グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

説明無しなの〜
都合いいね〜
そのクセ正論めいてネガ言われてもね〜

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん

そんなに広いスペースじゃないですもんね。
扇町公園の1/4くらいですかね？

[83: 匿名さん]

ああ....関空から一本で来れる新駅ができるから、外国人観光者向けのホテルが立ち並ぶ "かも" ね。
全然わからんやったわ。
実際はどうなるんでしょうか？

>>81

"かも"っていう書き込みだから、ソースはないのでは？

[84: 匿名さん]

徳川家が豊臣秀吉の石垣を埋め立てて造った大坂城…。
そして第二次世界大戦で米空軍の容赦ない爆撃で焼け落ちた本丸。

[85: 匿名さん]

北側のホテルプラザ跡地は何らかの動きがあるようですが、何ができるんでしょうね。
従来の予定通り病院か、マンションか、はたまたショッピングモールか。

[86: 周辺住民さん]

日本通運大阪支店は、５月２６日に閉鎖・移転した大阪・福島のゴルフ練習場「ゴールドクラブゴルフ」として使っていた建物を解体している。１１月下旬までに解体を終える。大阪北ヤードの都市計画にともなって閉鎖した。

マンションですか？

[87: 匿名さん]

>>85 匿名さん
全てではありませんが済生会病院の診療施設ができる様です

レベルの高い医療施設が近くにできると何かと便利ですね。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん

今は近くに大きい病院なし？

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん

歩いて1分位の意味でね
北区、福島には病院多いよ。

[90: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん
済生会？本当に？
医誠会が数年前に計画あったらしいですが、手放したとの話がありますが？？

[91: マンション検討中さん]

プロジェクト説明会来週行きます。昨日からですよね。
最新情報を投稿できる範囲っで教えてください。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん

>>90 マンション検討中さん
建築費高騰で計画を延期していましたが結局計画を中止し土地を転売したみたいです
かなり転売益が出たでしょうね。

[93: 周辺住民さん]

大阪市福島区の「シティタワー西梅田」の南側に「近鉄不動産」が、地上26階、高さ83.0mの高層マンション「（仮称）福島区福島７丁目マンション」を建設します。

　建設予定地は、「萬世電機」の本社跡地の敷地面積1,492.84㎡です。現在は竹中工務店により、「福島７丁目既存建物解体」が行われています。

同時期、激戦ですね

[94: マンション検討中さん]

説明会始まってるのにイマイチ盛り上がらないね。

[95: マンション検討中さん]

結局のところ、立地がイマイチだからでは。

なんぼウメキタ2期が近くても、グラフロほどの集客力は期待できなさそうだし。

2期2期言ってるのは、値を吊り上げる思惑のある業界関係者だけかと。

[96: 匿名さん]

何も分かってないね〜
説明会にも行かずに適当な事ばかり言ってるんだろ？

余計な御世話だけど教えてあげるよ

盛り上がってないんじゃなくて説明会に行った人間は買う気満々なんだよ
だからおとなしくしてるの

想定価格は書けないけど
正直、予想してるより安く出る模様！
最寄駅が福島駅だけの今から
今後は北ヤード直進できそうなので
梅北新駅8分、大阪駅9分に大化けの可能性大！

最近は大した事ない立地と仕様で何処も此処も高い物件だったけど
久々に買いたい物件が出てきた感じだよ

それとグランフロントほどの集客はないとか書いてましたよね
それって裏を返せばグランフロントのライバル物件ってことですよね
ただグランフロントよりは劣るって事、
立派じゃないですか〜！
中古で坪400〜600万以上のグランフロントオーナーズタワーに劣っても当然
大阪で勝てるマンションなんて無いでしょ？

でも新駅や大阪駅に8分位で行ける物件に大化けしたら本当にライバルになれるかも？ね ♪

少し喋り過ぎたかな？
スミマセンでした。

[97: 匿名さん]

は？新駅から電車のってどこ行くの？
使えない駅ができてもなんの意味もないけど？？
毎日関空行くんですか？笑

[98: 匿名さん]

>>96

>>95さんは、グラフロのオーナーズタワーの話ではなく、商業施設のグラフロの話をしているのでは？「集客」ってところからしてそうだと思うけど...違うかな？
オーナーズタワーはマンション仕様もダントツですから、最寄りが福島駅のこことはだいぶ違うでしょうからライバルにはならないでしょうね。
仮に、オーナーズタワー並みの仕様のマンションがこんなところにできたら、浮きすぎてヤヴァイですよ（笑）

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん
一般の分譲マンションと100万人規模のグランフロント商業施設を対比するなんて、それこそ無理あるでしょ(笑)

[100: 匿名さん]

>>99

2期で開発される建築物とグラフロの商業施設ね。