パークホームズ八王子《契約者専用》

[契約済みさん]

パークホームズ八王子の契約者専用スレ作りました。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545146/

所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1326/index2.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: eマンションさん]

こんにちわー！
竣工が楽しみですね。
西側高層階を購入したものです。

[2: はこ]

こんにちは！南側購入のものです。出来上がりが楽しみですね！

[3: 購入者A]

引っ越しの順番は高層階or低層階?
どういう順番?　3月中に越せるのかなあ?

[4: 購入しました]

引っ越しは抽選だそうです。
時期は4月になると営業さんに言われました。

[5: eマンションさん]

はい、私も抽選だとききました。
共有スペースがなく、お買い得な物件を探したらここにたどりつき現時点ではとても満足しています。

[6: 購入者A]

>>5 eマンションさん
購入者の皆さんは、共有スペースいらない派も多いのでは。維持管理費が気になりますもんね。

[7: by匿名]

>>4
まさか、一日５軒計算で...ひと月半かかるじゃん？

[8: 購入者]

>>4 購入しましたさん
一日何軒の引っ越しできるのかなあ?

[9: 購入しました]

221戸を2機のエレベーターで熟さなくてはならないので、結構長い期間で日を振り分けざるを得ないでしょうね。
余り同じ日に何戸分も振り分けてしまうと、エレベーター待ちの時間が長くなり、入居日から不要なトラブルになってしまうおそれを生じ兼ねません。
おそらく3月末頃から4月を中心に振り分けられると思われますが、当然土日祝祭日は希望者が多いでしょうから抽選も熾烈になるでしょう。
尚、3月は引越し料金がもっとも高い時期だとも言われているようですので、少しでも安くなる4月、それも平日で引越しすれば、その分で浮いた費用を他のものに回せますよね。
転居にはどうしても新規費用が伴います。
少しでも削れるところは削って、上手く費用を回していきたいものです。
因みに引越し屋さんの予約は、極力前広に交渉し確保した方がいいようですよ。
日が迫ってからでは足下を見られ、価格交渉や日程交渉を優位に進められなくなるとのこと。
何についても、なるべくスムーズに事を進め、気持ち良く新居での生活をスタートさせたいものですよね。笑

[10: 購入しました]

昨日、引越しに関する案内が届きました。
三井不動産さん推薦のサカイさんによる案内ですが、他の引越し業者を使っても構わないが書類は必ず送付してねとのこと。
サカイさんへは11/1着(もう少し検討期間を設けて頂きたいところ？)で書類を送付し、11/14には抽選会、その後1週間後くらいには引越日が確定の見込みだそうです。
愈々新生活のスタートが近づいてきたという感じです！

[11: eマンションさん]

うちにも届きました。書類は全て返送しましたが、駐車場抽選が当たる気がしないですね。早期購入者に優遇措置があるので、厳しい。

[12: 購入済み]

逆算すると内覧会はいつ頃でしょうかね？
部屋の鍵は早めに欲しいですよね。

[13: 購入しました]

本日は引越し日の抽選順位を決める抽選会。
なんかややこしいですが、近々みなさんの引越し日が確定しますね。
最近は引越しに向けて、家具や電化製品の選定が楽しくなってきました。
私は主に、家具はIKEAさん、ニトリさん、インテリア・サプリさんのサイトを観て楽しんでます。
電化製品はまだこれから。
でもちょうど3月末は、一部法人を除き各量販店とも本決算の時期でしょうから、最後の値引き合戦が最高潮に達した頃に4月の引越しに向けた購入が可能です。
尚、現在の家電市場はほぼ確実にショールーミング化が確立された市場です。
欲しい商品をネットで検索し、価格の安いサイトをネットで検索し、商品を手にとって見てみたい時だけ訪店し、最後に買うのはネットでという購入スタイルが最もお得な買い物ができる構図になっています。
こうしたマーケットスタイルが正しいのかどうかは判りませんが、損をしない買い物をしたいものですね。笑
八王子駅前にも北口にヨドバシカメラさん、南口にビックカメラさんがありますが、両方とも店で買うより両店のネットサイトで買った方がお得だと思いますよ。
それから、ネットは期末の他にも週末の午後に瞬間風速的に安くなる時が多くあります。
ネット業者同士の値引き競争の影響かと思われますが、消費者にとってはメリット大です。
上手くタイミングを掴めば信じられないような価格で購入することも可能です。

