〈契約者専用〉オハナ 戸塚舞岡

[契約済みさん]

こちらは、オハナ 戸塚舞岡の契約者スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583876/

公式URL：http://www.087sumai.com/totsuka-maioka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町184-1　他4筆(地番)
交通：東海道線・上野東京ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横須賀線・総武線快速、湘南新宿ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「戸塚」駅 　徒歩24分、または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「舞岡」駅 　徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.48m2～83.47m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[101: 住民板ユーザーさん1]

PC関係に詳しい方にお聞きしたいのですが、wifiルーターは何を使っていらっしゃいますか？玄関に設置し、全部の部屋に行き渡りますか？

[102: 匿名さん]

>>101 住民板ユーザーさん1さん
オプション会の時に斡旋していた、ドリームトレインを契約しました。
速度的には満足しています。
部屋はリビング横の部屋と、お風呂でたまに途切れる事があります。あじゃ

[103: 住民板ユーザーさん4]

包丁ロックが使いにくい。ペティナイフがロックかけても抜けてしまうけど、やり方が悪いのでしょうか？

[104: 住民板ユーザーさん1]

>>102 匿名さん

>>102 匿名さん
ありがとうございます。
ドリームトレインでwifiルーターをレンタルしたということでしょうか？
我が家は結局、NECのwifiルーターを購入しました。
端の部屋では電波チェックすると30パーセントになりますが、問題なく使えました。

[105: 匿名さん]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
ルーターのレンタルです。

[106: 住民板ユーザーさん]

タバコこまってます。換気口からはいってきます。止めてください。

[107: 住民板ユーザーさん]

夕方から夜中バルコニーがタバコ臭くて洗濯物に匂いがついてしまいます。
何回か注意のビラはいったのに。

[108: 匿名さん]

うちのお隣さんもタバコ吸っていますが、室内で吸っているので、共用廊下の換気扇からは臭いますが、ベランダは無臭です。
冬になり、虫が減りましたね。

[109: 住民板ユーザーさん]

>>108 匿名さん
お隣さんが良識のある方でうらやましいです。
朝忙しい時など夜から洗濯物をだすと匂っています。換気口からもはいってくるので、ファブリーズ生活です。悲しくなります。

[110: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーで未だに喫煙する非常識な人がいるんですか！！
何度もビラが入っているのに・・。
もし、非常識な人が特定出来ているのなら、もう相談されているかもしれませんが、野村不動産パートナーズや野村住まいるセンターなどに何度も連絡されてみてはいかがでしょうか？！(多数の声が上がらないと動かないと思いますので

[111: 匿名01]

あのー、出前の容器など返却する事が近年少なくなってきましたが、もし、返却する場合は何処に置いてますか？？扉の前は共用部分なのでダメですよね。エントランス？ラウンジ？管理人室？
容器を回収しにお店の方が来た場合、呼び出されますか？その場合は不在の場合回収できなくなりますよね？！

管理人さんにお聞きするのが早いとは思いますが、なかなか会えずにいます。投書箱みたいなものがあればいいのに・・・

[112: 匿名さん]

>>111 匿名01さん
風防室によく引越し当初は置いてありましたよー！

[113: 匿名01]

>>112 匿名さん　なるほど！！そちらから出入りしていないので知りませんでした！！
ありがとうございます。最善策がわからないので、当面、出前は取らない方向にします。

[114: 住民板ユーザーさん]

毎晩、特に日曜日、金曜日タバコをバルコニーで吸うの止めてください。

[115: 匿名さん]

>>114 住民板ユーザーさん
ルールを守れない方は死ぬまで治らないでしょうね。他人の気持ちなんか気にも止めないんですよ。継続的に管理会社から注意喚起のチラシを入れてもらいましょう。

[116: 匿名01]

>>114 住民板ユーザーさん
非喫煙者からしたら、本当に迷惑極まりないですね！！
マンションの外からバルコニーでの証拠写真を撮って、管理会社に提出しちゃいましょうよ！！

[117: 匿名01]

>>115 匿名さん　ルール守れない方は、チラシ読めない&読まないでしょうし、毎回だと紙(管理費)の無駄使いなので、最終通告で署名捺印させるとか？
あ！！
来月の消防点検の時にバルコニーに灰皿があるかどうか見てもらえたらいいですよね。
まぁ、無理だと思いますが・・

[118: 匿名さん]

迷惑をかけている事が分かっていても平気でいられる信じがたい方はいるものです。
今も聞こえている騒音も一向に止みません。
該当と思われる部屋を訪ね、数回インターホンを鳴らした事がありますが居留守を使われます。訪ねられる覚えがあるから出てこないのでしょうが、夜中まで騒音を出し続ける事が問題だからだとは思い及ばないのでしょうね。

[119: 住民板ユーザーさん5]

早朝、深夜、共用通路でタバコ吸っている人みました。距離があったのではっきりしませんが、灰そのまま下に落としてたみたいでした。

[120: 匿名さん]

