パークハウス石神井公園

[匿名さん]

パークハウス石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地 東京都練馬区石神井町６丁目1216-5ほか（地番）
交通 西武池袋線「石神井公園」駅南口徒歩4分

総戸数 43戸
販売戸数 未定
駐車場 16台（機械式15台、身障者用平面駐車場1台）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 60.30m2～86.89m2

販売予定 平成22年4月販売開始予定
完成日または予定日 平成22年12月下旬(予定)
入居(予定)日 平成23年2月中旬(予定)

[121: 近所をよく知る人]

＞北口は条件悪いのに＠２６０～＠２７０で喜んで買っているバブリーな購入者が多いからね。

（駅舎から抜ける階のことですか）そう思われても仕方ないかも知れませんね。
この辺りにずっと住んでいると、やっぱりこの値付けは高いな～と思いましたもの。正直。

三菱さんはもっと良心的で、経済状況に沿った値付けをして下さるよう期待しています。
そうすれば間違いなく、地元を良く知ってる人が検討でき、短期で完売になるものと思います。

[122: いつか買いたいさん]

バブリーな人たちは大京さんとプラウドに持って行かれて残っていなさそうじゃないですか？
販売が先のプラウドのブランド力、かなり確立されてますし。
真の富裕層は石神井公園の中の家を探すでしょうし。
販売遅ければ遅いほど不利なのでは？。
買い手は焦らず待ってればいいんだと思います。
北口の三井は北口だからこちらよりは安くなるんでしょうしね。

[123: 匿名さん]

リーマンショック以降は、土地を安く仕入れてるかもしれませんが、
高値掴みした土地を全部さばくまでは出してこないかも。
大手デベ各社、銀行も巻き込んで、
リーマンショック以降の土地でマンション出すのはやめましょう、って裏で繋がってたりして！？
そうなら、諦めて高値で買うしかないなぁ。

[124: 匿名さん]

小山病院跡地については、こんなニュースがありますね。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p08682.html

[125: 購入検討中さん]

小山病院跡地はやっぱりマンションを予定してるんですね。
では、手頃な物件に出会えるまでのんびり待つとしましょうか。
不動産もご縁ですからね。

[126: 匿名さん]

まぁ、みなさん、この物件は、
グランドメゾン石神井公園パークフロント（積水ハウス）以来の
『石神井町６丁目』物件ですから、
買えるにしろ、買えないにしろ、楽しみに待ちましょう。
今まで石神井公園エリアに進出しなかった三菱地所のお手並み拝見ですね。
みなさん、なんだかんだ言ってますが、やっぱり「住んでみたい！」と第一印象で思ったでしょうから。（私も）
ライオンズやプラウドとは、比較できない稀少エリアだと内心感じておられる、と同感頂けると思います。

[127: 匿名さん]

たしかに、

池の眼前に感じられる立地は、

大京にも野村にも優ってますよね。

あとは価格次第・・・。

私も第一印象は「住んでみたい！」でした。

[128: 物件比較中さん]

一括高圧受電について詳しい方教えてください。

我が家は電磁波の健康被害について心配しています。
太陽発電パネルがついているのは嬉しいのですが、一括高圧受電については
高圧の充電システムを建物内に設置するということで送電線付近に住むような
健康被害（アルツハイマーや白血病など）が予想されるのではと心配しています。
こちらのシステムはどの程度の強さの電磁波を発っするものなのでしょうか？
人体への影響はどの程度なのでしょうか？本音でお願いします。
専門知識のある方がいらっしゃったらご教示ください。

[129: 匿名さん]

人体への影響についてはＷＨＯの見解を参考にされては？

[130: 物件比較中さん]

アドバイスありがとうございます。具体的に情報が載っているところをご存知でしたら教えてください。

[131: 匿名さん]

どうぞ

http://www.who.int/peh-emf/en/

[132: 匿名さん]

＞126、127さんは

本当に検討者ですか？ならば良いのですが..。
ちょっと違う気がしてしまったのです。

＞128
送電線の近くに住むのと同じレベルとなるのですか？
これはやはり詳しく知りたいですね。
電磁波レベル心配なければ良いですね。

[133: 匿名さん]

