〈契約者専用〉オハナ 戸塚舞岡

[契約済みさん]

こちらは、オハナ 戸塚舞岡の契約者スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583876/

公式URL：http://www.087sumai.com/totsuka-maioka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町184-1　他4筆(地番)
交通：東海道線・上野東京ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横須賀線・総武線快速、湘南新宿ライン 「戸塚」駅徒歩24分、
　　　または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「戸塚」駅 　徒歩24分、または、バス約5分 舞岡中学校前バス停より 徒歩2分
　　　横浜ブルーライン 「舞岡」駅 　徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.48m2～83.47m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 匿名さん]

どなたかいませんかー？？

[2: 匿名02]

住環境を考慮して決めました。初めての地域で雰囲気がわからなったから現地を営業と散策して住むにはいい所だなと判断しました。小学校へ行く歩道は道幅もあり公園もありこじんまりとした雰囲気でしたね。

[3: 匿名01]

>>匿名02さん

戸塚はいいところですよ～！！私でわかることであればお力に・・・♪
田舎っぽい雰囲気が、のびのび子育てできそうですよね。
インテリア相談会、1ヶ月後いよいよって感じですよね！！

[4: 匿名さん]

>>3 匿名01さん

戸22系統のバスで駅まで行く予定なのですが、通勤時は座れますか？？

[5: 匿名01]

>>4 匿名さん
座れないかもしれません。でも、始発駅まで歩けば確実に座れますよ。戸塚駅まで乗っていても数分くらいなので・・・

[6: 匿名さん]

時間帯にも寄ると思いますが、オハナ公式のバス5分はどう考えても無理な気が。。

[7: 匿名02]

>>3 匿名01さん
オプションは皆さん何を選びますか。何があるのか、いくらなのかわかりません。そのうちにリストが送られてくるのでしょうか？

[8: 匿名01]

>>匿名06さん　そうですね。５分は厳しいですね・・

[9: 匿名01]

>>7 匿名02さん

うちは、カップボードくらいですかね・・・

『契約者の皆様へ』という資料がドーンと、送られてきたのでそちらで検討されてはいかがですか？？または、MLに行ってみるとか・・・
先日、ML行きましたがアレコレ欲しくなって、大変なことに・・・！！インテリア相談会が恐ろしいです！！

[10: 匿名02]

オプション会に行って来ました。独特な雰囲気で営業は手ぐすね引いて待っているしかなり強引ですね。時間が無いことを初めに言って最低限の物だけ購入しました。カップボードを購入しようかと思いましたが前日にパナソニックのショールームに行っていろいろな物を見てオプションでは購入しないことに決めました。カーテンも当日注文しましたが後で値段を考えキャンセルしました。

[11: 匿名03]

>>10 匿名02さん
カーテンが高いって百貨店で買うより高いんですか？
家具なども含めてやはり全体的に高めなんでしょうか？
何を買ったらいいかすごく迷っています。

[12: 匿名さん]

>>10 匿名02さん

>匿名02さん
お疲れ様です。インテリア相談会ですよね？！
ご報告ありがとうこざいます。今週末行くので参考になります。キャンセルできるんですかー？！他のオハナのスレでキャンセルは当日のみって言っているのを見たので安心しました。

[13: 契約済みさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[14: 住民板ユーザーさん]

入居者説明会行ってきました。
３時間ほどかかりました。疲れました。
引っ越し日は、１週間後に通知予定だそうです。

やることがどんどん増えてきて、楽しみですが頭がパニックになりかけてます！笑

次は内覧会ですね。

ビルトイン食洗機を外注される方いませんか？？
面材合わせなど不安点が多々あるのですが・・

[15: 名無しさん]

駅までのバスは座れるのですかね、通勤時は駅まで渋滞してないことをいのります。。

[16: 匿名さん]

もうすぐ、内覧会ですね。業者さんを頼んでいる方はいますか？？

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>15 名無しさん

祈るのではなく先に調べてから契約しましょうよ。
物件から実際に駅まで歩いてみるのと同様に。同じ通勤時間帯にバスに乗ってみれば様子が分かりますよね。

[18: 匿名02]

>>16 匿名さん

頼んでいません。正直、何を気をつけて見たら良いのかわかりません。水道電気も開通していないしね。オプションも付いていない状態ですよね。壁紙が綺麗にはれているか、どこかに歪みがないかぐらいですか。舞い上がらず落ち着いて見たいと思います。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名02さん

そうなんですよね！！オプションの一部が設置されていないなんて、驚きですよね！！！！！何を内覧すればいいのでしょうかね？！

[20: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[21: 住民板ユーザーさん7]

皆さん引越し屋はどうされますか？
幹事のアリさんは一律料金を盾に、最初の見積もりから値引きに応じようとしません。
幹事の方が何かと都合がいいと思うのですが、価格条件のいい引越し屋にしようか悩み中です。

[22: 名無しさん]

>>21 住民板ユーザーさん7さん
ちなみに、一律料金っておいくらぐらいなのですか？

[23: 匿名01]

>>21 住民板ユーザーさん7さん

相見積、他社で取りました。
他社の金額を言ってみてはいかがですか？？

うちは、やっぱり幹事のアリさんにお願いしました。

一斉入居だから、金額を一定にしているんでしょうね・・・

本日、内覧会終わりました。
意外と傷やら手抜き？があってガッカリしました。

[24: 住民板ユーザーさん7]

結局アリさんにしました。
何かあった時には、野村不動産通してクレーム言えますし…
何社か声をかけましたが、繁忙期で見積もり自体を断ってくる業者もありました。

うちも内覧会では10ヶ所程度手直しの指示をしました。

[25: 匿名01]