[14: eマンションさん]

引っ越し日が確定下通知が届きました。

[15: 購入しました]

HPでは入居は4月上旬からとなってますが、早い方は3月のうちに入居されるんですかねぇ？
うちは4月中旬になってしまいました、、、。

[16: 契約済みさん]

固定資産税は部屋の大きさで違うのですよね？
広さが同じなら低層も高層階も購入価格に関係なしで同じということなのかなぁ。

[17: 契約済みさん]

>>１６契約済みさん

日経の引用ですが

政府・与党は２０階建て以上の高層マンションについて、高層階の固定資産税と相続税を引き上げる。２０１８年以降に引き渡す新築物件が対象。

以上のようです。

[18: eマンションさん]

希望を書く欄に3月下旬の選択肢がありましたから、はやいかたはそうだと思います。わたしは、あえて4月を申し込みましたけどねぇ。

[19: 購入しました]

入居手続会や内覧会の日程などが決まり始め、愈々だなぁって感じになって来ました。(嬉)

[20: 匿名さん]

おっ！
Web広告で「最上階まで建設しております」との明記が！
「実際の日当たりなども確認可能」とも書かれてますね！
西棟の方は日当たりが心配ですから一度見に行った方が良いでしょうね！

[21: 匿名さん]

私は夫婦で熟慮した結果、手付金放棄してやめることにしました。ちなみに西側です。
はじめは受かれて申込しましたが将来的にこの立地は無いなとの結論にいたりました。
八王子たしかにマンションラッシュですが、その中でここを選ぶ必要はないように思います。
それにやはり説明を受けた点の不安は拭えないですしね。
契約までされた方なら同じ説明も受けてると思うのでわかると思いますが、けっこう大きいことじゃないですか？
将来の不安がどうしても吹っ切れなくてやめることにしました。
それでも住むと決めたかたにはいい住まいであることをお祈りしています。

[22: 匿名さん]

パークホームズに限らず、近くにある「ザ・プレイス」の西側に隣接してマンションの建設計画があります。
また、「ミッドプレイス」の西側も空き地になり、三菱銀行も老朽化していることから、空き地と駐車場を含めて、近々マンション建設に併せて、銀行も一新する予感が拭えません。

パークホームズの北側に隣接するポツンと建つ日の当たらない地元の方の戸建てを見るたびに、商業地ゆえの宿命だと思い知らされます。

[23: 匿名さん]

住居に日当たりを求める日本人は、これからも未だ暫くは商業地住宅が持つ桎梏を甘受することはできないケースは多いでしょう。
しかし早晩、日本人も住宅事情の変化に伴い価値観は変わってくることでしょう。
自分の住む家に何を求めるか？
何を犠牲にし何を優先するか？
妥協可能なもの。
拘泥し続けるもの。
人夫々が固有の思いを抱き購入を決意するのでしょうね。
ただ、購入を決意した人や家族がみんな納得し満足できることが最も重要ですね。
マンションは高い買い物です。
みんなが幸せになれることを祈っています。

[24: 匿名さん]

>>21 匿名さん

貴重なご意見をありがとうございます。
ちなみに、『説明を受けた点の不安』というのを教えて頂けませんでしょうか。
私が営業さんに伺ったのは、『現在、西棟側に建設中の建物が11階建』であることと、『将来、今の駐車場を含め西棟側のスペースに何か新たな建物が建つかどうかは分からない』という2点でした。
この2点以外にも、まだ何か懸念材料がありましたでしょうか？
ご教示のほど、何卒宜しくお願い致します。

[25: 匿名さん]

No22 匿名で投稿した者です。

私は、契約をしませんでした。
駐車場のスペースについては、やはり？「分からない」と言っておりました。
更に突っ込むと、「現時点ではマンション等の計画はないけれど、将来的には可能性も否定できない」とのことでした。
私は現地に近い所に居住しているので、現地及び周辺地域には何度も足を運びました。
近い将来、駐車場スペースに１０階以上の共同住宅が建設されることを含めて、少し先のミオカステーロが完成すると、西側の眺望が失われること（位置や階数にもよりますが）将来の転売に向けて、日照と眺望が現状と異なることを予測した場合の資産価値などを、総合的に判断をして契約には至らなかった訳です。
私なりの結論としては、No22でもお伝えしましたが、空き地や駐車場に古屋等がある場合は、将来、共同住宅の建設が高いと判断することが妥当であると考えました。

