パークホームズ八王子《契約者専用》

[契約済みさん]

パークホームズ八王子の契約者専用スレ作りました。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545146/

所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1326/index2.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[360: 匿名さん]

「市制100周年記念　八王子まつり　山車・宮神輿瓦版」なるものがありましたが、このあたりは下地区で八日町一・二丁目（雄略天皇）にあたるのですかね。上八日町（素戔嗚尊）との区分けがよく分からず。

[361: 匿名さん]

八王子まつりは天気が微妙ですな。
晴れて出店がワンサカ出たら、焼き鳥や焼きそばなど、煙のニオイがすごいので洗濯物はベランダに干さない方がよいですぞ。
ご注意あれ。

[362: 匿名さん]

あーそうなんですね！
貴重な情報をありがとうございました。

[363: 匿名さん]

外を見てみたら横山からマンション前ぐらいまで活発に出店の準備してますね。
目の前のビュータワー八王子前での総覧は8/5の19:00-19:30ぐらいのご様子。
http://www.hachiojimatsuri.jp/guidance.html

[364: 匿名さん]

山車総覧最高でしたね‼︎

[365: 匿名さん]

ただ家に居てもつまらないので近所で何か習い事ができるところなどを探してみることにしました。
ネットで見つけたのが、よみうりカルチャー八王子というサイト。
習い事以外にも色々なジャンルのものが紹介されていて結構参考になります。
これから年をとっていくまでに、新たな趣味を見つけるというのも人生に彩りを与えてくれるものと考え、何かに挑戦してみようと思います。
あとは適度に気軽なパートを週に2〜3日くらいできれば良いお小遣いにもなりますね。
もうすぐ五十路を迎える身としては、全てに余り入れ込まず、頑張りすぎず肩の力を抜いて全てに適度(適当ではありません)に取り組んで行くのが良いと思ってます。
どなたかこのマンションの方で一緒に趣味を楽しめるお友達ができたら嬉しいなぁ。

[366: 匿名さん]

ひと昔前までは、よくテレビでシニアの方がゲートボールを楽しんでらっしゃるのを観たものですが、最近ではボーリングや卓球などが人気だとか。
今ではシニアと言っても70歳くらいで矍鑠としてらっしゃる方が増えたので、スポーツの種類もだいぶ変わってきたようですね。
マンションを出て浅川沿いを散歩していると、結構年配の方たちがスポーツタイプの自転車に乗ってらっしゃるのを目にします。
中にはご夫婦で楽しそうにサイクリングしてらして、見ていてなんだか微笑ましく、少し羨ましくもあります。
まずはマンションの電動自転車を借りて、主人を誘ってみようかしら。

[367: 匿名さん]

拝読させて頂き私も同感致しました。
マンションの理事会や管理会社に、住民を募って何かサークルのようなものを発足させることはできないか聞いてみてはいかがでしょう。
スミマセン私は引っ込み思案です。
テレビなどでは近い将来必ず首都圏に地震が来るなんて言ってますが、そんな時マンション内で互いに助け合うことができるよう、日頃からお付き合いしておくことも大事ですものね。

[368: 住民さん]

ほんと地震の時ってこのマンションどうなるんだろ？
何かマニュアルみたいなものってあったっけ？
各自頑張って乗り切るしかないのかな？
なんかちょっと心配になってきた。

[369: じじい]

確か非常食だったか非常用の水なんかは貯蓄されてましたな。
今一度、入居時にもらった当マンションについて書かれた分厚い冊子を読み返してみますかな。

[370: 匿名さん]

防災の設備周りは主に「重要事項説明書」（薄いやつ）に記載されており、契約時に必ず読み合わせをしていますね。
有用な情報か否かは微妙なところですが防災情報はP.22中央と最終頁、防災水槽や防災倉庫はP.23下部、非常用発電設備はP.23上部に記述があります。

あとは「マンション建物仕様説明書」（薄いやつ）のP.23-P.24に共用部分の防災対策についての記述があり、非常用エレベーター設備（2台あるうちのひとつに非常用である旨が明記されてたと思います）についての記載があります。

災害時の体制については「管理規約集」（厚いやつ）にある「管理規約」のP.32に防火管理者/共同防火管理協議会/防火管理技能者の選任についてチラッと。

大規模災害時は管理会社も売主も被災している可能性があるので、住民だけでどうにかできるようにしておきたいですね。

[371: じじい]

>>370 匿名さん
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
もう一度しっかり読んでおきます。
でも、おっしゃる通り災害時は皆んな大変なんですよね。
住民だけでどうにかできるようにしておきたいと心底思います。