粗大ゴミをゴミ置場に不法投棄するのやめてください。

[121: 住民板ユーザーさん8]

年末年始もゴミひどかったですね。ゴミ捨てのルール守ってもらいたいですね。

[122: 匿名さん]

管理人のおっちゃんが、よく働いてくれていて助かります。やる気ない腰掛けのマンションもあると思いますが、挨拶もハッキリしてくれて気持ちが良いです。

[123: 匿名01]

>>118 匿名さん

え！0:00過ぎてるのに、騒音ですか！？
酷すぎますね。お気持ちお察ししますが、直に訪ねたのですか？？危ないですよ！！嫌がらせされたりとか恐いのでお気をつけくださいませ。

[124: 匿名01]

>>119住民板ユーザーさん5さん

駐車場とかでもありますよね！！

ワンちゃん歩かせてたり、なんでもありになりつつありますよね・・・

注意したら何されるか恐いのでやめときますが・・・

[125: 匿名01]

>>120 匿名さん

>>121 住民板ユーザーさん8さん

年末年始のゴミステーション酷かったですね。
管理員さん、年末お会いしたら、年始のゴミの心配をされてました。

粗大ゴミの出し方知らないわけでは無さそうですよね。確信犯の様な気がします。

もうすぐ１年経ちますが、なんとかなりませんかね・・・

[126: 匿名さん]

ゴミ置場に監視カメラ、
別に個人情報がなんちゃらとか、私は気にしません。反対多数だと思いますが。

[127: 匿名さん]

匿名01さん
ご心配頂いてありがとうございます。
今もガタガタゴトゴトと相変わらずうるさいです。
訪ねても絶対に出てきませんので、
該当部屋は誰が来ているかも分からずいると思います。

[128: 匿名01]

>>126 匿名さん

監視カメラですか・・・

反対派はいるでしょうね。


以前、出前の容器を返却する棚を設置するアンケートがあったのを覚えてますか？？
その時、『うちは出前を取らないからそんなもの不要だと、管理費の無駄だ』と言っていたそうです。だからか、棚は設置せず、出前店側に玄関先まで引き取りに来てもらうことになったんですよね！！

むしろ、何のための管理費だと思っているのでしょうかね？！


ゴミ袋に部屋番号を書くとか決まっても、分別もできない、やらない人は、ぜったいにしないでしょうし。そのまま、放置されてたまっていくだけでしょうね・・・

[129: 匿名01]

>>127 匿名さん

どこかに相談されたりしてますか？？


該当部屋の住人との面識はあるのですか？？


もう、ポストに苦情を投函するしかないのかもですね？！

[130: 住民板ユーザーさん4]

>>127 匿名さん　 さん
うちも深夜によく音が聞こえるので気になって調べてみたら、お風呂の音かもしれませんよ。
http://www.ladyweb.org/people/yoridori/bn26.html

深夜にわざわざ家具を移動して居留守を使うような非常識な人ではなく、お風呂に入っているからインターフォンにも気付かないのでしょうね。

相手もまさか自分がご近所さんの迷惑になっているとは気付いていないと思います。マンションは音が上下左右の部屋以外からも聞こえることがあるので、お互いに気をつけたいですね。

住民の皆さんも管理人の方も良い方ばかりで、ここはいいマンションだと思います。長いお付き合いになるのですから、誤解が解けて平和的に解決できるよう、この書き込みがお役に立てれば嬉しいです。

[131: 住民板ユーザーさん4]

タバコは困りますね、お気持ちお察しします。うちも部活見学の父兄や中学校の先生が道路で吸っているタバコの匂いが届いてきて嫌な気分になります。

何度チラシが入ってもベランダ喫煙を辞めない人がいるのは残念ですが、規約違反なので管理会社に報告するしかないですね。

管理人さんが巡回していて不在の時は、郵便受け前の掲示板に管理人室や管理会社の連絡先が貼ってあるので、参考になさってください。何度か問い合わせをしたことがありますが、いつも丁寧に回答してくださいます。(部外者も見るサイトなのでここには番号は載せません)出前の返却方法などもそうですが、わからないことはきっと親切に教えてもらえますよ。

[132: 匿名さん]

>>129: 匿名01さん
127です。
引越し当初4,5回挨拶に行ったのですがお会いできていません。
校庭側から電気が点いているのが見えたので挨拶に伺ったのですが。

>>130: 住民板ユーザーさん4　
情報ありがとうございます。
こういったケースもあるのでしょうが、夜にドスンと何かを落とすような
音が響く事もあり非常に困惑しております。

[133: 匿名さん]

高級マンションでもないので、ある程度の音はありますが集合住宅ですし戸建でもないので仕方ないかな。と感じます。
機械式駐車場は2,3割空いていますが、採算取れてるのですかね。高齢者の方が車を手放し将来駐車場代が回収できなくなるのでは？と危惧しております。
私は永住するつもりなので、皆様と過ごしやすいマンションにしていければと思います。
挨拶は大事ですね！！