以上、あくまでも私見であって、三井さんの販売を妨害したり、すでに契約された方の気持ちを揺さぶるものでは決してないことをご理解いただければと思います。
失礼をお許しください。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん

慧眼の極み。
加えて類稀なる人格者とお見受けしました。
確かに仰る通りですね。
そして他の方も書かれているようにマンション購入の際に重点を置く項目次第で判断は別れるというのも、これまた真理なのでしょうね。
また、商業地に建つマンションが持つ特有の功罪を勘案して、何を優先的に考えるかで結論は別れるのでしょうね。
お近くにお住まいとのこと。
また何か有益な情報がございましたら教えて下さい。
因みに私は西側の上の方を購入致しました。

[27: 名無しさん]

将来的な西側の日当たりや眺望、その資産価値に対するご意見が今更ながら多い用ですね。
大切なことは商業地域に隣接するマンションに住むということの意味をどう捉えるかということではないでしょうか。
西側を購入された方たちの多くはコスパだと思われます。最上階と低層階では同じ部屋でも大きな価格差もありますよね。確かにマンションの魅力に高層の眺望がありますが、一日中外を眺めている人もいないでしょう。そんなもんすぐ飽きるし、外出するのも億劫だし、眺望に高いお金を出すのはいかがなもんでしょうか。また、日当たり至上主義も日々の生活の中では最大価値とも思えません。全くの闇夜で暮らす訳でもないし、直射日光だけが光でもないし、フラッドな光量もありますよね。
結論＞　将来、西側にビルが建つとか・・・しょうもないことヲ　クヨクヨ考えずに、コスパの恩恵と利便性ヲ享受してマンションライフを楽しめばいいのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

西棟と南棟、同等の室で価格差は約400万円ほど。
30年住むとして、南棟の人は西棟の人に比べ、毎月約11,000円ほど多くローンを払うことに。
1日に陽を浴びる時間がどれくらいかは人によって違うでしょうが、この日照にかけるコストが毎月11,000円多いという現実、、、。
私は日照を少し我慢して、毎月11,000円を何か有意義なこと(もの)に使っていこうかなぁとおもってます。

[29: 匿名]

どなたか購入された方でポジティブなご意見をお持ちの方はいらっしゃいませんか〜？
特に西棟を購入された方で。
更に西棟の下層階を購入された方で・・・。

[30: 匿名さん]

■ローン購入者
30代だと初持家。現金で買えないので、部屋選択に気合いが入っている。
あと50年は生きるので将来の買い替えもあり。
よって、購入時に資産価値意識大。眺望日当たり良好意識大。

■現金購入者
シニアの現金買い。持家からの買い替えなど。
30代40代のローン購入者に有りがちな気負い無し。
もう買い替えないので、資産価値意識は希薄。部屋選択はコスパ重視。

[31: 匿名さん]

これからの時代、何年か住んだマンションを売る時に、買った値段より高く売れる物件など殆どなくなる。
港区、渋谷区、新宿区などの都内中心地の中の一部と、世田谷区、杉並区、目黒区などの都内人気エリアの中の一部くらいが対象になるくらい。
そうした地区の中の、ほんの一握りの優良立地&優良建物が漸く値上がりとなるくらい。
八王子界隈でマンションを買うなら、資産価値云々よりもコスパ優先で買う以外に余り意味はないと思ったりする。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
だよね～。

[33: 匿名]

>>21 匿名さん
手付金放棄、お気の毒さまでした。
｢それでも住むと決めたかた｣とのお悔やみ的コメントですが、｢それでも｣の意味する事が貴方にとっては数百万円に値する事だったんですねェ。

[34: 匿名さん]