[372: 匿名さん]

Khazana Coffeeの隣にプリン屋さんできましたね。
今日行ってみようかなと思ったのですが雨で断念。

三菱東京UFJ銀行の近くのサンクスのレジに8/31で閉店とあったのですがその後に何になるかご存じの方はいらっしゃいますか？
ポストや銀行に用事があるときに便利だったのですがコンビニ以外になると残念だなーと。

[373: 匿名]

サンクスが閉店ですか。
私も便利に利用させていただいてたので残念ですが、先日ニュースでサークルKサンクスがファミリーマートと業務提携するみたいなのを読んだような？
コンビニとしてのネームバリューとしてはサンクスよりファミマの方が良いような印象がありますので、サンクス閉店でファミマ新装開店だったらいいのにな。

[374: 匿名さん]

2016年からサンクスをファミマに転換しはじめて2018年の8月末までにはサンクス完全消滅なのですよね。
ただ貼り紙に「ファミリーマートになります」ではなく「閉店します」って書いてあるのがちょっと心配。

[375: 匿名さん]

ユーロードとの交差点のセブンイレブンは改装で1ヶ月ほどお休みになるようですね。
在庫を捌くためのセールの貼り紙がありました。
新装開店の9月下旬まで一時的に近所のコンビニが少なくなる。

[376: 匿名]

ここのマンションって玄関が少しシンプル過ぎるって言うか、なんて言うか？
靴はすっきり収納タイプの壁埋め込み型になってるため外置きの下駄箱っていうものがありませんよね。
外置きの下駄箱があれば、その下駄箱の上に何かオシャレなものを置いたりして楽しめるのにって考えてしまいます。
かと言って、あまり大きな物も置けないし。
今現在うちは、玄関の片隅にただ傘立てが置いているだけでちょっと殺風景な感じが否めません。
なんとか玄関をオシャレに楽しむ方法はないものでしょうかね？

[377: 匿名さん]

壁に跡の残らない範囲でウォールステッカーを貼ってみるとか。

[378: 匿名]

ウォールステッカーも良いですね。
何か加工しないと室内の壁がみんな白なので少し詰まらないですものね。
玄関はタイプによっても違うのでしょうが、うちは結構狭いタイプのものなので、小物を置くような小さな棚を付けるにもサイズが気になるところです。
本当でしたら風水なんかも取り入れた装飾をしてみたいのですが無理かな？

[379: 匿名さん]

おお。上空で明日のブルーインパルスの予行練習してる。

[380: 匿名さん]

ブルーインパルス、ちょうどマンションのうえあたりでしたね。
ちょっとスモークの全体像が見づらい。
明日も同じぐらいのところを飛ぶのかな。

[381: ご近所さん]

そうかーブルーインパルスだったのかー。
みんな外へ出て空を見上げてるから、北のミサイルかと思っちゃったよw

[382: 匿名さん]

ブルーインパルス、昨日の予行練習だと個々に飛んでスモークで絵を描いてましたが、本番の今日は天候のためか編隊を組んで一直線に飛ぶ形だけでしたね。
でも低空飛行だったので機体が見やすくてそれはそれで。

[383: 匿名さん]

台風一過で久しぶりに富士山がよくみえる。

[384: 匿名さん]

ユーロードに夜はバーになるらしきラーメン屋さんできましたね。
ラーメン屋さんは多いもののお洒落なのが少ないのでありがたい。
塩ラーメン食べましたがおいしかったです。
そして改装してたセブンイレブンも復活して一安心。

[385: 匿名さん]

以前にお蕎麦屋さんの話題がありましたがいちょうホールの隣にそばとうどんの「大むら」があったので行ってみました。
天ざるそば食べましたが美味しかったです。
天ぷらもボリュームがあって950円なのはお得だなと。

[386: マンション住民さん]

以前、ウォールステッカーの記載がありましたが大変興味をもっています。
探してみたのですが中々出会えず、お勧めのショップはありますか？
壁紙の表面がザラザラしていますが貼れるのですか？
あと品質の良し悪しはあるのでしょうか？はがした跡がついてしまう物があるとか？等々

ご存知の方、情報を頂けましたらうれしいです。

[387: 匿名さん]

私自身はウォールステッカーを貼ったことがありませんが、このマンションのモデルルームの主寝室や洋室にある地図とか花の模様ってたぶんウォールステッカーですよね。
http://www.31sumai.com/mfr/X1326/gallery_82a.html

