グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 検討板ユーザーさん]

南にもタワーが建つんですね。

[422: マンション検討中さん]

いくら梅北といったところで、大淀は供給過剰になるんじゃないでしょうか。ましてや、タワー群の中でも、階数、規模感、共有設備面で見劣りするこちらの物件は単体で見れば魅力的ですが、相対比較した結果、やはり見劣り感があれば、やるせないですからね。。

[423: マンション検討中さん]

売れてなさそう。

[424: 匿名さん]

１期分譲の受付スタートしたばかりのはずですので
売れていないということはないのかなと思います。
ただ、間取りプランの種類が多いとはいえ、価格帯の幅が広いかなと思います。
階によるのでしょうか。

[425: 名無しさん]

うめきた2期を考えたら売れないはずがないよね。売れない要素が北のタワーと地権者が多い以外何かあんのかな？

[426: マンション検討中さん]

うめきた2期とここと何か関係あるのですか？

[427: マンション検討中さん]

>>425 名無しさん

過去のスレ、特に４０２のスレなんかを参考になされたら如何ですか。

[428: マンション検討中]

地味だけど好調みたいだね。一期で半分以上売るみたいだけど、元々人気しそうだった部屋は9割近く申込入ってるね。

[429: 通りすがり]

マジっすか~
スーモ見たけど、北側のお部屋であの値段。
こりゃ南側は相当高いと思いました。
北側って眺望は悪いし日当たりも悪い。
それでいてあの値段ですから南西側だと4割増しぐらいの値段かな。
この値段で即完売ならバブルかもね。

[430: 検討者さん]

今売り出し中のマンションではまだ安い方だと思いますよ。
巨大マンションが目の前に立つ予定の北西側は他の角より1000万以上安いですが、高いととるかは考え方次第ですね。
万一お蔵入りすれば大儲けとなります。

[431: 通りすがり]

お蔵入りしても安いとは思えませんね。
1000万くらいの差なら南西角の方がお買い得だと思います。
北側は絶対に無いですわ~

[432: マンション検討中さん]

お蔵入りとかありえないけど、北西側は激安価格ですね。眺望なんて皆無なんでしょうね。。
期待していただけに色々残念です。

[433: マンション検討中さん]

間取りは北向きが良いように感じたので、南を取るかは本当に難しいところですね。個人的には1000万の差は大きいと感じましたが。

[434: マンション検討中さん]

間取り：3LDK
専有面積：82.01m2
価格：5130万円～5850万円（第1期）


安い！　理由ありそうですね！！

[435: マンション掲示板さん]

一昔前の価格ですね。他の方角はいくら位ですか？

[436: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム行ったら全部屋の価格教えてくれるのだから、ここで聞かずに行ったら？

[437: 匿名さん]

どのタイプも安い⁈。明日抽選だって！

[438: 通りすがり]

安くない（笑）
北側はアウト
西側と東側はある程度景色が抜けるか。

東側は交通量が多いので南西が一番かな。

[439: 検討板ユーザーさん]

南もそんなに高くないけど建つらしいで

[440: 口コミ知りたいさん]

安くない（笑）？
ここがそう感じるなら
どこも買える財力ないお人なのね。
ここぐらいは安いと言える稼ぎを得てから眺望云々コメントなさい。