現役のうちは朝6:30頃に家を出て、仕事から帰るのは早くて19:30頃。
週に何度かは外で飲み、実質的に家にいる時間は日が出ている時間のうち、ほんの数時間だけ。
休日は駅前の商店街でランチや映画観賞。
少し足を伸ばせば健康ランドや遊園地のほか、高尾山も浅川もあり、家で過ごすのが勿体無いくらいの環境。
老いるまで、日照問題は眼中にない。

[35: 匿名]

>>34 匿名さん
コスパで浮いたお金は生活の潤いの為に使います。
鼻からそのつもりですよ。

[36: 購入者]

>>21 匿名さん
数百万の手付金放棄したかた。
将来の不安?西側にビル?
以前、どんな所にお住まいで、マンションに対する価値観を
どこに求めていたのか知りませんが、考え方がレトロ過ぎ。

[37: 匿名さん]

>>36 購入者さん

問題は日照時間ではなく杭です。当たり前でしょ。

[38: 匿名さん]

>>35 匿名さん

「鼻から」って、、、笑
「端から」ですよ、、、恥
他人の揚げ足取る前に己の無学を恥じて勉強しましょうね、、、失笑

[39: 居住予定者]

>>37 匿名さん
杭!?って何で?

[40: 匿名]

>>37 匿名さん

杭がどうしたってか？
まさか、、、‼︎

[41: 匿名さん]

おいおい聞き捨てならないぞ。
このマンションの杭がどうだっていうんだ？
風説の流布なら犯罪だぞ？

[42: 匿名さん]

>>37 匿名さん

今ならまだ間に合います。
杭問題に関し根拠のないコメントをしてしまったというのであれば直ちに撤回した方が宜しいかと思いますよ。
また、根拠があるというのであれば、それを明確に示すべきです。
手遅れとならないことを祈ります。

[43: 匿名さん]

アホか！
大袈裟な。
つい数年前、横浜の一件があったのに三井不動産ともあろう一端の大企業が同じ過ちを犯す訳がなかろう。
もし事実なら日本の不動産業界は崩壊じゃ！
No.37のアホも軽率にくだらんことを言うな！

[44: 入居前さん]

>>37 匿名さん

言葉足らずですよ。
詳しい説明をお願いします。発言撤回ならお早めに。

[45: 匿名さん]

>>37 匿名さん
問題は日照時間ではなく杭です？
ということは、問題は杭です？
杭に問題があります？
これって本当に風説の流布になるのでは？
然るべき手段を講じて、この発言の真意を追求させて頂きますかね？

[46: 購入しました]

この板を暫く振りに覗いたら変なことになってますね〜？(笑)
37さんのコメントへの反応が少々苛烈気味ではありますが、杭を問題にしたこうしたコメントを言葉少なに記すのはやはり軽率ですし危険ですね。
住むつもりもないのに、こうした不安を煽るようなコメントを利用して契約し、今度は間髪入れずに解約に関わる費用を損害賠償として請求するというような不逞の輩が出て来ないとも限りません。
もし本当にこのマンションの杭に問題があるというのであれば、どういった問題があるのかをしっかり明記した方が宜しいでしょう。
また、根拠もなく勢いで書いてしまったというのであれば、その旨をちゃんと記すべきだと思いますね。
たかが掲示板でのやり取りだと軽視せず、問題の根は浅いうちに刈り取っておくことが肝要です。
今なら赦される筈ですよ。(笑)

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>21 匿名さん
説明受けた点とはなんですか？
将来建物がたつことですか？

[48: 住民でない人さん]

風説の流布であれば、逮捕される可能性ありますよ。
たぶん、単なる荒らしだと思います。
ご心配なさらずに。

[49: 契約済みさん]

契約者以外は書き込まないで欲しいです。
しかも軽率な発言。

[50: 周辺住民さん]

何度かここで意見させていただいている 周辺住民の者です。
私はこのマンションの周辺が日影規制がないことを理由に購入を断念しましたが「杭」の噂など一切聞いたことはありません。

改めて話しますと、「現在建築中の11階建て共同住宅の詳細」と「駐車場スペースへの建築の可能性は否定できない」点についての確認のみでした。
周辺住民ゆえ、基礎工事の時点から現場を拝見しておりましたが、確かに横浜の事件発覚後、このマンションの基礎工事は一時中断して、調査を実施していたことは確認しています。従ってこの物件が「杭打ちが不完全」だとか「杭に関しての瑕疵」を売主として再び隠ぺいするようことが絶対にあってはならない立場の筈です。そういう意味合いで、販売当初から好調な登録実績という逆風が吹いたのだと思っております。
>>37 匿名さんの言う「杭」に関する情報のソースは分かりませんが、明らかに虚偽の情報だと思っております。