今はWeb上に82Aタイプの部屋しか出てませんが、実際のモデルルームではもうちょっとポップなものも貼ってあった気がします。

各住戸に以下の31ownersのアカウントがあると思いますので、Webお問い合わせフォーム等で実際にどんなものを貼っていたのか聞いてみると当物件のモデルルームで利用実績がある製品を教えてもらえるかもしれません。
https://31owners.com/

大手デベロッパーが物件を売るためにデザイナーさん含めてお金を掛けてチョイスしたものだと思いますので、部屋との親和性も高いのではないかなと。

[388: マンション住民さん]

387さん
情報ありがとうございました。
以前のモデルルームでは気がつかなかったのですがご案内のサイトを拝見するとしっかり貼ってありますね。
探す糸口が見つかりました。

[389: 匿名さん]

「避難準備・高齢者等避難開始」の放送が流れていましたがさっぱり聞こえませんね。
こういうときは八王子市の公式サイトも繋がらないのでfacebookの公式アカウント等で確認するのがよさそう。

八王子市の防災・防犯情報
https://www.facebook.com/hachioji.bousaijoho/

[390: 匿名さん]

もう登録しているかもしれませんが以下で同じ情報が取れます。

メール配信サービス
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/online/mail/p005857.html

twitter
https://twitter.com/hachioji_bousai

[391: 匿名]

住人の皆様、台風はどんな感じですか？

[392: 匿名さん]

いまむっちゃ晴れてるのにむっちゃ風強いですね。
特に被害はないです。風で雲が飛ばされて富士山が見える。

[393: 匿名さん]

「肉の山本」の2階ですき焼き定食（すき焼き御膳とは別のもの）食べてみました。
個人的には1階のサーロインステーキよりこちらの方が好み。
ただ、お店の人がつきっきりで焼いてくれるので忙しいときはちょっと気が引けますね。
最後に牛脂を小さく切って焼いてくれるのですがそれも美味しかったです。

この近辺のお肉料理で好きなのは、焼き肉なら「まんてん」、ステーキなら「いきなりステーキ」、すき焼きなら「肉の山本」かな。

[394: 住民でない人さん]

全戸完売しましたね。

[395: 匿名さん]

念には念を入れているのか全戸申込という表記ではありますが思ってたより早く収束しましたね。
個人的には竣工から1年ぐらい掛かるかなと思ってました。

[396: マンション住民さん]

物件が完売するとこの”スレ”って閲覧できなくなるのですか？
スミマセン、しくみを良く知らなくて？？？

[397: 匿名さん]

以下の検討板/住民板で古いのを見た感じだと閲覧はいずれもOK、1000件を超えたら新規書き込みがクローズされて別掲示板への案内が掲載されるみたいですね。


八王子市の物件の検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%20%E5%85%A...

八王子市の物件の住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%20%E5%85%A...



参考：オハナ 八王子オークコートの旧検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/

[398: 匿名さん]

今日のヒルナンデスの八王子特集で出てきた食べ物屋さん、甲州街道沿いがメインだったので西八のクレープアン以外は近所でしたね。

・麺処あずき：いちょうホール付近
・インドラ：八日町交差点から北に入ったところ
・どら焼きまかな～万叶～：甲州街道沿い
・鮨忠本店：八日町南交差点

自分は麺処あずきだけ行ったことないや。
先日のマンションの総会でいちょうホールに行く際に寄ろうかと思ったのですが、時間がなくてそのまま通り過ぎてしまいました。

[399: マンション住民さん]

HP上の“完売宣言”はありませんが、マンション入り口の看板は撤去されています。

[400: 匿名]

年末年始に近所のテイクアウトとか出前とか試してみました。

＠インディアン・スパイス・マーケット
ユーロードにあるドクロマークのカレー屋さんですね。食券方式です。
全品テイクアウト可能なようでバターチキン（ナン）をテイクアウトしてみました。
自分は酸味の強いバターチキンが苦手なのですが、こちらは酸味は強くなくほどよい辛さもあって美味しいです。
中に入ってるチキンはチキンティッカみたいに味のついたものでした。

＠福記飯店
出前館から注文できる中華料理屋さんです。食器はパック式なので回収不要です。
全般的に上品な味付けながらしっかりと作ってあって美味しいです。
こちらはたまに頼むのですが手作り仙草ゼリーがオススメ。

＠百嘉園
出前館から注文できる中華料理屋さんです。食器はパック式なので回収不要です。
刀削麺を頼んでみました。
担々刀削麺はマイルド、麻辣牛筋刀削麺は香辛料がふんだんに使ってあって刺激的。