送電線の電磁波が人体に悪影響を及ぼすということは
科学的に立証されてないと思いますが。

[134: 物件比較中さん]

>129,131、133さん、　
地所の営業さんですか？

電磁波被害は世界では周知の事実です。
日本は後進で、関連企業との利害関係を含め黙殺されてきた問題です。
たとえば北欧の小学校は送電線の200メートル以内には建ててはいけないという規制がありますよ。
日本では学者が研究を始めたものの、結果が不都合な（悪い）ものであったため
握りつぶされてしまっているというのは公然の事実です。業者さんならもちろんご存知ですよね？

適当な反論をしてお茶を濁すのではなく、
東京電力に連絡をとって実際のところをお話くださった方が
この掲示板の意義があると思いますよ。
東電もそこらへんを考えて安全設計をしてるかもしれないじゃないですか。
そこが知りたかったのです。
私たちは本当にパークはいつに興味があって掲示板を拝見しているのです。

掲示板を販売促進ツールと考えるのであればこういう質問への
真摯な対応こそ大事なのではないでしょうか？

よろしくお願いします。


電磁波対策の法整備を勧告　ＷＨＯ、初の国際指針http://www.47news.jp/CN/200706/CN2007061701000311.html

[135: 物件比較中さん]

最近の電磁波問題ニュース
　 2008年10月13日

　　高圧線とアルツハイマー病の関係

　　高圧線のそばに住むとアルツハイマー病にかかる可能性が高まる

　　「高圧線のすぐそばに住んでいる人は、
　　　　　アルツハイマー病になる可能性が高い」。
　　　ベルン大学の調査によるこのような結果が11月6日に発表された。

　　　ベルン大学の研究者は、2000年から2005年までの間に
　　　アルツハイマー病で死亡した人を対象に、
　　　これらの人々がかつて220キロボルト、
　　　もしくは380キロボルトの高圧線から
　　　の程度離れたところに住んでいたかを調査した。
　　　電気技師や列車乗務員にもリスク

　　　同研究の調査対象となったのは
　　　アルツハイマー病で死亡した9200人。
　　　そのうちの20人は高圧線から
　　　50メートル以内の場所に住んでいた。
　　　　そこに少なくとも15年間住み続けると、
　　　アルツハイマー病になる可能性はほか
　　　の住民の2倍に増加することがわかった。

　　　高圧線との距離が50メートルから200メートルの間になると、
　　　アルツハイマー病にかかるリスクはなくなる。
　　　ほかに多発性硬化症やパーキンソン病、
　　　筋萎縮性側索硬化症 ( ALS ) についても調査が行われたが、
　　　これらの病気と高圧線との関係は見つからなかった。

　　　ベルン大学の発表によると、
　　　　高圧線によって作られる磁場が
　　　　アルツハイマー病などの病気の原因になることを
　　　　解明する調査が行われたのは今回が世界で初めて。
　　　　職業柄、強い磁場に長時間と
　　　　どまっている電気技師や列車乗務員なども
　　　　アルツハイマー病にかかるリスクが高いという。
　　　　原因は不明

[136: 匿名さん]

ここって、そんな高電圧の送電線が通ってましたっけ？
配電線の話でしょ？？
何を大騒ぎしてるんだか。。。

[137: 購入検討中さん]

一括高圧受電を採用する際のリスクについて議論しているんです。よく文脈読んで、勉強してから反論してください。営業さん。はやく東電に問い合わせしてください。

[138: 匿名さん]

昔からの古い人たちが住む町..。
マナーレベルが良く、静かで落ち着いた住人が集まるマンションになると
近隣からも歓迎されますね。

[139: 匿名さん]

通常のマンションでも東京電力のキュービクル（変圧器）があるのが
他社のキュービクルになるだけの違いだと思っていたのですが。。。。

[140: 匿名さん]

> 137

電力関係の者ですが、冷静に見て、分かってないのは、あなただと思います。
136さんがおっしゃているように、高圧受電というのは送電線の話ではなく、
6kV配電線レベルの話です。
これが、危険だと言うなら、あなた、都内のどこにも住めませんよ。