お正月休みはお天気にも恵まれるとのことで、是非とも完成間近の現地まで足をお運びになり、実際にご覧になってはいかがでしょうか？植栽も植えられ、遊歩道も完成して、とても素敵なマンションだと思います。
今回もご無礼をお許しください。そして、来年は購入者の皆様にとって、よいお年であることを切に願います。

[51: 匿名さん]

>50
逆風、の意味が違ってね？

[52: 名無しさん]

周辺住民さんは契約者に御愁傷様って言ってるんだよ。
西側のパーキングは、一軒家を残してマンション計画があるのは事実、学生寮も取り壊す。
西棟から数メートル先が巨大な壁になる。
コスパ云々と言ってられるのは、今のうちだろう。

[53: マンション検討中さん]

自分なら、築浅中古のミッドプレイスの南側を買う。

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>52 名無しさん
あーだからあれだけ安いんだ
いくら外出するとはいえ日当たりまったくないのはけっこう辛いかと。私も日当たりないとこに住んでた時は日当たり関係ないと思ってたけど、あるとこいくとやっぱり大事だよ

[55: 匿名さん]

なんだか本当にいろいろ不安になってきました。

[56: 購入しました]

>>52 名無しさん

〉西側のパーキングは、一軒家を残してマンション計画があるのは事実、学生寮も取り壊す。
西棟から数メートル先が巨大な壁になる。
『事実』と明記されておられますが、そこまでハッキリと言うのであれば、その情報の出所を開示頂けませんか？

[57: 匿名]

何かと関係ない奴が面白がって書き込んでますな。

[58: 匿名さん]

学生寮のＨＰを見ると今も募集中。
少なくともこの先２、３年以内の取り壊しはないのでは？
オフィスと違って寮の移転って簡単じゃないから。

でも遠い将来はわからない。
宿場町から発展した都市は間口が狭く奥行きが長い土地が多い。
そこにビルを建てたら陽当たり問題は当然起きる。
最近だと浦和のドミノマンション騒動がその例。

[59: 匿名さん]

購入価格2割マイナスかつ3%➕6万円の仲介手数料を考えたら、一生住むんだろうなあ。

[60: 購入しました]

そもそも南棟だろうが西棟だろうが、角部屋以外リビングとその他あってもプラス1室しか外観や日照が影響する面ってないんですよね。
奥まった部屋の2室乃至3室は、もとから日照云々など関係のない間取りです。
今では多くのマンションがそうしたつくりになってますので、一軒家ほど日照に固執する必要もないのかも、、、？
まぁ余りに隣接して壁があるっていうのは困りますが、風通しに影響がない程度なら許容範囲ですがね。

[61: 匿名さん]

>>59 匿名さん
えっ何それっ？
今売れ残ってる西棟の値引き相場ってこと？

[62: 匿名]

ガセネタで盛り上がるのはやめましょうね。

[63: 住民板ユーザー]

>>60 購入しましたさん
そうするとリビング含め全室に日当たりがないことになります。
失礼ですが本は読みますか？
なにか勉強はしますか？
日当たりのまったくない部屋でこれらをらやるのは意外に辛いです。冬は寒く暗いです。私も自分の部屋がありますが日当たりがなく暗いためほとんどリビングにいます。
暖房を入れるとか電気をつけるという問題ではありません。
でもここの西棟購入者って最初から日当たりなくかつ周りに建物がたつ前提で買ってるんだよね？
モデルルーム見学の際に担当者に言われました。
すごい今更感なきがします。

[64: 購入しました]

>>63 住民板ユーザーさん
どのような立場で意見されてるのか判りませんが、そのように誰でも知ってるようなレベルの低い助言は不要ですよ。
今の時代、貧相な知識や愚鈍な発想だけで他人に意見するのは、それ自体がもう恥ずかしいことですね。
世の中を自分の尺度だけで見ていては、いつまで経っても成長できませんものね。
なんか気の毒てす、、、。
頑張って下さい。

