パークホームズ八王子《契約者専用》

[契約済みさん]

パークホームズ八王子の契約者専用スレ作りました。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545146/

所在地：東京都八王子市八日町9-11他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩11分
横浜線 「八王子」駅 徒歩11分
八高線 「八王子」駅 徒歩11分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.48平米～89.01平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1326/index2.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[141: 匿名さん]

Googleストリートビューの左上の年月を変えて2010年4月の状態が見られますが、元々は（コインパーキングではない）駐車場と2階建ての建物があったんですね。
女子寮や一軒家からすると環境がかなり変わってますね。
あとその頃だと年金事務所がまだ新しい。

[142: 匿名さん]

それにしても八王子はラーメン屋が多いですね。
それに引き換え回転寿司屋が少ない。
大手の回転寿司屋の出店が待ち遠しいですが、駅周辺は居酒屋などが沢山あるから敢えて出店しないのかな？

[143: 引越し好きさん]

私は今から桜が咲くのを楽しみにしています。
八王子ですと時期的には3月末から4月初旬くらいでしょうか。
まだどこへ行けば桜を見られるのか調べきれていませんが、散歩がてら近所にあればと独り心躍らせているところです。

[144: 匿名さん]

親の実家が山梨で自分は松本出身なのでこれまで八王子に住んだことはないもののなじみがあります。
最近はどちらにも行く機会がなくなったので失念していましたが確かに大月にも松本にも一本で行けますね。
レジャーは高尾や相模湖を想定していましたが少し脚を伸ばしてそのあたりを検討してもよいかも。

[145: 匿名さん]

このマンション北側の甲州街道沿いを八王子駅方向へ少し歩くと、この辺も古い店と駐車場を合わせてソコソコのマンションが建ちそうなスペースがありますね。
店は既に閉店しているようにも見えますし、そう遠くない将来にマンションが建てられるのではないでしょうか。
この界隈はまだまだマンションが建ちそうですね。

[146: 匿名さん]

甲州街道沿いは何箇所か新築マンションの候補地がまだあるよね？

[147: 匿名さん]

マンションが建つ場合でも1階に店舗作ってもらえると賑やかな感じになりそうなのですけれどね。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
パチンコ屋以外なら歓迎です。

[149: 匿名さん]

重要事項説明書にも書いてあったけど、甲州街道沿道地区は八王子市における景観形成の重点地区っぽいのでそんなに派手なパチンコ屋は建たないと思いたい。


八王子市景観計画（平成23年10月策定）
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisei/001/006/001/004/p009506.html
→第4章 地域区分別の景観形成「重点地区」 甲州街道沿道地区

「八王子市中心市街地まちづくり方針（市街地総合再生基本計画）」の策定について
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisei/001/006/001/002/p009450.html
→4 地区整備計画 4-4 甲州街道沿道地区・4-5 南口地区

景観法に基づく届出について
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/jigyosha/005/10104/p003096.html


「明神町交差点から追分町交差点までの区間では、賑わいと品格が感じられる夜間景観を形成するよう配慮した照明方法や色彩とする。」

「八日町工リアでは、「子育てしやすいまちNo.1を目指して、既寄建物のリノベーションや大規模なマンション等の開発に伴う公共スペースの確保などを活用しながら、子育て支援施設等の新たな生活サービス機能の立地を誘導します。」

だそうです。この資料結構面白いですね。
横山町の「古き良き八王子のライフスタイルを提供するまち(ニュー昭和レト口)」も気になります。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん
とても良い情報ですね。
ありがとうございます。

[151: 匿名さん]

甲州街道沿いの商店街も、どこか昭和の香りが残っていて懐かしさを感じるのですが、繁盛しているようには見えません。
北口と南口の商店街のキャパに照らしてみたとき、まだ絶対人口が足りていないのかも？
今後続々とマンションが建ち、八王子駅を利用する住民が増えてくれば、商店街も手を加えられつつ活性していくのではないかと気長に期待しています。
数年前の川崎や武蔵小杉が丁度そんな感じでしたよね。

[152: 匿名さん]

平成15年に出来た正面にあるビュータワーや地下駐車場も衰退傾向にあったこのあたりの地域を活性化させるための施策として実施したみたいですね。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisei/001/006/001/002/p009597.html
急激にマンションが建ちはじめてなんとなく活気が出てきそうな気配はあるので昔からある商店街のお店にはなんとか頑張って頂けると。
とりあえず近くにある割烹伊奈喜とか伊勢屋本店とか積極的に利用したい。

[153: 匿名さん]

玄関側の各部屋は想像以上に柱の影響で部屋が狭く感じる。
やはり真四角じゃないと室内レイアウトが難しいなぁ〜。

[154: 匿名さん]

狭い部屋を有効に使うため、テレビや書棚、自転車などを壁掛けにしようと思ってるのですが、ネジやクギなどを打ち込んではいけない部分の見分け方が難しい。

[155: 匿名さん]

うちも壁に何か付けたいのですがビス打ちの場所って普通はどうやって判断するのですかね。
どこに聞けばよいのかもよく分からず。

[156: 匿名さん]

我が家は少し遅い時期に契約したのですが、早い時期に契約された方って内覧会や引き渡し日、引っ越し日っていつ頃なのでしょうか。もう引き渡し完了の方もいらっしゃるのでしょうか。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん
私も遅くに契約した方ですが、内覧会は１月末、引渡しは３月末、引越しは４月中旬ですよ。
これからよろしくお願いしますね。

[158: 匿名さん]

>>157
ありがとうございます。
うちは2月末内覧会、3月末引き渡し、引っ越し日未定といった感じです。
引き渡し日は先方指定である程度まとまって設定されているようですね。
こちらこそよろしくお願い致します。

[159: 住民板ユーザーさん7]

>>87 ケイヤクシャさん
三小は地域密着型、お母さんたちのボランティアなども盛んで、みんなでこどもを見守ってくれてます。家は今年卒業ですが、楽しんで通ってました。

[160: 匿名さん]

ここの共益費や修理積立金の額なんですが、少しだけ心許なく感じるのですが、皆さん如何お感じでしょう？
余り高いのも困りますが、後で資金不足などで急に高くなっても大変かと、、、？