ホワイトウッドってどうなのよ？（建材スレ）

[購入検討中さん]

ホワイトウッドの良いところと悪いところを教えてください。

[9341: 匿名さん]

　用語が正確とは言えないけど、赤字にならないように、社会通念上正当な範囲で材料工法を合理的なものに変えても良いと
言う条項があるんだよ。
　発注者側がこの材料は契約と違うとか、この作り方は手抜きだとか言っても裁判では、ほとんど負けるのがこのためなんだ。
請負工事に対して責任工事というのがあって、それだと手抜きはできないんだけど、図面、仕様書、打ち合わせ書を精密に作って、
工事の進行についても全て基本的に発注者側が責任を追わなくてはいけないんだ。
　貴方のイメージではこの両方のいいとこ取りみたいなところを考えているんだろうけど、
実は法律はそんなことになっていないということをまずは認識しないと。

[9342: 通りがかりさん]

苦し紛れに適当なことを言ってるだけだよ
事実はまったく逆だね
無垢の、特に杉は乾燥が難しい上に構造に使うには強度が出せないから使われなくなっただけだよ
ヒノキは育つのに時間がかかるから割高にならざるをえない上に無垢は必ずしも品質も安定はしない
ハウスメーカーやら不動産屋の陰謀なんてまったく関係ないって笑


少し前まで家はみんな無垢で建てられていたから無垢の家なんて言っても珍しくもなんともないよ
そこまで無垢が良ければ中古の家を買えばお買い得だね

[9343: 名無しさん]

>>9341 匿名さん

＞9342は私ではありません。

今は調べている時間がないので、後程調べたいと思います。

合理的というのは、スペック上遜色ないと判断できれば、最初の予定から変更できるってことですよね？

それは、事前に確認がなくても成立するものなんですか？

[9344: 匿名さん]

　残念ながら成立します。
だから施主側が裁判で負けてしまうんです、私個人としてはハウスメイカーなどには
責任工事と請負工事の中間的な行法が必要だと思ってますが、
　良くテレビなどでこの家は欠陥住宅だとかいう建築士がいますが、
裁判で勝ってこそ欠陥住宅であることが証明できるので、建築士の意見なんて、
なんの重みもない無責任なものです。
　私ならこうするのにな程度の意見と思って聞いた方がいいでしょ。

[9345: 匿名さん]

　こういう事があるから、地元の実績のある工務店を勧める人がいるんです。
法律を悪い方に使えば、相当な事が出来てしまうのが実情です。

[9346: 匿名さん]

大手HMは詐欺まがいのボッタ見積もりが多いし
かとといって地場の工務店は時代遅れの施工でミスも多かったりもする
当たりの優良施工業者なんてほんの一握りだと思うよ

[9347: 匿名さん]

時間も金も惜しんでいいもの手に入れようとすれば、当たりもハズレもあるさ。

[9348: 匿名さん]

>>9346 匿名さん
ほんの一握りを当てた私は勝ち組？

[9349: 匿名さん]

家の構造をよく勉強して建材を自分で指定できるレベルになればそうそう手抜きはできないと思う。
全部工務店まかせは色んなとこでコストダウンのために安物使われるから要注意。

[9350: 匿名さん]

　調子に乗ってあんまりやると訴えられるよ。
少しぐらいなら聞いてくれるだろうけど
請負工事でそれやるの基本的に違法行為だからね
それ忘れて業者とトラブル起こさないでね。

[9351: 匿名さん]

>>9350 匿名さん
それは業者との信頼関係が出来ていて良い家を建てるという１つの目標に向かってる中でのやり取りなら問題ない。私はかなりの建材を指定していても全く問題はないです。

[9352: 匿名さん]

>>9350 匿名さん
なんで訴えられるのか意味がわからないが？
断熱材は何使ってますか？これに変えてください。いいですよ。
屋根の下地は何使ってますか？これに変えてください。いいですよ。

この一連のやりとりのどこに訴えられる要素があるのか全くわからんが？
建売買うんじゃないんだからさ。注文住宅ってそーゆーことでしょ？

[9353: 匿名さん]

　注文住宅って責任工事でやってるなら問題ないんじゃないの
今は責任工事でやってるところ多いんでしょ
　あくまでも請負工事の場合に限った事だよ。

[9354: 匿名さん]

　調子に乗ってあんまりやるとと条件付けしてるでしょ。
貴方は調子に乗らず常識の範囲であったから問題にならなかった。
それで、何を反論したい訳？？？？

[9355: 匿名さん]

>>9354 匿名さん
は？？
またホワイトおじさん？？

ならいーや、ごめん流して。

[9356: 匿名さん]

違うよ、若葉マークだよ　ところで貴方は工事に請負工事と責任工事があることを
すでに知っていましたか、普通業界の人でも知らない人もいるので、
知らなくても普通ですけどどうなんでしょう。

[9357: 匿名さん]

>>9356 匿名さん

知らんけど普通は請負工事じゃないの？
それでも施主に建材や工法選ぶ選択権あると思ってるけど？なんでこちらの要望言って訴えられるのかさっぱりわからないけど。

[9358: 匿名さん]

　契約前なら特に問題は生じないけど、契約後なら施工者の利益を毀損する場合もあるでしょ。
まともな工務店なら多少の追加工事に対応するための予算はある程度見込んでいるけれど、
それでも限度はある。
　その限度を超えれば工事妨害で訴えられることだってあるんだよ。
　その前に追加請求があるだろうけど、やってもらうの当たり前
みたいな態度でいると揉めることだってあるよ。
　あとその為に日程が狂って次の仕事には入れなくなることだって
起きる場合があるでしょ。
　ここに現場に張り付いてやるみたいなこと書いてる人がいたから
そうすると、当然契約後の話だろうし話の仕方によっては訴えられてしまう
ことだってあるんだよ。
　普通請負工事と思ってるのはあなたの思い込みだよ。
注文住宅では施工側が嫌がって責任工事にする場合があるし
客側の要望で設計変更があって、責任工事の手法で対応してあれば、
口頭契約で契約変更が成立しているとみなされる場合だってあるんじゃないか？

[9359: 匿名さん]

なんかよーわからんが普通は契約する前に自分の希望通りの建材や工法でできるかある程度まで詳細を確認して納得した上で契約するもんでしょ。
それをしないできない人はそもそも無知で工務店丸投げみたいな人だろうから、契約後に工期に影響及ぼすほどの大掛かりかつマニアックな変更要請なんてしないと思うが。

それに契約後に変更した場合は追加減額増額の書類にちゃんとサインして進めてくから、別に問題ないと思うけど。

[9360: 匿名さん]

注文住宅で契約後に要望出して工事妨害だとか聞いたことがない
設計合意でサインして工事始まった後でやっぱり建て直せとかいうなら別だが