[65: 匿名]

会話がくだらなすぎるので、もう見たくないです。

[66: 匿名]

つまらん投稿が多すぎる。

[67: 匿名さん]

投稿がキモい。

[68: 匿名さん]

親しくなりたくない住民多すぎ。

[69: 住民板ユーザー]

>>64 購入しましたさん
当たり前という意見にこれだけ噛み付く短気さ
図星の証拠です。
同じ住人でなくてよかった
御愁傷様
貧相でない豊富な知識量に基づく意見待ってますね

[70: 検討していた]

>>64 購入しましたさん
おそらく日当たりをあまり気にせずに買ってしまい
周辺に建物が建つことを知り後悔しているのでしょう。
文章からわかる感情的な性格とくどさから女性ですね

[71: 匿名]

日当たり無いならキャンセルするしかないよな。
ド田舎の八王子で日当たりまでなかったらこのマンション価値ゼロじゃん。
新鮮な空気で決めてたのに幹線道路近いなんて聞いてない！

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
うっとしい奴やね。

[73: 住民板ユーザーさん3]

本当の事だから仕方ないね。

[74: 匿名]

西棟検討してるといったら、担当からは日当たり一切なくなるのを覚悟した方がいいと言われ、やめました。
担当に感謝。こんなに早くマンションが目の前に立つとは。

[75: 検討中]

>>74 匿名さん
今日見に行ったけど西側とくに甲州街道側はまったく日が当たってなかった。これで駐車場にもなにか建ったら日は当たらない、駅から遠いでかなりマズイかも…

[76: 住民板ユーザーさん1]

かなりできてきましたね！

[77: もうすぐマンション住民さん]

正面玄関ごりっぱですね。

[78: 匿名さん]

>>77 もうすぐマンション住民さん
入居が楽しみです。
皆さん、駐車場の確保はできましたか?

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
幅1700ｍｍの駐車場に車幅1695ｍｍの車が入るのか？不安です。
多少の余裕はあるようですが、ギリギリというかスレスレみたいです。
5ナンバーのフィット・アクア・ビッツとか乗られている方は多いと思います。
軽自動車に乗り換えようかと思いましたが、車高1550ｍｍ以下の車種が限られるので
断念しました。

[80: 匿名さん]

喝〜！
西棟購入の各位、ご安心なされ〜い！
例え数年後、隣にマンションが建つとしても、それほど近くには建てますまい。
新しく隣に建てるマンションに住もうという人だって、余りに目の前に隣の建物が建っていたのでは心休まるまい。
商業地に建つマンションは日照権が弱いというが、これからマンションは空き家も増える一方で、無駄に密集させて建てても売れずに不動産屋が困るだけ。
もうそれほど遠くない時期に、商業地での日照権問題についても考え方を改めるようになってくる筈。
そうしなければ本当に日本は空き家だらけになってしまう。
前の方も書いておられたが、ドミノ式マンションなどを建てて売る不動産屋などは、大手であろうがなかろうが、早晩消費者から見放され淘汰されていくことになる。
それがわかっていて目先の利益だけを追うほど我々日本人は愚かではない。
八王子市は未来のある街。
市の行政などが率先して上記のようなことに取り組んで頂きたいものだ。

[81: 匿名さん]

駐車場の件は私も心配です。
車検証上は問題はないでしょうが、たとえ余裕があっても1700に対して1695は正にツライチかもしれませんね？
事前説明会や内覧会等で確認する予定ですが、
詳しい方がいらしたら、ご教示お願い致します。
住宅ローン+車の買い替えは、流石にキツイですわ！

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん
そういう物言いって？？自分が購入する時は、地元住民への日照権や景観権など気にもかけないくせに、いざ自分たちが当事者になれば、当然反対するんじゃないの？
あの駐車場は北側が甲州街道の好立地だよ！採算考えたら建ぺい率、容積率マックスの建築に決まってるでしょ？
即ち、ペンシルタワーが建つってこと！
あなたが購入したパークホームズで、終日日影の地元住民やアパート住民の気持ちも考えて投稿しなよ！

[83: 住民]

>>80 匿名さん

自分だけ良ければいい。という人間の典型だね。
あなたと同じマンションに住むのがとても嫌です。

[84: 契約済みさん]

