってて暮らしやすいですよ！

[7: 匿名さん]

イトーヨーカ堂が10月で閉店・・・

[8: 匿名さん]

＞7
ホントだ！

【駅とクレアモールに挟まれた好立地－再開発に期待】
イトーヨーカドー川越店跡地の活用方法は未定だが、閉店は建物の老朽化が大きな要因とされており、また駅前の好立地であるため、イトーヨーカドー千住店のように敷地を売却・高層住宅化したうえで下層階への再出店の可能性もある。
一方で、川越市中心部では近年川越駅西口附近の商業開発が盛んで、2015年3月には地場スーパーのヤオコー川越西口店を核店舗とするショッピングセンター「ウニクス川越」が、2016年9月14日には食品スーパー「ベルク川越新宿店」が相次いで開業している。
イトーヨーカドー川越店の跡地にも、本川越駅前やクレアモールに活気を吹き込むような新施設の誕生が期待される。

…って出てるね。
まぁこの辺便利過ぎるのもあるし、今回のは建物老朽化の建て替え前提らしいから、数年後更に便利になるかもですね！

[9:]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

川越は超高層ビルを建設しないそうですから、15階建てが限度でしょうね。

[11: 匿名さん]

再開発が終わると相場が上がるから、その前に買うのは定石。

売主のHPの所にある完成予想図カッコいいですね！

[12: 匿名さん]

角部屋80％でこの面積帯というのは価値があるのではないかと思います。
角部屋が理想なものの、今までの物件のほとんどは不必要に広すぎる角部屋ばかりで…
場所もいいし、早くモデルルーム見たいです。もう予約入れましたが。

[13: 匿名さん]

いよいよ明日オープンですね！

明日モデルルームを見学予定です。
上層階角部屋希望ですが、あとは価格次第です。
明日行った際に金額を教えてもらえるのか気になります。

立地は申し分ないので、5000万とか越えなければいいんですけど、どうでしょう(・・?）

[14: 匿名さん]

3LDKの真ん中ぐらいの階で昨日購入の手続きをしてきました。
立地環境はもちろんですが、角部屋で外から見ても日当りが良さそうなのも確認できたし、設備も予想していたより良かったです。
よろしくお願いします。

[15: 氷見孝一]

管理会社を変えて欲しい!

[16: 匿名さん]

管理会社はもしダメだったら変えればいいけど、日本ハウズイングの氷見孝一さんがココで営業カキコするのはどうかと思いますよ？　
検討者の為の掲示板ですしね。

[17: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました！

思ったよりも金額が安かったので、間取りをどれにするかかなり迷っています。
ちなみにどのタイプが人気なんでしょうか。

南向きの角部屋と東向きの角部屋で正直悩んでいます。

[18: 匿名さん]

川越のこの立地でこの価格なら十分ですね。クレアモールは庭ですし、蔵造りの歴史あるおしゃれエリアも徒歩圏内。緑の豊富な喜多院も近くていいですね。

[19: 匿名さん]

ここなら朝の通勤は川越市駅から始発に座って通勤できますし、帰りは川越駅からクレアモール商店街を通って帰れるので、うちにとっては非常に良い場所だと感じています。あとはイトーヨーカドー跡地の再開発に期待しています。

[20: 匿名さん]

東向きの角部屋にしました。東側は見晴らし良さそうなのがいいと思います。緑も目に入りますしね。南側は将来マンション建つ可能性高そうですが、夜景は綺麗そうです。

[21: マンション検討中さん]

私はDタイプがいいと思いました。どのくらい残っているのでしょうか？
出遅れてしまいましたが、今週末にモデルルームを見に行きます！
資産価値と見晴らしを考えて、10階以上で検討中ですが、空いていればいいのですが・・

[22: 匿名さん]

川越の新築をずっと探していたので、部屋は少し狭いですが、迷わず低層階に決めました。小さい子がいますが、川越は親としても子供にしても、魅力的なところばかりです。これからが楽しみです。

[23: 匿名さん]

売れ残りを価格交渉で購入できればと思っています。
川越駅から離れているので、そこまでぽんぽん売れないでしょう。

[24: 匿名さん]

通町ですよ。本川越徒歩5分は立地としては文句ないです。川越は南北に発展しているので、私は必ずしも川越駅チカが良いとは思えません。

[25: 匿名さん]

ファインレジデンスの時は、少し迷っている間にすぐに完売してしまい、結局買えませんでしたが、今回はすぐに決断しました！

以前検討していた時は西向きの部屋でしたが、同じ予算で南向きの角部屋が購入できたので大変満足しています。

結果的にはこちらを購入できて良かったと思います。。

[26: 匿名さん]

めでたいね

[27: 匿名さん]

この物件は様子見する余裕はなさそうですよね。

[28: 匿名さん]

川越だし売れ残りそう

[29: 匿名さん]

