グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン新梅田タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

いやゆる地上げってやつですね。

[202: 評判気になるさん]

ありがとうございます。

そうでしたか。
ごちゃごちゃ沢山いた所を早く買い上げるために、良い条件出したのですね。ラッキーな人達です。

それもあるからスカイビューラウンジ作る余裕も住む人を考えた間取りもないのかもしれませんね。

期待が大きかっただけに辛いです、、、

[203: マンション検討中さん]

まだまだ時期的にも改善の余地があると思っている素人ですみません。
こんな所から声が届くかわかりませんが、積水さん頑張って買いたいと思わせてください。

[204: 匿名さん]

このマンションの企画開発担当、クビだな。笑

[205: 通りがかりさん]

セキスイはマンション不得意なのですか？
それともタワマンの実績が不足しているから不評なのですか？

[206: マンション検討中さん]

業界の仕組みがわかりませんが、竹中さんから意見は聞かないのでしょうか。
立地とブランドに興味をもってモデルルームに行かれた方には、普通や良いなど他の評価もお聞かせ願いたいです。

[207: マンション検討中さん]

セキスイは一戸建ての会社ですからね。

[208: 匿名さん]

グランドメゾンシリーズは良いと思いますよ
確かに近年のコスト高で以前の様な戸建感覚の贅沢感は少し薄れてはいますが
今出ている他の価格が高いだけで貧弱な仕様マンションに比べれば価格の割に丁寧な作りだと感じました
最近は目に見えない部分の手抜きで大問題になってますが、ここはセキスイ大阪のお膝元ですし力入ってると思いますよ。

[209: マンション検討中さん]

>>208 匿名さん
戸建て感覚の贅沢感や、丁寧な作りを評価されているとのこと、大変参考になります。
当方イメージしかないもので、その具体的な箇所についてもお聞きしてよろしいでしょうか。
MRで伺って覚えているのは下記の通りです。
・車椅子にも配慮した廊下幅の確保
・扉の取っ手は廊下から引っ込めている
・洋室はベッドと勉強机が置けるよう6畳確保

特長やセールスポイント、他はどんなものがありましたか？

[210: 匿名さん]

>>209 マンション検討中さん

>MRで伺って覚えているのは下記の通りです。
バリアフリーはいまどきの建物では当たり前です。そうすることで固定資産税が減額されるからです。
プライバシー保護のために廊下から扉（取っ手）を引っ込めるのも当たり前です。タワーマンションに関して言えば、そうしていないところの方が少ないですよ。
間取りはお好みなので何とも言えないですが...セールスポイントなんですかね？

当然のことを自慢げに話される販売員さんと、それに納得してしまっているあなたを想像すると可哀想な光景しか思い浮かばないですね。
まずは他のモデルルームにも行くことをお勧めしますよ。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん
感じ悪いね。
人柄が出てますよ。

[212: 検討板ユーザーさん]

廊下幅はよそのタワーのものより広めでしたよ
他のMRもいろいろ見てます
当たり前ではないように思います

ただし洗面台、キッチンのグレードが低くて驚きました
お風呂も積水のオリジナルだからと胸を張られましたが、
専門のメーカーの方が信頼できるんですが

[213: マンション検討中さん]

>>210 匿名さん

返信ありがとうございます。
他にアピールポイントがないのかと違和感があったので、当然のことと言っていただいたことにかえって納得しました。
タワーマンションの勉強頑張ります。

評価されている具体的な箇所についてもまた教えていただけると幸いです。

[214: マンション検討中さん]

>>212 検討板ユーザーさん

そうなんですね。
お風呂の広さとトイレは気になりました。
洗面台やキッチンのタワーの標準でいうとどんなグレードになりますか？

[215: 匿名さん]

こちらの事はわかりませんが数年前のグランドメゾン住みとしてグランドメゾンの印象を述べると
廊下幅はメーターモジュール仕様で一般のマンションより広く車椅子対応となっています。
扉の取っ手の件はトイレなどの取っ手が廊下に出っ張らないように配慮されており人が当たらないようになっています。
単純なことですが意外と配慮されていないマンションが多く他ではジオがそのようになっていました。
うちはロングカウンターキッチンという他では見られないようなタイプで収納がマンションでは考えられないぐらい多いです。
総じて戸建て感覚が随所にちりばめられており住み心地は抜群ですね。

[216: 匿名さん]

同じグランドメゾンでも今販売中のグランドメゾン山芦屋は設備もかなり高級ですよ。一度勉強がてらモデルルーム見学して比較されてもいいかもしれません。その代わり東南角で坪445万円ですか。要は値段相応じゃないですか。

[217: 検討板ユーザーさん]

そんな高級仕様マンションと比べたら悲しくなるし、どうしてここは低仕様なのかと腹立たしく感じるから、行かない方がいいかも。

勉強と割り切れるならとうぞ。

キッチンと洗面台は開き扉でしたよね？
古いし腰に悪いなと。

[218: 匿名さん]

>>209 マンション検討中さん
私の書込みに投稿いただきありがとうございます
既に他の方が色々書かれていますが
私が好きなのはセキスイの住宅で培われた木材と石材です
何気ない建具ひとつですが重厚で作りも丁寧です
(他のほとんどは簡素な張りぼてが多いです)
まだ見れていないので想像ですがエントランスの大きい柱や外部の石材など他のマンション気を配らない所にもこだわることで邸宅感が高いマンションが出来そうだと期待しています。

[219: 検討板ユーザーさん]

建具も特別とは感じませんでした。
確かにしっかりしてましたが、今の家と差がなくてこれが積水ですと
言われても？？？でした。

玄関の石は立派ですが、スカイラウンジが無いなんて。
バランス考えて欲しいなと。

[220: 匿名さん]

スカイラウンジのあるタワマンに住んでますが、スカイラウンジに入ったことがありません。