グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 匿名さん]

>>659 検討板ユーザーさん
中之島も北浜もいい部屋は選べない状況だからなあ。

[662: 匿名さん]

そろそろ二期ですね。何戸販売されるのでしょうね。

[663: マンション検討中]

ここを買いたいと思っているのですが、
もし賃貸に出すとするならば、どう言う人がターゲットになると思いますか？

ウメ北第2期が完成し 新梅田駅ができるまでと あとでターゲット変わりますか？

現状、駅は環状線の福島駅一択で本町へのアクセスは乗り換え必要。
子供の通学にも目ぼしい所がない。

福島駅周辺のオシャレな飲み屋に通うような、おしゃれなDinks狙いですか？

[664: 匿名さん]

>>663 さん

どっちもだよ。まず契約してみてよー。

[665: 検討板ユーザーさん]

なにわ筋線は未確定かもしれませんが北梅田駅と梅北2期は確定しているのに隣地の計画タワーとのお見合いの関係か兎に角安いですよね。

[666: 匿名さん]

2期は25戸の販売予定で、好調のようですね。

[667: eマンションさん]

今年中の完売が目標ですね。
ローレルタワー梅田ウエストがライバルですが、ここよりは高くなりそうですね。

[668: 口コミ知りたいさん]

2期も完売したようですね！！
しかし凄い売れようです。

[669: マンション検討中さん]

第2期の抽選に外れてしまいました。倍率がすごくて本当にただただびっくり。

[670: 検討板ユーザーさん]

人気は投資？実需？

[671: 匿名]

うーん、ここ数年大阪の物件は値段あがり調子ですがどこも売れてますね。

[672: 匿名さん]

二期は一期で要望書が出なかったいわゆる残り物部屋
のはずなのに抽選倍率が高いなんて凄いよね
みんな遅れて注目し始めたのかな？

最初から場所も良いし価格も他物件よりかなり安いって言ってなのにな〜
今出てる物件ではここ位だと思うよ
こんな高倍率の抽選部屋が沢山出てるマンションは。

[673: eマンションさん]

同社の北のマンションの販売が控えているとはいえちょっと安く設定しすぎた感じですね。
まあここが売れないことには次の物件が話にならないので仕方ないですが。

[674: 匿名さん]

二期は一期で要望書が出なかったいわゆる残り物部屋とコメントありますが、一期からその部屋を申し込みたくても(主に北東側と南)二期用に価格がまだ出ていなく、申し込めない部屋も多数ありましたので、残り物ではないですよ。

[675: マンション検討中さん]

価格は全室出ていましたけどね

なんにせよ、売れ行き好調は喜ばしいことです

[676: マンション検討中さん]

10件くらいモデルルームみましたが、積水が一番かな。私的にはですが。他の営業マンも白旗あげてました。二期は残りものに福あり？よりは、確実に売れる部屋を次回分譲に回した印象。

[677: 匿名]

色々調べたけど、結局高くて実需のみでしか考えられないわ

[678: タワマン購入経験者さん]

投資目的でMRにも行ってきました。非常にいい物件で自身で住みたくなりました。ただ、住替えは考えておらず純粋に投資目的なので、すぐそばに非常に大きなタワーマンションが立つことが決まっているのでここは見送りにしました。この物件は価格も非常にreasonable ですし、将来の値上がりも見込めそうですが、すぐそばの物件が出てきた時に、賃貸市場では（余りにも多くの競合物件が出てきそうなので）家賃を高く設定出来ないと判斷しました。私自身も非常に残念に思っていますが・・・。

[679: 匿名さん]

>>678 タワマン購入経験者さん

ごもっともです。

[680: マンコミュファンさん]

大きなタワマンが建つなら買い物、教育、医療、エンターテインメント等充実した魅力的な街にしてもらいたいですね。
魅力があれば家賃もリセールも上がります。積水のお膝元なので期待したいですね。