パークハウス石神井公園

[匿名さん]

パークハウス石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地 東京都練馬区石神井町６丁目1216-5ほか（地番）
交通 西武池袋線「石神井公園」駅南口徒歩4分

総戸数 43戸
販売戸数 未定
駐車場 16台（機械式15台、身障者用平面駐車場1台）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 60.30m2～86.89m2

販売予定 平成22年4月販売開始予定
完成日または予定日 平成22年12月下旬(予定)
入居(予定)日 平成23年2月中旬(予定)

[161: 間違っているよ]

↑はグローリオですよ

[162: 匿名さん]

サイト更新が滞っていますね。情報が少なくい。Coming Soonはなくしてほしい。
石神井６丁目アドレスって言うブランディングは無理やりだなって思いました。石神井公園に激近ってことなんだろうけど。でも個人的には大京の駅ど真ん前の物件よりも自然に近い穏やかなこちらのほうが住みやすそうな気がします。落ち着きがあっていいです。早く販売価格とか詳細チェックしたいです。

[163: 匿名さん]

＞158

お屋敷跡地ではなく、NTTの作業所（工場？）の跡地ですか？
と言うことは地域は住宅系では無いのですか？

工場の跡地とかですと、埋設物とかが無いだろうか等と心配になるのですが、
単に事務所だったのでしょうか？
宜しくお願いします。

[164: 匿名さん]

>163

単に事務所っぽかったですよ。
でも、中に入ったことはないので詳しくはわかりません。確かに埋蔵物とか気になりますよね。
ほかにご近所で詳しい方いらしたら教えてください。

[165: 匿名]

石神井公園周辺のマンションの中では かなり立地は良いと思う。ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝも良い物件だが、週末は人も多く、ベランダには出られない状況だと思う。大京駅近物件は売り主が必死で電話も頻繁にあり売り方に品無し。購入意志がないと、大宮近辺のマンションを勧める始末。

[166: 匿名]

石神井公園周辺のマンションの中では かなり立地は良いと思う。ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝも良い物件だが、週末は人も多く、ベランダには出られない状況だと思う。大京駅近物件は売り主が必死で電話も頻繁にあり売り方に品無し。購入意志がないと、大宮近辺のマンションを勧める始末。

[167: 近所をよく知る人]

近くの石神井町６丁目借家に住んでいます。購入しようと検討中ですが、おそらく価格は高いと思われます。が、立地等を考えると高くても買いたいなと心がゆらいでいます。

[168: 匿名さん]

ここは高野台よりは高くなると地所の方が話していましたので値段は高いと思います。三菱は強いです。

[169: 匿名さん]

そりゃ高野台よりは高いのは当たり前でしょ、駅力も駅からの距離だって全然違うんだし。比べる意味が解らない。こちらは駅近で立地は悪くない。が、やはりグランドメゾンには負けると思う。それは正直三菱も認めていると思いますよ。
情報を小出しにする意図、やはり野村や三井の出方を待ってるんだろうけど、かなり印象悪いね

[170: 匿名]

グランドメゾンと競ってどーすんの？
意味わからないんですが…

[171: 匿名さん]

純粋に真剣な購入検討者です。

高野台とここは比較の仕方が全然違う立地かと思います。
またグランドメゾンとも比較の仕方が全く違う立地と思っています。

サラリーマンの方が十分対象になる物件と聞いていますので
（落ち着いた層かまたは完全共働きにはなると思いますが..）
俗に言われる「年収の５倍」くらいで検討ができる事は念頭に置いてくださっているのかな？
と期待を寄せています。

石神井公園の通常の坪単価相場は２１０から２２０（駅徒歩7～10分以内、７０平米）という
データもあるので、その基準値からどの位になるのであろうか？
近隣者にちゃんと買うことができる良心的な価格になるのか？ドキドキしながら見守っている状況です。

それにしても、検討に必要な敷地計画や間取り・価格（これは最重要）の情報がずっと無いままです。
なんらか情報が有ればとやきもきしています。

[172: 匿名さん]

三菱は最近マンション在庫がはけて強気転換してきてるらしい。
野村の価格設定みてから出してくるんでしょうが、結構高いかもよ。

[173: 近所をよく知る人]

小生近くの石神井町６丁目池のそばの借家に住んでいて、その前は駅前ピアレスに住んでいました。野村タワーかこちらのいずれかを購入したいと考えております。やはり、早く値段が知りたいところです。

[174: 匿名さん]

172さんは業者さんですね？

何か情報を知っている関係の方でしたら、確かな情報のみの書き込みにしてください。
お願いいたします。

[175: 匿名さん]

>174

業者じゃないよ。
知り合いの三菱営業マンにきいたはなし。
確かな情報だけここに書き込んでる人っているっけ？（笑）

もっともこの物件の価格はまだ未定だってさ。
それにしてももう2月下旬だというのに約束のDMこないね。
いい加減感じ悪い。

[176: 匿名さん]

＞確かな情報だけここに書き込んでる人っているっけ？（笑）

同業者同士で書き込みあっていると言うことなのでしょうか？

余談ですが、「いるっけ？」というのは方言ですか？
おもしろい言い回しなのでちょっと聞いてみたくなりました。

ＤＭ、早く届くと良いですね。

[177: 匿名さん]

あんた日本人？現代日本語しってる？笑

[178: 匿名さん]

>>No.176
「～いるっけ？」みたいなのは山梨は使いますよ。
ほかのところも使うんですかね？

[179: 匿名さん]

>>178

山梨方面の方言なんですか？
「いるっけ」ってなんか可愛い響きですね。カエルさんのような＾＾

余談で失礼しました。

[180: 物件比較中さん]

172と同じ話、私も知り合いから聞きました。
でも業者扱いされるといやなのであまり書き込まない方がいいみたいですね。

DM来ましたね。
説明会が楽しみです。
いつやるのかも書いてなかったけど…
アンケートの購入希望金額を皆で安く書いたら価格設定安くなってくれないかな~。
とか考えてます（苦笑）