[134: 住民板ユーザーさん2]

>>128 匿名01さん
うるせえよ

[135: 匿名01]

>>134 住民板ユーザーさん2さん

失礼しました。何さまだよ？！おまえ

[136: 住民板ユーザーさん3]

134)は女性ですね。男らしい男はこんな言葉遣いはしません。

[137: 匿名01]

>>136 住民板ユーザーさん3さん

性別関係ありますか？女ですが、なにか？

[138: 匿名さん]

>>132 匿名さん　 さん

集合住宅なので、仕方ない部分もあります。私はそういう事も加味してもこのマンション気に入ってます。

[139: 匿名さん]

>>138
132です。
そうですね。最近はお会いする皆さん良い方ばかりなので、多少の事は気にならなくなりました。事実、お互い様なのかもしれませんし。

[140: 住民板ユーザーさん8]

住み始めて約一年経ちました。非常に満足してますね。
特に外構の植栽計画は素晴らしい。ツツジが咲いていた先週なんかはとてもキレイでしたね。
校庭の砂も山のおかげでバルコニー側に向かって吹くことも少なく助かりました。
今のところマナーの悪そうな人に遭遇していませんし、共用部もキレイに保たれていると思います。
全く別のエリアから越してきましたが、治安も悪くなさそうですね。中学校の生徒と真面目な子ばかりな様子。自分の出身中学とは違ってグレている中学生は皆無な様子。
むしろ部活で喝入れてる教師の言葉遣いが悪いのが気になる（笑）

[141: 住民板ユーザーさん8]

新しい公園の設立とイオンの建て替え新設も楽しみですね。
この勢いで駅前のラピスもリニューアルしてくれればと期待しているのですが(^_^;)

それと、横浜環状南線と横浜湘南道路のオープンも待ち遠しい。栄ICと戸塚IC付近の開発も期待できるかな。イケアとかコストコとか出来ないかなぁと。(^o^)

川の増水も気にしてましたが、昨年の大雨でも余裕でしたし問題なそうだし、今のところ気になる要素は皆無(^o^)

[142: 匿名]

やっと静かになった。部屋で何をすればあんな音を出せるの？信じられない。

[143: 匿名さん]

>>140 住民板ユーザーさん8さん

部活先生の喝は気合入ってますよね、平和な雑音と思っています。笑
管理人のおじさんもよく動いてくれて住みやすいマンションですよね。あじゃ

[144: 住民板ユーザーさん8]

そうですね。
管理人さんフットワーク良く、助かっています。

部活なので多少の喝は仕方ないですね（笑）
舞岡中学校の学生グループが環境大臣賞受賞されてたりと、真面目な子が多い感じですね！

[145: 住民板ユーザーさん1]

先日、向かいのマンションに若者がたむろして、バイクの空ぶかしがあまりにもうるさかったので、警察に通報しました。それ以降、たむろはしているが空ぶかしなど騒音はなくなりました。

あっという間に１年経ち、防災訓練が行われましたね。

あの機械？水の装置？を使いこなせるか不安です。

それと、釜戸の使い方も教えていただきたいです。
理事の方が見てくださってるといいなー。

[146: 住民板ユーザーさん1]

ガソリンの残量にもよるけど、災害時の濾過した水は近隣住民にも提供するのかな？
前もって決めとかないと、揉めそうですね。

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>146 住民板ユーザーさん1さん

そうですね・・・

まず、町内会に加入している住民と加入していない住民とで揉めそうですよね。


ガソリン問題もありますしね・・・

他にもたくさん課題ありますね。
のんびりしていて良いのだろうか・・・

[148: 住民板ユーザーさん1]

イオン跡地に7階建のマンションと看板出ましたね！16棟計画しているとか。
イオン自体がなくなってしまうのでしょうか？すでに説明会が終わったようですが、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[149: 住民板ユーザーさん5]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

イオンは建て替えとニュースがあったので、柏尾川と線路の間辺りに後退するんですかね？

16棟ってかなりの大規模物件になりそうですね！
イオン跡地だと駅徒歩16分くらいでしょうか。
駅からのバスが激混み必至ですね。
柏尾川が氾濫したら死活問題になりそうな立地ですね。
オハナは売りにくくなりそう。

[150: 住民板ユーザーさん1]

イオンモールを期待していましたが、マンションもできるとは残念です。

イオンとマンション(長谷工)は、工事会社が別だそうです。
敷地も別だそうで、マンションの低層階がイオンではないということがわかり安心しました。

イオンはバス通りから柏尾川へ向かっての縦長で、以前と同じ位置でした。

長谷工コーポレーション・・・シティテラスのような価格帯のマンションを建てるとしたら、人気のあるマンションになりそうですよね・・・


長谷工のマンションは、完売していない建物が近く(戸塚区内)にあるのに凄いですよね・・・