もしも？
>>80さんが自治会役員に立候補されたら、会議で毎回この話題でしょう。
このままだと、南棟と西棟が分裂するのは明確ですね。
南棟の人は関係ないとは言いづらいし、ホントに大丈夫かな？

[85: 住民板ユーザーさん1]

私も80の人は問題のある人だと思います。
総会で管理会社に噛みついて騒ぎ立て自己満足して帰るタイプですね。同じ住民で残念だ。

[86: 内覧前さん]

内覧会、楽しみですね。

[87: ケイヤクシャさん]

小学生のお子さんをお持ちの方って、いらっしゃいますか？

八王子市は学校選択制で選べるそうですが、第1小と第3小が通学区域だと
おもいますが、みなさんはどちらに行くんでしょうか？

また、こちらの小学校の雰囲気などわかる方がいれば教えてください！

[88: 匿名]

>>87 ケイヤクシャさん

喝～！
そなたはこの掲示板にマンション以外の事を書き込んではいけないことを知らぬわけではありますまい。
小学校の話など取るに足りぬこと。
子供なぞにうつつを抜かしてる暇があったら我がマンションの為にどう貢献出来るかを考えられい。

[89: by 内覧前さん]

>>88　by 匿名　
何が喝なの？マンション以外書き込んでいけないってなんですか。
周辺環境や通学区域など、こちらのマンションに住むにあたってありがたい情報です。

[90: 匿名さん]

何か妙な人がいるようですが。

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>88 匿名さん
頭おかしいw

[92: 匿名]

今月22日締切にて各種契約書の提出という運びになっているかと存じますが、不動産抵当権設定契約書とそれに伴う委任状の2枚に捨印を捺す欄があります。
ネットなどで調べてみますと、契約書などでは安易に捨印を捺すことは危険というように書かれているのですが、皆さんはどうされましたでしょうか。
何分にもこういった書類をもって契約をするということ自体が初めてなものですから、何方かご存知の方がおられましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[93: 経験者]

>>92 匿名さん

絶対に白紙委任状なんか渡してはダメですよ！
全員揃って内容の記入された委任状にちゃんと説明を受けてから押印すべきです。
普通の営業なら先に委任状に押印などさせません。

[94: 匿名]

>>93 経験者さん
ご助言、ありがとうございます。
ですが、委任状を含めた各種契約書の提出締切日は今月22日、入居手続き説明会は2月1日となっています。
委任状だけは説明を受けてから提出させて頂きますと事前に連絡しておけば宜しいのでしょうか。
入居手続きをされる200世帯程の方々が皆さん保留されるとも考え辛く、一体どうしたものか、、、。
でも安易に捨印欄に押印することは自重し、電話で問い合わすなりしてみます。
ありがとうございました。

[95: ケイヤクシャさん]

＞by by 内覧前さん

フォローありがとうございます。
通学区域など、住むにあたっては重要なことですよね。

小学生などの子を持つ方はこのマンションは少ないんですかね？

[96: by by 内覧前さん]

by ケイヤクシャさん

我が家は小学生の子供がおります。

モデルルーム見学でも同じくらいのお子さんとあそんでいただくことがよくありましたので、ファミリー層も多い気がいたしました。

学童に預けられるなら、第三小学校は学童が学校内にあるそうです。通学路も大通り沿いのようですね。

[97: 匿名さん]

喝～！
子供はうるさくて設備は乱暴に扱うし他人に迷惑千万だということを理解していないわけではありますまい。
我がマンションに子供と暮らすのなら他人に迷惑をかけないようしっかり監視するのが保護者の務め。
間違っても子供だけで敷地内を歩き回ることのないように監視なされい。

その他の住民のみなさま、他に代弁してほしいことがあれば小生にいつでもお伝えなされい。
小生は静かで高尚なブランドマンションを目指しております。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
高尚って、どんなマンションのことですか?

[99: 匿名]

やはり、、、。
東側40m先に15階建の建物を建築計画。
西側50m先のミオカステーロも15階建だそうです、、、。
景観・眺望は大きく変わる模様、、、。

[100: 匿名さん]

囲まれちゃいますね
眺望に関しては絶望的かもしれませんね