グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

どんな層が多いのか、契約会がどきどきします。

[462: 匿名さん]

蓋を開けるとなんだか凄い人気なのですね。
1期160戸程度のようですがいきなり完売？

[463: 名無しさん]

タラタラと悩んでいたらそのようでとても驚いています。
完売ではないみたいですが、すでに150戸以上は売れたようです。

[464: eマンションさん]

>>460 マンション検討中さん

立地のポテンシャルと比べての価格。

[465: 通りすがりり]

たしかに立地ポテンシャルでいうと安いですね。
他のいいマンションは既に高杉。

[466: 匿名さん]

そんなに人気があったとは。販売開始前は良い意見あまりなかったのに。急遽検討開始。出遅れかな。1期の残りか2期待ちか。

[467: 匿名さん]

みなさんオプション何つけますか？

[468: 口コミ知りたいさん]

>>462
>>463
1期まさかの完売ならず

要望書が入ってたり営業マンの感触で購入意思のある住戸と戸数だけ1期で売り出したかと思ってたが違うのか？
撤回があったのかな？

1期163戸中13戸が売れ残りで先着順で販売中
これが終わらないと2期に入れないんでしょうね

>>466
1期が完売しなかったことで2期からの価格上げるのは難しくなったかもね
だいたいの大規模マンションは1期が一番安いけどここはそうならない可能性も少しは出てきた


販売スケジュール
先着順申込受付中

販売概要
価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,950万円～1億800万円 56.67m2～109.16m2 1LDK～3LDK 13戸

[469: 匿名]

ところで結局ここどうなの？

[470: マンション比較中さん]

販売開始と同時に150戸が契約完了したってことだろうけど。それって多いの？少ないの？
実住が多いの？投資が多いの？

[471: 検討板ユーザーさん]

この辺りはここと積水の50階、大淀中学の隣、シティタワー西梅田の東隣と今後まるで武蔵小杉のようなタワーマンションの建築ラッシュだね。大阪では中之島かここだろうね。

[472: 近所の住民]

子育て世帯には良い立地だけど、単身世帯や子育て終った世代には微妙な立地だと思う。

[473: 匿名さん]

>>472 近所の住民さん
リタイア層には中之島が立地的にも人気だったけどもう殆ど売れて無いからなあ。。。

[474: マンション掲示板さん]

中之島は確かに良いとこですね。ただ梅田に行くだけで結構邪魔臭い場所なんですよね。ココは梅田まで歩けるし福島の気楽な飲食店も近いし、中之島へも散歩できる距離だし。私もリタイア層ですが中之島がまだ残ってる段階からココと決めましたよ。

[475: eマンションさん]

この辺りは梅田まで徒歩圏のわりには静かで周りに公園も多く、リーズナブルで美味しい店も多いので良いですよね。
周囲はどんどん再開発されますます住みやすくなり、人口も増えていくので価値は上昇していくのかなと思っています。

[476: 通りすがり]

確かに福島駅前の飲食店の雰囲気は良いかも。
ただスーパー無いのがマイナスかな?

[477: eマンションさん]

スーパーはシティタワー前のマックスバリュー、浦江公園近くのvlva,少し行けばライフがありますよ。
近くに900戸のマンションができる頃には商業施設を誘致してくるでしょう。

[478: 買い替え検討中さん]

福島駅の手前にビッグビーンズもあります。入口は小さいですが中は広くいいもの揃えていますよ。

シティータワー西梅田横の近鉄のマンション広告出てましたよ。２６階のタワーみたいです。
大淀中学横もタワーマンションがたちそうですね。ライオンの跡には高層ホテルとの噂もありますね。
積水の５０階も進んでいるようですしこの周辺は凄い摩天楼エリアになりそうですね。

梅北２期、なにわ筋線、ＩＲ、万博などどこまで実現かわかりませんが大阪市内で現状はともかく将来性に期待できる最たる地区がこの周辺と中之島なのかなと思います。
そして現在売出し中のマンションの中で比較的安いのがここと中之島なのだから人気なのも頷けます。
中之島はほぼ完売のようですしここも１期でいいとこはほとんど売れたという噂ですが。。

[479: 匿名]

近隣に金蘭会ありますよね？

子供を私立に通わせるために、近くに住居を構えるファミリーさん多いのでは？

[480: 匿名さん]

ファミリーかあ

ところで一期はいつ終わるの？