あと、そろそろ確定申告の時期ですね。
e-Taxの確定申告書作成コーナーは1/4から既に使えるようになっており、全体を総合して納付ではなく還付になる場合は1月中に申請して還付を受けることが可能なので早めに提出してしまうとよいかもしれません。

控除の特例には併用できるものとできないものがありますが、「住宅ローン控除」と「譲渡損失の繰越控除」は併用できますので、前に住んでいた家を売却して当物件を購入している場合は忘れずに初年度の申請をしておくと結構な額が控除されると思います。

[401: 匿名さん]

朝に外を見てみたら三菱東京UFJ銀行のあたりからカザーナコーヒーのあたりまで雪かきしている人がいたのですが、お昼になったら甲州街道の歩行者道路が全般的に綺麗になってますね。ありがたい。

[402: 住民板ユーザーさん1]

入居してから一年立ちました！住みやすいですね、交通が便利だし周辺店も多い, 特に看病も便利、すぐ近く真宮病院をおすすめです、古く見えるんだけど先生たち皆ベテラン、スタッフたちも親切、とても信頼できる病院と思います.

[403: 匿名さん]

1年前に越してきてから周辺をウロウロしてますが、まだ行けてないお店が多くてなかなか減らないですね。

先日は浅川を散歩するついでに「カキノキテラス」でステーキカレーを食べましたが、やわらかロースがどーんと乗りながら欧風カレーがヘルシーな装いでとても美味しかったです。

「カキノキテラス」よりももう少しマンション側に来たところに「カキノキハウス」もあり、こちらは喫茶が中心のご様子。

最近は横山町にある「平成 楽吉屋」でお昼に数量限定でやってる鯛や寒鰤などの胡麻醤油丼/柚子胡椒丼が気になるもののなかなか行くタイミングがなく。

[404: 匿名さん]

ルネ八王子トレーシアやミオカステーロが日々にょきにょき育っていくのが見られて楽しい。

[405: 匿名さん]

当物件の建物、Google Mapになかなか反映されないですね。
同じZENRINのデータを元にしたYahoo! Mapにはちゃんと出てくるのに。

[406: 匿名さん]

あまり掃除は熱心にしない方ですが一年経つということで各部屋にある丸い通気口のフィルターを交換してみました。さすがに一年経つと真っ黒ですね。

うちはフカフカのフィルタに3Mの薄いフィルタを重ねて使っており、先にフカフカを入れてそのうえに3Mをかぶせることで3Mの方が外側になっています（3Mのフィルタは少し大きいのではみ出しますが、切らずにはみ出したままでもセットできます。その方が隙間ができにくくてよいかなと）。

交換時に見た感じでは3Mがほとんどの汚れをブロックしており、フカフカはあと1～2年は交換しなくてもいけそうな雰囲気ではありました。

フカフカのフィルタについてはまとめ買いの案内がポストに入ってましたが、販売元がよくわからなかったので3Mと併せてAmazonで購入しています。

・フカフカフィルタ：φ126(5枚入)給気口・吸気口・24時間換気口フィルター
・薄手フィルタ：3M フィルタレット 給気口フィルター 丸型 交換用 ハイグレード 10枚 AVFH-10

ちなみに以下も併せて購入して四角い自動開閉式通気口のフィルタも交換しました。

・215×200(5枚入)BIG(建友) HDK-150・HP150対応品 互換フィルター

[407: 匿名さん]

>>406
補足です。
3Mのは説明書には「両面テープを貼って通気口に貼り付ける」とありますが、それだと見映えも悪いしすぐに剥がれてしまうので、うちではフカフカのフィルタと共に通気口のカートリッジに入れて使っています。

[408: 匿名さん]

ようやくGoogle Mapの平面地図にマンションの建物の形が出てくるようになった。

[409: 匿名さん]

久しぶりに出前館をのぞいてみたらあまり配達とかしなそうな雰囲気のお店がいくつか増えてました。

何でだろうと思って調べてみたらどれもお店の紹介の所に配達は「デリス」というところが代行していると書いてあってなるほどなと。

中町にあるタイ料理屋さん「ソイジェイ」とか今風のラーメン屋さん「松葉」とかも配達してくれるらしいので非常にありがたい。

「ほっともっと」も配達してくれるのですがデリスの配達拠点が千人町にあるらしく当マンションに一番近いほっともっと横山町店ではなくほっともっと散田町店からはるばるやってくるご様子。

個人的にはインドカレー屋さんも出前してくれると嬉しいのですけれどね。以前は京王八王子付近のNASAというお店が出前館に出てきてたのですが出前をやめてしまったようで。