条件の良い部屋は即決すべきですね。ただ川越中心地に住みたいだけなら、待ってもいいかもしれません。この場所で売れ残りに期待するのは難しい気もしますが。

[30: 匿名さん]

ヨーカドー跡地の再開発があるので、この辺りの地価はしばらく安定はしていると思います。
また、川越は古い建物が多いので（歴史地区はおいといて）、中心部でも今後さまざまな再開発も行われそうです。
市役所の移転計画も再燃しそうですし、築30年に迫るマンションも多い。あるいは丸広本館の建て替えや、広大な駐車場も今後再開発の対象となるかもしれません。
今後人口は減っていくので、マンションの建築は減ると思いますので、再開発の用途は住居以外に使われることが増えるかもしれません。昔からの町割りに街が作られていて少々窮屈な印象を受ける川越中心地ですが、今後は住環境を向上させるような再開発を期待したいものです。

[31: 匿名さん]

通町交差点から喜多院に向かう道って途中までは道路拡張されてますが、将来的に小仙波あたりまで拡張されるんですかね。一番街の歩行者天国もどうなったのでしょう。どこまで実現可能かわかりませんが、色々変化が期待できるのは楽しみです。

[32: 匿名さん]

まあ埼玉で住むなら川越。埼玉はダサいが川越はダサくない。まあクオリティの高いいい町だよ、田舎だけど。まあ、川越の民間レベルのポテンシャルとクリエイティブさはなかなかすごいな。1世代前は冴えない町だったが、よくここまで盛り上げたもんだ。まあ、このマンションは、川越に住みたきゃ、間違いなく買いだな。

[33: 匿名さん]

さいたまはダサいが川越はダサくないって　えっ
川越はさいたまに含まれますよね。つまり基本ダサイのは変わらず、地域がまあまあダサくない
ということなんですかね。でも六本木で川越ナンバーの中古Benzとかで走ってたらえらく恥ずかしい気がする

[34: 匿名さん]

ユネスコに登録されたからね

[35: 匿名さん]

川越祭りがユネスコ登録されるみたいですね。イメージで川越やさいたまをどう感じる人がいようと、私には魅力のある素敵な町だと思います。住んで誇れる町だと感じるので、このマンションを買いました。

[36: 匿名さん]

川越は特別にいい町だと言いたかっただけです。

[37: 匿名さん]

そう大宮の汚さに比べたら川越は風格がある。

[38: 匿名さん]

昔から川越に住んでいます。川越の人間は、郷土愛というか、誇らしく思ってる人は多いと思います。お若い世代が増えても、古きは守りながらも新しい風を吹き込み、より素敵な街に変化してきていると思います。お子様の情操教育にも良いと思いますし、通町の辺りでは、川越の魅力を享受できると思います。マンション自体の評価は私にはわかりませんが、川越は素敵なところですよ。

[39: 匿名さん]

ライオンズ川越プレミアフォートと迷いましたが、こちらにしました。最後の決め手は立地でした。ゲストを案内するにも楽しい場所ですし(^o^)川越祭りで泊まらせるにはちょっと狭いですが(^^;)

[40: 匿名さん]

通町は山車持ってましたよね。祭りを通じて地区にも愛着がもてそうですよね！

[41: 匿名さん]

ここの町内会費わかる方いますか

[42: 匿名さん]

管理費に含まれていますよ。

[43: 匿名さん]

川越祭り以外にも、たくさんお祭りやイベント事あるみたいですね。早く引っ越して住み始めたいです。予定通り８月上旬に入居したいですね。

[44: 匿名さん]

川越織物市場の復元も楽しみです。

[45: 匿名さん]

川越には観光資源がたくさんありますからね。ユネスコ登録されて、来年日本遺産にも登録が決まれば、今後観光地として益々発展するでしょうね。マナーの悪い観光客は御免ですが、街が潤うのは良いですね。

[46: 匿名さん]

避難ハッチの位置が隅の方の部屋はほぼ埋まっていました。邪魔になる位置にある部屋は嫌でしたが、立地に負けて妥協しました。

[47: 匿名さん]

マンション自体はある程度の妥協は仕方ないですよね。ここに住む方の一番の決め手は通町という立地だと思います。マイナス点があっても補って余りある魅力だと思います。私も友達や家族を川越に招待するのが楽しみです。

[48: 匿名さん]

トランプ勝利でマンション購入に慎重にならざるを得ないね。このマンションは販売時期が悪かった。

[49: 匿名さん]

少なからずマイナス影響はあるでしょうね。でも、このマンション自体の価値や環境が変わるわけではないです。購入された方は無用に心配することはないでしょうが、好条件の部屋は売れているでしょうから、今後買い手は鈍るかもしれません。

[50: 匿名さん]

トランプ？私はそんな影響あるとは思いませんが。たとえ市場全体的に懐疑的になったとしても、このマンションの評価が下がる話には全く繋がりません。