>>24 住民板ユーザーさん7さん

確かに、何かあったら、言えますもんね！！

内覧会お疲れ様でした。
当日、雨でした。
通路がビショビショ(水捌けが悪い)と感じたのと、EV内が物凄い結露で驚きました。

10ヶ所もですかー！！
果たして、２週間で直せるのでしょうかね？！
仕上がりに納得できなかったら・・・？？

楽しみ&不安です・・・。

ベランダに出たときは、学校やバスの騒音が気になりましたが、窓を閉めたらほとんど音が聞こえなくて驚きました！！

あ、お部屋がバレちゃいますね・・(^_^;)

[26: 住民板ユーザーさん7]

先週手直しの確認でしたが、指摘箇所は全て修繕されていました。
(ま、当たり前のことですが)
オプションも一部取り付け済みでしたよ。
いよいよ来週末には引き渡しですね♪

[27: 匿名01]

>>26 住民板ユーザーさん7さん
確認会、お疲れ様でした！！
修繕されててよかったですね！！
当たり前だと思っていたのですが、うちは直っておらず、さらに新たな傷も見つかり、最悪でした

[28: 名無しさん]

ウチも直っていない箇所があり、再確認があります。
引き渡されたら言えないので、きちんと直してもらいたいです。

[29: 匿名01]

>>28 名無しさん
そうでしたか・・・。
後日また、確認しに行くのですか？？
引き渡しまでもう10日しかないですし、しっかりとやってもらわないとですね！！

[30: 住民板ユーザーさん6]

建物の基礎まで不安になるくらいの状況でした…

[31: 匿名01]

>>住民板ユーザーさん7さん

インテリア相談会で選ばれたオプションの残代金って、振り込みされましたか？？
契約した日に、説明があり半分の代金はすぐに振り込むよう依頼されましたが、残代金は依頼されてましたっけ？！

[32: 名無しさん]

>>29 匿名01さん

引き渡しまでに後日、再確認会の予定です。

[33: 匿名01]

>>32 名無しさん
そうなんですね！！
引き渡しまでにしっかりちゃんと直ってますように・・・

[34: 匿名01]

>>30 住民板ユーザーさん6さん

えっ？！基礎まで不安に！！！！！納得いく返答はありましたか～？？？

[35: 契約者]

アリさんの見積もり皆さんどのくらいでしたか？

[36: 名無しさん]

>>35 契約者さん

すごく高かったです、でもこの時期はこのくらいだと、、

[37: 匿名01]

>>35 契約者さん
時期を少しずらしただけで10万円位お安くなりましたよ。相見積とった会社の金額を話したら勉強してくれました。
ただ、３月末と４月上旬との比較なので参考にならないと思いますが・・・

引っ越しが始まったら、ゴミステーションが酷いことにならないといいのですが・・・

いよいよ、引き渡し来週ですね・・・楽しみですね❤

[38: 住民板ユーザーさん7]

>>31 匿名01さん
残代金は引渡し後改めて請求書が送られてくるので、それからの振込みになりますよ。

[39: 匿名01]

>>38 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。どんどんお金が消えていきますね

[40: 匿名02]

24日に鍵をもらってその足で引越し日ではないが見に行って来ました。オプションも付いており最初の引越しが行われていました。うちはまだ先ですが。なんだかんだで夜になりましたが引越しは続いていました。大変だなと思いながらバス停まで歩きました。夜のマンションは良い雰囲気でしたよ。

[41: 匿名01]

私も、24日に部屋に行きました。
帰ろうとしたとき、業者を名乗る人が来たので、部屋に通しましたが、実はなんら関係のない外部の人間でした。24時間換気、浴室乾燥、以前説明を聞いている内容の繰り返しでしたし、『オプション会ではご案内していないのですが、実は全部屋の天井までの壁紙コーティングが出来ますよ。』と、すすめられました。
入居しているし、荷物運び入れてるし面倒だと思い、しかも金額など比較しようがないし、怪しいかもしれないと思い、断りました。すぐ野村不動産に確認したところ、施工業者ではありませんでした。

みなさまも、お気をつけください！！

あと、長谷工の人間なら部屋に上がるときスリッパはくはずです！！！

[42: 名無しさん]

素敵なマンションですね。
住み良い環境になるよう住居者協力していきましょう。

[43: 住民板ユーザーさん4]

>>42 名無しさん
そうですね。楽しみにしています。もう住まわれていらっしゃい方いますか？住み心地はどうですか？

[44: 匿名01]

>>42さん
素敵なマンションに仕上がってますね。
はい！！みなさんで協力していきましょう。

[45: 名無しさん]

夜はすごく静かで寝やすいです。砂埃も想像より全く無く住みやすいです。
昼の部活動の掛け声などは、多少気になります。窓を閉めてる時は聞こえません。総合的に◎

[46: 匿名01]

>>45 名無しさん

バス通りですが、思っていたより静かですよね。
朝、学校からチャイムが微かに聞こえますが、嫌な感じは全くしません・・・
放課後の部活動の音(声)などはわかりませんが・・・
窓を閉めていれば問題無さそうに感じます。

バスが多いから駅まで便利で、総合的に

[47: 匿名01]

総合的に◎です。

[48: 名無しさん]

>>46 匿名01さん
バス便が多く駅で待たないので、不自由さは感じませんね。
お隣にご挨拶などはしましたか？

[49: 名無しさん]

特別価格と言う名の値引きが始まりましたね。残り何戸くらいでしょうか。

[50: 住民の人に質問したいさん]

物件を見には行ったのですが決めかねています。スレ違いかもしれませんが、実際住んでいらっしゃる方々、いかがですか？オハナに決めたポイントは何でしょうか？